小產(chǎn)權(quán)門面買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小產(chǎn)權(quán)門面買賣合同模板通用本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)情況3.買賣價格及支付方式3.1門面總價3.2支付方式3.3付款時間及條件4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣家權(quán)利與義務(wù)5.2買家權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.2買家違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.合同的附件11.1附件一：門面所有權(quán)證明11.2附件二：土地使用權(quán)證明11.3附件三：門面現(xiàn)狀照片12.其他約定13.合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)及持有方14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息賣家名稱：X賣家地址：市區(qū)街道號賣家聯(lián)系方式：X營業(yè)執(zhí)照號：1.2買家信息買家名稱：X買家地址：市區(qū)街道號買家聯(lián)系方式：X身份證號碼：第二條門面基本情況2.1門面位置門面位于市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一。2.2門面面積門面總面積為平方米，具體面積以附件一中的測繪報告為準(zhǔn)。2.3門面結(jié)構(gòu)門面為層結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)以附件一中的建筑設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。2.4土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)人為X，土地使用權(quán)證號：。土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)期限至年月日。第三條買賣價格及支付方式3.1門面總價門面總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），詳見附件二。3.2支付方式買方支付價款的方式如下：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買方支付門面總價30%的首付款；（2）自首付款支付之日起十個工作日內(nèi)，買方支付門面總價30%的款項；（3）自第二次付款之日起十個工作日內(nèi)，買方支付門面總價剩余的40%的款項。3.3付款時間及條件買方應(yīng)按照本合同第三條約定的支付方式及時支付款項。賣方應(yīng)在收到買方付款后及時為買方辦理門面過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1交付時間門面的交付時間為買方支付完全部款項之日起十個工作日內(nèi)。4.2交付條件（1）賣方應(yīng)保證門面所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)保證門面不存在任何租賃關(guān)系；（3）賣方應(yīng)按照本合同約定的條件交付門面。4.3過戶手續(xù)及費用（1）賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理門面的過戶手續(xù)，包括但不僅限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等手續(xù)；（2）過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由賣方承擔(dān)；（3）過戶完成后，賣方應(yīng)將門面的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證件交付給買方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣家權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證門面的所有權(quán)，確保門面不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件交付門面；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理門面的過戶手續(xù)；（4）賣方應(yīng)按照本合同約定的方式支付違約金。5.2買家權(quán)利與義務(wù)（1）買家應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付門面價款；（2）買家應(yīng)協(xié)助賣方辦理門面的過戶手續(xù)；（3）買家應(yīng)按照本合同約定的方式支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任（1）若賣方未按照本合同約定的時間和條件交付門面，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%；（2）若賣方未按照本合同約定的時間和方式支付違約金，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付合同總價款的20%作為違約金。6.2買家違約責(zé)任（1）若買方未按照本合同約定的時間和方式支付門面價款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%；（2）若買方未按照本合同約定的時間和方式支付違約金，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付合同總價款的20%作為違約金。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向門面所在地的人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決雙方可以約定將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向門面所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在門面過戶完成后終止。9.3合同失效條件本合同在履行完畢后失效。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方應(yīng)對保密信息保密至本合同終止后五年。10.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反本條保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成對方損失的50%。第十二條合同的附件11.1附件一：門面所有權(quán)證明11.2附件二：土地使用權(quán)證明11.3附件三：門面現(xiàn)狀照片11.4附件四：門面建筑設(shè)計圖紙11.5附件五：門面測繪報告第十三條合同的簽署、生效與份數(shù)12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第十四條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）20年月日，雙方就合同主體、條款等內(nèi)容達(dá)成一致，形成初步草案；（2）20年月日，雙方就合同細(xì)節(jié)進(jìn)行討論，并對條款進(jìn)行修改；（3）20年月日，雙方就修改后的合同內(nèi)容達(dá)成一致，形成最終版本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于門面評估、過戶手續(xù)辦理、貸款申請等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不影響本合同的履行，且不增加甲乙方的合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法正常履行的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，不得超過甲乙方因第三方介入而實際支付的費用。4.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，不應(yīng)影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方追究的其他權(quán)利。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、賠償責(zé)任等條款。6.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為本合同的附件。第七條第三方介入的說明7.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及第三方與甲乙方之間的關(guān)系。7.2本合同第三方介入的修正，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需要變更第三方的，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲乙方如未按本條約定變更第三方的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方如未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。9.2甲乙方如未按照本合同履行義務(wù)，第三方有權(quán)終止與甲乙方的服務(wù)協(xié)議。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方如未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法正常履行的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方如未按照本合同履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行服務(wù)協(xié)議的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（1）向門面所在地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十三條第三方介入的效力13.1本合同第三方介入的修正，自甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議生效之日起生效。13.2本合同第三方介入的修正，不影響本合同的效力。第十四條附則14.1本合同第三方介入的修正，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同第三方介入的修正，未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面所有權(quán)證明附件要求：提供門面的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方對門面的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證明附件要求：提供土地使用權(quán)證明文件，以證明土地使用權(quán)人的身份及其對土地的使用權(quán)。附件三：門面現(xiàn)狀照片附件要求：提供門面的現(xiàn)狀照片，以直觀展示門面的實際狀況。附件四：門面建筑設(shè)計圖紙附件要求：提供門面的建筑設(shè)計圖紙，以詳細(xì)展示門面的結(jié)構(gòu)和布局。附件五：門面測繪報告附件要求：提供門面的測繪報告，以詳細(xì)記錄門面的面積、尺寸等數(shù)據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定時間交付門面；門面所有權(quán)或土地使用權(quán)存在瑕疵；未能履行協(xié)助過戶的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為