民宿公寓短租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民宿公寓短租房合同范本精選本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶(hù)型1.4房源設(shè)施第二條租期與租金2.1租期2.2租金2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項(xiàng)第四條預(yù)訂與入住4.1預(yù)訂流程4.2入住時(shí)間4.3退房時(shí)間4.4入住注意事項(xiàng)第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3損壞賠償?shù)诹鶙l衛(wèi)生與清潔6.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2清潔責(zé)任6.3清潔服務(wù)費(fèi)用第七條安全管理7.1安全規(guī)定7.2緊急情況處理7.3保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任8.3合同解除第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的處理第十一條附則11.1合同生效11.2合同期限11.3合同附件第十二條甲方（房東）權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方（租客）權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條特殊情況處理14.1特殊情況定義14.2特殊情況處理辦法14.3特殊情況解除合同條款第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到街道門(mén)牌號(hào)碼1.2房源面積：確切平方米數(shù)1.3房源戶(hù)型：房間布局及數(shù)量1.4房源設(shè)施：列出所有家具和設(shè)施第二條租期與租金2.1租期：具體起止日期2.2租金：每月租金金額2.3租金支付方式：支付周期和途徑2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金變動(dòng)條件和時(shí)間第三條押金3.1押金金額：具體數(shù)額3.2押金退還：退還條件和時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)：押金扣除的情形和規(guī)則第四條預(yù)訂與入住4.1預(yù)訂流程：預(yù)訂步驟和聯(lián)系方式4.2入住時(shí)間：允許入住的具體時(shí)間4.3退房時(shí)間：退房截止時(shí)間4.4入住注意事項(xiàng)：列明入住時(shí)的特別注意點(diǎn)第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：使用房屋的禁止性和限制性規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東和租客的維護(hù)責(zé)任分配5.3損壞賠償：損壞物品的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程第六條衛(wèi)生與清潔6.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：居住和公共區(qū)域的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2清潔責(zé)任：房東和租客的清潔責(zé)任分配6.3清潔服務(wù)費(fèi)用：清潔服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)第七條安全管理7.1安全規(guī)定：居住安全的相關(guān)規(guī)定7.2緊急情況處理：緊急情況的處理流程和聯(lián)系方式7.3保險(xiǎn)責(zé)任：房東和租客的保險(xiǎn)責(zé)任分配第八條違約與賠償8.1違約行為：列明違約的具體行為8.2賠償責(zé)任：違約方的賠償責(zé)任8.3合同解除：違約解除合同的條件和程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決的途徑和方法9.2仲裁機(jī)構(gòu)：選定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)和地點(diǎn)9.3法律適用：合同適用的法律第十條合同變更與解除10.1合同變更：合同變更的條件和程序10.2合同解除：合同解除的條件和程序10.3解除合同后的處理：合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條甲方（房東）權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利：房東享有的權(quán)利11.2甲方義務(wù)：房東應(yīng)盡的義務(wù)第十二條乙方（租客）權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利：租客享有的權(quán)利12.2乙方義務(wù)：租客應(yīng)盡的義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1特殊情況定義：定義特殊情況的具體情形13.2特殊情況處理辦法：特殊情況下的處理流程和方法13.3特殊情況解除合同條款：特殊情況下的合同解除條款第十四條附則14.1合同生效：合同的生效條件和時(shí)間14.2合同期限：合同的有效期限14.3合同附件：列出合同附件及內(nèi)容第八條違約與賠償8.1違約行為8.1.1甲方違約行為：包括但不限于延遲交付房屋、違反合同約定使用房屋、提前解除合同等情況。8.1.2乙方違約行為：包括但不限于延遲支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、提前解除合同等情況。8.2賠償責(zé)任8.2.1甲方賠償責(zé)任：因甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方賠償責(zé)任：因乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3合同解除8.3.1甲方解除合同：甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定退還剩余租金。8.3.2乙方解除合同：乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。9.2.2仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁地點(diǎn)為北京市。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方。10.1.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。10.3解除合同后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并支付違約金。10.3.2甲方應(yīng)按照合同約定退還剩余租金，并結(jié)清水電費(fèi)等費(fèi)用。第十一條甲方（房東）權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.1.1按照合同約定收取租金。11.1.2定期檢查房屋，確保房屋安全。11.2甲方義務(wù)11.2.1按照合同約定交付房屋。11.2.2保證房屋設(shè)施的正常使用，及時(shí)維修損壞設(shè)施。第十二條乙方（租客）權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.1.1按照合同約定使用房屋。12.1.2要求甲方履行合同約定的義務(wù)。12.2乙方義務(wù)12.2.1按照合同約定支付租金。12.2.2妥善使用房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第十三條特殊情況處理13.1特殊情況定義13.1.1特殊情況指不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2特殊情況處理辦法13.2.1雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失。13.2.2雙方同意根據(jù)特殊情況的影響，適當(dāng)調(diào)整租金或合同期限。13.3特殊情況解除合同條款13.3.1如果特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。13.3.2特殊情況解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十四條附則14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同期限14.2.1本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。14.3合同附件14.3.1附件一：房屋清單14.3.2附件二：家具和設(shè)施清單14.3.3附件三：租金支付明第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，特此明確第三方介入后的相關(guān)條款和責(zé)任限額。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入2.1.1甲乙雙方同意，中介方作為促成合同成立的第三方，其責(zé)任限于提供房源信息及協(xié)助雙方簽訂合同。2.1.2中介方不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量、租金支付、押金退還等。2.2維修服務(wù)方介入2.2.1甲乙雙方同意，維修服務(wù)方作為負(fù)責(zé)房屋維修的第三方，其責(zé)任限于按照甲方要求進(jìn)行房屋維修。2.2.2維修服務(wù)方的維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.3保險(xiǎn)提供商介入2.3.1甲乙雙方同意，保險(xiǎn)提供商作為提供房屋保險(xiǎn)的第三方，其責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。2.3.2保險(xiǎn)提供商應(yīng)確保保險(xiǎn)合同覆蓋房屋及財(cái)產(chǎn)安全所需的風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)于因其自身原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額根據(jù)其性質(zhì)和介入程度有所不同，具體限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如存在故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠履行其合同義務(wù)，如因甲方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房源及設(shè)施，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并合理使用房屋及設(shè)施。5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條合同變更與解除6.1甲乙雙方同意，如合同履行過(guò)程中涉及第三方介入的變更或解除，應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方。6.2合同變更或解除不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。8.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。8.3本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、戶(hù)型、家具和設(shè)施等信息，以便乙方了解房屋實(shí)際情況。附件二：家具和設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)，以便乙方了解并合理使用。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式和時(shí)間等信息，以便乙方了解租金支付的具體安排。附件四：押金退還明細(xì)表詳細(xì)列出押金退還的流程、條件和時(shí)間等信息，以便乙方了解押金退還的具體安排。附件五：房屋維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)方的維修范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用和支付方式等信息，以便乙方了解維修服務(wù)的具體安排。附件六：房屋保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)提供商的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程等信息，以便乙方了解保險(xiǎn)的具體安排。附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和支付方式等信息，以便乙方了解中介服務(wù)的具體安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋或違反合同約定使用房屋。2.乙方延遲支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.保險(xiǎn)提供商未按