雙方合伙購房協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

雙方合伙購房協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合伙購房的基本情況1.1合伙購房的房產(chǎn)信息1.2合伙購房的合伙人信息1.3合伙購房的投資金額及出資方式2.合伙權(quán)益的分配2.1房產(chǎn)權(quán)益的分配比例2.2房產(chǎn)增值收益的分配比例2.3房產(chǎn)租金收益的分配比例3.合伙債務的處理3.1合伙債務的承擔方式3.2合伙債務的償還期限3.3合伙債務的償還方式4.合伙管理及決策4.1合伙管理機構(gòu)的設立及職責4.2合伙重大事項的決策程序4.3合伙事務的執(zhí)行及監(jiān)督5.合伙的退出與解散5.1合伙退出的條件及程序5.2合伙解散的條件及程序5.3合伙財產(chǎn)的分配及清算6.合伙間的權(quán)利義務6.1合伙間的信息披露義務6.2合伙間的保密義務6.3合伙間的協(xié)作義務7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更與解除的法律后果8.違約責任8.1違反合同約定的責任8.2違反法律法規(guī)的責任8.3違約方的賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的成本承擔10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件11.合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的適用法律11.3合同的簽訂地點及日期12.房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費12.1房產(chǎn)交易稅費的承擔方12.2房產(chǎn)交易稅費的支付方式12.3房產(chǎn)交易稅費的計算及支付時間13.房產(chǎn)抵押及貸款13.1房產(chǎn)抵押的條件及程序13.2房產(chǎn)貸款的申請及審批13.3房產(chǎn)貸款的還款方式及期限14.其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.3雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合伙購房的基本情況1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)購買價格：_______元/平方米，總計：_______元1.2合伙人信息1.2.1合伙人A：1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份證號：_______1.2.1.3出資額：_______元1.2.1.4出資方式：_______（貨幣/實物/知識產(chǎn)權(quán)等）1.2.2合伙人B：1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份證號：_______1.2.2.3出資額：_______元1.2.2.4出資方式：_______（貨幣/實物/知識產(chǎn)權(quán)等）1.3投資金額及出資方式1.3.1總投資金額：_______元1.3.2各合伙人的出資額：1.3.2.1合伙人A：_______元1.3.2.2合伙人B：_______元1.3.3出資方式：_______（貨幣/實物/知識產(chǎn)權(quán)等）1.3.4出資時間：_______年_______月_______日第二條合伙權(quán)益的分配2.1房產(chǎn)權(quán)益分配2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)按各合伙人出資比例分配，即：2.1.1.1合伙人A：_______%2.1.1.2合伙人B：_______%2.2房產(chǎn)增值收益分配2.2.1房產(chǎn)增值收益按各合伙人出資比例分配，即：2.2.1.1合伙人A：_______%2.2.1.2合伙人B：_______%2.3房產(chǎn)租金收益分配2.3.1房產(chǎn)租金收益按各合伙人出資比例分配，即：2.3.1.1合伙人A：_______%2.3.1.2合伙人B：_______%第三條合伙債務的處理3.1債務承擔方式3.1.1合伙債務由全體合伙人共同承擔，不得推諉。3.2債務償還期限3.2.1合伙債務應在債務產(chǎn)生后_______個月內(nèi)償還完畢。3.3債務償還方式3.3.1合伙債務的償還方式為：_______（貨幣/實物/知識產(chǎn)權(quán)等）第四條合伙管理及決策4.1管理機構(gòu)設立及職責4.1.1設立合伙管理委員會，負責合伙事務的管理與決策。4.1.2合伙管理委員會由合伙人A和合伙人B組成。4.1.3合伙管理委員會的職責包括：4.1.3.1負責房產(chǎn)的日常管理；4.1.3.2制定合伙事務的執(zhí)行計劃；4.1.3.3監(jiān)督合伙事務的執(zhí)行情況；4.1.3.4處理合伙事務的其他相關(guān)事宜。4.2重大事項決策程序4.2.1房產(chǎn)買賣、租賃、抵押等重大事項，需經(jīng)合伙人協(xié)商一致后方可進行。4.3事務執(zhí)行及監(jiān)督4.3.1合伙事務由合伙管理委員會負責執(zhí)行。4.3.2合伙事務的執(zhí)行情況應定期向全體合伙人報告。4.3.3合伙人應對合伙事務的執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保合伙權(quán)益的實現(xiàn)。第五條合伙的退出與解散5.1退出條件及程序5.1.1合伙人欲退出合伙，需提前_______個月向其他合伙人提出書面申請。5.1.2經(jīng)其他合伙人同意后，退出合伙人應按照合伙協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。5.2解散條件及程序5.2.1合伙解散的原因包括：5.2.1.1合伙期限屆滿；5.2.1.2全體合伙人同意解散；5.2.1.3依法應當解散的其他情形。5.2.2合伙解散應按照合伙協(xié)議約定的程序進行。第八條合伙間的權(quán)利義務8.1信息披露義務8.1.1合伙人應如實向其他合伙人披露合伙事務的相關(guān)信息。8.1.2合伙人應保證披露的信息真實、準確、完整。8.2保密義務8.2.1合伙人應對合伙事務中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。8.2.2未經(jīng)其他合伙人同意，不得向第三方泄露合伙事務相關(guān)信息。8.3協(xié)作義務8.3.1合伙人應積極履行合伙協(xié)議，協(xié)助其他合伙人共同完成合伙事務。8.3.2合伙人應按照合伙協(xié)議的約定，承擔相應的義務和責任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.1.1合同的變更需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致。9.1.2合同變更事項應采用書面形式，并由全體合伙人簽字確認。9.2合同解除的條件及程序9.2.1合同解除的條件如下：9.2.1.1合伙期限屆滿；9.2.1.2全體合伙人同意解除；9.2.1.3依法應當解除的其他情形。9.2.2合同解除應按照合伙協(xié)議約定的程序進行。9.3合同變更與解除的法律后果9.3.1合同變更或解除后，合伙人的出資額、權(quán)益等按照變更或解除后的約定處理。9.3.2合同變更或解除不影響合伙人對合伙事務的責任。第十條違約責任10.1違反合同約定的責任10.1.1合伙人違反合伙協(xié)議的約定，應承擔違約責任。10.1.2違約責任的承擔方式包括但不限于：10.1.2.1賠償其他合伙人的損失；10.1.2.2支付違約金；10.1.2.3按照合伙協(xié)議的約定承擔其他違約責任。10.2違反法律法規(guī)的責任10.2.1合伙人違反法律法規(guī)的規(guī)定，應承擔相應的法律責任。10.3違約方的賠償責任10.3.1因違約方的違約行為導致合伙損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.1.1合伙糾紛通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效11.2.1合伙人應在知道或應當知道自己的權(quán)益受到侵害之日起_______年內(nèi)向法院提起訴訟。11.3爭議解決的成本承擔11.3.1因爭議解決產(chǎn)生的訴訟費、鑒定費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.1.1合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同的終止條件12.2.1合同終止的條件如下：12.2.1.1合伙期限屆滿；12.2.1.2全體合伙人同意終止；12.2.1.3依法應當終止的其他情形。12.3合同的失效條件12.3.1合同失效的條件如下：12.3.1.1合同解除；12.3.1.2合伙解散；12.3.1.3法律規(guī)定的其他情形。第十三條房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費13.1稅費承擔方13.1.1房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。13.2稅費支付方式13.2.1稅費的支付方式為：_______（貨幣/實物/知識產(chǎn)權(quán)等）13.3稅費計算及支付時間13.3.1稅費的計算及支付時間按照_______的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.3雙方認為需要約定的其他事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非本合同甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務機構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的條件包括但不限于：16.2.1甲乙方無法獨立完成合伙事務；16.2.2第三方具備甲乙方所需的專業(yè)技能或資源；16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。16.3第三方介入的程序如下：16.3.1甲乙方就第三方介入事項達成一致意見；16.3.2甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；16.3.3甲乙方將書面協(xié)議提交至合伙管理委員會審議；16.3.4合伙管理委員會同意后，第三方正式介入。17.第三方的主要責任及義務17.1第三方應按照甲乙方的要求，完成介入事項。17.2第三方應確保介入事項的合法性、合規(guī)性，并承擔相應法律責任。17.3第三方應保持獨立性，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.4第三方應按照書面協(xié)議的約定，向甲乙方支付相關(guān)費用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方、合伙管理委員會之間的關(guān)系，應以書面協(xié)議為準。18.2第三方與合伙事務的執(zhí)行及其他合伙人之間的關(guān)系，不得影響甲乙方、合伙管理委員會的決策權(quán)和管理權(quán)。18.3第三方在合伙事務中的權(quán)益分配，按照書面協(xié)議的約定處理。19.第三方責任限額的明確19.1第三方對合伙事務的責任，以其出資額為限。19.2第三方對合伙債務的承擔，以其出資額為限。19.3第三方對合伙損失的賠償，以其出資額為限。19.4第三方對合伙事務的知情權(quán)、決策權(quán)等，以其出資額為限。20.第三方退出及責任解除20.1第三方如需退出合伙，應提前書面通知甲乙方。20.2第三方退出后，其責任限額以其退出時的出資額為限。20.3第三方退出后，其對合伙事務的影響應盡快消除，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)事項。21.第三方介入的變更及解除21.1第三方介入的變更或解除，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙方、合伙管理委員會的權(quán)利義務。21.3第三方介入的變更或解除，應報合伙管理委員會審議同意。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過甲乙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合伙協(xié)議書詳細規(guī)定了甲乙方之間的權(quán)利義務、房產(chǎn)權(quán)益分配、債務承擔等事項。附件2：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的真實性、合法性，以及甲乙方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件3：合伙人身份證明復印件用于證明合伙人的身份真實性，以及甲乙方在合伙中的權(quán)益。附件4：出資證明詳細記錄了甲乙方的出資情況，包括出資額、出資方式等。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合伙事務中的權(quán)利義務、責任限額等事項。附件6：房產(chǎn)交易稅費計算公式詳細說明了房產(chǎn)交易稅費的計算方法及費用承擔方。附件7：房產(chǎn)貸款協(xié)議若甲乙方選擇貸款購買房產(chǎn)，需提供貸款協(xié)議及相關(guān)文件。附件8：物業(yè)服務合同用于明確物業(yè)服務機構(gòu)提供的服務內(nèi)容、費用等事項。附件9：評估報告對房產(chǎn)進行評估，以確定房產(chǎn)的價值及投資風險。附件10：中介服務合同若甲乙方選擇中介服務，需提供中介服務合同及費用明細。說明二：違約行為及責任認定：23.甲乙方的出資不足若甲乙方未能按照約定時間足額出資，視為違約。24.甲乙方的出資遲延若甲乙方未能按照約定時間出資，但已通知對方并取得對方同意，視為違約。25.房產(chǎn)交易過程中的違約如房產(chǎn)買賣、租賃、抵押等過程中，甲乙方違反相關(guān)約定，視為違約。26.債務償還違約若甲乙方未能按照約定時間償還債務，視為違約。27.合伙管理及決策的違約如甲乙方未能按照約定履行合伙管理及決策職責，視為違約。28.合伙的退出與解散的違約如甲乙方未按照約定程序退出或解散合伙，視為違約。違約責任認定標準