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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME開發(fā)商物業(yè)合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1開發(fā)商簡介1.2物業(yè)公司簡介1.3物業(yè)合同定義第二條:物業(yè)范圍與項目2.1物業(yè)范圍描述2.2物業(yè)項目概述第三條:合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條:物業(yè)服務內(nèi)容4.1物業(yè)維護與管理4.2綠化養(yǎng)護與維護4.3公共設施維護4.4消防安全管理4.5清潔與保潔服務4.6業(yè)主溝通協(xié)調(diào)第五條:物業(yè)服務質(zhì)量標準5.1服務響應時間5.2服務質(zhì)量要求第六條:物業(yè)費用6.1物業(yè)服務費6.2維修基金6.3其他相關費用第七條:物業(yè)交割7.1物業(yè)交付條件7.2物業(yè)驗收程序第八條:違約責任8.1開發(fā)商的違約責任8.2物業(yè)公司的違約責任第九條:爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條:合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條:合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條:保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條:法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條:其他條款14.1合同的簽訂地14.2合同的簽訂日期14.3雙方簽字蓋章14.4附件列表第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1開發(fā)商簡介1.2物業(yè)公司簡介1.3物業(yè)合同定義本合同是指開發(fā)商與物業(yè)公司之間,就物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務,開發(fā)商支付相應費用,雙方共同遵守的協(xié)議。第二條:物業(yè)范圍與項目2.1物業(yè)范圍描述本合同所指物業(yè)范圍包括但不限于:住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、停車場、綠化帶、公共設施等。2.2物業(yè)項目概述物業(yè)項目是指位于_______(地址)的_______(項目名稱),占地面積_______平方米,總建筑面積_______平方米的物業(yè)項目。第三條:合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_______年。3.2合同結(jié)束日期本合同期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽。第四條:物業(yè)服務內(nèi)容4.1物業(yè)維護與管理物業(yè)公司應按照物業(yè)管理相關規(guī)定和合同約定,對物業(yè)進行維護和管理,確保物業(yè)的正常運行和使用。4.2綠化養(yǎng)護與維護物業(yè)公司應負責小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護和維護,保持綠化帶的整潔和美觀。4.3公共設施維護物業(yè)公司應定期對公共設施進行檢查、維修,確保公共設施的正常使用。4.4消防安全管理物業(yè)公司應制定消防安全管理制度,定期進行消防安全檢查,確保消防安全。4.5清潔與保潔服務物業(yè)公司應負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔與保潔工作,保持小區(qū)環(huán)境的整潔。4.6業(yè)主溝通協(xié)調(diào)物業(yè)公司應設立客戶服務,及時處理業(yè)主的咨詢、投訴,并定期與業(yè)主進行溝通,了解業(yè)主需求,提高服務質(zhì)量。第五條:物業(yè)服務質(zhì)量標準5.1服務響應時間物業(yè)公司對業(yè)主的咨詢、投訴應在接到通知后_______小時內(nèi)給予回復,并在接到通知后_______個工作日內(nèi)解決問題。5.2服務質(zhì)量要求物業(yè)公司應按照國家和地方的相關規(guī)定和標準,提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務。第六條:物業(yè)費用6.1物業(yè)服務費物業(yè)服務費按照建筑面積計算,每平方米_______元/月。6.2維修基金維修基金按照建筑面積計算,每平方米_______元,由開發(fā)商一次性支付給物業(yè)公司。6.3其他相關費用如水費、電費、燃氣費等由業(yè)主承擔。第八條:違約責任8.1開發(fā)商的違約責任開發(fā)商未按照約定提供物業(yè),或未履行合同義務的,應承擔違約責任,向物業(yè)公司支付違約金,違約金為合同總金額的_______%。8.2物業(yè)公司的違約責任物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務,或未履行合同義務的,應承擔違約責任,向開發(fā)商支付違約金,違約金為合同總金額的_______%。第九條:爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的,應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的,可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如雙方約定仲裁,任何一方對仲裁裁決不服的,可以向人民法院申請再審。第十條:合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更應書面簽署,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件合同解除應書面簽署,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條:合同的終止11.1合同終止條件合同終止的條件應符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止后的處理合同終止后,雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定,處理善后事宜。第十二條:保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等,應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算,為_______年。第十三條:法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在合同中約定了解決爭議的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十四條:其他條款14.1合同的簽訂地本合同簽訂地為_______(地點)。14.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章后生效。14.4附件列表附件列表包括本合同的附件名稱和編號,附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的,與本合同無關的個體或組織,包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方等。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的服務或義務時,應嚴格按照甲乙雙方的約定和指示行事,并對其提供的服務或履行義務承擔全部責任。第二條:第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方,確保其具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲方和乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議,明確雙方的權利和義務。2.3第三方監(jiān)督甲方和乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督,確保其按照約定提供服務。第三條:第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定,對第三方承擔的最高責任限額。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額應由甲方和乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、聲譽、經(jīng)驗等因素共同協(xié)商確定。3.3第三方責任限額調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)第三方的表現(xiàn)和市場情況,由甲方和乙方共同協(xié)商進行調(diào)整。第四條:第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方關系第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督,按照甲方的要求提供服務。4.2第三方與乙方關系第三方應服從乙方的管理和監(jiān)督,按照乙方的要求提供服務。4.3第三方與業(yè)主關系第三方應尊重業(yè)主的權益,提供優(yōu)質(zhì)的服務,確保業(yè)主的利益不受損害。第五條:第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照約定提供服務,或未履行合同義務的,應承擔違約責任,向甲方和乙方支付違約金。5.2第三方違約金第三方違約金的具體數(shù)額應由甲方和乙方根據(jù)合同約定和第三方違約情況共同協(xié)商確定。第六條:第三方侵權責任6.1第三方侵權第三方在提供服務或履行義務過程中,侵犯了他人的合法權益,應承擔侵權責任。6.2第三方侵權責任限額第三方侵權責任限額應由甲方和乙方根據(jù)合同約定和第三方侵權情況共同協(xié)商確定。第七條:第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中,如有特殊情況需要退出,應提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出程序第三方退出時,應與甲方和乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜,確保合同的順利進行。第八條:第三方替代8.1第三方替代條件如第三方未能按照約定提供服務,或未履行合同義務,甲方和乙方可以協(xié)商替代第三方。8.2第三方替代程序甲方和乙方應共同選擇合適的替代第三方,并簽訂相應的協(xié)議,確保合同的順利進行。第九條:第三方檔案管理9.1第三方檔案建立甲方和乙方應建立第三方檔案,記錄第三方的資質(zhì)、業(yè)績、違約等情況。9.2第三方檔案更新甲方和乙方應定期更新第三方檔案,以便隨時了解第三方的狀況。第十條:第三方評價與反饋10.1第三方評價甲方和乙方應定期對第三方進行評價,對其服務質(zhì)量和履行義務情況進行評估。10.2第三方反饋甲方和乙方應向第三方提供反饋,對其服務提出改進意見,共同提高服務質(zhì)量。本部分內(nèi)容是對原合同的補充和修正,旨在明確第三方介入后的相關事宜,確保合同的順利進行。第三方介入后的修正條款與原合同具有同等法律效力,甲乙雙方應嚴格遵守。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)范圍描述詳細清單附件內(nèi)容:詳細列出物業(yè)范圍的各項設施、區(qū)域和具體位置等信息,包括建筑物、綠化帶、公共設施等。附件二:物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單附件內(nèi)容:詳細列出物業(yè)服務內(nèi)容的具體項目和標準,包括物業(yè)維護、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。附件三:物業(yè)服務質(zhì)量標準詳細清單附件內(nèi)容:詳細列出物業(yè)服務質(zhì)量的標準和要求,包括服務響應時間、服務質(zhì)量要求等。附件四:物業(yè)費用詳細清單附件內(nèi)容:詳細列出物業(yè)服務費、維修基金和其他相關費用的計算方式、收費標準和支付方式等信息。附件五:物業(yè)交割詳細清單附件內(nèi)容:詳細列出物業(yè)交付的條件和驗收程序,包括交付時間、交付標準等。附件六:第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容:提供第三方的資質(zhì)證明文件,包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件七:第三方委托協(xié)議附件內(nèi)容:詳細列出甲方和乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議,包括雙方的權利和義務、服務內(nèi)容等。附件八:第三方責任限額證明文件附件內(nèi)容:提供第三方責任限額的證明文件,包括責任限額的計算方式、限額金額等。附件九:第三方評價與反饋記錄附件內(nèi)容:記錄第三方在合同履行過程中的評價和反饋,包括服務質(zhì)量、履行義務等情況。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:甲方未按照約定提供物業(yè),或未履行合同義務的行為。責任認定:甲方應承擔違約責任,向物業(yè)公司支付違約金,違約金為合同總金額的_______%。違約行為示例:甲方延遲交付物業(yè),導致物業(yè)公司無法按時開始提供物業(yè)管理服務。違約行為:

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