房屋租賃合同居間版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同居間版精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃房屋現(xiàn)狀2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式2.3租金調(diào)整條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋使用及維修4.1承租人使用要求4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋保險(xiǎn)5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租租金分配6.合同解除6.1提前解除合同的條件6.2違約解除合同的責(zé)任6.3解除合同后租金處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋驗(yàn)收手續(xù)10.3房屋交付后變更事項(xiàng)11.居間方的權(quán)利和義務(wù)11.1居間方的義務(wù)11.2居間方的權(quán)利12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1房屋配套設(shè)施及使用13.2房屋交易稅費(fèi)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3居間方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積出租房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】。1.2租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀如下：【描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于家具、家電等設(shè)施設(shè)備的情況】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付時(shí)間及方式承租人應(yīng)于每月的【填寫租金支付日期】前，將當(dāng)月租金支付給出租人。支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按【填寫租金調(diào)整方式，如市場(chǎng)行情調(diào)整、固定周期調(diào)整等】進(jìn)行，具體調(diào)整時(shí)間和幅度以雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)，向出租人支付押金【填寫押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租人應(yīng)在【填寫押金退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。3.3押金扣除事項(xiàng)承租人在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，修理費(fèi)用從押金中扣除。如承租人未按照本合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，修理費(fèi)用也應(yīng)從押金中扣除。第四條房屋使用及維修4.1承租人使用要求承租人應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。4.3房屋保險(xiǎn)雙方可協(xié)商決定是否購買房屋保險(xiǎn)，如購買，具體保險(xiǎn)條款和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】天通知出租人和居間方，并征得出租人同意。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并提交給出租人和居間方備案。5.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租房屋所得租金，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給出租人。具體租金分配方式由雙方協(xié)商確定。第六條合同解除6.1提前解除合同的條件合同提前解除的條件如下：【描述提前解除合同的條件，如違約行為等】。6.2違約解除合同的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同而給對(duì)方造成的損失，并支付違約金【填寫違約金金額】元。6.3解除合同后租金處理合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金退還給承租人。如承租人提前解除合同，已支付的租金不予退還。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫爭(zhēng)議解決時(shí)效】?jī)?nèi)未能解決的，視為雙方均放棄爭(zhēng)議解決的優(yōu)先權(quán)利，此后任何一方均不能再就該爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條房屋交付及驗(yàn)收10.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給承租人。10.2房屋驗(yàn)收手續(xù)承租人應(yīng)按照本合同約定和租賃目的對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后【填寫驗(yàn)收合格時(shí)間】?jī)?nèi)，向出租人出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.3房屋交付后變更事項(xiàng)房屋交付后，如出現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施的變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十一條居間方的權(quán)利和義務(wù)11.1居間方的義務(wù)居間方應(yīng)為本合同的簽訂提供必要的協(xié)助，并保證所提供信息的真實(shí)性。11.2居間方的權(quán)利居間方按照本合同約定，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同解除條件合同解除的條件如下：【描述合同解除條件，如違約行為等】。第十三條其他約定13.1房屋配套設(shè)施及使用房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如【填寫配套設(shè)施名稱】，由【填寫使用方】負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。13.2房屋交易稅費(fèi)本合同簽訂過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體約定內(nèi)容如下：【描述其他約定事項(xiàng)】。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字（或蓋章）：【填寫出租人簽字或蓋章】14.2承租人簽字蓋章承租人簽字（或蓋章）：【填寫承租人簽字或蓋章】14.3居間方簽字蓋章居間方簽字（或蓋章）：【填寫居間方簽字或蓋章】本合同一式三份，出租人、承租人和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方提供服務(wù)。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的主體資格、資質(zhì)、信譽(yù)等因素。3.2第三方指定甲乙雙方可以指定特定第三方提供服務(wù)。指定第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容明確、具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。4.2第三方服務(wù)協(xié)議備案甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議副本提交給對(duì)方備案，以確保雙方對(duì)第三方服務(wù)內(nèi)容的了解和監(jiān)督。第五條第三方服務(wù)監(jiān)督5.1甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方及時(shí)整改不符合約定的服務(wù)。5.2第三方服務(wù)報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展及成果，并提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式，并在服務(wù)結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方服務(wù)變更7.1第三方服務(wù)變更條件如因客觀原因需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方服務(wù)變更程序甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)變更協(xié)議提交給對(duì)方備案，并通知第三方按變更后的協(xié)議提供服務(wù)。第八條第三方服務(wù)終止8.1第三方服務(wù)終止條件第三方服務(wù)終止條件如下：【描述第三方服務(wù)終止條件，如服務(wù)完成、合同到期、違約行為等】。8.2第三方服務(wù)終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第九條第三方服務(wù)后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫爭(zhēng)議解決時(shí)效】?jī)?nèi)未能解決的，視為雙方均放棄爭(zhēng)議解決的優(yōu)先權(quán)利，此后任何一方均不能再就該爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與服務(wù)相關(guān)的全部信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等。10.2第三方信息披露方式第三方應(yīng)通過書面報(bào)告、電子郵件等方式，及時(shí)向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第十一條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)11.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、效率、滿意度等。11.2第三方服務(wù)改進(jìn)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)，以確保合同的正常履行。第十二條第三方服務(wù)記錄保存12.1第三方服務(wù)記錄保存期限第三方應(yīng)將提供服務(wù)的所有記錄、資料等保存至少【填寫保存期限】年。12.2第三方服務(wù)記錄提供甲乙雙方有權(quán)在合同履行期間及合同終止后，要求第三方提供服務(wù)記錄、資料等。第十三條第三方服務(wù)保密13.1第三方服務(wù)保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.2第三方服務(wù)保密期限第三方保密義務(wù)的期限至少為【填寫保密期限】年。第十四條第三方服務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：租金支付憑證附件三：房屋交付驗(yàn)收記錄附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用清單附件九：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件十三：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表附件十四：保密協(xié)議附件一：房屋租賃合同本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃房屋地址、面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、押金數(shù)額、房屋使用要求、維修責(zé)任、房屋轉(zhuǎn)租、合同解除、違約責(zé)任等條款。附件二：租金支付憑證本附件為承租人支付租金的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件三：房屋交付驗(yàn)收記錄本附件記錄了房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋及附屬設(shè)施的狀況、交付時(shí)間、交付雙方簽字等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確了甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄本附件記錄了房屋在租賃期間進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：物業(yè)服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為租賃房屋購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率等。附件八：租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用清單本附件列出了租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、押金、維修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等。附件九：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件為承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)與次承租人簽訂的書面協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租手續(xù)、轉(zhuǎn)租租金等。附件十：合同解除協(xié)議本附件明確了合同解除的條件及程序，包括提前解除合同的條件、違約解除合同的責(zé)任等。附件十一：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方因違約行為產(chǎn)生的違約金金額。附件十二：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書本附件確認(rèn)了甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十三：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表本附件用于甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括服務(wù)質(zhì)量、效率、滿意度等。附件十四：保密協(xié)議本附件明確了第三方對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密的義務(wù)及保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人未按照合同約定交付房屋，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，或未保證房屋及附屬設(shè)施的安全等，均視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租人未按照合同約定交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人應(yīng)支付違約金并賠償承租人