手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新手房買賣合同精選本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋買賣價(jià)格4.1房?jī)r(jià)款支付方式4.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間4.3房?jī)r(jià)款支付條件5.房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.其他約定11.1配套設(shè)施11.2物業(yè)服務(wù)11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3買賣雙方身份證明13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋（1）甲方：指房屋的出賣人。（2）乙方：指房屋的買受人。（3）標(biāo)的房屋：指甲方名下的房屋，具體信息見(jiàn)附件一。（4）房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房屋信息2.1房屋基本信息標(biāo)的房屋的基本信息如下：（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（3）房屋面積：____________________平方米；（4）規(guī)劃用途：____________________；（5）所有權(quán)性質(zhì)：____________________；（6）建筑類型：____________________；（7）建成年份：____________________。2.2房屋現(xiàn)狀（1）符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（4）室內(nèi)裝修符合甲方承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他設(shè)施和配件齊全、功能正常。2.3房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證，標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制，甲方具有完全的處置權(quán)。第三條買賣雙方信息3.1出賣人信息甲方為本合同的出賣人，其信息如下：（1）名稱（或姓名）：____________________；（2）住所地：____________________；（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________；（4）聯(lián)系方式：____________________。3.2買受人信息乙方為本合同的買受人，其信息如下：（1）名稱（或姓名）：____________________；（2）住所地：____________________；（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________；（4）聯(lián)系方式：____________________。第四條房屋買賣價(jià)格4.1房?jī)r(jià)款支付方式乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），作為預(yù)付款。剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付。具體付款計(jì)劃見(jiàn)附件二。4.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付房?jī)r(jià)款。4.3房?jī)r(jià)款支付條件乙方支付房?jī)r(jià)款的條件為：（1）甲方按照本合同約定履行完畢；（2）標(biāo)的房屋符合本合同約定的交付條件；（3）雙方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間雙方約定在____年__月__日前，甲方將符合本合同約定的標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方交付標(biāo)的房屋的條件如下：（1）標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（4）室內(nèi)裝修符合甲方承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他設(shè)施和配件齊全、功能正常。5.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用見(jiàn)附件三。5.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（2）契稅；（3）印花稅；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2保修范圍甲方對(duì)標(biāo)的房屋的保修范圍包括：（1）第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款的____%乘以違約天數(shù)。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款的____%乘以違約天數(shù)。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，將爭(zhēng)議提交給約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條其他約定11.1配套設(shè)施標(biāo)的房屋的配套設(shè)施應(yīng)按照甲方承諾的配置提供，如有差異，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)的房屋的物業(yè)服務(wù)應(yīng)按照甲方與物業(yè)服務(wù)公司的約定提供，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的戶口遷出。如甲方未能遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元整。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件一為標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件二為標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3買賣雙方身份證明本合同附件三為買賣雙方的身份證明復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________________13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________________13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________________第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.3合同的廢止本合同的廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面廢止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三方對(duì)于本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。16.額外條款及說(shuō)明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照第三方提出的合理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。16.2第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成各自職責(zé)，如因第三方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。16.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理期待。如第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)于本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，但其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額乘以賠償比例。賠償比例由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.3第三方對(duì)于本合同的履行不免除甲方和乙方的合同義務(wù)。甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間合同的關(guān)系和責(zé)任。19.第三方違約處理如第三方違反本合同或第三方與甲方、乙方之間的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)支付甲方和乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用的一定比例。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。20.第三方退出第三方在本合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方資料保密第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。22.第三方權(quán)利限制第三方在本合同履行過(guò)程中，不得利用甲乙雙方的信任和資料，從事與本合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。23.第三方異議處理如第三方對(duì)甲乙雙方的約定有異議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，第三方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.附件本合同附件四為第三方服務(wù)協(xié)議，具體約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。25.簽字蓋章15.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________________15.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________________15.3第三方簽字第三方簽字：____________________16.附則16.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。16.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。16.3合同的廢止本合同的廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面廢止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件附件二：標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：買賣雙方的身份證明復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表附件七：金融服務(wù)協(xié)議附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：戶口遷移協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件十一：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十二：家具家電清單附件十三：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證附件十四：其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款的____%乘以違約天數(shù)。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的交付時(shí)間之前交付房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題：如甲方提供的標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方提供的標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法居住，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款的____%乘以違約天數(shù)。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。（2）未按約定履行過(guò)戶手續(xù)：乙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間