2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣流程及步驟2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣流程及步驟1本合同目錄一覽1.1房屋買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3房屋買賣價格及支付方式1.4房屋過戶流程1.5房屋交付及驗收1.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.7房屋買賣合同的解除和終止1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同的生效、修改和解除1.11房屋買賣過程中的稅費承擔(dān)1.12房屋買賣合同的附件1.13雙方約定的其他事項1.14合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1房屋買賣雙方基本信息甲方（賣方）：1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系方式：乙方（買方）：1.1.5姓名：1.1.6身份證號碼：1.1.7地址：1.1.8聯(lián)系方式：1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋所有權(quán)證號：1.2.5房屋現(xiàn)狀：1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交總價：1.3.2定金：1.3.3首付款：1.3.4貸款金額：1.3.5貸款銀行：1.3.6貸款年限：1.3.7還款方式：1.3.8付款時間及方式：1.4房屋過戶流程1.4.1雙方應(yīng)提交的過戶資料：1.4.2過戶費用：1.4.3過戶辦理時間：1.4.4過戶辦理地點：1.4.5過戶完成時間：1.5房屋交付及驗收1.5.1房屋交付時間：1.5.2房屋交付條件：1.5.3房屋驗收方式：1.5.4房屋鑰匙交付：1.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請人：1.6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：1.6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時間：1.6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理地點：1.6.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時間：1.7房屋買賣合同的解除和終止1.7.1合同解除和終止的條件：1.7.2合同解除和終止的后果：1.7.3合同解除和終止的辦理流程：1.8違約責(zé)任1.8.1違約行為：1.8.2違約責(zé)任：1.8.3違約金的計算方式：1.9爭議解決方式1.9.1雙方發(fā)生爭議的方式：1.9.2爭議解決的地點：1.9.3爭議解決的時間：1.9.4爭議解決的費用承擔(dān)：1.10合同的生效、修改和解除1.10.1合同生效條件：1.10.2合同生效時間：1.10.3合同修改程序：1.10.4合同解除程序：1.11房屋買賣過程中的稅費承擔(dān)1.11.1稅費種類：1.11.2稅費承擔(dān)方：1.11.3稅費支付方式：1.12房屋買賣合同的附件1.12.1附件名稱：1.12.2附件內(nèi)容：1.12.3附件份數(shù)：1.13雙方約定的其他事項1.13.1事項名稱：1.13.2事項內(nèi)容：1.13.3事項執(zhí)行方式：1.14合同簽署日期及地點1.14.1簽署日期：1.14.2簽署地點：8.房屋買賣合同的履行8.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。8.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不得有故意隱瞞重要事實的行為。8.3甲方應(yīng)按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。8.4乙方應(yīng)按照約定時間支付房屋價款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。8.5乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并驗收房屋的現(xiàn)狀。9.房屋買賣合同的變更9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認。9.3合同變更自雙方確認之日起生效。10.房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認。10.3合同轉(zhuǎn)讓自雙方確認之日起生效。11.房屋買賣合同的解除（1）甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）乙方未按照約定時間支付房屋價款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金、首付款等費用，并按照約定支付違約金。12.房屋買賣合同的終止（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的定金、首付款等費用，并按照約定支付違約金。13.違約責(zé)任13.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。13.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。14.爭議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣流程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋價值評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣相關(guān)流程。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在故意隱瞞重要信息或欺詐行為。16.3第三方在辦理過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)操作，確保流程的合法性。16.4第三方應(yīng)對甲乙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用總額，但不超過房屋成交總價的5%。17.3若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，僅為協(xié)助方。18.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，不影響本合同的履行。18.3甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，第三方不得向甲乙方提出超出合同約定的費用要求。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并征得對方的同意。19.2變更或解除合同后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，繼續(xù)完成剩余的服務(wù)事項。19.3若第三方未能按照甲乙方的要求變更或解除合同，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。20.2第三方未按照約定時間完成服務(wù)事項，或服務(wù)事項不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方因履行服務(wù)合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。22.本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：房屋買賣合同附件（如有）附件四：定金收據(jù)附件五：首付款收據(jù)附件六：貸款申請表附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件九：房屋交付驗收單附件十：房屋買賣合同解除或終止協(xié)議（如有）附件十一：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有污損、涂改等痕跡。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，應(yīng)填寫完整，并由甲乙方簽字或蓋章確認。3.附件三：房屋買賣合同附件（如有），應(yīng)包含房屋買賣合同的補充條款或特殊約定。4.附件四：定金收據(jù)，應(yīng)由甲方出具，并注明定金的金額、收款人和收款日期。5.附件五：首付款收據(jù)，應(yīng)由甲方出具，并注明首付款的金額、收款人和收款日期。6.附件六：貸款申請表，應(yīng)填寫完整，并由銀行蓋章確認。7.附件七：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有污損、涂改等痕跡。8.附件八：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件，應(yīng)包括過戶申請書、身份證明文件、戶口簿等。9.附件九：房屋交付驗收單，應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認，并注明房屋交付的時間和狀態(tài)。10.附件十：房屋買賣合同解除或終止協(xié)議（如有），應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認，并注明解除或終止的原因和日期。11.附件十一：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料，應(yīng)包括房屋評估報告、房屋交易稅費清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。2.乙方未按照約定時間支付房屋價款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同解除或終止后，甲方未按照約定退還乙方已支付的定金、首付款等費用。5.甲方未按照約定時間支付違約金。6.第三方未按照約定時間完成服務(wù)事項，或服務(wù)事項不符合約定的。7.甲方、乙方或第三方違反本合同的其他約定。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同約定的比例執(zhí)行。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于訴訟費用、律師費、差旅費等。3.合同解除：違約方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約：第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的額外費用。2.若乙方未按照約定時間支付房屋價款，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。3.若第三方未按照約定時間完成服務(wù)事項，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因延遲服務(wù)導(dǎo)致的額外費用。全文完。2024年度二手房買賣合同中的房屋買賣流程及步驟2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋買賣的定義1.2房屋買賣的基本原則1.3房屋買賣的法律依據(jù)2.賣方和買方的義務(wù)與權(quán)利2.1賣方的義務(wù)與權(quán)利2.2買方的義務(wù)與權(quán)利3.房屋買賣流程3.1簽訂房屋買賣合同3.2房屋買賣合同的生效3.3房屋過戶登記3.4房屋交接與驗收4.房屋買賣合同的履行與違約4.1房屋買賣合同的履行4.2賣方違約的責(zé)任4.3買方違約的責(zé)任5.房屋買賣合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.房屋買賣合同的爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.房屋買賣合同的附則7.1合同的生效條件7.2合同的修改與補充7.3合同的解除與終止8.房屋買賣合同的附件8.1房屋所有權(quán)證8.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明8.3房屋買賣合同的相關(guān)稅費證明9.房屋買賣合同的簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章9.2買方簽字蓋章9.3第三方簽字蓋章（如有）10.房屋買賣合同的備案與登記10.1合同備案10.2房屋過戶登記11.房屋買賣合同的保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密期限11.3保密泄露的責(zé)任12.房屋買賣合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件13.房屋買賣合同的法律責(zé)任與處罰13.1法律責(zé)任的認定13.2處罰的種類與幅度14.其他事項14.1房屋買賣合同的變更14.2房屋買賣合同的解除14.3房屋買賣合同的終止第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋買賣的定義本合同所述房屋買賣，是指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房價款并接受房屋所有權(quán)的法律行為。1.2房屋買賣的基本原則房屋買賣應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3房屋買賣的法律依據(jù)本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二條賣方和買方的義務(wù)與權(quán)利2.1賣方的義務(wù)與權(quán)利賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。在合同有效期內(nèi)，賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬狀態(tài)不發(fā)生變更。賣方應(yīng)履行合同約定的交付房屋的義務(wù)。2.2買方的義務(wù)與權(quán)利買方應(yīng)按合同約定的期限和方式支付房價款。買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、維修等費用。買方應(yīng)履行合同約定的接收房屋的義務(wù)。第三條房屋買賣流程3.1簽訂房屋買賣合同本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋買賣合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.3房屋過戶登記買賣雙方應(yīng)自合同生效之日起30日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.4房屋交接與驗收賣方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，將房屋交付給買方。買方應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定的質(zhì)量、面積等條件。第四條房屋買賣合同的履行與違約4.1房屋買賣合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的方式和期限，履行各自的義務(wù)。4.2賣方違約的責(zé)任賣方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此所遭受的損失。4.3買方違約的責(zé)任買方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此所遭受的損失。第五條房屋買賣合同的解除與終止5.1合同解除的條件合同解除的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。5.2合同終止的條件合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋買賣合同的爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋買賣合同的附則7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的修改與補充合同的修改與補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同的解除與終止合同的解除與終止，應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第九條房屋買賣合同的附件8.1房屋所有權(quán)證本合同附件中應(yīng)包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件。8.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明本合同附件中應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件。8.3房屋買賣合同的相關(guān)稅費證明本合同附件中應(yīng)包括房屋買賣合同相關(guān)稅費證明復(fù)印件。第十條房屋買賣合同的簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章賣方應(yīng)在本合同上簽字蓋章。9.2買方簽字蓋章買方應(yīng)在本合同上簽字蓋章。9.3第三方簽字蓋章（如有）如合同中涉及第三方，第三方應(yīng)在本合同上簽字蓋章。第十一條房屋買賣合同的備案與登記10.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向相關(guān)部門備案。10.2房屋過戶登記買賣雙方應(yīng)自合同生效之日起30日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。第十二條房屋買賣合同的保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起終止。11.3保密泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第十三條房屋買賣合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件合同繼承的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條房屋買賣合同的法律責(zé)任與處罰13.1法律責(zé)任的認定雙方應(yīng)對合同的合法性、真實性、有效性負責(zé)，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2處罰的種類與幅度處罰的種類與幅度按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十五條其他事項14.1房屋買賣合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2房屋買賣合同的解除合同的解除應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。14.3房屋買賣合同的終止合同的終止應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成房屋買賣過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易的安全、順利進行。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序第三方介入房屋買賣過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的同意。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：提供房屋買賣相關(guān)信息、協(xié)助辦理過戶登記、提供金融服務(wù)等。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助辦理過戶登記，提供金融服務(wù)等。3.2第三方責(zé)任第三方在履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于服務(wù)合同而產(chǎn)生的代理關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以服務(wù)合同的約定為準(zhǔn)。第三方不得超越合同約定，干涉甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的界定第三方責(zé)任限額，應(yīng)以第三方服務(wù)合同的約定為準(zhǔn)。如合同中未明確責(zé)任限額，第三方應(yīng)對其故意或過失行為導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)無限連帶責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房屋買賣過程的實際情況，與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。如協(xié)商不成，雙方可向人民法院提起訴訟，請求依法確定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同。第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程。6.2第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任如第三方未按照合同約定或行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，提供相應(yīng)的證據(jù)，證明第三方的違約行為。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同的相關(guān)稅費證明附件四：房屋買賣合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房屋過戶登記申請表附件七：房屋交接確認書附件八：房