2024個人門面租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳見附件一。1.2乙方租賃的門面房僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條合同的變更和解除6.1合同一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實雙方身份信息，未成年人、限制民事行為能力人等特殊情況需由法定代理人代為簽訂。2.明確租賃物地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同附件一中詳細(xì)描述租賃物情況，并由雙方確認(rèn)。3.租金及押金數(shù)額、支付時間、方式等要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金數(shù)額、支付時間、方式等。4.維修責(zé)任要明確，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任及承擔(dān)方式。5.合同變更、解除及違約責(zé)任要在合同中明確，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除及違約責(zé)任。6.注意合同履行過程中的爭議解決，以免影響合同的正常履行。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。解釋：出租人即為房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，擁有房屋的實際控制權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃物的使用人、受益人。解釋：承租人即為租用房屋的人，通過支付租金獲得房屋在一定期限內(nèi)的使用權(quán)，并從中受益。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。解釋：租賃期限是雙方約定的承租人使用租賃物的開始和結(jié)束時間，是租賃合同中最重要的內(nèi)容之一。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。解釋：租金是承租人為了使用租賃物而支付給出租人的報酬，是租賃合同的核心內(nèi)容之一。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。解釋：押金是承租人為了確保合同的履行而預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款，一般在合同履行完畢后退還。6.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)支付給對方的金錢。解釋：違約金是合同一方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，是一種經(jīng)濟賠償方式。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解釋：爭議解決是合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，合同雙方采取一定的方式和方法，使糾紛得到解決的過程。應(yīng)用場合：1.個人門面租賃：適用于個人之間的門面房租賃業(yè)務(wù)。2.商業(yè)門面租賃：適用于商家或企業(yè)租賃門面房進行商業(yè)活動。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的門面房使用需求。4.長期租賃：適用于租賃期限較長的門面房使用需求。補充條款：1.寵物管理：雙方約定關(guān)于租賃期間內(nèi)寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定。2.房屋保險：約定雙方是否購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。3.維修范圍：明確雙方在租賃期間內(nèi)對于房屋維修的責(zé)任和范圍。4.變更條款：當(dāng)合同雙方發(fā)生變更時的處理辦法。5.提前終止合同：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和后果。6.房屋轉(zhuǎn)租：約定承租人是否可以轉(zhuǎn)租租賃物以及轉(zhuǎn)租的條件。7.附屬設(shè)施：對于租賃物附屬設(shè)施的使用、維護