商業(yè)建筑項(xiàng)目施工合同模板

商業(yè)建筑項(xiàng)目施工合同模板合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元二、合同工期2.1工期自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，至工程驗(yàn)收合格之日止。2.2合同總工期為____個(gè)月，其中：（1）前期準(zhǔn)備階段：____個(gè)月；（2）施工階段：____個(gè)月；（3）驗(yàn)收階段：____個(gè)月。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。3.2工程質(zhì)量等級(jí)：合格。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。四、合同價(jià)款及支付4.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.2甲方支付乙方工程款的方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款總額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款總額的30%；（3）工程驗(yàn)收合格并辦理驗(yàn)收手續(xù)后，甲方支付乙方工程款總額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無(wú)息支付。4.3甲方逾期支付工程款的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付乙方逾期利息。五、合同的履行5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工。5.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各種手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)保、消防等手續(xù)。5.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。六、合同的變更和解除6.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范2.設(shè)計(jì)文件3.工程預(yù)算報(bào)告4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.施工安全方案6.環(huán)保審批文件7.消防審批文件8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.質(zhì)保金支付憑證10.工程款項(xiàng)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未協(xié)助乙方辦理工程施工所需的各種手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行工程施工。2.乙方：指合同中的受托方，負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行工程施工。3.工期：指合同約定的工程開始施工至工程驗(yàn)收合格的時(shí)間段。4.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求的情況。5.合同價(jià)款：指雙方約定的工程施工總價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)變更內(nèi)容，重新約定工程進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付工程款。解決辦法：甲方按照合同約定及時(shí)支付工程款，否則乙方有權(quán)暫停施工，并按照同期銀行貸款利率收取逾期利息。3.問(wèn)題：工程施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。甲方協(xié)助乙方處理安全事故相關(guān)事宜。4.問(wèn)題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格。質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)