2024年度二手房定金及購房合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房定金及購房合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式第四條購房款金額及支付4.1購房款金額4.2購房款支付時間4.3購房款支付方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔第六條定金及購房款的退還6.1合同解除的條件6.2定金及購房款的退還方式第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他權利和義務10.1出賣人的權利和義務10.2買受人的權利和義務第十一條名詞解釋第十二條合同附件第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構該房屋結構為________________，房屋結構現(xiàn)狀良好。2.3房屋面積該房屋建筑面積為________________平方米，具體戶型為________________。2.4房屋所有權證號該房屋所有權證號為________________。第三條定金金額及支付3.1定金金額乙方同意在本合同簽訂后三日內(nèi)支付定金人民幣________________元（大寫：________________元整）。3.2定金支付時間乙方應在本合同簽訂后三日內(nèi)將定金支付給甲方。3.3定金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將定金支付給甲方。第四條購房款金額及支付4.1購房款金額乙方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余購房款人民幣________________元（大寫：________________元整）。4.2購房款支付時間乙方應在本合同簽訂后按照甲方指定的時間和方式支付購房款。4.3購房款支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將購房款支付給甲方。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后____個月內(nèi)將該房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時間甲方應在本合同簽訂后____個月內(nèi)協(xié)同乙方辦理完畢該房屋的過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔雙方同意，過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條定金及購房款的退還6.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。6.2定金及購房款的退還方式本合同解除后，甲方應雙倍退還乙方已支付的定金，同時退還乙方已支付的購房款。具體退還方式如下：（1）甲方應在合同解除后____日內(nèi)將定金及購房款退還給乙方；（2）甲方退還乙方款項時，應支付相應的利息，利息計算方式為：按中國人民銀行同期存款利率計算；（3）甲方應承擔因退還款項產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費、現(xiàn)金支付手續(xù)費等。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。違約金計算方式為：按合同金額的____%計算。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、互諒的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向房屋所在地或有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決雙方同意，任何一方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，均可向房屋所在地或有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同第六章的約定處理后續(xù)事宜。第十條雙方的其他權利和義務10.1出賣人的權利和義務（1）保證所售房屋符合國家關于房屋質(zhì)量和安全的規(guī)定；（2）提供合法的房屋權屬證明，保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（3）按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合本合同約定的交付條件；（4）按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用；（5）按照本合同約定，承擔違約責任。10.2買受人的權利和義務（1）按照約定時間支付定金和購房款；（2）按照約定時間接收房屋，并承擔房屋交付后的一切使用、管理和維護責任；（3）按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用；（4）按照本合同約定，承擔違約責任。第十一條名詞解釋本合同所稱“甲方”指出賣人，“乙方”指買受人。第十二條合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權證；（2）房屋平面圖；（3）房屋質(zhì)量檢測報告；（4）其他雙方認為需要附加的資料。第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為____（具體地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融服務機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)服務。第三方在履行合同過程中，若存在過錯或疏忽，導致甲方和乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方選擇第三方時，應充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務內(nèi)容，并有權根據(jù)實際情況更換第三方。2.2甲方和乙方與第三方簽訂服務協(xié)議時，應明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項，并將服務協(xié)議副本送交對方留存。2.3第三方在介入房屋交易過程中，應向甲方和乙方出示相關資質(zhì)證明，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲方和乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議確定。3.2若第三方未能按照服務協(xié)議的約定履行義務，導致甲方和乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方責任限額。3.3甲方和乙方同意，第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方與甲方、乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，僅限于雙方簽訂的服務協(xié)議范圍內(nèi)。4.2第三方不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應承擔的權利和義務。4.3甲方和乙方在房屋交易過程中，應直接履行合同約定的權利和義務。第三方僅作為協(xié)助方，不替代甲方和乙方履行合同。第五條第三方介入的變更5.1甲方和乙方如需變更第三方，應書面通知對方，并說明變更理由。5.2甲方和乙方變更第三方后，原服務協(xié)議終止，新服務協(xié)議應重新簽訂。5.3甲方和乙方變更第三方時，應確保新第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，并遵守本合同及國家法律法規(guī)。第六條第三方費用6.1甲方和乙方應按照服務協(xié)議的約定，支付第三方費用。6.2甲方和乙方支付第三方費用后，第三方應提供相應的服務，并承擔服務過程中的法律責任。第七條第三方違約處理7.1第三方違反服務協(xié)議的約定，導致甲方和乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。7.2甲方和乙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失，包括但不限于違約金、賠償金、訴訟費、仲裁費等。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權向房屋所在地或有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更和解除，應遵循法律法規(guī)及雙方簽訂的服務協(xié)議。9.3合同解除后，第三方應按照服務協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)，并退還已收取的費用。第十條雙方的其他權利和義務10.1甲方和乙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。10.2第三方應按照服務協(xié)議的約定，為甲方和乙方提供專業(yè)服務，并承擔相應的法律責任。第十一條名詞解釋本合同所稱“第三方”指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關機構或個人。第十二條合同附件本合同附件包括：（1）第三方資質(zhì)證明；（2）服務協(xié)議副本；（3）其他雙方認為需要附加的資料。第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為____（具體地址）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件內(nèi)容：房屋所有權證的原件及復印件，用于證明甲方對房屋的權屬情況。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容：詳細的房屋平面圖，標注房屋的結構、面積等信息。附件3：房屋質(zhì)量檢測報告附件內(nèi)容：房屋質(zhì)量檢測報告的原件及復印件，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。附件4：中介服務協(xié)議附件內(nèi)容：甲方和乙方與中介機構簽訂的服務協(xié)議，明確中介的服務內(nèi)容、費用、責任等事項。附件5：評估報告附件內(nèi)容：房屋評估報告的原件及復印件，用于證明房屋的市場價值。附件6：擔保協(xié)議附件內(nèi)容：如雙方選擇擔保機構提供擔保服務，應提供擔保協(xié)議的原件及復印件。附件7：金融服務協(xié)議附件內(nèi)容：如雙方選擇金融服務機構提供金融服務，應提供金融服務協(xié)議的原件及復印件。附件8：其他相關文件附件內(nèi)容：其他與房屋交易相關的文件，如物業(yè)費、供暖費等繳納證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的交付條件。示例說明：甲方未能在2024年6月30日前將房屋交付給乙方，或交付的房屋存在結構損壞、家具電器缺失等情況。2.乙方未按照約定時間支付定金或購房款。示例說明：乙方未能在2024年6月30日前支付定金人民幣100,000元整。3.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。示例說明：甲方未能在2024年9月30日前協(xié)同乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間接收房屋，或接收房屋后未按照約定時間支付購房款。示例說明：乙方未能在2024年6月30日前接收房屋，或接收房屋后在2024年7月31日前支付購房款人民幣2,000,000元整。5.第三方未按照服務協(xié)議的約定履行義務，導致甲方和乙方遭受損失。示例說明：中介機構未能在約定時間內(nèi)提供合格的購房房源，導致甲方和乙方錯過購房良機。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：按合同金額的1%計算。2.違約行為導致甲方和乙方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過合同金額。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。4.甲方和乙方同意，因不可抗力或其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不視為違約，不承擔違約責任。全文完。2024年度二手房定金及購房合同模板2本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源所有權2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍所在地3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件及時間4.購房合同條款4.1購房金額4.2付款方式及進度4.3交付時間及條件4.4產(chǎn)權過戶4.5稅費承擔5.雙方權利與義務5.1賣方義務5.2買方義務5.3違約責任6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1裝修及家具家電9.2物業(yè)及水電燃氣9.3戶口及學位10.附件10.1房屋所有權證10.2買賣雙方身份證明10.3定金收據(jù)10.4購房款項支付憑證11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同附件說明14.合同解除或終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳1.4房源樓層：層1.5房源所有權：賣方擁有該房屋的完全所有權，房屋不存在任何抵押、債務等法律糾紛。第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯(lián)系方式：X2.4購房者戶籍所在地：市區(qū)街道號第三條定金條款3.1定金金額：人民幣萬元整3.2定金支付時間：雙方簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)3.3定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付3.4定金退還條件及時間：如買方按約履行合同，賣方應在房屋過戶完成后五個工作日內(nèi)退還定金；如買方違約，定金不予退還。第四條購房合同條款4.1購房金額：人民幣萬元整4.2付款方式及進度：買方應按照雙方約定的付款進度，分階段支付購房款項。具體付款進度及金額，詳見附件。4.3交付時間及條件：賣方應在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋及其附屬設施交付給買方。交付時，房屋應符合本合同約定的交付條件。4.4產(chǎn)權過戶：買方應在本合同簽訂后日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。4.5稅費承擔：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方承擔。第五條雙方權利與義務5.1賣方義務5.1.1如實向買方提供房屋的真實情況，包括房屋的權屬、質(zhì)量、使用情況等。5.1.2按約定時間交付房屋，并保證房屋符合交付條件。5.1.3協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。5.2買方義務5.2.1按約定時間支付購房款項。5.2.2按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。5.2.3遵守法律法規(guī)，不得損害房屋及公共設施。5.3違約責任5.3.1賣方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項等。5.3.2買方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項等。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。6.2解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除自書面解除協(xié)議簽訂之日起生效。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。9.2合同終止條件9.2.1合同終止的情形包括：9.2.1.1雙方履行完合同約定的全部義務，房屋過戶完畢；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，并履行完畢解除協(xié)議約定的義務；9.2.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條其他約定10.1裝修及家具家電10.1.1房屋交付時，裝修及家具家電等設施應保持完好，如有損壞，賣方應負責修復或賠償。10.1.2買方如需更換或增添家具家電，應與賣方協(xié)商一致，并承擔相應費用。10.2物業(yè)及水電燃氣10.2.1房屋交付后，買方應承擔物業(yè)管理費、水電燃氣等公共費用。10.2.2買方應按期繳納各項費用，如有欠費，應承擔相應的違約責任。10.3戶口及學位10.3.1賣方應保證房屋涉及的戶口全部遷出，如因賣方原因?qū)е沦I方無法落戶，賣方應承擔相應責任。10.3.2買方應自行核實學位情況，如學位政策發(fā)生變化，買方不得以此為由要求賣方承擔責任。第十一條附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3定金收據(jù)11.4購房款項支付憑證11.5房屋交接單11.6產(chǎn)權過戶相關文件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：年月日。第十四條合同附件說明14.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件的缺失或損壞，不影響合同其他部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、物業(yè)服務公司、銀行及政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性較強的服務或需取得相關行政許可，甲乙方同意第三方介入。2.1.2甲乙方就第三方介入達成一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方應按照甲乙方的約定，提供相關服務，并按照約定時間和方式向甲乙方披露信息。2.2.2第三方應協(xié)助甲乙方履行合同義務，但不得干預甲乙方之間的合同關系。第三條第三方責任3.1第三方應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方應保證其提供的服務不存在任何誤導、虛假或違法行為。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方書面協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2如果沒有書面協(xié)議或協(xié)議未作明確約定，第三方對甲乙方的責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙方的履行義務，不免除甲乙方對對方的履行義務。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.1.2變更第三方應遵循本合同的約定，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2.2解除第三方介入后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按約定提供服務或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應承擔違約責任。7.2第三方未按約定提供服務或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的效力9.1本合同第三方介入的條款，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同第三方介入的條款，對甲乙方及第三方均具有法律約束力。第十條附件10.1第三方服務協(xié)議10.2第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權證原件及復印件。1.2附件要求：證件完整、清晰，無涂