農(nóng)產(chǎn)品加工廠租賃協(xié)議

農(nóng)產(chǎn)品加工廠租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的農(nóng)產(chǎn)品加工廠，具備相應(yīng)的加工條件和設(shè)備，且愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方位于_______的農(nóng)產(chǎn)品加工廠進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方同意將其擁有的農(nóng)產(chǎn)品加工廠出租給乙方使用，加工廠的具體地址為：_______。1.2加工廠內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。乙方在租賃期間對(duì)設(shè)備進(jìn)行正常使用和維護(hù)，如需更換或增減設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離加工廠，并將加工廠恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用加工廠進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用加工廠從事非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用加工廠及設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守加工廠的規(guī)章制度。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金，并保障乙方的正常使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證加工廠及設(shè)備的安全運(yùn)行，如因設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決加工廠經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即遷離加工廠。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.農(nóng)產(chǎn)品加工廠設(shè)備清單2.加工廠現(xiàn)狀圖片3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.加工廠使用權(quán)證明7.加工廠安全評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定使用加工廠：指乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用加工廠。3.乙方損壞加工廠及設(shè)備：指乙方在租賃期間對(duì)加工廠及設(shè)備造成損壞。4.甲方未保障乙方的正常使用權(quán)：指甲方未按照本協(xié)議約定保障乙方的正常使用權(quán)。5.甲方未按約定提供設(shè)備維護(hù)：指甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)加工廠設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有加工廠并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃加工廠并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用加工廠而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即遷離加工廠。2.乙方未按約定使用加工廠：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照約定使用加工廠，如乙方不改正，甲方有權(quán)終止協(xié)議。3.乙方損壞加工廠及設(shè)備：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方不同意，甲方有權(quán)終止協(xié)議并要求乙方賠償。4.