2024年度高層住宅工程維護保養(yǎng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高層住宅工程維護保養(yǎng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱高層住宅工程詳細地址及范圍第二條維護保養(yǎng)內容2.1乙方應提供的維護保養(yǎng)服務內容2.2維護保養(yǎng)服務的范圍和標準2.3維護保養(yǎng)服務的時間安排第三條合同期限3.1合同的有效期3.2合同續(xù)約的條件和方式第四條維護保養(yǎng)費用4.1維護保養(yǎng)費用的計算方式4.2支付方式和時間4.3費用的調整機制第五條維護保養(yǎng)質量保證5.1乙方應保證的維護保養(yǎng)服務質量5.2乙方對維護保養(yǎng)質量問題的處理承諾第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件和程序第七條違約責任7.1乙方的違約行為及責任7.2甲方的違約行為及責任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2爭議解決的地點和適用法律第九條保密條款9.1雙方對合同內容的保密義務9.2保密信息的范圍和期限第十條通知和聯系10.1雙方之間的通知方式10.2雙方之間的聯系人和聯系方式第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的簽字蓋章11.3合同的生效日期第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條合同的份數13.1合同正本和副本份數第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方授權代表簽字14.2乙方授權代表簽字14.3雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市發(fā)展集團有限公司1.1甲方地址：×××城市×××街道×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：×××城市×××街道×××號1.3合同所稱高層住宅工程詳細地址及范圍：×××城市×××街道×××號高層住宅工程，包括但不限于住宅樓、配套設施、綠化區(qū)域等。第二條維護保養(yǎng)內容2.1乙方應提供的維護保養(yǎng)服務內容：2.1.1住宅樓主體結構及外墻的定期檢查、維修和保養(yǎng)；2.1.2設施設備的定期檢查、維修和保養(yǎng)，包括電梯、消防設施、給排水系統、供電系統等；2.1.3綠化區(qū)域的修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作；2.1.4公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯間、大廳等）的清潔衛(wèi)生工作；2.1.5安全巡查，確保工程安全無隱患。2.2維護保養(yǎng)服務的范圍和標準：2.2.1乙方應按照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，提供上述維護保養(yǎng)服務；2.2.2乙方應定期對維護保養(yǎng)項目進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保工程正常運行；2.2.3乙方應建立健全維護保養(yǎng)檔案，記錄維護保養(yǎng)情況，便于甲方監(jiān)督和查閱。2.3維護保養(yǎng)服務的時間安排：2.3.1乙方應在每個季度的第一個月對工程進行全面的檢查、維修和保養(yǎng)；2.3.2乙方應在每個季度的第二個月對設施設備進行例行檢查、維修和保養(yǎng)；2.3.3乙方應在每個季度的第三個月對綠化區(qū)域進行養(yǎng)護工作；2.3.4乙方應在每個季度的第四個月對公共區(qū)域進行清潔衛(wèi)生工作。第三條合同期限3.1合同的有效期：自雙方簽字蓋章之日起至2024年12月31日止。3.2合同續(xù)約的條件和方式：雙方同意在合同到期前3個月，協商續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協議。第四條維護保養(yǎng)費用4.1維護保養(yǎng)費用的計算方式：按照甲方提供的工程維護保養(yǎng)預算，乙方據此制定詳細的費用清單；4.2支付方式和時間：甲方按季度支付乙方維護保養(yǎng)費用，每季度末支付下一個季度的費用；4.3費用的調整機制：如遇市場物價波動等因素，雙方可協商調整維護保養(yǎng)費用。第五條維護保養(yǎng)質量保證5.1乙方應保證的維護保養(yǎng)服務質量：乙方應確保維護保養(yǎng)服務達到約定的標準和要求，確保工程安全、穩(wěn)定、高效運行；5.2乙方對維護保養(yǎng)質量問題的處理承諾：如乙方提供的維護保養(yǎng)服務存在質量問題，乙方應在接到甲方通知后7個工作日內予以解決。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同內容的，雙方可協商一致，簽訂書面變更協議；6.2.1雙方協商一致；6.2.2甲方未按約定支付維護保養(yǎng)費用，乙方催告無效后解除；6.2.3乙方未按約定提供維護保養(yǎng)服務，甲方催告無效后解除。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和適用法律：本合同爭議解決的地點為×××城市，適用法律為中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1雙方對合同內容的保密義務：雙方應對合同的內容、談判過程以及與合同有關的其他信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露；9.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內容、技術資料、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條通知和聯系10.1雙方之間的通知方式：雙方可通過書面、電子郵件、電話等方式進行通知；10.2雙方之間的聯系人和聯系方式：甲方聯系人為×××，聯系電話為×××；乙方聯系人為×××，聯系電話為×××。第十一條附則11.1合同的附件：本合同附件包括工程維護保養(yǎng)預算、維護保養(yǎng)項目清單等；11.2合同的簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同的生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十三條合同的份數13.1合同正本和副本份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方授權代表簽字：（甲方授權代表簽名）14.2乙方授權代表簽字：（乙方授權代表簽名）14.3雙方蓋章：（甲方蓋章）（乙方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的自然人、法人或其他組織；1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、檢測方、維修方等；1.3第三方介入的界定：第三方介入需經甲方和乙方同意，并在本合同或相關附件中明確第三方身份和職責。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應遵守的義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，確保工程的安全、穩(wěn)定、高效運行；2.2第三方應承擔的責任：第三方應對其介入行為產生的后果承擔責任，包括但不限于質量問題、安全事故等；2.3第三方與甲乙方的關系：第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，甲方和乙方不承擔第三方行為的法律后果。第三條第三方介入的協調和管理3.1甲方和乙方的協調義務：甲方和乙方應共同協調第三方的工作，確保第三方順利履行合同義務；3.2甲方和乙方的管理責任：甲方和乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行義務；3.3甲方和乙方的變更權：甲方和乙方均有權根據工程實際情況，變更第三方的服務內容、范圍、時間等。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方費用的計算方式：第三方費用根據其提供的服務內容、范圍、時間等因素，由甲方和乙方協商確定；4.2支付方式和時間：甲方和乙方應按照約定的時間和方式，向第三方支付費用；4.3費用的調整機制：如遇市場物價波動等因素，甲方和乙方可協商調整第三方費用。第五條第三方介入的質量保證5.1第三方應保證的服務質量：第三方應確保其提供的服務達到約定的標準和要求，確保工程安全、穩(wěn)定、高效運行；5.2第三方對服務質量問題的處理承諾：如第三方提供的服務存在質量問題，第三方應在接到甲方和乙方通知后7個工作日內予以解決。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約行為及責任：第三方未按約定履行義務或存在違約行為的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；6.2甲方和乙方的違約行為及責任：甲方和乙方未按約定履行義務或存在違約行為的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲方、乙方的爭議解決：第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議的，通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決的地點和適用法律：第三方與甲方、乙方爭議解決的地點為×××城市，適用法律為中華人民共和國法律。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方對合同內容的保密義務：第三方應對本合同的內容、談判過程以及與合同有關的其他信息予以保密，未經甲方和乙方同意不得向第三方披露；8.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內容、技術資料、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入的通知和聯系9.1第三方與甲方、乙方的通知方式：第三方與甲方、乙方可通過書面、電子郵件、電話等方式進行通知；9.2第三方與甲方、乙方的聯系人和聯系方式：第三方聯系人為×××，聯系電話為×××；甲方聯系人為×××，聯系電話為×××；乙方聯系人為×××，聯系電話為×××。第十條第三方介入的附則10.1合同的附件：本合同附件包括第三方服務內容、范圍、時間等詳細說明；10.2合同的簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同的生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第十一條第三方介入的其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十二條第三方介入的合同份數12.1合同正本和副本份數：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條第三方介入的簽字蓋章13.1甲方授權代表簽字：（甲方授權代表簽名）13第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程維護保養(yǎng)預算詳細列出甲方高層住宅工程維護保養(yǎng)的預算，包括但不限于人工費用、材料費用、設備費用等。附件二：維護保養(yǎng)項目清單詳細列出乙方應提供的維護保養(yǎng)服務項目，包括但不限于設施設備維護、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔等。附件三：第三方服務內容、范圍、時間等詳細說明詳細說明第三方應提供的服務內容、服務范圍、服務時間等，包括但不限于第三方服務的具體項目、服務標準、工作時間等。附件四：第三方服務費用明細表詳細列出第三方服務的費用計算方式，包括但不限于服務費用、交通費用、住宿費用等。附件五：質量保證協議詳細列出乙方和第三方應保證的維護保養(yǎng)服務質量，包括但不限于服務質量標準、質量保證措施等。附件六：違約行為及責任認定標準詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準，包括但不限于違約行為的界定、違約責任的承擔等。附件七：爭議解決方式及程序詳細列出爭議解決的方式及程序，包括但不限于友好協商、調解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付維護保養(yǎng)費用；2.乙方未按約定提供維護保養(yǎng)服務；3.第三方未按約定履行服務義務；4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他義務。違約責任認定：1.甲方未按約定支付維護保養(yǎng)費用，乙方有權暫停提供服務，并按照約定支付違約金；2.乙方未按約定提供維護保養(yǎng)服務，甲方有權要求乙方及時履行義務，并按照約定支付違約金；3.第三方未按約定履行服務義務，甲方和乙方均有權要求第三方及時履行義務，并按照約定支付違約金；4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他義務，應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：1.如果甲方未按約定支付維護保養(yǎng)費用，乙方可以暫停提供服務，并按照合同約定向甲方追討維護保養(yǎng)費用及違約金；2.如果乙方未按約定提供維護保養(yǎng)服務，甲方可以要求乙方及時履行義務，并按照合同約定向乙方支付違約金；3.如果第三方未按約定履行服務義務，甲方和乙方可以要求第三方及時履行義務，并按照合同約定向第三方支付違約金；4.如果甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他義務，可以根據合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024年度高層住宅工程維護保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述高層住宅工程的基本情況2.維護保養(yǎng)范圍與內容2.1維護保養(yǎng)范圍2.2維護保養(yǎng)內容3.維護保養(yǎng)期限3.1合同有效期限3.2保養(yǎng)周期及具體時間安排4.維護保養(yǎng)標準及質量要求4.1維護保養(yǎng)質量標準4.2乙方應達到的質量要求5.維護保養(yǎng)費用及支付方式5.1維護保養(yǎng)費用總額5.2費用支付的時間及方式6.乙方的義務與責任6.1乙方應遵守的法律法規(guī)6.2乙方應承擔的義務6.3乙方應對損失賠償的責任7.甲方的義務與責任7.1甲方應提供的便利條件7.2甲方應對乙方提供的資料進行審核7.3甲方應對乙方工作給予必要的協助8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1乙方違約的責任9.2甲方違約的責任10.爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的方式及解決途徑11.合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同續(xù)簽的條件12.保密條款12.1雙方應保守的保密信息12.2保密信息的范圍及期限13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.附件14.1相關法律法規(guī)14.2工程圖紙及技術資料第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（在此處填寫甲方全稱），地址：（在此處填寫甲方地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（在此處填寫乙方全稱），地址：（在此處填寫乙方地址）。1.3合同所述高層住宅工程的基本情況工程名稱：（在此處填寫工程名稱），工程地點：（在此處填寫工程地點），工程規(guī)模：（在此處填寫工程規(guī)模），工程主要設施：（在此處填寫工程主要設施）。第二條維護保養(yǎng)范圍與內容2.1維護保養(yǎng)范圍本合同所涉及的維護保養(yǎng)范圍包括但不限于：（在此處列舉維護保養(yǎng)范圍）。2.2維護保養(yǎng)內容本合同所涉及的維護保養(yǎng)內容包括但不限于：（在此處列舉維護保養(yǎng)內容）。第三條維護保養(yǎng)期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2保養(yǎng)周期及具體時間安排保養(yǎng)周期為：（在此處填寫保養(yǎng)周期），具體時間安排如下：（在此處填寫具體時間安排）。第四條維護保養(yǎng)標準及質量要求4.1維護保養(yǎng)質量標準乙方應按照甲方提供的維護保養(yǎng)標準及質量要求進行工作。4.2乙方應達到的質量要求乙方應達到的質量要求包括但不限于：（在此處列舉乙方應達到的質量要求）。第五條維護保養(yǎng)費用及支付方式5.1維護保養(yǎng)費用總額本合同的維護保養(yǎng)費用總額為：（在此處填寫維護保養(yǎng)費用總額）。5.2費用支付的時間及方式第六條乙方的義務與責任6.1乙方應遵守的法律法規(guī)乙方在履行本合同時應遵守的法律法規(guī)包括但不限于：（在此處列舉乙方應遵守的法律法規(guī)）。6.2乙方應承擔的義務乙方在本合同項下的義務包括但不限于：（在此處列舉乙方應承擔的義務）。6.3乙方應對損失賠償的責任乙方因違反本合同規(guī)定而給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（在此處列舉合同變更的條件）。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（在此處列舉合同解除的條件）。第九條違約責任9.1乙方違約的責任乙方違約的責任包括但不限于：（在此處列舉乙方違約的責任）。9.2甲方違約的責任甲方違約的責任包括但不限于：（在此處列舉甲方違約的責任）。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的方式及解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（在此處列舉合同終止的條件）。11.3合同續(xù)簽的條件合同續(xù)簽的條件如下：（在此處列舉合同續(xù)簽的條件）。第十二條保密條款12.1雙方應保守的保密信息雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密信息的范圍及期限保密信息的范圍包括但不限于：（在此處列舉保密信息的范圍），保密期限為：（在此處填寫保密期限）。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方根據本合同的履行情況，可就其他事項進行約定，具體內容如下：（在此處填寫雙方約定的其他事項）。第十四條附件14.1相關法律法規(guī)附件中應包括與本合同相關的法律法規(guī)，包括但不限于：（在此處列舉相關法律法規(guī)）。14.2工程圖紙及技術資料附件中應包括工程圖紙及技術資料，包括但不限于：（在此處列舉工程圖紙及技術資料）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是除甲方和乙方之外，根據合同條款或雙方協商同意，參與合同履行過程的各方。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：（在此處列舉第三方介入的范圍，如中介方、監(jiān)理方、技術支持方等）。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方介入各方應按照本合同的約定，履行各自的義務，包括但不限于：（在此處列舉第三方介入各方的義務）。2.2第三方介入的責任第三方介入各方應對因其過錯導致甲方或乙方損失的，依法承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的協調與管理3.1第三方介入的協調甲方、乙方及第三方介入各方應建立有效的溝通協調機制，確保合同履行過程中的順利進行。3.2第三方介入的管理甲方、乙方應對第三方介入各方的工作進行監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定履行義務。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款根據本合同，第三方介入各方應遵守的額外條款包括但不限于：（在此處列舉第三方介入各方應遵守的額外條款）。4.2說明關于第三方介入的各項規(guī)定，各方應充分理解并遵守，確保合同履行過程中的和諧合作。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方介入各方依法應承擔的賠償責任限額。5.2第三方責任限額的設定第三方介入各方應根據其過錯程度及合同約定，設定合理的賠償責任限額。5.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據合同履行過程中的實際情況進行調整，具體調整方式如下：（在此處填寫第三方責任限額的調整方式）。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入各方與甲方、乙方在合同履行過程中應保持獨立地位，各自承擔相應的義務和責任。6.2第三方相互之間的劃分如第三方介入各方之間存在合作關系，應明確各自的責任和義務，避免因分工不明確導致的糾紛。6.3第三方與合同其他方的劃分第三方介入各方與合同其他方在合同履行過程中應保持獨立地位，各自承擔相應的義務和責任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更第三方介入的變更應經甲方、乙方及第三方介入各方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除應經甲方、乙方及第三方介入各方協商一致，并簽訂書面解除協議。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方介入的違約行為第三方介入各方違反本合同或額外條款的，應承擔違約責任。8.2第三方介入的違約責任追究甲方、乙方有權追究第三方介入各方的違約責任，并要求其承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入各方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決時限第三方介入的爭議應在合同履行期限內解決，超過期限的，甲方、乙方有權依法追究。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入的效力本合同關于第三方介入的條款對甲方、乙方及第三方介入各方具有同等效力。10.2第三方介入的變更與解除第三方介入的變更與解除應遵循合同約定，未經甲方、乙方及第三方介入各方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十一條附件11.1第三方介入的相關文件附件中應包括與第三方介入相關的文件，包括但不限于：（在此處列舉相關文件）。11.2第三方介入的資料附件中應包括第三方介入各方的資料，包括但不限于：（在此處列舉第三方介入各方的資料）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：高層住宅工程維護保養(yǎng)合同協議書附件2：高層住宅工程維護保養(yǎng)服務內容清單附件3：高層住宅工程維護保養(yǎng)質量標準附件4：高層住宅工程維護保養(yǎng)費用明細表附件5：高層住宅工程維護保養(yǎng)時間安排表附件6：乙方維護保養(yǎng)服務團隊人員名單及資質證明附件7：第三方介入相關文件附件8：工程圖紙及技術資料附件9：甲方提供的物業(yè)管理制度及操作規(guī)程附件10：乙方維護保養(yǎng)工作流程及操作規(guī)程附件11：合同變更、解除及續(xù)簽申請表附件12：保密協議附件13：爭議解決方式及相關法律法規(guī)附件14：合同履行過程中產生的其他相關文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：高層住宅工程維護保養(yǎng)合同協議書本附件為合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權利義務及合同履行期限等關鍵條款。附件2：高層住宅工程維護保養(yǎng)服務內容清單本附件詳細列出了乙方應提供的維護保養(yǎng)服務內容，包括保養(yǎng)項目、保養(yǎng)頻率、保養(yǎng)方法等。附件3：高層住宅工程維護保養(yǎng)質量標準本附件明確了乙方應達到的維護保養(yǎng)質量標準，包括各項保養(yǎng)工作的質量要求、驗收標準等。附件4：高層住宅工程維護保養(yǎng)費用明細表本附件詳細列出了合同涉及的維護保養(yǎng)費用，包括服務費用、材料費用、人員費用等。附件5：高層住宅工程維護保養(yǎng)時間安排表本附件明確了保養(yǎng)工作的時間安排，包括每次保養(yǎng)的日期、時間、負責人等。附件6：乙方維護保養(yǎng)服務團隊人員