2024年度物業(yè)清潔服務勞務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)清潔服務勞務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)地址及面積第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的清潔服務范圍2.2清潔服務的具體內(nèi)容2.3清潔服務的頻率和時間第三條服務標準和質(zhì)量3.1乙方應達到的清潔服務標準3.2質(zhì)量檢查和驗收程序3.3不合格服務的整改要求第四條服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間和方式4.3服務費用調(diào)整的條件和程序第五條合同期限5.1合同的有效期限5.2合同續(xù)簽的條件和程序第六條違約責任6.1乙方未按約定提供服務的違約責任6.2甲方未按約定支付服務費用的違約責任6.3雙方的其他違約行為及責任第七條保險責任7.1乙方應購買的保險類型7.2保險費用的承擔方7.3保險事故的處理程序第八條保密條款8.1雙方應保守的商業(yè)秘密8.2保密信息的范圍和期限8.3違反保密條款的責任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式9.2訴訟或仲裁的地點和法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的善后處理第十二條合同的繼承12.1合同繼承的條件和程序第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務13.2附加條款的效力第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點和時間14.2合同的副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××清潔服務有限公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方擁有的物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號，物業(yè)面積為平方米第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的清潔服務范圍包括但不限于：大樓外墻清洗、玻璃清潔、地面清潔、衛(wèi)生間清潔、公共區(qū)域清潔等。2.2清潔服務的具體內(nèi)容應按照甲方提供的《清潔服務作業(yè)指導書》進行，乙方應嚴格按照指導書的要求進行服務。2.3清潔服務的頻率和時間為：每周五次，每周一至周五，每天工作時間為8:0018:00。第三條服務標準和質(zhì)量3.1乙方應達到的清潔服務標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，同時滿足甲方的合理要求。3.2質(zhì)量檢查和驗收程序：乙方應在服務完成后向甲方提供服務報告，甲方有權(quán)對服務進行檢查和驗收，如不符合標準，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。3.3不合格服務的整改要求：乙方在接到甲方不合格通知后，應在24小時內(nèi)制定整改方案并采取整改措施，直至符合甲方要求。第四條服務費用4.1服務費用的計算方式：按照清潔服務的面積、頻率和單價進行計算。具體單價和總價根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2服務費用的支付時間和方式：甲方應在每月5日前支付當月服務費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3服務費用調(diào)整的條件和程序：如因市場行情變化或政策調(diào)整導致服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。第五條合同期限5.1合同的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同續(xù)簽的條件和程序：如雙方愿意續(xù)簽，應在合同到期前30天向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)簽意向，并簽訂新的合同。第六條違約責任6.1乙方未按約定提供服務的違約責任：乙方應按照約定時間和質(zhì)量完成服務，如未能履行，應支付甲方違約金，違約金為合同總金額的5%。6.2甲方未按約定支付服務費用的違約責任：甲方應按時支付服務費用，如未能履行，應支付乙方違約金，違約金為應付款項的5%。6.3雙方的其他違約行為及責任：雙方如存在其他違約行為，應根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔相應的法律責任。第八條保險責任8.1乙方應購買的保險類型包括但不限于：雇主責任保險、公眾責任保險。8.2保險費用的承擔方：乙方承擔購買保險的費用。8.3保險事故的處理程序：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第九條保密條款9.1雙方應保守的商業(yè)秘密包括但不限于：甲方客戶的名單、聯(lián)系方式、甲方運營管理的商業(yè)策略等。9.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍涵蓋本合同簽訂之日起至合同終止之日起的所有信息。9.3違反保密條款的責任：如乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為泄露信息所造成甲方損失的2倍。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章。10.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件：合同到期、雙方同意終止合同、一方違約嚴重導致合同無法履行。11.2合同終止后的善后處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求移交給甲方所有與服務相關(guān)的資料、設(shè)備等，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的繼承12.1合同繼承的條件和程序：如乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同由乙方的新主體繼承，繼承方應繼續(xù)履行本合同的義務。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務：雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會公德，共同維護雙方的合法權(quán)益。13.2附加條款的效力：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點和時間：本合同在×××市×××區(qū)×××路×××號簽字蓋章，簽字蓋章時間為2024年1月1日。14.2合同的副本份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所述第三方指非甲乙雙方之外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，第三方以各種方式參與甲乙雙方的權(quán)利與義務履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：甲方或乙方提供服務的協(xié)助者、監(jiān)工者、咨詢者等。2.2第三方介入時，應明確其身份及職責，并與甲乙雙方達成一致。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同所涉及的物業(yè)清潔服務，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方如因提供服務造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。3.3甲方、乙方不承擔第三方介入所造成的一切損失及責任。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。4.2第三方應保證所提供服務的質(zhì)量，達到合同約定的服務標準。4.3第三方應承擔因其服務過程中造成的第三方損失的責任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務，應以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如第三方未按照約定提供服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得與本合同相抵觸。6.3第三方如未能按照約定提供服務，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除應遵循本合同第十條的規(guī)定。7.2第三方介入的變更和解除，應簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，如違反保密條款，應承擔違約責任。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。9.2違約金的計算方式按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方介入的簽字蓋章地點和時間，應與本合同相同。11.2第三方介入的副本份數(shù)及持有方，應與本合同相同。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《清潔服務作業(yè)指導書》詳細要求：本指導書應詳細闡述清潔服務的具體內(nèi)容、標準、流程和要求，包括但不限于清潔劑的使用、清潔工具的配置、清潔區(qū)域的劃分等。附件二：《清潔服務時間表》詳細要求：本時間表應明確清潔服務的頻率、時間、責任人等信息，確保服務的有序進行。附件三：《清潔服務質(zhì)量檢查表》詳細要求：本檢查表應包括清潔服務的各項質(zhì)量標準，用于對乙方提供的服務進行定期檢查和評估。附件四：《保密協(xié)議》詳細要求：本保密協(xié)議應明確雙方應保守的商業(yè)秘密范圍，包括客戶信息、商業(yè)策略等，并規(guī)定違反保密協(xié)議的責任。附件五：《第三方服務提供者名單》詳細要求：本名單應列明所有第三方服務提供者的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等，以便甲乙雙方進行監(jiān)督和管理。附件六：《第三方服務提供者服務標準》詳細要求：本標準應明確第三方服務提供者應達到的服務標準和要求，確保服務質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間提供服務。2.乙方未達到約定的服務標準。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將服務轉(zhuǎn)包給第三方。4.乙方未按照保密協(xié)議保守甲方商業(yè)秘密。5.甲方未按約定時間支付服務費用。6.甲方未按照約定提供乙方所需的資料和服務。違約責任認定標準：1.乙方未按約定時間提供服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.乙方未達到約定的服務標準，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未達標服務部分的費用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包服務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。4.乙方未按照保密協(xié)議保守甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成甲方損失的2倍。5.甲方未按約定時間支付服務費用，甲方應支付乙方違約金，違約金為應付款項的5%。6.甲方未按照約定提供乙方所需資料和服務，甲方應支付乙方違約金，違約金為因未提供資料和服務所造成乙方損失的金額。示例說明：如乙方未按約定時間提供服務，甲方可以要求乙方支付違約金5000元；如乙方未達到約定的服務標準，甲方可以要求乙方在10天內(nèi)整改，如仍不符合要求，甲方可以要求乙方支付違約金10000元；如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包服務，甲方可以要求乙方支付違約金20000元；如乙方未按照保密協(xié)議保守甲方商業(yè)秘密，甲方可以要求乙方支付違約金40000元；如甲方未按約定時間支付服務費用，甲方應支付乙方違約金5000元；如甲方未按照約定提供乙方所需資料和服務，甲方應支付乙方違約金10000元。全文完。2024年度物業(yè)清潔服務勞務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務范圍2.2服務時間2.3服務質(zhì)量標準第三條服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式3.3服務費用的支付時間第四條服務期限4.1合同的有效期4.2合同的續(xù)約條款第五條乙方義務5.1乙方應遵守的法律法規(guī)5.2乙方應提供的員工資質(zhì)證明5.3乙方應對員工進行培訓和管理第六條甲方義務6.1甲方應提供的場地和設(shè)施6.2甲方應對乙方人員進行安全培訓6.3甲方應對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價第七條保密條款7.1雙方應對合同內(nèi)容保密7.2雙方應對服務過程中獲取的商業(yè)秘密保密第八條違約責任8.1雙方違約的情形8.2違約責任的承擔方式第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議9.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的生效、終止和廢除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的廢除條件第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1服務項目明細表13.2服務費用明細表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3雙方簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務范圍包括但不限于：____________。2.2服務時間：自合同生效之日起至合同終止之日止。2.3服務質(zhì)量標準：按照雙方約定的標準執(zhí)行，如雙方未作約定，則按照行業(yè)標準執(zhí)行。第三條服務費用3.1服務費用的計算方式：____________。3.2服務費用的支付方式：____________。3.3服務費用的支付時間：甲方應在每月的第一個工作日支付上月服務費用。第四條服務期限4.1合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同的續(xù)約條款：雙方應在合同到期前____個月協(xié)商續(xù)約事宜。第五條乙方義務5.1乙方應遵守的法律法規(guī)：____________。5.2乙方應提供的員工資質(zhì)證明：____________。5.3乙方應對員工進行培訓和管理，確保員工的服務質(zhì)量和服務態(tài)度。第六條甲方義務6.1甲方應提供的場地和設(shè)施：____________。6.2甲方應對乙方人員進行安全培訓：____________。6.3甲方應對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。第七條保密條款7.1雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2雙方應對服務過程中獲取的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第八條違約責任8.1雙方違約的情形包括但不限于：____________。8.2違約責任的承擔方式：____________。第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議：____________。9.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：____________。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：____________。10.2合同解除的條件：____________。第十一條合同的生效、終止和廢除11.1合同的生效條件：____________。11.2合同的終止條件：____________。11.3合同的廢除條件：____________。第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項：____________。第十三條附件13.1服務項目明細表：____________。13.2服務費用明細表：____________。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：____________。14.2乙方簽字蓋章：____________。14.3雙方簽字蓋章日期：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、評審方等。1.2第三方介入包括但不限于：提供咨詢服務、監(jiān)督服務質(zhì)量、協(xié)調(diào)解決爭議等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：在甲方和乙方無法通過友好協(xié)商解決合同爭議時，雙方同意引入第三方進行調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入的程序：雙方應共同選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)限。第三方介入應經(jīng)過雙方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的作用和責任3.1第三方的作用：協(xié)助甲方和乙方解決合同爭議，提供專業(yè)意見和建議，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方應保持中立立場，公正客觀地處理爭議，并提供專業(yè)的解決方案。3.3第三方應對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費用的支付方式：雙方可根據(jù)合同約定，一次性支付或按階段支付。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方和乙方的損失承擔有限責任，責任限額應在合同中明確。5.2第三方對因其故意或重大過失導致甲方和乙方的損失，應承擔無限責任。5.3第三方對因其輕微過失導致甲方和乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲方、乙方之間的其他合同義務負責。6.2第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件：當甲方和乙方之間的爭議得到解決，或者第三方完成了其職責，或者雙方達成其他終止第三方介入的協(xié)議時。第八條第三方介入后的爭議解決8.1當?shù)谌浇槿牒螅詿o法解決爭議時，雙方可選擇繼續(xù)協(xié)商，或者向法院提起訴訟。8.2雙方應遵守第三方介入的結(jié)果，如一方不服第三方介入結(jié)果，可在第三方介入結(jié)果生效后一定期限內(nèi)向法院提起訴訟。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1雙方應在合同中明確第三方介入的條款，包括第三方的選擇標準、職責、權(quán)限、責任限額等。9.2雙方應在引入第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。第十條第三方介入的適用法律和管轄10.1第三方介入適用甲方和乙方所在地的法律法規(guī)。10.2任何與第三方介入有關(guān)的爭議，應由甲方和乙方所在地的法院管轄。第十一條附加條款11.1雙方認為需要約定的其他與第三方介入相關(guān)的附加條款，應在本合同中明確。第十二條合同的修訂12.1本合同的修訂應由雙方共同協(xié)商，并在書面協(xié)議中明確。第十三條合同的簽署和生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的終止和廢除14.1合同的終止條件：當合同到期，或者雙方達成終止合同的協(xié)議，或者出現(xiàn)合同約定的終止情況時。14.2合同的廢除條件：當合同因違反法律法規(guī)而被判決無效，或者雙方同意廢除合同時。第十五條簽字蓋章15.1甲方簽字蓋章：____________。15.2乙方簽字蓋章：____________。15.3雙方簽字蓋章日期：____________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表詳細列出乙方應提供的服務項目，包括但不限于清潔服務的具體內(nèi)容、頻率、質(zhì)量標準等。附件二：服務費用明細表詳細列出服務費用的計算方式、支付方式和支付時間等。附件三：乙方員工資質(zhì)證明列出乙方提供的員工資質(zhì)證明的類型和要求，如身份證復印件、工作證、職業(yè)資格證書等。附件四：乙方培訓和管理制度詳細列出乙方應提供的員工培訓和管理制度，包括但不限于培訓內(nèi)容、培訓時間、考核標準等。附件五：甲方提供的場地和設(shè)施清單詳細列出甲方應提供的場地和設(shè)施，包括但不限于清潔設(shè)備、安全設(shè)施等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的條件、程序、職責、權(quán)限、責任限額等。附件七：爭議解決方式說明詳細列出爭議解決的方式和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定提供服務或者服務不符合質(zhì)量標準。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.乙方未按約定提供服務或者服務不符合質(zhì)量標準的，乙方應承擔返工、修復、賠償?shù)蓉熑巍?.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以書面通知甲方支付違約金。違約金的具體金額可以根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。如果雙方無法達成一致，乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)清潔服務勞務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱物業(yè)的定義第二條服務內(nèi)容與范圍2.1乙方應提供的服務內(nèi)容2.2服務時間與頻率2.3服務范圍第三條服務標準與質(zhì)量要求3.1乙方應達到的服務標準3.2質(zhì)量檢查與驗收3.3服務質(zhì)量的持續(xù)改進第四條服務費用與支付方式4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間與方式4.3費用調(diào)整機制第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方的監(jiān)督權(quán)與檢查權(quán)5.2乙方的工作報告與信息披露5.3合同的履行保證第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責任與賠償7.1甲方的違約責任7.2乙方的違約責任7.3賠償金額的計算與支付第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務與期限第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的續(xù)約程序與條件第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同的附件第十三條附件13.1服務項目明細表13.2服務費用預算表13.3物業(yè)清潔標準操作規(guī)程第十四條簽字蓋章頁4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________。1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________。1.3合同中所稱物業(yè)：指位于_____________的住宅小區(qū)/商業(yè)大廈/辦公樓，包括但不限于：_____________。第二條服務內(nèi)容與范圍2.1.1公共區(qū)域清潔：包括大廳、走廊、電梯間、樓梯間、公共廁所等；2.1.2專項清潔：包括玻璃清潔、地面打蠟、地毯清洗、家具保養(yǎng)等；2.1.3垃圾處理：包括垃圾分類、清運、壓縮、運輸?shù)龋?.1.4綠化維護：包括植被修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；2.1.5安全巡查：包括公共區(qū)域的安全檢查、火災預防、突發(fā)事件的處理等。2.2服務時間與頻率：2.2.1公共區(qū)域清潔：每周至少清潔一次；2.2.2專項清潔：按需預約，提前通知乙方；2.2.3垃圾處理：每天清運一次；2.2.4綠化維護：每周至少一次；2.2.5安全巡查：每天至少一次。2.3服務范圍：物業(yè)范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域及設(shè)施。第三條服務標準與質(zhì)量要求3.1乙方應達到的服務標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求執(zhí)行。3.2質(zhì)量檢查與驗收：3.2.1乙方應在服務完成后，向甲方提供服務報告，并提供相關(guān)服務記錄；3.2.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行檢查和驗收，并對服務質(zhì)量提出意見和整改要求；3.2.3乙方應在接到甲方整改要求后，及時進行整改，確保服務質(zhì)量達到標準要求。3.3服務質(zhì)量的持續(xù)改進：3.3.1乙方應定期對服務質(zhì)量進行自我評估和改進；3.3.2甲方應定期對乙方提供的服務質(zhì)量進行評估，并提供改進建議；3.3.3乙方對甲方提出的改進建議應給予充分重視，并及時采取措施予以實施。第四條服務費用與支付方式4.1.1公共區(qū)域清潔費用：按物業(yè)面積和清潔難度等因素計算；4.1.2專項清潔費用：按服務項目和服務面積計算；4.1.3垃圾處理費用：按垃圾產(chǎn)量和處理難度等因素計算；4.1.4綠化維護費用：按綠化面積和植物種類等因素計算；4.1.5安全巡查費用：按巡查頻率和服務范圍計算。4.2服務費用的支付時間與方式：甲方應在每個服務周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付該周期內(nèi)的服務費用；支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3費用調(diào)整機制：4.3.1乙方應在每個服務周期結(jié)束后，向甲方提交服務費用結(jié)算報告；4.3.2甲方應在收到結(jié)算報告后，七個工作日內(nèi)進行審核；4.3.3如甲方對乙方提交的結(jié)算報告有異議，雙方應協(xié)商解決；4.3.4如無異議，甲方應按照結(jié)算報告支付服務費用。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方的監(jiān)督權(quán)與檢查權(quán)：甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照約定提供服務。5.2乙方的工作報告與信息披露：5.2.1乙方應定期向甲方提供服務工作報告，包括但不限于服務完成情況、服務質(zhì)量、費用支出等內(nèi)容；5.2.2乙方應在發(fā)生重大事件時，及時通知甲方。5.3合同的履行保證：乙方應確保按照約定提供服務，并保證服務質(zhì)量達到甲方要求。第八條違約責任與賠償8.1甲方的違約責任：8.1.1如甲方未按照約定時間支付服務費用，應向乙方支付遲延付款的利息，利息計算方式為：遲延付款金額×中國人民銀行同期貸款利率×遲延付款天數(shù)；8.1.2如甲方未按照約定提供服務條件，導致乙方無法正常提供服務，甲方應承擔因此產(chǎn)生的費用；8.1.3如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)用途，導致乙方無法按照約定提供服務，甲方應承擔違約責任。8.2乙方的違約責任：8.2.1如乙方未按照約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)補足服務；8.2.2如乙方服務質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用；8.2.3如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自離開服務崗位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：服務費用×違約天數(shù)×20%。8.3賠償金額的計算與支付：8.3.1因違約行為導致的損失，賠償金額應根據(jù)實際損失計算；8.3.2賠償金額的支付應在確認損失后五個工作日內(nèi)完成。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同的自然終止：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算，合同到期后自動終止；10.3合同的續(xù)約程序與條件：如需續(xù)約，雙方應在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律；11.2合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均免除責任；12.2通知與送達：雙方應以書面形式發(fā)送通知和文件，送達對方指定的地址；12.3合同的附件：本合同的附件包括服務項目明細表、服務費用預算表、物業(yè)清潔標準操作規(guī)程等。第十三條附件13.1服務項目明細表13.2服務費用預算表13.3物業(yè)清潔標準操作規(guī)程第十四條簽字蓋章頁4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、保險公司等；15.2第三方介入的情形：第三方介入可能發(fā)生在合同履行過程中，如甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務、評估、審計等情況；15.3第三方介入的范圍：第三方介入僅限于本合同約定的服務范圍和事項，未經(jīng)雙方同意，第三方不得超越合同約定的范圍。第十六條第三方介入的程序與條件16.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限；16.2甲方或乙方應確保第三方的介入不會影響合同的正常履行，并承擔因第三方介入導致的額外費用；16.3甲方或乙方在第三方介入前，應與第三方充分溝通，確保第三方了解本合同的約定，并承諾遵守合同條款；16.4第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲方或乙方根據(jù)實際需要確定，并在書面通知中明確。第十七條第三方介入的責任與義務17.1第三方介入的責任：第三方介入的個體或組織應按照甲方或乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果；17.2第三方介入的義務：第三方介入的個體或組織應遵守本合同的約定，并承擔因自身原因?qū)е碌膿p失和責任；17.3第三方介入的限制：第三方介入的個體或組織不得變更或解除本合同的約定，不得對甲方或乙方產(chǎn)生任何約束力。第十八條第三方介入的費用與支付18.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，并按照雙方約定的方式支付；18.2第三方介入費用的支付時間與方式：甲方或乙方應在第三方介入服務完成后五個工作日內(nèi)，向第三方支付約定費用；18.3費用調(diào)整機制：如第三方介入的費用超出了原合同約定的范圍，甲方或乙方有權(quán)與第三方協(xié)商調(diào)整費用。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式：如因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲方、乙方和第三方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟；19.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第二十條第三方介入的法律適用與解釋20.1第三方介入適用的法律：第三方介入應適用中華人民共和國法律