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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同居間版精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃房屋現狀2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式2.3租金調整條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金扣除事項4.房屋使用及維修4.1承租人使用要求4.2房屋維修責任4.3房屋保險5.房屋轉租5.1轉租條件5.2轉租手續(xù)5.3轉租租金分配6.合同解除6.1提前解除合同的條件6.2違約解除合同的責任6.3解除合同后租金處理7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任7.3居間方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.合同的變更和補充9.1合同變更條件9.2合同補充內容10.房屋交付及驗收10.1房屋交付時間10.2房屋驗收手續(xù)10.3房屋交付后變更事項11.居間方的權利和義務11.1居間方的義務11.2居間方的權利12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1房屋配套設施及使用13.2房屋交易稅費13.3雙方約定的其他事項14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3居間方簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積出租房屋位于【填寫房屋地址】,房屋建筑面積為【填寫建筑面積】。1.2租賃期限起止時間本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結束日期】止。1.3租賃房屋現狀租賃房屋現狀如下:【描述房屋現狀,包括但不限于家具、家電等設施設備的情況】。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付時間及方式承租人應于每月的【填寫租金支付日期】前,將當月租金支付給出租人。支付方式為【填寫支付方式,如銀行轉賬、現金等】。2.3租金調整條款租金調整按【填寫租金調整方式,如市場行情調整、固定周期調整等】進行,具體調整時間和幅度以雙方協商確定。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應于簽訂本合同時,向出租人支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后,承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人,經雙方確認無損壞或經協商解決后,出租人應在【填寫押金退還時間】內退還承租人押金。3.3押金扣除事項承租人在租賃期間造成房屋及附屬設施損壞的,修理費用從押金中扣除。如承租人未按照本合同約定使用房屋,導致房屋及附屬設施損壞的,修理費用也應從押金中扣除。第四條房屋使用及維修4.1承租人使用要求承租人應按照房屋用途合理使用房屋,并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責任出租人負責房屋及附屬設施的正常維護和維修。租賃期間,因房屋及附屬設施的正常使用造成的損壞,由出租人負責維修。因承租人使用不當造成的損壞,由承租人負責維修。4.3房屋保險雙方可協商決定是否購買房屋保險,如購買,具體保險條款和費用由雙方協商確定。第五條房屋轉租5.1轉租條件承租人在租賃期間如需轉租房屋,應提前【填寫提前通知時間】天通知出租人和居間方,并征得出租人同意。5.2轉租手續(xù)承租人轉租房屋時,應與次承租人簽訂書面租賃合同,并提交給出租人和居間方備案。5.3轉租租金分配承租人轉租房屋所得租金,應按照本合同約定的租金標準支付給出租人。具體租金分配方式由雙方協商確定。第六條合同解除6.1提前解除合同的條件合同提前解除的條件如下:【描述提前解除合同的條件,如違約行為等】。6.2違約解除合同的責任違約方應承擔因提前解除合同而給對方造成的損失,并支付違約金【填寫違約金金額】元。6.3解除合同后租金處理合同解除后,承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。出租人應在扣除相關費用后,將剩余租金退還給承租人。如承租人提前解除合同,已支付的租金不予退還。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起【填寫爭議解決時效】內未能解決的,視為雙方均放棄爭議解決的優(yōu)先權利,此后任何一方均不能再就該爭議向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和補充9.1合同變更條件本合同的變更,應由雙方協商一致,并以書面形式作出。9.2合同補充內容本合同未盡事宜,由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條房屋交付及驗收10.1房屋交付時間出租人應在本合同簽訂后【填寫交付時間】內,將房屋交付給承租人。10.2房屋驗收手續(xù)承租人應按照本合同約定和租賃目的對房屋進行驗收,并在驗收合格后【填寫驗收合格時間】內,向出租人出具書面驗收報告。10.3房屋交付后變更事項房屋交付后,如出現房屋及附屬設施的變更,雙方應書面確認,并作為本合同的附件。第十一條居間方的權利和義務11.1居間方的義務居間方應為本合同的簽訂提供必要的協助,并保證所提供信息的真實性。11.2居間方的權利居間方按照本合同約定,有權收取中介服務費用。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同解除條件合同解除的條件如下:【描述合同解除條件,如違約行為等】。第十三條其他約定13.1房屋配套設施及使用房屋內的配套設施,如【填寫配套設施名稱】,由【填寫使用方】負責維護和保養(yǎng)。13.2房屋交易稅費本合同簽訂過程中產生的稅費,按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定,由【填寫承擔方】承擔。13.3雙方約定的其他事項雙方還可以就其他事項進行約定,具體約定內容如下:【描述其他約定事項】。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字(或蓋章):【填寫出租人簽字或蓋章】14.2承租人簽字蓋章承租人簽字(或蓋章):【填寫承租人簽字或蓋章】14.3居間方簽字蓋章居間方簽字(或蓋章):【填寫居間方簽字或蓋章】本合同一式三份,出租人、承租人和居間方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,與本合同有利害關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方因提供服務或履行合同義務造成甲乙方損失的,由第三方承擔相應責任。2.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的合同中,應明確第三方的責任限額。責任限額可根據第三方提供的服務內容、性質及可能產生的風險進行約定。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方提供服務。選擇第三方時,應考慮第三方的主體資格、資質、信譽等因素。3.2第三方指定甲乙雙方可以指定特定第三方提供服務。指定第三方時,應明確第三方的服務內容、質量標準及費用等。第四條第三方服務協議4.1第三方服務協議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務協議時,應確保協議內容明確、具體,包括但不限于服務內容、質量、期限、費用及責任等。4.2第三方服務協議備案甲乙雙方應將第三方服務協議副本提交給對方備案,以確保雙方對第三方服務內容的了解和監(jiān)督。第五條第三方服務監(jiān)督5.1甲乙雙方對第三方服務的監(jiān)督權甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督,確保第三方按照約定提供服務,并有權要求第三方及時整改不符合約定的服務。5.2第三方服務報告第三方應定期向甲乙雙方報告服務進展及成果,并提供相關服務記錄和資料。第六條第三方服務費用6.1第三方服務費用支付甲乙雙方應按照第三方服務協議的約定,及時支付第三方服務費用。6.2第三方服務費用結算甲乙雙方應與第三方協商確定服務費用的結算方式,并在服務結束后進行結算。第七條第三方服務變更7.1第三方服務變更條件如因客觀原因需要變更第三方服務內容、服務期限等,甲乙雙方應協商一致,并簽訂書面變更協議。7.2第三方服務變更程序甲乙雙方應將第三方服務變更協議提交給對方備案,并通知第三方按變更后的協議提供服務。第八條第三方服務終止8.1第三方服務終止條件第三方服務終止條件如下:【描述第三方服務終止條件,如服務完成、合同到期、違約行為等】。8.2第三方服務終止程序甲乙雙方應與第三方協商一致,并簽訂書面終止協議。第三方服務終止后,甲乙雙方應辦理相關手續(xù),確保合同的正常履行。第九條第三方服務后的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起【填寫爭議解決時效】內未能解決的,視為雙方均放棄爭議解決的優(yōu)先權利,此后任何一方均不能再就該爭議向人民法院提起訴訟。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露義務第三方應向甲乙雙方披露與服務相關的全部信息,包括但不限于服務內容、費用、進度等。10.2第三方信息披露方式第三方應通過書面報告、電子郵件等方式,及時向甲乙雙方披露相關信息。第十一條第三方服務評價11.1第三方服務評價甲乙雙方應對第三方提供的服務進行定期評價,評價內容包括服務質量、效率、滿意度等。11.2第三方服務改進根據評價結果,甲乙雙方有權要求第三方改進服務,以確保合同的正常履行。第十二條第三方服務記錄保存12.1第三方服務記錄保存期限第三方應將提供服務的所有記錄、資料等保存至少【填寫保存期限】年。12.2第三方服務記錄提供甲乙雙方有權在合同履行期間及合同終止后,要求第三方提供服務記錄、資料等。第十三條第三方服務保密13.1第三方服務保密義務第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2第三方服務保密期限第三方保密義務的期限至少為【填寫保密期限】年。第十四條第三方服務第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋租賃合同附件二:租金支付憑證附件三:房屋交付驗收記錄附件四:第三方服務協議附件五:房屋維修保養(yǎng)記錄附件六:物業(yè)服務合同附件七:保險單據附件八:租賃期間產生的費用清單附件九:房屋轉租協議附件十:合同解除協議附件十一:違約金計算公式附件十二:爭議解決方式確認書附件十三:第三方服務評價表附件十四:保密協議附件一:房屋租賃合同本附件為房屋租賃合同的主要內容,包括租賃房屋地址、面積、租賃期限、租金標準、租金支付方式、押金數額、房屋使用要求、維修責任、房屋轉租、合同解除、違約責任等條款。附件二:租金支付憑證本附件為承租人支付租金的憑證,包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件三:房屋交付驗收記錄本附件記錄了房屋交付時的現狀,包括房屋及附屬設施的狀況、交付時間、交付雙方簽字等。附件四:第三方服務協議本附件明確了甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議內容,包括服務范圍、服務質量、服務費用、責任限制等。附件五:房屋維修保養(yǎng)記錄本附件記錄了房屋在租賃期間進行的維修保養(yǎng)情況,包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件六:物業(yè)服務合同本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同,包括物業(yè)服務內容、服務費用、服務標準等。附件七:保險單據本附件為租賃房屋購買的保險單據,包括保險條款、保險金額、保險費率等。附件八:租賃期間產生的費用清單本附件列出了租賃期間產生的各項費用,包括租金、押金、維修費用、物業(yè)費等。附件九:房屋轉租協議本附件為承租人轉租房屋時與次承租人簽訂的書面協議,包括轉租條件、轉租手續(xù)、轉租租金等。附件十:合同解除協議本附件明確了合同解除的條件及程序,包括提前解除合同的條件、違約解除合同的責任等。附件十一:違約金計算公式本附件提供了違約金的計算公式,用于計算甲乙雙方因違約行為產生的違約金金額。附件十二:爭議解決方式確認書本附件確認了甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式,如協商、調解、仲裁或訴訟等。附件十三:第三方服務評價表本附件用于甲乙雙方對第三方提供的服務進行評價,包括服務質量、效率、滿意度等。附件十四:保密協議本附件明確了第三方對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密的義務及保密期限。說明二:違約行為及責任認定:1.出租人違約行為及責任認定出租人未按照合同約定交付房屋,或未履行維修保養(yǎng)義務,或未保證房屋及附屬設施的安全等,均視為違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例:出租人未按照合同約定交付房屋,導致承租人無法按時入住,出租人應支付違約金并賠償承租人

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