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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手商品房買賣合同精選本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1商品房1.2買方1.3賣方1.4成交價1.5交付日期2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬3.1.2履行交付義務(wù)3.1.3保證房屋質(zhì)量3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付成交價3.2.2履行接收義務(wù)3.2.3遵守房屋使用規(guī)定4.成交價的支付與結(jié)算4.1支付方式4.2支付時間4.3價款結(jié)算5.交付與接收5.1交付條件5.2交付時間5.3接收確認(rèn)6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房屋登記11.2稅費承擔(dān)11.3房屋保險12.附件12.1商品房買賣合同附件一:房屋交付確認(rèn)書12.2商品房買賣合同附件二:質(zhì)量保證書13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字14.合同生效日期第一部分:合同如下:第一條定義與術(shù)語解釋1.1商品房:指本合同項下,賣方出售給買方的位于_______(具體地址)的房屋,房屋具體情況詳見附件一。1.2買方:指本合同項下的購房人,即享有購買商品房權(quán)利的自然人、法人和其他組織。1.3賣方:指本合同項下的商品房開發(fā)商,即擁有商品房所有權(quán)并有權(quán)出售該商品房的自然人、法人和其他組織。1.4成交價:指買方按照本合同約定,向賣方支付的購買商品房的價格,具體金額為人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。1.5交付日期:指賣方按照本合同約定,將商品房交付給買方的日期,具體日期為_______年_______月_______日。第二條商品房基本信息2.1房屋位置:_______(具體地址)。2.2房屋面積:_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu):_______(詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述)。2.4房屋用途:_______(住宅、商業(yè)、辦公等)。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬:賣方保證對所出售的商品房享有完全的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛。3.1.2履行交付義務(wù):賣方應(yīng)按照本合同約定的交付日期,將商品房及相關(guān)附屬設(shè)施完整無缺地交付給買方。3.1.3保證房屋質(zhì)量:賣方應(yīng)對商品房的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任,確保商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付成交價:買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間,向賣方支付成交價。3.2.2履行接收義務(wù):買方應(yīng)在收到賣方交付的商品房后,按照約定進(jìn)行接收。3.2.3遵守房屋使用規(guī)定:買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及賣方提供的規(guī)章制度,合理使用商品房。第四條成交價的支付與結(jié)算(1)現(xiàn)金支付;(2)轉(zhuǎn)賬支付;(3)貸款支付;(4)其他方式:_______。4.2支付時間:買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),向賣方支付成交價的_______%。4.3價款結(jié)算:買方支付的成交價,賣方應(yīng)予以全額接收,并出具相應(yīng)的收款憑證。第五條交付與接收5.1交付條件:商品房的交付條件如下:(1)商品房及相關(guān)附屬設(shè)施建設(shè)完畢;(2)商品房及相關(guān)附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);(3)商品房及相關(guān)附屬設(shè)施的權(quán)屬糾紛已妥善解決。5.2交付時間:賣方應(yīng)按照本合同約定的交付日期,將商品房交付給買方。5.3接收確認(rèn):買方在收到商品房后,應(yīng)按照約定進(jìn)行驗收,并在驗收合格后簽署接收確認(rèn)書。第六條質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證:賣方保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。(1)屋面及外墻;(2)結(jié)構(gòu)主體;(3)給排水系統(tǒng);(4)電氣系統(tǒng);(5)暖通空調(diào)系統(tǒng);(6)燃?xì)庀到y(tǒng);(7)其他設(shè)施:_______。保修期限為_______年,自商品房交付之日起計算。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方未按照本合同約定履行交付義務(wù)、質(zhì)量保證義務(wù)等,應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任:(1)退還已支付的成交價;(2)支付已支付成交價的_______%作為違約金;(3)承擔(dān)因違約導(dǎo)致買方產(chǎn)生的其他損失。8.2買方違約如買方未按照本合同約定履行支付成交價、接收義務(wù)等,應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任:(1)退還已接收的商品房;(2)支付已支付成交價的_______%作為違約金;(3)承擔(dān)因違約導(dǎo)致賣方產(chǎn)生的其他損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決:合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決:如協(xié)商解決不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑:如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更:合同雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議,并與本合同具有同等法律效力。10.2合同終止:合同雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以終止本合同的履行。合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條其他條款11.1房屋登記:買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī),辦理商品房登記手續(xù),所需費用由買方承擔(dān)。11.2稅費承擔(dān):本合同項下涉及的稅費,按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。11.3房屋保險:買方應(yīng)自行辦理房屋保險手續(xù),并支付保險費用。第十二條附件12.1商品房買賣合同附件一:房屋交付確認(rèn)書12.2商品房買賣合同附件二:質(zhì)量保證書第十三條簽字蓋章13.1買方簽字:13.2賣方簽字:第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方:指在本合同履行過程中,除甲乙方之外,參與并影響合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),履行其在合同中的義務(wù),并對其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序:當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時,甲乙方應(yīng)事先協(xié)商一致,并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。(1)甲乙方均同意第三方介入;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;(3)第三方介入不違反法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照甲乙方的約定,履行其在合同中的義務(wù),并確保合同的順利履行。(1)第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任;(2)第三方責(zé)任限額不得超出其介入范圍的約定;(3)第三方對甲乙方的賠償責(zé)任,以其介入合同的報酬為限。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系:第三方介入后,其與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方的劃分:第三方在履行合同義務(wù)過程中,應(yīng)明確其與甲乙方的職責(zé)劃分,避免因職責(zé)不明導(dǎo)致的糾紛。第五條第三方違約處理5.1第三方違約:如第三方未按照本合同約定履行義務(wù),甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理:甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同,并要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.2變更事項:如合同履行過程中出現(xiàn)變更事項,甲乙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。第七條第三方退出機制7.1第三方退出:當(dāng)?shù)谌轿窗凑占s定履行義務(wù),或甲乙方解除與第三方的合同時,第三方應(yīng)退出合同履行。7.2退出后的處理:第三方退出后,其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止,甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議:甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第九條簽字蓋章9.1甲乙雙方簽字:9.2第三方簽字:第十條合同生效日期本合同及附件自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。說明一:附件列表:附件一:商品房買賣合同附件二:房屋交付確認(rèn)書附件三:質(zhì)量保證書附件四:成交價支付與結(jié)算證明附件五:交付與接收證明附件六:質(zhì)量保證與保修說明附件七:違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件八:第三方介入?yún)f(xié)議附件九:合同變更與終止協(xié)議附件十:附件清單(如有)說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約行為及責(zé)任:未能按照合同約定交付商品房及相關(guān)附屬設(shè)施;未能保證商品房質(zhì)量,導(dǎo)致不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);未能按照合同約定履行質(zhì)量保證與保修義務(wù);未能按照合同約定支付成交價或履行相關(guān)結(jié)算義務(wù);違反合同

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