個體茶莊租賃合同樣本

個體茶莊租賃合同樣本合同編號：__________個體茶莊租賃合同出租方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________承租方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條租賃茶莊的基本情況1.1茶莊地址：____________________1.2茶莊面積：____________________平方米1.3茶莊現(xiàn)有設施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應按下列標準向出租方支付租金：（1）茶莊租金為每平方米每月______元，總計______元/月。（2）租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.2承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3出租方有權在租賃期間對茶莊進行維修、保養(yǎng)，但應提前通知承租方。如需停業(yè)整頓，出租方應提前一個月通知承租方，并按照實際停業(yè)天數減免相應租金。第四條合同的變更和解除4.1合同一方如要變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。4.2合同一方如未按約定履行本合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。第五條合同的轉讓5.1承租方在租賃期間不得將茶莊轉讓給第三方。如確需轉讓，應提前一個月通知出租方，并經出租方同意。5.2出租方在租賃期間不得將茶莊轉租給第三方。如確需轉租，應提前一個月通知承租方，并經承租方同意。第六條保險6.1承租方應在租賃開始之日起一個月內，向保險公司投保茶莊及茶莊內財產保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險賠償不足的部分，由承租方承擔。第七條稅費7.1租賃期間，茶莊所需繳納的稅費由出租方負責。7.2租賃期間，茶莊所得收入涉及的稅費由承租方負責。第八條違約責任8.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同任何一方未按約定履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.茶莊租賃合同2.茶莊租賃合同雙方身份證明文件3.茶莊租賃合同租金支付證明文件4.茶莊租賃合同維修、保養(yǎng)記錄5.茶莊租賃合同轉讓同意書6.茶莊租賃合同保險單副本7.茶莊租賃合同稅費繳納證明文件8.茶莊租賃合同爭議解決裁決書二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間交付茶莊：指合同規(guī)定交付日期起算，出租方未能按時交付茶莊給承租方使用。2.出租方未按約定提供茶莊設施：指合同中約定的茶莊設施未能全部提供給承租方使用。3.承租方未按約定時間支付租金：指合同規(guī)定支付日期起算，承租方未能按時支付租金給出租方。4.承租方未按約定使用茶莊：指承租方使用茶莊的方式與合同約定不符，造成茶莊損害。5.合同一方未按約定履行合同義務：指合同中約定的任何一方未能履行其應盡的義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指茶莊的所有者或有權出租茶莊的當事人。2.承租方：指租賃茶莊并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用茶莊而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用茶莊的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶莊設施維修問題：茶莊設施出現(xiàn)故障，承租方可通知出租方進行維修。出租方應在接到通知后及時安排維修。2.租金支付問題：如承租方未能按時支付租金，出租方可催告承租方支付。如承租方仍不支付，出租方可依法追討租金及滯納金。3.合同轉讓問題：如承租方需轉讓茶莊，應提前一個月通知出租方，并經出租方同意。出租方同意轉讓后，承租方與受讓人簽訂轉讓協(xié)議即可。4.茶莊使用問題：承租方應按合同約定使用茶莊，如發(fā)現(xiàn)承租方使用不當，出租方可要求承租方改正。如承租方拒絕改正，出租方可解除合同。五、所有應用場景：1.茶莊所