租地合同協(xié)議書(shū)范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租地合同協(xié)議書(shū)范文本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1土地保持4.2禁止事項(xiàng)4.3維修責(zé)任5.合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同的終止9.1終止條件9.2終止程序10.附則10.1合同的生效10.2合同的修改10.3合同的解除11.出租方和租賃方的信息11.1出租方信息11.2租賃方信息12.附件12.1土地使用權(quán)證12.2租賃合同的附加條款13.簽署日期13.1出租方簽署日期13.2租賃方簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國(guó)省市縣（區(qū)）街道號(hào)，東至路，南至河，西至路，北至街。具體坐標(biāo)以土地使用權(quán)證附圖為準(zhǔn)。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地用途為商業(yè)用地，租賃方需按照合同約定及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)法規(guī)進(jìn)行使用。未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即租賃開(kāi)始日期加上租賃期限（以年為單位）所對(duì)應(yīng)的日子。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，租賃方應(yīng)在每半年到期之前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X銀行：X4.租賃條件4.1土地保持租賃方應(yīng)按照合同約定及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)法規(guī)合理使用租賃土地，并負(fù)責(zé)保持土地的整潔、安全、美觀。4.2禁止事項(xiàng)（1）擅自改變土地用途；（2）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押；（3）進(jìn)行違法建設(shè)；（4）排放有毒、有害物質(zhì)；（5）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。4.3維修責(zé)任租賃期間，租賃土地上現(xiàn)有建筑物及設(shè)施的維修責(zé)任歸屬如下：（1）出租方負(fù)責(zé)租賃土地上現(xiàn)有建筑物及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）租賃方負(fù)責(zé)租賃土地上現(xiàn)有建筑物及設(shè)施的損壞修復(fù)。5.合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得將其在租賃土地上的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓程序租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后的15日內(nèi)給予答復(fù)。如出租方同意轉(zhuǎn)讓，租賃方應(yīng)按出租方要求的程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償損失。6.2出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，并賠償損失。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的解除8.1解除條件（1）租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；（2）出租方未按約定提供租賃土地，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不提供的；（3）合同一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）合同一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行且雙方均無(wú)法克服的。8.2解除程序合同一方欲解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。9.合同的終止9.1終止條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記、退還押金等。10.附則10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改合同雙方可以通過(guò)書(shū)面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除、終止和失效合同的解除、終止和失效，不影響合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款的效力。11.出租方和租賃方的信息11.1出租方信息單位名稱：X單位地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X11.2租賃方信息單位名稱：X單位地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X12.附件12.1土地使用權(quán)證本合同所涉及的土地使用權(quán)證編號(hào)為X，附件附后。12.2租賃合同的附加條款如有附加條款，附后。13.簽署日期本合同雙方簽署日期為：甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日14.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：甲方單位地址：X乙方單位地址：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，不包括中介方。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與甲乙方之間的交易或事項(xiàng)，包括但不限于提供服務(wù)、提供貨物、提供技術(shù)支持等。2.第三方責(zé)任2.1第三方介入第三方介入本合同的，應(yīng)視為第三方已充分了解并同意本合同的約定。第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，按照合同約定的方式、時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)或貨物，并保證服務(wù)或貨物的合法性、合規(guī)性。2.3第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取甲乙方的費(fèi)用總額。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同的，視為第三方與甲方建立了合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照本合同約定向甲方履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同的，視為第三方與乙方建立了合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照本合同約定向乙方履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方違約處理4.1第三方違約第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因其違約給甲方和乙方造成的損失。5.第三方侵權(quán)處理5.1第三方侵權(quán)第三方在履行本合同過(guò)程中，侵犯甲方和/或乙方的合法權(quán)益的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。5.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方侵權(quán)的，應(yīng)向甲方和乙方支付賠償金，并賠償因其侵權(quán)給甲方和乙方造成的損失。6.第三方退出6.1第三方退出條件第三方可以書(shū)面形式通知甲方和乙方解除合同關(guān)系。6.2第三方退出程序第三方退出的，應(yīng)按照本合同約定辦理退出手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記、退還押金等。7.第三方與甲乙方的信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其身份、聯(lián)系方式等信息。甲方和乙方應(yīng)妥善保管第三方的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。8.附件8.1第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行本合同的能力。8.2第三方授權(quán)書(shū)如第三方代表他人簽訂本合同，應(yīng)提供授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)應(yīng)加蓋第三方公章和授權(quán)人簽字。9.簽署日期本附加條款的簽署日期為：甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日10.簽署地點(diǎn)本附加條款的簽署地點(diǎn)為：甲方單位地址：X乙方單位地址：X第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件1為土地使用權(quán)證，是證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件。土地使用權(quán)證應(yīng)由政府相關(guān)部門頒發(fā)，甲乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性、有效性和完整性。2.租賃合同的附加條款附件2為租賃合同的附加條款，包括但不限于第三方介入、違約行為及責(zé)任認(rèn)定、合同的解除和終止等內(nèi)容。附加條款應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并作為本合同的一部分。3.第三方資質(zhì)證明附件3為第三方資質(zhì)證明，包括但不限于第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。第三方應(yīng)向甲乙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行本合同的能力。4.第三方授權(quán)書(shū)附件4為第三方授權(quán)書(shū)，如第三方代表他人簽訂本合同，應(yīng)提供授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)應(yīng)加蓋第三方公章和授權(quán)人簽字。5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件6為維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)，用于明確甲乙雙方在租賃期間對(duì)租賃土地上現(xiàn)有建筑物及設(shè)施的維修責(zé)任。確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，作為本合同的附件。7.合同解除和終止協(xié)議附件7為合同解除和終止協(xié)議，用于明確合同解除和終止的條件、程序及雙方的責(zé)任。協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供租賃土地；（2）未按約定履行土地保持義務(wù)；（3）違反約定擅自改變土地用途；（4）其他違反法律法規(guī)及本合同約定的行為。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲提供土地給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金；（2）未按約定合理使用租賃土地；（3）未按約定維護(hù)租賃土地的安全、