商鋪轉讓合同協議書范文

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪轉讓合同協議書范文本合同目錄一覽1.商鋪轉讓合同的定義與范圍1.1商鋪轉讓合同的定義1.2商鋪轉讓合同的范圍2.轉讓方的權利與義務2.1轉讓方的權利2.2轉讓方的義務3.受讓方的權利與義務3.1受讓方的權利3.2受讓方的義務4.商鋪轉讓的具體事項4.1商鋪的名稱、地址和面積4.2商鋪的轉讓價格4.3商鋪的轉讓方式4.4商鋪的轉讓手續(xù)5.商鋪轉讓的期限5.1商鋪轉讓的開始日期5.2商鋪轉讓的結束日期6.商鋪轉讓的費用6.1商鋪轉讓的費用計算方式6.2商鋪轉讓費用的支付方式7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.合同的違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他事項11.1商鋪轉讓過程中涉及的稅費11.2商鋪轉讓后的經營權歸屬11.3商鋪轉讓后的使用權歸屬12.合同的份數12.1雙方各執(zhí)一份12.2見證人執(zhí)一份13.合同的簽訂日期14.合同的簽訂地點第一部分：合同如下：1.商鋪轉讓合同的定義與范圍1.1商鋪轉讓合同的定義本合同是指轉讓方將其合法擁有的商鋪所有權及與商鋪相關的各項權益轉讓給受讓方的協議。商鋪指的是轉讓方擁有的、位于_______（具體位置）的、面積為_______（具體面積）的商鋪。1.2商鋪轉讓合同的范圍本合同的范圍包括商鋪的所有權、使用權、收益權和處置權。轉讓方同意將商鋪的所有權及與商鋪相關的各項權益包括但不限于商鋪的經營權、使用權、收益權、物業(yè)費、稅費等全部權益轉讓給受讓方。受讓方接受商鋪所有權及與商鋪相關的各項權益，并愿意按照本合同的約定支付轉讓費用。2.轉讓方的權利與義務2.1轉讓方的權利（1）按照本合同的約定，要求受讓方支付商鋪轉讓費用；（2）提供商鋪的相關資料，協助受讓方辦理商鋪轉讓手續(xù)；（3）監(jiān)督受讓方對商鋪的管理和使用，確保商鋪的合法經營；（4）在合同約定的事項范圍內，對商鋪進行維修、改造等投資；（5）按照合同約定，享有商鋪轉讓后的利潤分配權。2.2轉讓方的義務（1）保證商鋪的所有權及與商鋪相關的各項權益合法有效，無任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛；（2）如實提供商鋪的經營狀況、財務狀況、客戶資源等相關信息；（3）協助受讓方辦理商鋪轉讓手續(xù)，包括工商注冊、稅務登記等；（4）在合同約定的期限內，辦理商鋪所有權及與商鋪相關的各項權益的過戶手續(xù)；（5）按照合同約定，履行商鋪轉讓后的利潤分配義務。3.受讓方的權利與義務3.1受讓方的權利（1）按照本合同的約定，要求轉讓方提供商鋪的相關資料；（2）按照本合同的約定，支付商鋪轉讓費用；（3）在合同約定的事項范圍內，對商鋪進行經營管理；（4）在合同約定的事項范圍內，享有商鋪的經營收益；（5）在合同約定的事項范圍內，對商鋪進行投資、改造等。3.2受讓方的義務（1）按照本合同的約定，支付商鋪轉讓費用；（2）如實向轉讓方提供自己的基本情況，包括身份證明、經營能力等；（3）接受轉讓方對商鋪的管理和使用監(jiān)督，合法經營；（4）按照合同約定，履行商鋪轉讓后的利潤分配義務；（5）合同約定的其他義務。4.商鋪轉讓的具體事項4.1商鋪的名稱、地址和面積商鋪名稱：_______；商鋪地址：_______；商鋪面積：_______。4.2商鋪的轉讓價格商鋪轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），受讓方一次性支付給轉讓方。4.3商鋪的轉讓方式商鋪轉讓方式為：_______（直接轉讓/間接轉讓）。4.4商鋪的轉讓手續(xù)商鋪轉讓手續(xù)包括但不限于：工商注冊、稅務登記、產權過戶等。受讓方應按照轉讓方的要求，提供相關資料，配合辦理商鋪轉讓手續(xù)。5.商鋪轉讓的期限5.1商鋪轉讓的開始日期商鋪轉讓開始日期為：_______。5.2商鋪轉讓的結束日期商鋪轉讓結束日期為：_______。6.商鋪轉讓的費用6.1商鋪轉讓的費用計算方式商鋪轉讓費用的計算方式為：_______。6.2商鋪轉讓費用的支付方式商鋪轉讓費用的支付方式為：_______（現金/轉賬/支票）。受讓方應在簽署本合同之日起_______日內，將商鋪轉讓費用支付給轉讓方。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協商一致，且變更內容不違反國家法律法規(guī)；（2）因政策調整、城市規(guī)劃等原因，需要變更合同內容；（3）因不可抗力因素，導致合同無法履行。8.2合同解除的條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協商一致；（2）轉讓方喪失商鋪所有權，無法繼續(xù)履行合同；（3）受讓方嚴重違約，導致合同無法履行；（4）不可抗力因素，導致合同無法履行。9.爭議解決方式9.1雙方協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。9.2提交仲裁機構仲裁如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______（具體名稱）仲裁委員會仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向_______（具體名稱）人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件（1）合同約定的轉讓期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3合同的解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協商一致；（2）轉讓方喪失商鋪所有權，無法繼續(xù)履行合同；（3）受讓方嚴重違約，導致合同無法履行；（4）不可抗力因素，導致合同無法履行。11.其他事項11.1商鋪轉讓過程中涉及的稅費商鋪轉讓過程中涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、工商注冊費等。有關稅費的承擔方式按照法律法規(guī)規(guī)定或者雙方協商確定。11.2商鋪轉讓后的經營權歸屬商鋪轉讓后，經營權歸受讓方所有。受讓方有權按照合同約定及國家法律法規(guī)，對商鋪進行經營管理。11.3商鋪轉讓后的使用權歸屬商鋪轉讓后，使用權歸受讓方所有。受讓方有權按照合同約定及國家法律法規(guī)，使用商鋪進行經營活動。12.合同的份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。13.合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：_______。14.合同的簽訂地點本合同簽訂地點為：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入指的是在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、融資方、擔保方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協助甲乙方完成商鋪轉讓手續(xù)；（2）提供融資服務，協助受讓方支付轉讓費用；（3）提供擔保服務，確保合同的履行；（4）對商鋪的經營進行監(jiān)管，確保甲乙雙方的權益。16.第三方介入的責權利16.1第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于：（1）協助甲乙方完成商鋪轉讓手續(xù)，確保合同的順利履行；（2）提供真實、準確、完整的商鋪相關信息；（3）按照合同約定，履行對商鋪的經營監(jiān)管職責；（4）協助解決甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。16.2第三方介入的權利第三方介入的權利包括但不限于：（1）按照合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同約定的范圍內，對商鋪的經營進行監(jiān)管；（3）在合同履行過程中，享有與甲乙方平等的協商權利。16.3第三方介入的義務第三方介入的義務包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益；（2）履行合同約定的職責，確保合同的順利履行；（3）協助甲乙方解決合同履行過程中的問題，維護雙方的合法權益。17.第三方介入的的責任限額17.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔的責任限制。第三方介入的責任限額為：_______（具體金額）。17.2第三方介入的責任限額的確定第三方介入的責任限額的確定方式如下：（1）雙方協商確定；（2）按照行業(yè)慣例確定；（3）參照相關法律法規(guī)確定。18.第三方介入的違約處理18.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）未按合同約定履行協助義務；（2）提供虛假、錯誤的信息；（3）未按合同約定履行監(jiān)管職責；（4）其他違反合同約定的行為。18.2第三方介入的違約責任第三方介入的違約責任包括但不限于：（1）承擔違約責任，向甲乙方支付違約金；（2）賠償因違約行為給甲乙方造成的損失；（3）履行合同約定的義務，確保合同的順利履行。19.第三方介入的解除與終止19.1第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件包括但不限于：（1）雙方協商一致解除第三方介入；（2）合同履行完畢，第三方介入自然終止；（3）依法應當解除的其他情形。19.2第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢，第三方介入自然終止；（2）雙方協商一致終止第三方介入；（3）依法應當終止的其他情形。20.第三方介入的變更20.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更條件包括但不限于：（1）雙方協商一致變更第三方介入；（2）因政策調整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更第三方介入；（3）因不可抗力因素，導致需要變更第三方介入。20.2第三方介入的變更程序第三方介入的變更程序包括但不限于：（1）甲乙雙方協商一致，決定變更第三方介入；（2）甲乙雙方簽訂書面變更協議，明確變更內容；（3）第三方根據變更協議，履行變更后的職責。21.第三方介入與其他各方的關系21.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入與甲乙方的關系是協助與被協助的關系。第三方介入應協助甲乙方履行合同，甲乙方應按照合同約定支付第三方介入的費用。21.2第三方介入與監(jiān)管機構的關系第三方介入與監(jiān)管機構的關系是配合與被配合的關系。第三方介入應配合監(jiān)管機構的工作，監(jiān)管機構應對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權屬證明商鋪所有權證書商鋪土地使用權證書商鋪出租許可證商鋪經營許可證2.商鋪轉讓費用支付憑證轉賬憑證現金支付憑證支票支付憑證3.商鋪轉讓手續(xù)辦理文件工商注冊文件稅務登記文件產權過戶文件4.商鋪經營狀況報告財務報表經營流水客戶資源清單5.商鋪改造維修合同改造工程合同維修服務合同6.商鋪租賃合同租賃合同租賃續(xù)約協議7.商鋪保險單據財產保險單責任保險單8.轉讓方與受讓方的身份證明文件身份證復印件營業(yè)執(zhí)照副本9.見證人身份證明文件身份證復印件授權書10.合同的補充協議補充協議文本雙方簽字蓋章頁說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方的違約行為及責任未按約定時間提供商鋪相關資料：需支付違約金_______元。未按約定履行商鋪轉讓手續(xù)：需支付違約金_______元。提供虛假商鋪信息：需支付違約金_______元，并賠償受讓方因此造成的損失。2.受讓方的違約行為及責任未按約定時間支付轉讓費用：需支付違約金_______元。未按約定使用商鋪：需支付違約金_______元，并賠償轉讓方因此造成的損失。未經許可改變商鋪用途：需支付違約金_______元，并賠償轉讓方因此造成的損失。3.第三方介入的違約行為及責任未按約定履行協助義務：需支付違約金_______元。未按約定提供準確信息：需支付違約金_______元，并賠償甲乙方因此造成的損失。未按約定履行監(jiān)管職責：需支付違約金_______元，并賠償甲乙方因此造成的損失。4.不可抗力導致的違約因不可抗力導致無法履行合同：雙方互不承擔違約責任