物業(yè)托管協(xié)議范本

物業(yè)托管協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意將位于__________（物業(yè)地址：__________）的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行托管。1.2乙方接受甲方的委托，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行托管，并按照本協(xié)議約定向甲方支付托管費(fèi)用。第二條托管期限2.1本協(xié)議的托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前__________個(gè)月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2托管費(fèi)用的支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方的權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)妥善保管該物業(yè)，確保物業(yè)的安全、整潔、正常使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和管理。4.3乙方不得將該物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因托管期間物業(yè)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。4.5乙方應(yīng)在托管期間依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付托管費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常托管工作，不得無故提前終止本協(xié)議。5.4甲方應(yīng)在托管期間負(fù)責(zé)處理與該物業(yè)相關(guān)的各類事務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、鄰里關(guān)系等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。6.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。6.3若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人的身份證明文件2.物業(yè)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.物業(yè)托管費(fèi)用支付證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）4.物業(yè)維修、保養(yǎng)和管理的相關(guān)記錄5.物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)繳納證明文件6.物業(yè)托管期間的物業(yè)狀態(tài)記錄（如照片、視頻等）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付托管費(fèi)用，或甲方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未按照約定保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該物業(yè)。4.乙方未依法繳納與物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。5.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理。6.甲方干涉乙方的正常托管工作，或無故提前終止本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的人或單位。2.物業(yè)使用權(quán)人：對(duì)物業(yè)擁有使用權(quán)的人或單位。3.托管費(fèi)用：乙方為履行托管職責(zé)，向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.托管期限：本協(xié)議約定的乙方履行托管職責(zé)的時(shí)間段。6.物業(yè)托管：乙方代為管理、維護(hù)和保管物業(yè)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付托管費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失或損害。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，向甲方支付賠償金。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未依法繳納與物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理。解決辦法：甲方應(yīng)履行協(xié)助義務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人需要將物業(yè)委托給他人進(jìn)行托管。2.物