旅游區(qū)二手房全款合同模板

旅游區(qū)二手房全款合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________（建筑結(jié)構(gòu)）；1.3房屋面積：____________________（建筑面積）；1.4房屋所有權(quán)證號：____________________；1.5土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2乙方同意購買上述房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)；2.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，乙方即成為上述房屋的合法所有者。第三條價款及支付方式3.1雙方約定上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；3.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項一次性支付給甲方；3.3付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬；3.4甲方收到款項后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)證辦理完畢，并將房屋交付給乙方；4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；4.3過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%；5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同模板5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方；2.甲方未按照約定時間辦理完畢房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)；3.乙方未按照約定時間支付購房款項；4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符；5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.旅游區(qū)二手房：指位于旅游區(qū)的存量住宅，已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的住宅。2.所有權(quán)：指對房屋實體及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式，土地使用者在約定的期限內(nèi)對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。4.過戶：指將房屋或土地的所有權(quán)、使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋；解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定時間辦理完畢過戶手續(xù)；解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，逾期辦理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定時間支付購房款項；解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，逾期付款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符；解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方退還已支付的購房款項。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛；解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴