租房合同擔(dān)保書-研發(fā)中心

租房合同擔(dān)保書研發(fā)中心合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本擔(dān)保書。第一條擔(dān)保事項(xiàng)1.1乙方保證按期支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。1.2乙方保證合法使用甲方提供的房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.3乙方保證在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二條擔(dān)保方式2.1乙方以人民幣________元整作為擔(dān)保金額，用于擔(dān)保本合同的履行。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)將擔(dān)保金額支付至甲方指定的賬戶。2.3合同到期，乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在3日內(nèi)退還乙方擔(dān)保金額。第三條擔(dān)保期限3.1本擔(dān)保書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2擔(dān)保期限屆滿，乙方仍未履行完畢合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除擔(dān)保金額作為違約金。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。4.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣1000元。4.3乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣2000元。第五條爭議解決5.1本擔(dān)保書簽訂后，如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本擔(dān)保書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本擔(dān)保書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、附件列表：租房合同擔(dān)保書甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件租金支付憑證物業(yè)費(fèi)支付憑證水電費(fèi)支付憑證違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣1000元。3.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣2000元。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用和居住房屋。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取房屋的使用和居住權(quán)。4.物業(yè)費(fèi)：指承租方按照約定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用，以享受物業(yè)公司提供的管理和服務(wù)。5.水電費(fèi)：指承租方按照約定向水電供應(yīng)公司支付的費(fèi)用，以獲得水電供應(yīng)。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催促其盡快支付，必要時可依法解除合同。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的行為，要求其恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.乙方在租賃期間從事違法活動：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房