2024年度二手房買賣及精裝修工程合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及精裝修工程合同本合同目錄一覽第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)第三條買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.2買受人支付房價的方式和時間3.3出賣人交付房屋的時間和方式第四條精裝修工程4.1裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.2裝修工程的進(jìn)度和完成時間4.3裝修工程的質(zhì)量保證和維修第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋的交付時間5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法5.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間和地點(diǎn)6.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約的責(zé)任8.2買受人違約的責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和期限第十三條通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式和時間第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容和效力第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人的全稱：市區(qū)路號大廈樓X室1.1.2出賣人的法定代表人：X1.1.3出賣人的聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人的基本信息1.2.1買受人的全稱：（買受人名稱）1.2.2買受人的法定代表人：（買受人法定代表人）1.2.3買受人的聯(lián)系方式：電話：（買受人電話），郵箱：（買受人郵箱）第二條房屋基本信息2.1房屋的位置2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋所在街道：路2.1.4房屋門牌號：號2.2房屋的面積2.2.1房屋的建筑面積：平方米2.2.2房屋的使用面積：平方米2.3房屋的戶型2.3.1房屋的戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.4.1房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型：結(jié)構(gòu)2.4.2房屋的建筑層數(shù)：層第三條買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.1.1房屋的成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.1.2房屋的交易稅費(fèi)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.1.3房屋的總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.2買受人支付房價的方式和時間3.2.1買受人支付房價的方式：一次性付款/分期付款3.2.2買受人支付房價的時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元，剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付清。3.3出賣人交付房屋的時間和方式3.3.1出賣人交付房屋的時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)3.3.2出賣人交付房屋的方式：實(shí)物交付第四條精裝修工程4.1裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.1.1裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)：按照《市住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.1.2裝修工程的質(zhì)量：達(dá)到《市住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求4.2裝修工程的進(jìn)度和完成時間4.2.1裝修工程的進(jìn)度：按照雙方約定的施工計(jì)劃執(zhí)行4.2.2裝修工程的完成時間：年月日前4.3裝修工程的質(zhì)量保證和維修4.3.1裝修工程的質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年4.3.2裝修工程的維修責(zé)任：由出賣人承擔(dān)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋的交付時間5.1.1房屋的交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法5.2.1房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《市住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行5.2.2房屋的驗(yàn)收方法：雙方共同進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收5.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)5.3.1房屋交付后的質(zhì)量問題：出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任5.3.2房屋交付后的使用問題：買受人自行承擔(dān)第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間和地點(diǎn)6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶的地點(diǎn)：市區(qū)路號大廈樓6.2產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用承擔(dān)6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用：按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行6.3產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險(xiǎn)：雙方共同承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.1.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致7.1.2合同變更的程序：雙方簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約的責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分的價值，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。8.1.2出賣人未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償買受人。8.2買受人違約的責(zé)任8.2.1買受人未按約定時間支付房價的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的日利率支付滯納金。8.2.2買受人未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付房價的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償出賣人。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商未果，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)向法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同的終止條件10.2.1合同終止的條件：本合同約定的房屋買賣和裝修工程全部完成，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢；10.2.2合同終止的程序：雙方簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力11.1.1本合同的附加條款包括但不限于：房屋交付后的物業(yè)管理、水電氣費(fèi)用結(jié)算、家具家電歸屬等；11.1.2附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和期限12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密；12.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起X日止。第十三條通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)的方式和時間13.1.1雙方之間的通知和送達(dá)，可采取書面、電子郵件、電話等方式；13.1.2通知和送達(dá)的時間，以收到對方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容和效力14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；14.1.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)師、施工方、監(jiān)理方、政府部門、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的一切法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和報(bào)酬3.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬、利潤等。3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定或市場價格，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并不得無故拖欠或遲延支付。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督和檢查第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任劃分5.1第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題。5.2甲乙方與第三方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分，對于第三方的原因?qū)е碌膯栴}，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按照法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴或舉報(bào)。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢，第三方的工作不再需要。7.2第三方介入的解除條件：甲乙方與第三方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，未經(jīng)允許不得泄露給他人。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起X日止。第九條第三方介入的通知和送達(dá)9.1第三方與甲乙方之間的通知和送達(dá)，可采取書面、電子郵件、電話等方式。9.2通知和送達(dá)的時間，以收到對方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。第十條第三方介入的其他條款10.1本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方與第三方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：精裝修工程設(shè)計(jì)方案附件三：精裝修工程施工合同附件四：房屋交付驗(yàn)收單附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件六：裝修工程質(zhì)量保證書附件七：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件九：水電氣費(fèi)用結(jié)算單附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件十一：設(shè)計(jì)師服務(wù)協(xié)議附件十二：施工方合作協(xié)議附件十三：監(jiān)理方委托協(xié)議附件十四：政府部門審批文件附件十五：產(chǎn)權(quán)登記申請表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋買賣合同本合同是甲乙雙方簽訂的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的買賣價格、交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件二：精裝修工程設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述了房屋的精裝修工程的設(shè)計(jì)要求、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。附件三：精裝修工程施工合同施工合同是甲乙雙方與施工方簽訂的合同，約定了施工方的義務(wù)、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證等內(nèi)容。附件四：房屋交付驗(yàn)收單交付驗(yàn)收單是甲乙雙方在房屋交付時簽署的文件，記錄了房屋的交付時間和驗(yàn)收情況。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請書產(chǎn)權(quán)過戶申請書是甲乙雙方提交的用于申請產(chǎn)權(quán)過戶的文件，包含了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的申請。附件六：裝修工程質(zhì)量保證書質(zhì)量保證書是施工方向甲乙雙方提供的，承諾對施工質(zhì)量提供一定的保修期和保修服務(wù)。附件七：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書清單列出了家具家電的名稱、數(shù)量和歸屬情況，甲乙雙方確認(rèn)后作為合同的一部分。附件八：物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議是甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的，約定了物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。附件九：水電氣費(fèi)用結(jié)算單結(jié)算單記錄了水電氣費(fèi)用的計(jì)算和結(jié)算情況，甲乙雙方確認(rèn)后作為合同的一部分。附件十：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的，約定了中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。附件十一：設(shè)計(jì)師服務(wù)協(xié)議設(shè)計(jì)師服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與設(shè)計(jì)師簽訂的，約定了設(shè)計(jì)師的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。附件十二：施工方合作協(xié)議施工方合作協(xié)議是甲乙雙方與施工方簽訂的，約定了施工方的義務(wù)、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證等內(nèi)容。附件十三：監(jiān)理方委托協(xié)議監(jiān)理方委托協(xié)議是甲乙雙方與監(jiān)理方簽訂的，約定了監(jiān)理的職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用等。附件十四：政府部門審批文件政府部門審批文件是甲乙雙方提交的，用于獲取政府部門的審批和許可，包括房產(chǎn)交易審批、裝修施工許可等。附件十五：產(chǎn)權(quán)登記申請表產(chǎn)權(quán)登記申請表是甲乙雙方提交的，用于申請房屋產(chǎn)權(quán)的登記和過戶。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付房價、未按時交付房屋、未按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工等。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。3.甲乙雙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時提供服務(wù)、未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按照約定完成工作等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約部分房價×日違約金比例×違約天數(shù)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。示例說明：如果甲乙雙方未按照合同約定按時支付房價，那么違約方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，同時應(yīng)支付因遲延支付導(dǎo)致的其他損失，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等。如果第三方未按照合同約定按時提供服務(wù)，那么違約方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)遲延導(dǎo)致的其他損失，如工期延誤費(fèi)、維修費(fèi)等。全文完。2024年度二手房買賣及精裝修工程合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣價格1.2.1房屋成交價格1.2.2付款方式及時間1.2.3定金1.3房屋交付時間及條件1.3.1房屋交付時間1.3.2房屋交付條件1.4房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用1.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第二條精裝修工程2.1裝修設(shè)計(jì)及方案2.1.1裝修設(shè)計(jì)要求2.1.2裝修方案提交時間2.1.3裝修方案確認(rèn)及修改2.2裝修施工2.2.1施工單位2.2.2施工時間2.2.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料2.3.1材料品牌及質(zhì)量2.3.2材料驗(yàn)收及保管2.3.3材料費(fèi)用承擔(dān)2.4裝修驗(yàn)收2.4.1驗(yàn)收時間2.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4.3驗(yàn)收不合格的處理第三條合同履行及違約責(zé)任3.1合同履行3.1.1雙方履行合同的義務(wù)3.1.2合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)3.2違約責(zé)任3.2.1賣方違約責(zé)任3.2.2買方違約責(zé)任3.2.3裝修施工單位違約責(zé)任第四條爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第五條其他約定5.1房屋保險(xiǎn)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3維修基金5.4合同的變更與解除5.5合同的終止第六條附件6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.2房屋買賣合同復(fù)印件6.3裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙第七條雙方簽字7.1賣方簽字7.2買方簽字7.3裝修施工單位簽字第八條合同生效日期8.1合同生效條件8.2合同生效時間第九條合同續(xù)約9.1合同續(xù)約條件9.2合同續(xù)約時間第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條裝修保修11.1裝修保修期限11.2裝修保修范圍11.3裝修保修費(fèi)用承擔(dān)第十二條裝修維修12.1裝修維修條件12.2裝修維修程序12.3裝修維修費(fèi)用承擔(dān)第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓條件13.2房屋轉(zhuǎn)讓程序第十四條房屋租賃14.1房屋租賃條件14.2房屋租賃程序14.3房屋租賃費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：X號1.2買賣價格1.2.1房屋成交價格：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）1.2.2付款方式及時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣X元整作為定金。剩余房款人民幣X元整，買方應(yīng)按照賣方指定的銀行賬戶，分三次支付，具體支付時間和比例為：合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣X元整，房屋交付之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣X元整，辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣X元整。1.2.3定金：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）1.3房屋交付時間及條件1.3.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。1.3.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)按照本合同附件約定的物品清單完整交付，且房屋應(yīng)符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。1.4房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用：買方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于房屋過戶的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。1.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給買方，房屋產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給買方。第二條精裝修工程2.1裝修設(shè)計(jì)及方案2.1.1裝修設(shè)計(jì)要求：裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家和地方關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規(guī)定，并滿足買方的合理要求。2.1.2裝修方案提交時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向買方提交裝修設(shè)計(jì)方案。2.1.3裝修方案確認(rèn)及修改：買方應(yīng)在收到裝修設(shè)計(jì)方案后X日內(nèi)提出修改意見或確認(rèn)無異議，賣方根據(jù)買方的意見進(jìn)行修改或調(diào)整。2.2裝修施工2.2.1施工單位：本合同約定的裝修施工單位為X公司。2.2.2施工時間：裝修施工自本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成。2.2.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修施工質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規(guī)定，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3裝修材料2.3.1材料品牌及質(zhì)量：裝修材料應(yīng)符合國家和地方關(guān)于住宅裝修材料的相關(guān)規(guī)定，并滿足買方的合理要求。裝修材料品牌及質(zhì)量要求詳見本合同附件。2.3.2材料驗(yàn)收及保管：裝修材料由施工單位負(fù)責(zé)驗(yàn)收、保管和使用。2.3.3材料費(fèi)用承擔(dān)：裝修材料費(fèi)用包含在房屋成交價格中，具體金額及品牌詳見本合同附件。2.4裝修驗(yàn)收2.4.1驗(yàn)收時間：裝修工程完成后，買方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規(guī)定，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)組織施工單位進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同履行及違約責(zé)任3.1合同履行3.1.1雙方履行合同的義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.2違約責(zé)任3.2.1賣方違約責(zé)任：如賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2買方違約責(zé)任：如買方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.3裝修施工單位違約責(zé)任：如裝修施工單位未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的第八條合同生效日期8.1合同生效條件：本合同在下列條件均滿足后生效：(1)雙方簽字蓋章；(2)買方支付定金；(3)賣方提交裝修設(shè)計(jì)方案并經(jīng)買方確認(rèn)。8.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同續(xù)約9.1合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的程序和要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同續(xù)約時間：續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約期限。第十條合同解除10.1合同解除條件：任何一方在任何情況下提前解除本合同的，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額按照本合同約定的違約責(zé)任比例計(jì)算。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體程序，包括但不限于房屋交付、裝修工程驗(yàn)收等。第十一條裝修保修11.1裝修保修期限：裝修工程的保修期限為年，自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。11.2裝修保修范圍：保修范圍包括裝修工程的所有施工內(nèi)容，具體范圍詳見本合同附件。11.3裝修保修費(fèi)用承擔(dān)：如裝修工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)詳見本合同附件。第十二條裝修維修12.1裝修維修條件：如裝修工程在保修期限外出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)。12.2裝修維修程序：買方應(yīng)向施工單位提出維修申請，施工單位在收到申請后個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。12.3裝修維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的金額支付，具體金額詳見本合同附件。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：買方在本合同約定的使用期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前個工作日通知賣方，并按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.2房屋轉(zhuǎn)讓程序：買方應(yīng)向賣方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方相關(guān)信息。賣方在收到申請后個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第十四條房屋租賃14.1房屋租賃條件：買方在本合同約定的使用期限內(nèi)，如需將房屋出租，應(yīng)提前個工作日通知賣方，并按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.2房屋租賃程序：買方應(yīng)向賣方提交書面租賃申請，并提供承租方相關(guān)信息。賣方在收到申請后個工作日內(nèi)予以答復(fù)。14.3房屋租賃費(fèi)用承擔(dān)：租賃費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的金額支付，具體金額詳見本合同附件。本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)壹份，裝修施工單位執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等，均是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的單位或個人。第二條第三方介入程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣或裝修工程，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示提供相關(guān)服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)取得甲乙方的書面同意。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)甲乙方需要對房屋價值或裝修工程質(zhì)量進(jìn)行評估時，應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)取得甲乙方的書面同意。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方選擇聘請監(jiān)理機(jī)構(gòu)對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)取得甲乙方的書面同意。2.4金融機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)甲乙方需要通過金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款或其他金融業(yè)務(wù)時，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)取得甲乙方的書面同意。2.5政府部門介入：如本合同的履行需要政府部門審批或備案，甲乙方應(yīng)按照政府部門的要求進(jìn)行申請。政府的介入無需取得甲乙方的書面同意，但甲乙方應(yīng)積極配合政府部門的工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自職責(zé)。如因第三方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。若第三方未收取費(fèi)用，則其賠償責(zé)任限額為零。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并保留相應(yīng)的溝通記錄。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由。變更第三方應(yīng)取得對方的書面同意。5.2第三方解除：如甲乙方需要解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并說明解除理由。解除與第三方的合同應(yīng)按照雙方簽訂的合同約定辦理。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定的義務(wù)履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。若第三方未收取費(fèi)用，則其賠償責(zé)任限額為零。第七條第三方與裝修工程7.1第三方監(jiān)督：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督。7.2第三方驗(yàn)收：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。第八條第三方與房屋買賣8.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。8.2第三方告知：第三方應(yīng)向甲乙方告知房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)和市場行情。第九條第三方與合同履行9.1第三方履行：第三方應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)履行其職責(zé)。9.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙附件四：裝修材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件五：裝修施工單位資質(zhì)證明復(fù)印件附件六：金融機(jī)構(gòu)貸款合同復(fù)印件附件七：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告復(fù)