全新不能過戶房屋買賣協(xié)議下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新不能過戶房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀第二條：買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋過戶相關(guān)事宜4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間4.3過戶手續(xù)第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方式10.2稅費(fèi)金額第十一條：房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買11.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十二條：房屋租賃12.1租賃事宜12.2租賃費(fèi)用第十三條：雙方的其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修狀況為X（簡(jiǎn)述裝修情況，如毛坯、精裝修等），房屋結(jié)構(gòu)為X（簡(jiǎn)述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等），房屋所處樓層為層，總樓層為層。第二條：買賣雙方基本情況2.1出賣人信息：2.1.1出賣人姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買受人信息：2.2.1買受人姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，將本房屋的交易價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向出賣人支付購房款。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給出賣人。第四條：房屋過戶相關(guān)事宜4.1過戶費(fèi)用：雙方約定，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)。5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；5.2.2房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；5.2.3出賣人應(yīng)提供房屋鑰匙一把，以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書和保修卡。5.3驗(yàn)收方式：買受人應(yīng)按照合同約定的交付條件對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2保修范圍：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。6.3保修期限：房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，為期年。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付購房款總額的10%作為違約金；7.1.2出賣人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付購房款總額的10%作為違約金；7.1.3出賣人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買受人購房款總額的20%作為違約金。7.2買受人違約：7.2.1買受人未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付購房款總額的10%作為違約金；7.2.2買受人未按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向出賣人支付購房款總額的10%作為違約金。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.2合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方主張解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可解除合同。第十條：房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.2稅費(fèi)金額：雙方約定，房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)金額為人民幣X元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）。第十一條：房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買：買受人應(yīng)自交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給出賣人。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十二條：房屋租賃12.1租賃事宜：如買受人需要將購買的房屋進(jìn)行出租，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出賣人，并按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付租金。12.2租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用支付方式、金額等事項(xiàng)由雙方另行簽訂租賃合同約定。第十三條：雙方的其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在買受人支付完購房款、出賣人交付房屋并辦理完畢過戶手續(xù)后自行終止。14.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方主張解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條：第三方介入后的合同變更2.1中介服務(wù)：如合同履行過程中涉及中介服務(wù)，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。2.2評(píng)估服務(wù)：如合同履行過程中需要評(píng)估房屋價(jià)值，雙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。2.3擔(dān)保服務(wù)：如合同履行過程中涉及擔(dān)保，雙方應(yīng)與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂擔(dān)保服務(wù)合同，明確擔(dān)保的范圍、費(fèi)用等。2.4貸款服務(wù)：如買受人需要貸款購買房屋，雙方應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款服務(wù)合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。2.5過戶服務(wù)：如合同履行過程中涉及房屋過戶，雙方應(yīng)與過戶機(jī)構(gòu)簽訂過戶服務(wù)合同，明確過戶服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在提供服務(wù)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生的損失。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算：第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。3.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。4.2第三方與中介方的關(guān)系：如合同履行過程中涉及中介服務(wù)，第三方與中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與評(píng)估方的關(guān)系：如合同履行過程中需要評(píng)估服務(wù)，第三方與評(píng)估方應(yīng)按照評(píng)估服務(wù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.4第三方與擔(dān)保方的關(guān)系：如合同履行過程中涉及擔(dān)保服務(wù)，第三方與擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保服務(wù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.5第三方與貸款方的關(guān)系：如合同履行過程中涉及貸款服務(wù)，第三方與貸款方應(yīng)按照貸款服務(wù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.6第三方與過戶方的關(guān)系：如合同履行過程中涉及過戶服務(wù)，第三方與過戶方應(yīng)按照過戶服務(wù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，合同的履行應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定進(jìn)行。5.2第三方履行合同的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.3第三方履行合同的時(shí)間：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行其義務(wù)。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條：第三方介入后的合同終止和解除7.1第三方介入后的合同終止：本合同在買受人支付完購房款、出賣人交付房屋并辦理完畢過戶手續(xù)后自行終止。7.2第三方介入后的合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方主張解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條：第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后的合同效力：本合同及第三方服務(wù)合同的效力相互獨(dú)立，一方違反本合同或第三方服務(wù)合同的約定，不影響另一方履行本合同的義務(wù)。8.2第三方介入后的合同變更：本合同及第三方服務(wù)合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條：第三方介入后的其他約定9.1第三方介入后的其他約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)有裝修情況說明書附件四：房屋結(jié)構(gòu)說明附件五：房屋平面圖附件六：房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議附件七：中介服務(wù)合同附件八：評(píng)估服務(wù)合同附件九：擔(dān)保服務(wù)合同附件十：貸款服務(wù)合同附件十一：過戶服務(wù)合同附件十二：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十三：房屋租賃合同附件十四：其他相關(guān)證明文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)有裝修情況說明書說明：本附件詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有的裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等。附件四：房屋結(jié)構(gòu)說明說明：本附件詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，包括房屋的層數(shù)、房間面積等。附件五：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的布局和空間分布。附件六：房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為房屋交易合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在交易過程中的額外約定。附件七：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介服務(wù)合同，用于明確中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中提供的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。附件八：評(píng)估服務(wù)合同說明：本附件為評(píng)估服務(wù)合同，用于明確評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋價(jià)值評(píng)估過程中的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。附件九：擔(dān)保服務(wù)合同說明：本附件為擔(dān)保服務(wù)合同，用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中的擔(dān)保范圍、費(fèi)用等。附件十：貸款服務(wù)合同說明：本附件為貸款服務(wù)合同，用于明確貸款機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中的貸款金額、利率、還款方式等。附件十一：過戶服務(wù)合同說明：本附件為過戶服務(wù)合同，用于明確過戶機(jī)構(gòu)在房屋過戶過程中的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。附件十二：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明買受人已購買房屋保險(xiǎn)。附件十三：房屋租賃合同說明：本附件為房屋租賃合同，用于明確買受人將房屋出租時(shí)的租賃事宜。附件十四：其他相關(guān)證明文件和資料說明：本附件為其他與房屋交易相關(guān)的證明文件和資料，用于證明雙方在交易過程中提供的信息真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出賣人未按照本合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付購房款總額的10%作為違約金。示例說明：如果出賣人在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，則構(gòu)成違約行為。違約行為二：出賣人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付購房款總額的10%作為違約金。示例說明：如果出賣人在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)未能履行過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約行為。違約行