商品房按揭貸款合同標準版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房按揭貸款合同標準版，可打印本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2商品房1.3按揭貸款1.4借款人1.5貸款人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條還款責任5.1還款義務5.2逾期還款第六條擔保措施6.1抵押物6.2擔保人第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條雙方的權利與義務12.1借款人的權利與義務12.2貸款人的權利與義務第十三條特殊情況處理13.1貸款人死亡或喪失民事行為能力13.2貸款人合并、分立或解散第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.2甲方和乙方是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂和履行本合同的資格。1.1.3本合同的簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，合同的法律效力適用于中華人民共和國法律。1.2商品房1.2.1商品房是指位于________________的房屋，房屋的詳細信息如下：房屋所有權證號：________________房屋坐落地址：________________房屋建筑面積：________________房屋用途：________________1.2.2甲方承諾所購商品房為自住用途，并符合國家關于住房限購政策的相關規(guī)定。1.3按揭貸款1.3.1乙方同意向甲方提供按揭貸款，用于購買本合同所述商品房。1.3.2貸款金額、期限、利率等具體貸款條件詳見本合同第二、三、四條。1.4借款人1.4.1甲方為借款人，承擔償還貸款本金及利息的責任。1.4.2甲方應保證向乙方提供的個人信息、財務狀況及工作情況真實、準確、完整。1.5貸款人1.5.1乙方為貸款人，負責向甲方提供貸款，并有權依據本合同約定收取貸款本金及利息。1.5.2乙方應按照本合同約定的期限和方式向甲方發(fā)放貸款，并監(jiān)督甲方按期償還貸款。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____億____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____元。2.1.2貸款金額不得用于購買、持有或投資房地產以外的資產，不得用于賭博、吸毒、非法經營等違法行為。2.2貸款用途2.2.1甲方承諾所貸款項全部用于購買本合同第一條所述商品房，并不得挪作他用。2.2.2甲方如需要變更貸款用途，應提前向乙方申請，并取得乙方書面同意。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.1.2貸款期限內，甲方應按本合同約定的還款計劃償還貸款本金及利息。3.2還款方式3.2.1本合同采用等額本息還款方式，甲方每月償還相同金額的貸款本金及利息。3.2.2甲方應按本合同約定的還款日還款，如逾期未還款，應承擔逾期還款的違約責任。第四條利率及費用4.1貸款利率4.1.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行。4.1.2貸款利率如有調整，乙方應提前通知甲方，并按照新的貸款利率執(zhí)行。4.2相關費用4.2.1本合同項下的貸款相關費用包括但不限于：貸款評估費、抵押登記費、保險費等。4.2.2甲方應承擔本合同約定的相關費用，具體費用及支付方式詳見本合同附件。第五條還款責任5.1還款義務5.1.1甲方應按本合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金及利息。5.1.2甲方如發(fā)生逾期還款的情況，應承擔逾期還款的違約責任，具體違約金計算方式詳見本合同附件。5.2逾期還款5.2.1甲方未按本合同約定的還款日還款的，視為逾期還款。5.2.2逾期還款的違約金計算方式如下：（1）逾期還款金額×逾期天數×日違約金率。（2）日違約金率為本合同約定的貸款利率的____倍。第六條擔保措施6.1抵押物6.1.1甲方同意將本合同第一條所述商品房作為抵押物，為貸款提供擔保。6.1.2抵押物應辦理抵押登記手續(xù)，抵押權自登記之日起設立。6.2擔保人第八條違約責任8.1借款人違約8.1.1甲方違反本合同的約定，未能按時足額償還貸款本金及利息的，應承擔違約責任。8.1.2甲方違反本合同的約定，未按期履行合同義務的，乙方有權采取本合同約定的措施，追究甲方違約責任。8.2貸款人違約8.2.1乙方違反本合同的約定，未能按時足額發(fā)放貸款的，應承擔違約責任。8.2.2乙方違反本合同的約定，未按期履行合同義務的，甲方有權采取本合同約定的措施，追究乙方違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同項下的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他約定。9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方同意采用書面形式進行通知，通知應采用本合同約定的聯系方式。10.1.2雙方指定的聯系方式為：甲方聯系電話：________________乙方聯系電話：________________甲方電子郵箱：________________乙方電子郵箱：________________10.2送達地址甲方送達地址：________________乙方送達地址：________________第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（一）甲方提供的個人信息、財務狀況及工作情況真實、準確、完整；（二）甲方取得購買商品房的資格和條件；（三）本合同約定的貸款條件得到滿足。11.2合同修改11.2.1雙方同意，本合同的修改應采用書面形式，經雙方協商一致后簽署。11.2.2合同修改部分應視為本合同的有效組成部分。11.3合同解除11.3.1雙方同意，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。11.3.2合同解除應采取書面形式，經雙方協商一致后簽署。第十二條雙方的權利與義務12.1借款人的權利與義務12.1.1甲方有權按照本合同約定的條件使用貸款。12.1.2甲方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本金及利息。12.2貸款人的權利與義務12.2.1乙方有權按照本合同約定的條件發(fā)放貸款。12.2.2乙方應按照本合同約定的期限和方式向甲方發(fā)放貸款，并監(jiān)督甲方按期償還貸款。第十三條特殊情況處理13.1貸款人死亡或喪失民事行為能力13.1.1如甲方發(fā)生死亡或喪失民事行為能力的情況，本合同的還款責任由甲方的繼承人、法定代理人或監(jiān)護人承擔。13.1.2甲方繼承人、法定代理人或監(jiān)護人應向乙方提供相關證明文件，以便乙方確認甲方繼承人、法定代理人或監(jiān)護人的身份。13.2貸款人合并、分立或解散13.2.1如乙方發(fā)生合并、分立或解散的情況，本合同的權利義務由乙方的繼承人、受讓人或繼續(xù)履行合同的法人或其他組織承擔。13.2.2乙方繼承人、受讓人或繼續(xù)履行合同的法人或其他組織應向甲方提供相關證明文件，以便甲方確認乙方繼承人、受讓人或繼續(xù)履行合同的法人或其他組織的身份。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定如下：（一）本合同的任何修改、補充均須采用書面形式，經雙方協商一致后簽署。（二）本合同自簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。（三）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與責任1.1第三方介入1.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入可能包括但不僅限于中介機構、評估機構、擔保人、保險公司等。1.2第三方責任1.2.1第三方介入本合同履行過程，應遵守相關法律法規(guī)，并按照約定履行其職責。1.2.2第三方如因故意或過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1額外條款2.1.1本合同第三方的介入，需經甲方和乙方協商一致，并以書面形式予以確認。2.1.2第三方介入的具體事項、職責及權限，應在書面確認書中詳細列明。2.2說明2.2.1第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的權利義務關系。2.2.2甲方和乙方應確保第三方的介入符合國家法律法規(guī)，并不得損害國家利益、社會公共利益。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲方和乙方應在書面確認書中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。3.1.2第三方責任限額的確定，應充分考慮第三方的資質、信譽及風險控制能力。3.2第三方責任限額的調整3.2.1甲方和乙方經協商一致，可以書面形式調整第三方的責任限額。3.2.2第三方責任限額的調整，應遵守國家法律法規(guī)，并符合合同的約定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定4.1.1第三方介入本合同，不代表成為甲方或乙方的代理人或合作伙伴。4.1.2第三方與甲方或乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。4.2第三方與甲乙方的權益劃分4.2.1第三方介入本合同，不享有甲方和乙方之間的權益。4.2.2第三方介入本合同，不承擔甲方和乙方之間的債務。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1甲方和乙方經協商一致，可以書面形式變更第三方介入的事項、職責及權限。5.1.2第三方介入的變更，應遵守國家法律法規(guī)，并符合合同的約定。5.2第三方介入的解除5.2.1甲方和乙方經協商一致，可以書面形式解除第三方的介入。5.2.2第三方介入的解除，應遵守國家法律法規(guī)，并符合合同的約定。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約6.1.1第三方未按本合同及書面確認書的約定履行其職責的，應承擔違約責任。6.1.2第三方違約導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔賠償責任。6.2第三方違約的處理6.2.1甲方和乙方應按照本合同的約定處理第三方違約事宜。6.2.2甲方和乙方處理第三方違約事宜時，應遵守國家法律法規(guī)，并保護國家利益、社會公共利益。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入本合同所引起的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.2爭議解決過程中，除爭議事項外，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同的其他約定。7.2適用法律7.2.1第三方介入本合同所引起的爭議，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件二：商品房買賣合同附件三：借款人身份證明文件附件四：借款人收入證明文件附件五：貸款用途證明文件附件六：第三方評估報告附件七：抵押物登記證明文件附件八：保險單據附件九：還款計劃表附件十：違約金計算公式說明附件一：貸款申請表附件一為本合同的貸款申請表，由甲方填寫，內容包括但不限于借款人基本信息、貸款金額、貸款用途等。甲方應確保填寫的信息真實、準確、完整。附件二：商品房買賣合同附件二為本合同所述商品房的買賣合同，由甲方與商品房開發(fā)商簽訂。該合同應符合國家關于商品房買賣的法律法規(guī)，并作為本合同的附件。附件三：借款人身份證明文件附件三為甲方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。用于證明甲方的身份及民事行為能力。附件四：借款人收入證明文件附件四為甲方的收入證明文件，包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等。用于證明甲方的還款能力。附件五：貸款用途證明文件附件五為甲方提供的貸款用途證明文件，用于證明貸款用于購買本合同所述商品房。附件六：第三方評估報告附件六為第三方機構出具的評估報告，用于評估本合同所述商品房的價值。評估報告應符合國家關于房地產評估的法律法規(guī)。附件七：抵押物登記證明文件附件七為抵押物登記證明文件，用于證明甲方已將本合同所述商品房辦理了抵押登記手續(xù)。附件八：保險單據附件八為甲方購買的保險單據，用于證明甲方已按照本合同約定購買了保險。附件九：還款計劃表附件九為還款計劃表，用于詳細列明甲方應按照本合同約定的還款計劃進行還款。附件十：違約金計算公式說明附件十為違約金計算公式說明，用于解釋本合同約定的違約金計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本金及利息。2.甲方提供的個人信息、財務狀況及工作情況不真實、準確、完整。3.甲方未按本合同約定的貸款用途使用貸款。4.乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方發(fā)放貸款。5.乙方未按本合同約定的方式監(jiān)督甲方按期