商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的租賃期限2.租金和支付方式2.1租金的金額和計(jì)算方式2.2租金的支付時(shí)間和方式2.3租金的調(diào)整機(jī)制3.租賃商鋪的使用和改造3.1承租人的使用目的和范圍3.2承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和廣告宣傳3.3承租人對(duì)商鋪的改造和裝修4.維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的日常保養(yǎng)和維修4.3維修費(fèi)用和承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)和責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.3第三方責(zé)任事故的處理6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3解除合同后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為和責(zé)任7.2承租人的違約行為和責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法8.2爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用9.其他條款9.1合同的生效和終止日期9.2合同的保密條款9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1附件的名稱和內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效11.簽字蓋章11.1出租人的簽字蓋章11.2承租人的簽字蓋章12.合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期13.合同的修訂歷史13.1修訂日期和修訂人13.2修訂內(nèi)容和影響14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的保密性和信息保護(hù)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱：X購(gòu)物廣場(chǎng)商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)1.2商鋪的面積和布局商鋪面積：共計(jì)平方米商鋪布局：商鋪內(nèi)部布局根據(jù)甲方提供的商鋪平面圖進(jìn)行，乙方同意按照甲方提供的平面圖進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3商鋪的租賃期限租賃期限：自2023年3月1日起至2028年2月28日止，共計(jì)60個(gè)月。第二條租金和支付方式2.1租金的金額和計(jì)算方式租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣陸拾萬(wàn)元整）租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月底支付下一個(gè)月租金。2.2租金的支付時(shí)間和方式租金支付時(shí)間：每月底前支付下一個(gè)月租金。租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方可以根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。第三條租賃商鋪的使用和改造3.1承租人的使用目的和范圍承租人使用目的：乙方須按照合同約定及甲方提供的商鋪平面圖使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。承租人使用范圍：乙方可以在商鋪內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)品的銷售及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和廣告宣傳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方須合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。廣告宣傳：乙方可以在商鋪內(nèi)外進(jìn)行合法的廣告宣傳，但需提前征得甲方書(shū)面同意。3.3承租人對(duì)商鋪的改造和裝修改造裝修：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修，須提前征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用，甲方提供必要的協(xié)助和支持。第四條維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2承租人的日常保養(yǎng)和維修承租人保養(yǎng)維修：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3維修費(fèi)用和承擔(dān)方式維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)和責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪及公共區(qū)域的安全。5.3第三方責(zé)任事故的處理第三方責(zé)任事故：如發(fā)生第三方責(zé)任事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)協(xié)助處理相關(guān)事宜。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更程序：甲方和乙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除程序：甲方和乙方應(yīng)就合同解除原因、方式和后果等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3解除合同后的處理事項(xiàng)解除合同后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決方法：雙方應(yīng)盡量通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等非訴訟方式解決爭(zhēng)議。如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，由雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)。第九條其他條款9.1合同的生效和終止日期合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止日期：本合同租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同終止。9.2合同的保密條款保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。一方擬將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1附件的名稱和內(nèi)容附件名稱：商鋪平面圖、商鋪經(jīng)營(yíng)范圍、甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單等。附件內(nèi)容：具體明確商鋪的內(nèi)部布局、經(jīng)營(yíng)范圍以及甲方提供的設(shè)施設(shè)備等。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂：雙方可以就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1出租人的簽字蓋章出租人簽字蓋章：甲方代表（姓名）簽字（或蓋章）。11.2承租人的簽字蓋章承租人簽字蓋章：乙方代表（姓名）簽字（或蓋章）。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期本合同租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同終止。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期和修訂人本合同自2023年1月1日起草，歷經(jīng)多次修訂，修訂日期為2023年2月28日，修訂人為甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）。13.2修訂內(nèi)容和影響每次修訂的內(nèi)容均以附件形式附在本合同后，修訂內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力。第十四條合同的完整性和保密性14.1合同的完整性和不可分割性本合同各項(xiàng)條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成整體，任何一方不得單獨(dú)撤銷或變更。14.2合同的保密性和信息保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，涉及到合同執(zhí)行、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方責(zé)任：第三方介入本合同的各方，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。16.2第三方介入的義務(wù)第三方義務(wù)：第三方介入的各方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益保護(hù)第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過(guò)程中與第三方的糾紛影響第三方的權(quán)益。17.2第三方權(quán)益的界定第三方權(quán)益界定：第三方的權(quán)益包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用、損失賠償、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第十八條第三方介入的違約處理18.1第三方違約處理第三方違約：如第三方未按照合同約定履行責(zé)任和義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約的后果第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方爭(zhēng)議解決期限和費(fèi)用第三方爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1第三方合同變更第三方合同變更：如第三方因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方合同解除第三方合同解除：如第三方因特殊情況需解除合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓21.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方介入的各方在合同履行過(guò)程中取得的權(quán)益，可以依法轉(zhuǎn)讓給第三方指定的主體。21.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序：第三方擬將權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方指定的主體時(shí)，應(yīng)提前30日通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方保密條款第三方保密條款：第三方介入的各方在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方泄露。第二十三條第三方介入的簽字蓋章23.1第三方簽字蓋章第三方簽字蓋章：第三方代表（姓名）簽字（或蓋章）。第二十四條第三方介入的生效和終止日期24.1第三方生效和終止日期第三方生效日期：第三方介入的各方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2第三方終止日期第三方終止日期：合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，第三方介入的合同終止。第二十五條第三方介入的修訂歷史25.1修訂日期和修訂人第三方介入的修訂：本合同第三方介入條款自2023年1月1日起草，歷經(jīng)多次修訂，修訂日期為2023年2月28日，修訂人為甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）。25.2修訂內(nèi)容和影響每次修訂的內(nèi)容均以附件形式附在本合同后，修訂內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力。第二十六條第三方介入的完整性和保密性26.1第三方介入的完整性和不可分割性第三方介入的條款構(gòu)成本合同的一部分，任何一方不得單獨(dú)撤銷或變更。26.2第三方介入的保密性和信息保護(hù)第三方介入的各方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的內(nèi)部布局，包括商鋪的各個(gè)房間、通道、入口、出口等位置和尺寸。商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和布置。附件二：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)明確列出乙方允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍，包括但不限于商品種類、服務(wù)項(xiàng)目等。乙方應(yīng)確保在商鋪內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合約定的經(jīng)營(yíng)范圍。附件三：甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供給乙方的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明等。清單應(yīng)由甲方提供，并明確設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件四：維修服務(wù)提供商名單詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修服務(wù)提供商名單應(yīng)列出甲方認(rèn)可的維修服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式等信息。乙方在需要維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)選擇名單內(nèi)的維修服務(wù)提供商。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括甲方購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)和乙方購(gòu)買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單據(jù)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：合同履行過(guò)程中的其他文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于租賃期間的租金支付憑證、維修和保養(yǎng)記錄、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)憑證等。這些文件和資料應(yīng)由甲方和乙方共同保存，并可在雙方之間進(jìn)行查閱和復(fù)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：違約行為一：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%。違約行為二：未按約定使