2024二手房產(chǎn)租賃與裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房產(chǎn)租賃與裝修改造合同本合同目錄一覽1.租賃與改造房產(chǎn)的基本信息1.1租賃房產(chǎn)的地址1.2租賃房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬1.3租賃房產(chǎn)的使用性質(zhì)1.4租賃房產(chǎn)的面積1.5租賃房產(chǎn)的租賃期限2.租賃雙方的基本信息2.1出租人的姓名或名稱2.2出租人的聯(lián)系方式2.3承租人的姓名或名稱2.4承租人的聯(lián)系方式3.租賃房產(chǎn)的租金與支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付金額3.4租金的支付賬戶信息3.5租金的支付日期4.租賃房產(chǎn)的裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造的項目列表4.2裝修改造的施工單位4.3裝修改造的施工時間4.4裝修改造的費(fèi)用承擔(dān)4.5裝修改造的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.租賃房產(chǎn)的保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任6.3保險費(fèi)用的承擔(dān)方式7.租賃房產(chǎn)的變更與解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除的后果處理8.租賃房產(chǎn)的違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式9.租賃房產(chǎn)的爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效10.租賃房產(chǎn)的其他約定事項10.1寵物管理10.2訪客管理10.3噪音管理10.4公共設(shè)施使用11.租賃房產(chǎn)的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2租賃合同附件11.3裝修改造方案及效果圖12.租賃房產(chǎn)的簽署日期12.1出租人簽署日期12.2承租人簽署日期13.租賃房產(chǎn)的簽署地點13.1出租人簽署地點13.2承租人簽署地點14.租賃房產(chǎn)的合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：1.租賃與改造房產(chǎn)的基本信息1.1租賃房產(chǎn)的地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證登記地址為。1.2租賃房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬：該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方持有有效的房產(chǎn)證，證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。1.3租賃房產(chǎn)的使用性質(zhì)：該房產(chǎn)為住宅用途，乙方租賃后僅可用于住宅居住，不得用于其他商業(yè)或非法用途。1.4租賃房產(chǎn)的面積：該房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，實際使用面積為X平方米。1.5租賃房產(chǎn)的租賃期限：租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.租賃雙方的基本信息2.1出租人的姓名或名稱：甲方（姓名/名稱），甲方是該房產(chǎn)的合法所有者。2.3承租人的姓名或名稱：乙方（姓名/名稱），乙方是租賃該房產(chǎn)的合法使用者。3.租賃房產(chǎn)的租金與支付方式3.1租金的計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣X元整。3.2租金的支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的第一個工作日支付下一個租賃周期的租金。3.3租金的支付金額：每月租金為人民幣X元整，總租賃期限為個月，總租金為人民幣X元整。3.4租金的支付賬戶信息：租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：賬戶名：X，賬號：X，開戶行：X。3.5租金的支付日期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的第一個工作日支付租金，最遲不應(yīng)超過該日的24:00點。4.租賃房產(chǎn)的裝修改造內(nèi)容4.1.1粉刷墻面4.1.2鋪設(shè)地板4.1.3安裝新門窗4.1.4改造電路和水管4.1.5其他裝修改造項目。4.2裝修改造的施工單位：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修改造施工單位進(jìn)行施工，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。4.3裝修改造的施工時間：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成裝修改造工程，最遲不應(yīng)超過租賃期的一半時間。4.4裝修改造的費(fèi)用承擔(dān)：裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計費(fèi)等。4.5裝修改造的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造工程應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保工程質(zhì)量。5.租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：甲方應(yīng)對租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括家電、家具等易損耗物品的維修和更換。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。6.租賃房產(chǎn)的保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任：甲方應(yīng)為其房產(chǎn)投?；馂?zāi)保險，并將其保險單復(fù)印件交乙方留存。6.2承租人的保險責(zé)任：乙方應(yīng)為其自身及財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方留存。6.3保險費(fèi)用的承擔(dān)方式：保險費(fèi)用由各自承擔(dān)。8.租賃房產(chǎn)的變更與解除合同8.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：8.2.1乙方提前解除合同：乙方提前解除合同的，應(yīng)提前個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣X元整。8.2.2甲方提前解除合同：甲方提前解除合同的，應(yīng)提前個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣X元整。8.2.3合同解除的情形：8.2.3.1乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3.2甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍不提供的，乙方有權(quán)解除合同。8.2.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.租賃房產(chǎn)的違約責(zé)任9.1出租人的違約行為：9.1.1甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣X元整。9.1.2甲方未按照約定履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租人的違約行為：9.2.1乙方未按照約定支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣X元整。9.2.2乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約責(zé)任的處理方式：對于違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.租賃房產(chǎn)的爭議解決方式10.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提出解決爭議的請求，否則視為放棄權(quán)利。11.租賃房產(chǎn)的其他約定事項11.1寵物管理：乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍鄰居的正常生活。11.3噪音管理：乙方應(yīng)遵守有關(guān)噪音管理的法律法規(guī)，防止產(chǎn)生噪音污染。11.4公共設(shè)施使用：乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，防止公共設(shè)施的損壞。12.租賃房產(chǎn)的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件給乙方留存。12.2租賃合同附件：本合同的附件包括租賃合同的和附件。12.3裝修改造方案及效果圖：乙方應(yīng)提供裝修改造方案及效果圖給甲方留存。13.租賃房產(chǎn)的簽署日期13.1出租人簽署日期：13.2承租人簽署日期：14.租賃房產(chǎn)的簽署地點14.1出租人簽署地點：14.2承租人簽署地點：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方、爭議解決機(jī)構(gòu)等，即為非甲乙方雙方之外的參與方。15.2第三方范圍：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，參與合同執(zhí)行過程的各方。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1中介方的職責(zé)和權(quán)利：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，提供租賃信息，協(xié)助雙方完成合同簽署，并收取中介費(fèi)用。16.2維修服務(wù)方的職責(zé)和權(quán)利：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用，并收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。16.3保險服務(wù)方的職責(zé)和權(quán)利：保險服務(wù)方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供相應(yīng)的保險服務(wù)，包括但不限于火災(zāi)保險和財產(chǎn)保險，并收取保險費(fèi)用。16.4爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利：爭議解決機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)，以解決雙方的爭議。17.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任17.1第三方應(yīng)盡的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定，并在合同中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正案。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。19.2第三方違約的處理：甲方或乙方如認(rèn)為第三方存在違約行為，可以向第三方提出違約索賠，第三方應(yīng)在違約責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議的解決：第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議的時效：第三方爭議的索賠時效為自爭議發(fā)生之日起個月。21.第三方介入的其他約定事項21.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。21.2第三方服務(wù)記錄：第三方應(yīng)保存與甲方和乙方之間的服務(wù)記錄，包括但不限于服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。21.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方當(dāng)事人以外的任何單位和個人。22.本合同的附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。22.2第三方責(zé)任限額證明：第三方提供的責(zé)任限額證明文件，作為本合同的附件。23.本合同的簽署日期23.1出租人簽署日期：23.2承租人簽署日期：24.本合同的簽署地點24.1出租人簽署地點：24.2承租人簽署地點：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：租賃合同附件附件內(nèi)容：租賃合同的和附件，包括租賃期限、租金支付方式、裝修改造內(nèi)容等。附件要求：租賃合同附件應(yīng)完整無缺，字跡清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3：裝修改造方案及效果圖附件內(nèi)容：裝修改造方案及效果圖，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行裝修改造工作。附件要求：裝修改造方案及效果圖應(yīng)詳細(xì)明確，包括設(shè)計說明、施工圖、材料清單等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)完整無缺，字跡清晰，不得有涂改、損壞等痕跡。附件5：第三方責(zé)任限額證明附件內(nèi)容：第三方提供的責(zé)任限額證明文件，用于證明第三方的責(zé)任限額。附件要求：第三方責(zé)任限額證明應(yīng)真實有效，不得有偽造、篡改等行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn)。5.雙方協(xié)商一致解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣X元整。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方未按照約定支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣X元整。4.乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.雙方協(xié)商一致解除合同的，按合同約定辦理。示例說明：1.若甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10000元整。2.若甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.若乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5000元整，并承擔(dān)租金拖欠期間的相關(guān)費(fèi)用。4.若乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn)，如擅自改變房產(chǎn)用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。5.若雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定搬離租賃房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。全文完。2024二手房產(chǎn)租賃與裝修改造合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金標(biāo)準(zhǔn)2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條裝修改造內(nèi)容3.1裝修風(fēng)格3.2裝修材料3.3裝修費(fèi)用3.4裝修工期第四條裝修改造審批流程4.1裝修方案提交4.2裝修審批手續(xù)4.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修驗收流程第五條租賃期間物業(yè)及水電費(fèi)用的承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3供暖費(fèi)5.4其他費(fèi)用第六條租賃期間房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃期間合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3違約責(zé)任第九條租賃期滿后房屋返還9.1返還時間9.2返還條件9.3返還后的房屋狀態(tài)第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條合同的附件12.1房屋租賃合同12.2裝修改造方案及預(yù)算12.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1寵物管理13.2吸煙管理13.3訪客管理13.4安全防護(hù)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體房號：X。1.2房屋面積：總面積為X平方米，其中客廳面積為平方米，臥室面積為平方米，廚房面積為平方米，衛(wèi)生間面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于第層。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：租賃期限為個月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月元，按月支付。2.3租金支付方式：承租人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條裝修改造內(nèi)容3.1裝修風(fēng)格：裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格。3.2裝修材料：裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體材料清單詳見附件。3.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用總計為元，包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。3.4裝修工期：裝修工期為個月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。第四條裝修改造審批流程4.1裝修方案提交：承租人應(yīng)向出租人提交裝修方案，并獲得出租人書面同意。4.2裝修審批手續(xù)：承租人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理裝修審批手續(xù)。4.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修驗收應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4裝修驗收流程：裝修完成后，由出租人進(jìn)行驗收，驗收合格后方可入住。第五條租賃期間物業(yè)及水電費(fèi)用的承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)。5.2水電費(fèi)：水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。5.3供暖費(fèi)：供暖費(fèi)由承租人承擔(dān)。5.4其他費(fèi)用：其他費(fèi)用包括但不限于燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。第六條租賃期間房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)對租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和維修。6.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并對其損壞或故障承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。第七條房屋保險7.1保險購買：承租人應(yīng)購買房屋保險，并將出租人列為第一受益人。7.2保險理賠：保險理賠事宜由承租人負(fù)責(zé)辦理，并將賠償款項支付給出租人。7.3保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條租賃期間合同變更及解除8.1合同變更：合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條租賃期滿后房屋返還9.1返還時間：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定將房屋返還給出租人。9.2返還條件：返還時，房屋應(yīng)保持租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞或缺失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3返還后的房屋狀態(tài)：返還后，房屋應(yīng)無任何遺留問題，包括但不限于欠款、損壞等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改：合同的修改應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同終止：合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同的附件12.1房屋租賃合同：本合同附件包括房屋租賃合同一份。12.2裝修改造方案及預(yù)算：本合同附件包括裝修改造方案及預(yù)算一份。12.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。12.4其他相關(guān)文件：本合同附件包括其他與合同履行相關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2吸煙管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。13.3訪客管理：承租人應(yīng)提前通知出租人訪客信息。13.4安全防護(hù)：承租人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，確保居住安全。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同履行過程中涉及第三方的責(zé)任、權(quán)益及責(zé)任限額，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、物業(yè)管理和保險理賠等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方如因履行合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式等。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，甲乙雙方的爭議解決方式如下：5.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。5.2.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.2.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方資料的提供6.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的合同及相關(guān)資料，以便第三方正確履行其職責(zé)。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2變更或解除合同不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)按本合同約定追究第三方的違約責(zé)任。8.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方與合同履行9.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，確保合同的順利履行。9.2第三方如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并共同協(xié)商解決。第十條附件10.1本附加條款附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第十一條合同的生效、修改和終止11.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本附加條款的修改和終止，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同的附件12.1本附加條款附件包括與第三方相關(guān)的協(xié)議、證明文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋租賃的基本條款，如租賃房屋的地址、面積、戶型、樓層等信息，租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等租金相關(guān)條款，以及租賃期間的房屋維護(hù)和維修責(zé)任等。附件二：裝修改造方案及預(yù)算詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括裝修改造的詳細(xì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料、工藝等，以及詳細(xì)的裝修預(yù)算，包括各項費(fèi)用的金額和支付時間等。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)。附件四：物業(yè)管理有限公司授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)管理有限公司的授權(quán)書，以授權(quán)其代表出租人管理租賃房屋的相關(guān)事務(wù)。附件五：中介公司資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括中介公司的資質(zhì)證明，以證明中介公司的合法經(jīng)營資格。附件六：維修服務(wù)公司資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括維修服務(wù)公司的資質(zhì)證明，以證明其具備相應(yīng)的維修能力。附件七：保險公司保單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供保險公司的保單復(fù)印件，以證明保險公司已同意為租賃房屋提供保險保障。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期內(nèi)，出租人未按照合同約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合合同約定的條件。2.出租人未按照合同約定履行房屋維護(hù)和維修責(zé)任。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定合理使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約給承租人造成的損失等。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約給出租人造成的損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約給甲乙雙方造成的損失等。示例說明：如出租人未按照合同約定提供租賃房屋，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租人因未能入住租賃房屋而產(chǎn)生的損失。如承租人未按照合同約定支付租金，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租人因未能按時收到租金而產(chǎn)生的損失。如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，如中介公司未能按時提供租賃房源，中介公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因未能按時找到合適的房源而產(chǎn)生的損失。全文完。2024二手房產(chǎn)租賃與裝修改造合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋裝修改造5.1裝修改造內(nèi)容5.2裝修改造費(fèi)用5.3裝修改造時間第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條房屋維修責(zé)任7.1出租方負(fù)責(zé)維修的項目7.2承租方負(fù)責(zé)維修的項目第八條合同解除和違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體房間布局和面積分配見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限所確定的日期。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個月。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租方需支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，即元人民幣。4.2押金退還條件及時間：合同到期或者提前終止合同時，出租方在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條房屋裝修改造5.1裝修改造內(nèi)容：承租方根據(jù)實際需要，可以對房屋進(jìn)行裝修改造。具體裝修改造方案和費(fèi)用預(yù)算需雙方協(xié)商一致后實施。5.2裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修改造完成后，房屋及附屬設(shè)施歸出租方所有。5.3裝修改造時間：裝修改造工作應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)完成。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)出租方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施齊全、功能正常，確保房屋符合租賃用途。2)出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施維修等事項。3)出租方不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營活動。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)承租方應(yīng)按合同約定支付租金，并按照約定使用房屋。2)承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。3)承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者改變房屋用途。第七條房屋維修責(zé)任7.1出租方負(fù)責(zé)維修的項目1)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和正常使用。2)房屋內(nèi)外的公共設(shè)施和設(shè)備，如供水、供電、供氣、供暖等。7.2承租方負(fù)責(zé)維修的項目1)房屋內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如家具、電器、衛(wèi)生設(shè)施等。2)因承租方使用不當(dāng)或者疏忽造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞。第八條合同解除和違約8.1合同解除條件1)出租方提前解除合同的，應(yīng)提前天通知承租方，并支付違約金。2)承租方提前解除合同的，應(yīng)提前天通知出租方，并支付違約金。3)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前天通知對方，并支付違約金。8.2違約責(zé)任1)出租方違約，未能按照約定提供房屋或者未能按時維修房屋的，應(yīng)支付承租方違約金。2)承租方違約，未能按照約定支付租金或者未能合理使用房屋的，應(yīng)支付出租方違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決1)雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭議。2)雙方應(yīng)盡力維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，避免因爭議影響房屋的正常使用。9.2調(diào)解解決1)如雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2)調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。9.3法律途徑1)雙方應(yīng)按照中華人民共和國的法律規(guī)定，解決合同爭議。2)任何一方不得擅自變更或者解除合同，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更條件1)合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更的內(nèi)容不得與法律法規(guī)相抵觸，不得損害國家、社會公共利益。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容1)合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并注明補(bǔ)充協(xié)議的生效日期。2)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件1)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2)合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同終止條件1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的。2)雙方協(xié)商一致解除合同的。3)合同約定的其他終止條件。11.3合同續(xù)簽條件1)租賃期滿前，雙方均有意愿續(xù)簽合同的，應(yīng)提前個月協(xié)商續(xù)簽事宜。2)合同續(xù)簽應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確續(xù)簽后的租賃期限、租金等條款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容1)雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。2)雙方同意對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限1)雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起年內(nèi)有效。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用1)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2)如本合同涉及的法律規(guī)定發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律規(guī)定。13.2爭議解決方式1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容1)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、裝修公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前天通知對方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)和本合同的約定。2.3甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方介入的事項應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，不得擅自變更。3.2第三方在履行合同過程中造成損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)盡到合理的審查義務(wù)，確保第三方的合法性和資質(zhì)。第四條第三方支付方式及責(zé)任4.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確支付方式和支付期限。4.2甲乙方應(yīng)按照約定及時支付第三方費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方在收到支付款項后，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或商品，并承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照約定提供服務(wù)或商品的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。5.3甲乙方與第三方解決違約事宜后，不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。第七條第三方信息的保密7.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)約定雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等保密內(nèi)容。7.2甲乙方與第三方應(yīng)互相保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方與第三方簽訂的合同如需變更或解除，應(yīng)提前天通知對方，并遵循合同約定辦理。8.2第三方在合同變更或解除后，應(yīng)按照約定終止提供服務(wù)或商品。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9