門面房租房合同范本簡單版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面房租房合同范本簡單版通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀與使用范圍1.3租賃目的與用途2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約與終止3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式與賬戶信息4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)4.4房屋損壞賠償責(zé)任4.5物業(yè)管理費(fèi)及其他公共費(fèi)用5.房屋維護(hù)與管理5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修的申請與處理流程6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解或仲裁8.3法律途徑9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決地點(diǎn)與法院10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋轉(zhuǎn)租10.3房屋轉(zhuǎn)讓10.4附件11.附件列表11.1房屋照片11.2租賃合同專用章11.3其他重要文件12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期記錄13.1合同簽訂日期13.2租金支付起始日期13.3合同生效日期14.備注頁14.1雙方特殊約定第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積甲方將位于【房屋地址】的門面房出租給乙方，該房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2房屋現(xiàn)狀與使用范圍乙方租賃的房屋現(xiàn)狀如附件所示。乙方應(yīng)按照附件所列現(xiàn)狀使用房屋，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。1.3租賃目的與用途乙方租賃該房屋用于【經(jīng)營范圍或用途】，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限的續(xù)約與終止租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未按時(shí)通知甲方或甲方不同意續(xù)約，乙方應(yīng)搬離租賃房屋。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月的【支付日期】。3.3租金支付方式與賬戶信息乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方賬戶信息如下：戶名：【甲方戶名】賬號：【甲方賬號】開戶行：【開戶行名稱】4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4房屋損壞賠償責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。4.5物業(yè)管理費(fèi)及其他公共費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)及其他公共費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲方提供，乙方應(yīng)按時(shí)支付。5.房屋維護(hù)與管理5.1出租人的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋的安全和正常使用。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3房屋維修的申請與處理流程乙方如需進(jìn)行房屋維修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并提供詳細(xì)的維修內(nèi)容、時(shí)間和費(fèi)用預(yù)算。甲方應(yīng)在收到申請后的【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定時(shí)間完成維修。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；2)一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。9.2承租人的違約責(zé)任乙方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2第三方調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.3法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的法院提起訴訟。11.法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點(diǎn)與法院爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地的仲裁委員會或法院。12.其他約定12.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。12.2房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.3房屋轉(zhuǎn)讓如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.4附件本合同附件包括：【附件列表】。13.簽字頁13.1出租人簽字甲方代表：【甲方代表姓名】日期：【簽字日期】13.2承租人簽字乙方代表：【乙方代表姓名】日期：【簽字日期】14.日期記錄14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。14.2租金支付起始日期租金支付起始日期為：【租金支付起始日期】。14.3合同生效日期本合同自簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)、合同糾紛調(diào)解等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方的任何損失或違約負(fù)責(zé)。16.2第三方服務(wù)的選擇與終止甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇或終止第三方服務(wù)，并應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。17.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在收到第三方開具的發(fā)票后【支付時(shí)間】內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方糾紛解決18.1第三方糾紛的解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。18.2第三方糾紛的訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的法院提起訴訟。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定。19.2第三方責(zé)任限額的補(bǔ)充如第三方服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)合理的賠償責(zé)任。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。20.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分甲乙雙方在享受第三方服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容，避免因權(quán)利劃分不清導(dǎo)致的糾紛。21.第三方信息的保密21.1第三方信息的保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。21.2第三方信息保密的例外法律、法規(guī)、政府命令或法庭判決要求第三方提供保密信息時(shí)，第三方可以提供。22.第三方服務(wù)的質(zhì)量保證22.1第三方服務(wù)質(zhì)量的保證第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。22.2第三方服務(wù)質(zhì)量問題的解決如第三方提供的服務(wù)質(zhì)量存在問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在【解決問題的時(shí)間】內(nèi)予以解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同專用章附件3：房屋現(xiàn)狀說明書附件4：租金支付明細(xì)表附件5：押金支付收據(jù)附件6：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件7：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件8：房屋保險(xiǎn)單副本附件9：租賃合同變更協(xié)議附件10：租賃合同解除協(xié)議附件11：違約金計(jì)算公式說明附件12：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件13：第三方服務(wù)協(xié)議附件14：房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃合同專用章合同專用章用于蓋章確認(rèn)合同的有效性。附件3：房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、房屋的損壞情況等。附件4：租金支付明細(xì)表記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件5：押金支付收據(jù)證明乙方支付押金的收據(jù)。附件6：房屋維修服務(wù)協(xié)議明確甲方與維修服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)，包括維修的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。附件7：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確甲方與物業(yè)管理方之間的權(quán)利義務(wù)，包括物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)等。附件8：房屋保險(xiǎn)單副本乙方提供的房屋保險(xiǎn)單副本，用以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性。附件9：租賃合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方同意的變更協(xié)議。附件10：租賃合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因和雙方同意的解除協(xié)議。附件11：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法。附件12：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議用于記錄房屋轉(zhuǎn)讓的條件和雙方同意的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件13：第三方服務(wù)協(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)的范圍、費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)等。附件14：房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)證明乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的收據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)乙方未按時(shí)支付租金。2)乙方未按時(shí)支付押金。3)乙方未按照合同約定使用房屋。4)乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。5)甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)。6)甲方未按時(shí)退還押金。7)甲方未按照合同約定解除合同。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金金額的【百分比】%。2)乙方未按時(shí)支付押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的【百分比】%。3)