商鋪?zhàn)夥亢贤?3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)夥亢贤ㄓ帽竞贤夸浺挥[第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點(diǎn)1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買7.2保險(xiǎn)的賠償范圍第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2合同提前終止的后果第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點(diǎn)：商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.2商鋪的面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3商鋪的現(xiàn)狀：商鋪目前處于空置狀態(tài)，出租人應(yīng)保證商鋪在租賃開始日期時(shí)具備租賃條件，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等各項(xiàng)符合法律規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平方米。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日之前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：合同到期或者提前終止合同后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)1)出租人應(yīng)保證商鋪在租賃開始日期時(shí)具備租賃條件。2)出租人負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護(hù)。3)出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)1)承租人按照約定支付租金和押金。2)承租人應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3)承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任1)出租人負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和公共設(shè)施的維護(hù)。2)出租人在接到承租人的維修申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)并處理。6.2承租人的維修責(zé)任1)承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)性維修和設(shè)施的維護(hù)。2)承租人在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)確保不影響商鋪的整體安全和正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買1)承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人備案。2)保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致商鋪損失的風(fēng)險(xiǎn)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利1)承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2)承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租后X個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)租情況通知出租人。8.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)1)出租人在收到承租人的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)作出決定。2)出租人可以要求承租人提供轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)文件，并進(jìn)行審查。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件1)任何一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到對(duì)方的利益，對(duì)方可以書面通知終止合同。2)因不可抗力因素，如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商終止合同。9.2合同提前終止的后果1)合同提前終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。2)出租人應(yīng)在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余的租金和押金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任1)出租人未按照合同約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金人民幣元整。2)出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.2承租人的違約責(zé)任1)承租人未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元整。2)承租人未按照合同約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式1)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制1)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)盡快啟動(dòng)協(xié)商解決程序。2)若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件一為商鋪位置示意圖，附件二為租金支付賬戶信息。13.2附錄本合同附錄一為租賃物清單，附錄二為轉(zhuǎn)租合同。第十四條合同的生效14.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入本合同，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在合同中予以說(shuō)明。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)遵守合同的條款。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方。3.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中約定。4.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將相關(guān)費(fèi)用支付給第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的履行義務(wù)，不免除甲乙方對(duì)對(duì)方的履行義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確。6.2若合同中未明確第三方責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任不受限制。第七條第三方違約處理7.1若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)保持透明和及時(shí)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入合同的終止，應(yīng)符合合同約定。9.2第三方介入的終止，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十條第三方介入的變更10.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2變更第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂相關(guān)合同，并明確新的第三方責(zé)任及權(quán)利。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。11.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件三為第三方介入的事宜說(shuō)明，附件四為第三方責(zé)任限額的約定。13.2附錄本合同附錄三為第三方介入的合同，附錄四為第三方責(zé)任限額的證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖本附件為商鋪的具體位置示意圖，標(biāo)明商鋪在建筑物中的具體位置，以及周邊環(huán)境等信息。附件二：租金支付賬戶信息本附件提供出租人的租金支付賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號(hào)等。附件三：租賃物清單本附件詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等具體信息。附件四：轉(zhuǎn)租合同本附件為承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同，明確轉(zhuǎn)租的條件、期限、租金等。附件五：維修服務(wù)合同本附件為出租人與維修方簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、周期、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的覆蓋。附件七：第三方介入的事宜說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的事宜，包括第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利等。附件八：第三方責(zé)任限額的約定本附件明確第三方的責(zé)任限額，以及超過(guò)限額的責(zé)任承擔(dān)方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪。2.出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用商鋪。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式在合同中約定。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開始日期提供商鋪，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給承租人造成的其他損失。如果承租人未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此給出租人造成的其他損失。如果第三方未按照合同約定履行義務(wù)，例如未能按時(shí)完成維修服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。全文完。商鋪?zhàn)夥亢贤ㄓ?本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點(diǎn)和面積1.2商鋪的現(xiàn)狀和條件1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用4.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.2合同的繼承第八條合同的解除8.1出租人解除合同的條件8.2承租人解除合同的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效11.1合同的簽訂日期11.2合同的生效條件第十二條其他約定12.1商鋪的經(jīng)營(yíng)管理12.2商鋪的轉(zhuǎn)租12.3商鋪的裝修和改造第十三條通知13.1雙方的通知方式13.2通知的內(nèi)容和時(shí)間第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本數(shù)量14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點(diǎn)和面積商鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，商鋪門牌號(hào)為____，商鋪實(shí)際使用面積為____平方米。1.2商鋪的現(xiàn)狀和條件商鋪現(xiàn)狀為____，商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，達(dá)到正常經(jīng)營(yíng)條件。商鋪所處的地理位置優(yōu)越，交通便利，人流量大，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為____，允許經(jīng)營(yíng)范圍為____。承租人需按照商鋪的使用性質(zhì)和允許經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期限屆滿后，如承租人愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向出租人提出延長(zhǎng)租賃期限的書面申請(qǐng)。出租人同意延長(zhǎng)租賃期限的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面《商鋪?zhàn)赓U合同延長(zhǎng)協(xié)議》，并按照延長(zhǎng)協(xié)議的約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金的支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用出租人承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）商鋪物業(yè)管理費(fèi)；（2）商鋪公共維修基金；（3）商鋪所在建筑物的結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)和維修；（4）商鋪所在樓房的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（5）法律法規(guī)規(guī)定由出租人承擔(dān)的其他費(fèi)用。4.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用承租人承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）商鋪?zhàn)赓U期間的水電費(fèi)；（2）商鋪?zhàn)赓U期間的網(wǎng)絡(luò)、電話等通信費(fèi)用；（3）商鋪?zhàn)赓U期間的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)；（4）商鋪?zhàn)赓U期間的員工工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；（5）法律法規(guī)規(guī)定由承租人承擔(dān)的其他費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保證商鋪的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如遇到設(shè)施設(shè)備損壞或故障，出租人應(yīng)在接到承租人通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如遇到設(shè)施設(shè)備損壞或故障，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租人承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。第八條合同的解除8.1出租人解除合同的條件出租人有權(quán)按照合同約定解除合同，具體情形如下：（1）承租人未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）承租人未按照約定使用商鋪，嚴(yán)重違反合同約定的；（3）承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的；（4）承租人擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或經(jīng)營(yíng)范圍的；（5）承租人未按照約定維護(hù)和保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損失嚴(yán)重的；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.2承租人解除合同的條件承租人有權(quán)按照合同約定解除合同，具體情形如下：（1）出租人未按照約定提供商鋪，影響承租人正常經(jīng)營(yíng)的；（2）出租人未按照約定承擔(dān)費(fèi)用，導(dǎo)致承租人額外支出的；（3）出租人未按照約定履行維修責(zé)任，影響承租人正常經(jīng)營(yíng)的；（4）出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或經(jīng)營(yíng)范圍的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按照約定提供商鋪的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)承租人因此造成的損失；（2）未能按照約定承擔(dān)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)承租人因此造成的損失；（3）未能按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)承租人因此造成的損失；（4）擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或經(jīng)營(yíng)范圍的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；（5）法律法規(guī)規(guī)定出租人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未按照約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)出租人因此造成的損失；（2）未按照約定使用商鋪的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；（3）未經(jīng)出租人同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，并承擔(dān)出租人因此造成的損失；（4）擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或經(jīng)營(yíng)范圍的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；（5）未按照約定維護(hù)和保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損失嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；（6）法律法規(guī)規(guī)定承租人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如雙方不同意仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同的簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效條件本合同的生效條件為：（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）出租人向承租人交付商鋪；（3）承租人支付首期租金。第十二條其他約定12.1商鋪的經(jīng)營(yíng)管理商鋪的經(jīng)營(yíng)管理由承租人負(fù)責(zé)，出租人不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2商鋪的轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書面申請(qǐng)，并支付違約金。12.3商鋪的裝修和改造承租人進(jìn)行商鋪裝修和改造，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。裝修和改造不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，并在租賃期限屆滿時(shí)恢復(fù)原狀。第十三條通知13.1雙方的通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。13.2通知的內(nèi)容和時(shí)間通知的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，通知的時(shí)間應(yīng)提前____個(gè)工作日。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本和副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得擅自涂改、毀第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或影響合同權(quán)利義務(wù)的情形。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律法規(guī)規(guī)定的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方的介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須有第三方介入的情形；（3）合同條款約定第三方介入的情形。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方作為合同的履行主體；（2）第三方作為合同的監(jiān)督主體；（3）第三方作為合同的權(quán)利義務(wù)承受主體。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方的主要責(zé)任包括但不限于：（1）按照甲乙方的約定履行合同義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性；（3）不得違反甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方的主要義務(wù)第三方的主要義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定的價(jià)格、時(shí)間、質(zhì)量等提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）提供必要的文件、資料、證明等；（3）接受甲乙方的監(jiān)督和檢查。第四條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限制4.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（1）按照約定收取費(fèi)用；（2）享有合同約定的權(quán)利；（3）獲得合同約定的利益。4.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限制包括但不限于：（1）第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)其介入前的合同內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)其解除介入后的合同內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任。第五條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙方的權(quán)利義務(wù)包括但不限于：（1）選擇合適的第三方；（2）與第三方簽訂合同；（3）監(jiān)督第三方的履行情況；（4）向第三方支付費(fèi)用。5.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方的權(quán)利義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）接受甲乙方的監(jiān)督和檢查；（3）履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約的情形第三方違約包括但不限于：（1）未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題；（3）未按照約定時(shí)間履行義務(wù)。6.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲乙方因此造成的損失；（3）承擔(dān)甲乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方介入的解除第三方介入的解除包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定解除第三方介入的情形；（3）合同條款約定解除第三方介入的情形。7.2第三方介入的終止第三方介入的終止包括但不限于：（1）第三方履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙方與第三方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定終止第三方介入的情形。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更的情形合同變更包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)規(guī)定變更合同內(nèi)容的情形；（3）合同條款約定變更合同內(nèi)容的情形。8.2合同變更的方式合同變更的方式包括但不限于：（1）簽訂書面變更協(xié)議；（2）書面確認(rèn)變更事項(xiàng)；（3）按照約定的變更程序進(jìn)行。第九條第三方介入與合同的繼承9.1合同的繼承合同的繼承包括但不限于：（1）甲乙方依法繼承合同權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙方依法將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承人；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同繼承的其他情形。9.2第三方介入與合同繼承的關(guān)系第三方介入不影響合同的繼承，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照合同約定繼續(xù)有效。第十條第三方介入與合同的解除和終止10.1合同的解除和終止第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)記錄商鋪的地點(diǎn)、面積、現(xiàn)狀、使用性質(zhì)等基本信息，以及租賃期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)等合同主要條款。附件二：租金支付憑證用于記錄承租人支付租金的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪?zhàn)赓U前的現(xiàn)狀照片，作為商鋪現(xiàn)狀的證據(jù)。附件四：商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書明確出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和履行情況。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租人為商鋪購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證承租人取得的商鋪經(jīng)營(yíng)許可證，用于證明承租人有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件七：第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等要求。附件八：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)價(jià)的報(bào)告。附件九：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方同意的變更事項(xiàng)。附件十：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損失。3.承租人未按照約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。4.出租人未按照約定提供商鋪，影響承租人正常經(jīng)營(yíng)。5.出租人未按照約定承擔(dān)費(fèi)用，導(dǎo)致承租人額外支出。6.出租人未按照約定履行維修責(zé)任，影響承租人正常經(jīng)營(yíng)。7.出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或經(jīng)營(yíng)范圍。8.承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.承租人擅自改變商鋪的使用性質(zhì)或經(jīng)營(yíng)范圍。10.承租人未按照約定維護(hù)和保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約金。2.賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。例如，如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因此造成的損失，如遲延支付租金導(dǎo)致的利息損失。如果出租人未按照約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失，如無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的損失。全文完。商鋪?zhàn)夥亢贤ㄓ?本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點(diǎn)1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條出租人的義務(wù)6.1出租人提供的設(shè)施和條件6.2出租人的維修責(zé)任第七條承租人的義務(wù)7.1承租人的使用義務(wù)7.2承租人的維修義務(wù)第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的通知期限第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條合同的生效12.1合同的簽署12.2合同的生效日期第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件的名稱14.2附件的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點(diǎn)商鋪位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2商鋪的面積商鋪的總面積為平方米，包括室內(nèi)面積平方米和室外面積平方米。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修包括墻面、地板、天花板等基礎(chǔ)設(shè)施，不含任何家具、設(shè)備或裝飾物。商鋪的供電、供水、排水、供暖等設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：銀行分行支行第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件除非雙方另有約定，否則租金將在租賃期滿后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整的方式為每滿一年增加不超過(guò)上一年租金的5%。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人不得將租賃物用于非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或其他被出租人禁止的用途。5.2租賃物的使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響商鋪的整體形象和安全。第六條出租人的義務(wù)6.1出租人提供的設(shè)施和條件出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施和條件符合租賃目的，包括但不限于供電、供水、供暖等。6.2出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維修工作，包括基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第七條承租人的義務(wù)7.1承租人的使用義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的用途進(jìn)行使用。7.2承租人的維修義務(wù)承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修和清潔工作，確保商鋪的衛(wèi)生和整潔。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓的通知期限轉(zhuǎn)讓的通知期限為轉(zhuǎn)讓方提供書面通知后個(gè)工作日。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的生效12.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期為年月日。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方另有約定的，可以從本條款中補(bǔ)充約定；未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。第十四條合同的附件14.1附件的名稱附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2附件的份數(shù)附件共計(jì)份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的同意，參與合同的履行、提供服務(wù)或履行某項(xiàng)義務(wù)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方均同意第三方介入；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如中介、維修、咨詢等；（2）履行合同中的特定義務(wù)，如保險(xiǎn)理賠、糾紛調(diào)解等；（3）參與合同的監(jiān)督和檢查，確保合同的履行。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行義務(wù)的質(zhì)量、安全性和合法性，并對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)記錄、工作報(bào)告等資料，并接