商鋪店面出租合同協(xié)議范本共

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪店面出租合同協(xié)議范本共本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.商鋪店面的基本信息2.1商鋪店面的位置2.2商鋪店面的面積2.3商鋪店面的使用性質(zhì)3.出租與承租的條款3.1出租方應提供的條件3.2承租方的權利與義務3.3租金及支付方式3.4租賃期限4.商鋪店面的管理與維護4.1出租方的管理與維護責任4.2承租方的管理與維護責任5.商鋪店面的使用范圍5.1承租方的經(jīng)營范圍5.2禁止使用的范圍6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件11.雙方簽字蓋章11.1出租方的簽字蓋章11.2承租方的簽字蓋章12.附件12.1商鋪店面的相關照片12.2商鋪店面的相關圖紙13.合同的簽訂日期與地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同的有效期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名稱：____________________1.1.2出租方的地址：____________________1.1.3出租方的聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方的聯(lián)系方式：____________________1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名稱：____________________1.2.2承租方的地址：____________________1.2.3承租方的聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方的聯(lián)系方式：____________________2.商鋪店面的基本信息2.1商鋪店面的位置：____________________2.2商鋪店面的面積：____________________2.3商鋪店面的使用性質(zhì)：____________________3.出租與承租的條款3.1出租方應提供的條件：3.1.1出租方應保證商鋪店面的完整性及符合約定的使用性質(zhì)。3.1.2出租方應負責商鋪店面的物業(yè)管理及公共設施的維護。3.2承租方的權利與義務：3.2.1承租方有權按照約定的用途使用商鋪店面。3.2.2承租方應按期支付租金，并遵守商鋪店面的管理規(guī)約。3.3租金及支付方式：3.3.1租金為每月人民幣________元整。3.3.2承租方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.4租賃期限：3.4.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.商鋪店面的管理與維護4.1出租方的管理與維護責任：4.1.1出租方應負責商鋪店面的整體管理與維護，確保商鋪店面的安全與衛(wèi)生。4.2承租方的管理與維護責任：4.2.1承租方應負責商鋪店面的內(nèi)部管理與維護，保持商鋪店面的整潔與經(jīng)營秩序。5.商鋪店面的使用范圍5.1承租方的經(jīng)營范圍：____________________5.2禁止使用的范圍：5.2.1承租方不得在商鋪店面上從事違法經(jīng)營活動。5.2.2承租方不得在商鋪店面上進行噪音擾民的經(jīng)營活動。6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件：6.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件：6.2.1合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。7.違約責任7.1出租方的違約責任：7.1.1出租方未按照約定提供商鋪店面的，應支付違約金人民幣________元整。7.2承租方的違約責任：7.2.1承租方未按照約定支付租金的，應支付違約金人民幣________元整。8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機構，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1雙方的其他約定：9.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。9.1.2雙方同意，本合同的任何修改和解除均需雙方書面同意。10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的解除條件：合同的解除按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。11.雙方簽字蓋章11.1出租方的簽字蓋章：11.1.1出租方蓋章：____________________11.1.2出租方代表簽字：____________________11.2承租方的簽字蓋章：11.2.1承租方蓋章：____________________11.2.2承租方代表簽字：____________________12.附件12.1商鋪店面的相關照片：12.1.1照片一：____________________12.1.2照片二：____________________12.1.3照片三：____________________12.2商鋪店面的相關圖紙：12.2.1圖紙一：____________________12.2.2圖紙二：____________________12.2.3圖紙三：____________________13.合同的簽訂日期與地點13.1簽訂日期：____年__月__日13.2簽訂地點：____________________14.合同的有效期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。14.2本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、政府部門等。2.第三方介入的程序及要求2.1甲乙方應在第三方介入前，與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2甲乙方應確保第三方介入不會影響合同的履行，且第三方介入的行為應符合合同的約定。3.第三方介入后的合同履行3.2甲乙方應負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按約定履行其職責。4.第三方責任限額4.1甲乙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2甲乙方應在合同中約定，當?shù)谌揭蚵男胁划攲е潞贤环綋p失時，第三方應承擔的責任。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關系，第三方應按照甲乙方的指示履行合同義務。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不應影響合同的履行。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2甲乙方應確保第三方介入的變更與解除不會影響合同的履行。7.第三方介入的違約責任7.1第三方未按約定履行其職責的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙方未按約定協(xié)調(diào)第三方工作的，應承擔相應的違約責任。8.第三方介入的風險與管理8.1甲乙方應識別第三方介入可能帶來的風險，并采取措施防范和降低風險。8.2甲乙方應建立健全第三方管理機制，確保第三方按約定履行其職責。9.第三方介入的合同備案與公示9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應進行備案并公示，以保障合同的合法性。9.2甲乙方應確保第三方介入的行為符合相關法律法規(guī)的要求。10.第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1甲乙方應對第三方的履行行為進行監(jiān)督與檢查，確保第三方按約定履行其職責。10.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方履行不當?shù)?，應及時通知第三方并協(xié)調(diào)解決。11.第三方介入的培訓與指導11.1甲乙方應對第三方進行必要的培訓與指導，確保第三方了解合同的履行要求。11.2甲乙方應定期與第三方溝通，了解第三方的履行情況，并提供必要的支持。12.第三方介入的評估與反饋12.1甲乙方應定期對第三方的履行情況進行評估，并獲取反饋。12.2甲乙方應根據(jù)評估結果，調(diào)整與第三方的合作策略，以提高合同的履行效果。13.第三方介入的保密義務13.1甲乙方與第三方之間形成的合同、協(xié)議、往來函件等，均應予以保密。13.2未經(jīng)對方同意，甲乙方與第三方不得向第三方披露合同內(nèi)容。14.第三方介入的爭議解決14.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪店面的相關照片照片一：商鋪店面外觀照片二：商鋪店面內(nèi)部布局照片三：商鋪店面周邊環(huán)境2.商鋪店面的相關圖紙圖紙一：商鋪店面平面圖圖紙二：商鋪店面立面圖圖紙三：商鋪店面剖面圖3.商鋪店面的經(jīng)營許可證許可證一：營業(yè)執(zhí)照許可證二：行業(yè)經(jīng)營許可證4.商鋪店面的租賃合同合同一：租賃合同合同二：租賃合同附加條款5.商鋪店面的物業(yè)管理協(xié)議協(xié)議一：物業(yè)管理服務協(xié)議協(xié)議二：公共設施維護協(xié)議6.商鋪店面的維修服務合同合同一：維修服務合同合同二：維修服務合同補充協(xié)議7.商鋪店面的保險單據(jù)單據(jù)一：火險保險單單據(jù)二：責任保險單8.商鋪店面的稅務登記證證件一：稅務登記證證件二：增值稅專用發(fā)票9.商鋪店面的財務報表報表一：月度財務報表報表二：年度財務報表10.其他相關文件文件一：市場調(diào)研報告文件二：商業(yè)計劃書說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定遲延交付商鋪店面未按約定提供商鋪店面的配套設施未經(jīng)承租方同意擅自進入商鋪店面2.承租方違約行為及責任認定遲延支付租金未按約定用途使用商鋪店面損壞商鋪店面的設施設備3.第三方違約行為及責任認定未按