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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
最新不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3不動(dòng)產(chǎn)描述1.4定義與解釋2.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式2.4交付及過戶3.權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2適用法律6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2泄露后果7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.附件10.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明10.2其他相關(guān)文件11.簽署日期11.1轉(zhuǎn)讓方簽署11.2受讓方簽署12.合同正本與副本12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同的備案與登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.2登記機(jī)構(gòu)14.其他條款第一部分:合同如下:1.合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3不動(dòng)產(chǎn)描述轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)位于【具體位置】,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號】,包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。具體描述如下:1.4定義與解釋(1)不動(dòng)產(chǎn):指轉(zhuǎn)讓方有權(quán)處置的房產(chǎn)和土地。(2)合同日期:指本合同雙方簽字或蓋章的日期。(3)轉(zhuǎn)讓價(jià)格:指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的不動(dòng)產(chǎn)購買價(jià)格。(4)交付:指轉(zhuǎn)讓方將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。(5)過戶:指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。2.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方同意將上述不動(dòng)產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方,具體范圍和界限以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【人民幣】元整(大寫:【人民幣】元整),作為受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的不動(dòng)產(chǎn)購買價(jià)格。2.3支付方式受讓方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。2.4交付及過戶2.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后【具體時(shí)間】內(nèi)將不動(dòng)產(chǎn)交付給受讓方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀,并簽署交付確認(rèn)書。2.4.2受讓方應(yīng)在合同生效后【具體時(shí)間】內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對其所提供的不動(dòng)產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé),并保證不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù),提供必要的文件和證明材料。3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,并按照約定時(shí)間完成支付。3.2.2受讓方應(yīng)妥善保管和使用不動(dòng)產(chǎn),并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理和維修費(fèi)用。4.合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同終止條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同。(2)轉(zhuǎn)讓方依法收回不動(dòng)產(chǎn)。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.保密條款6.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外,雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。6.2泄露后果如有泄露,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工等)和政府行為(如政策調(diào)整、限制措施等)。8.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的,受影響方應(yīng)立即通知對方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響,雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或部分免除責(zé)任。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定,并不得與本合同的原則和精神相抵觸。10.附件10.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明為本合同所涉及的不動(dòng)產(chǎn)提供的權(quán)屬證明文件,包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。10.2其他相關(guān)文件包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的評估報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等。11.簽署日期11.1轉(zhuǎn)讓方簽署轉(zhuǎn)讓方在此合同上簽字或蓋章,日期為【簽署日期】。11.2受讓方簽署受讓方在此合同上簽字或蓋章,日期為【簽署日期】。12.合同正本與副本12.1正本份數(shù)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定,用于備查或報(bào)批等目的。13.合同的備案與登記13.1備案機(jī)構(gòu)本合同的備案機(jī)構(gòu)為【備案機(jī)構(gòu)名稱】。13.2登記機(jī)構(gòu)本合同的登記機(jī)構(gòu)為【登記機(jī)構(gòu)名稱】。14.其他條款本合同未涉及的事宜,按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方在簽訂本合同前,已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容,自愿簽訂并遵守本合同的約定。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外,參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定,履行其職責(zé),并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中,有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定,要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的配合和支持。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí),轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于:(1)法律法規(guī)的要求。(2)本合同的約定。(3)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的共同協(xié)商。3.第三方介入后的合同修改3.1額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r(shí),轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在原有合同基礎(chǔ)上,增加額外條款,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定確定。如無明確約定,第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方第三方與轉(zhuǎn)讓方之間的關(guān)系是基于本合同的服務(wù)提供關(guān)系。第三方不取代轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù),轉(zhuǎn)讓方仍對受讓方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。4.2第三方與受讓方第三方與受讓方之間的關(guān)系是基于本合同的服務(wù)接受關(guān)系。第三方不取代受讓方的權(quán)利和義務(wù),受讓方仍對轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行其職責(zé)過程中違約,轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定確定。如無明確約定,第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的違約責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。6.第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件(1)法律法規(guī)的要求。(2)本合同的約定。(3)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的共同協(xié)商。6.2第三方退出程序第三方退出本合同時(shí),應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方,并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方履行合同第三方應(yīng)按照本合同及額外條款的約定履行其職責(zé),并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性。7.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的配合轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同及額外條款的約定,配合第三方的履行工作,提供必要的文件和證明材料。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式當(dāng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方之間發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明附件內(nèi)容:不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件,包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。附件要求:必須是原件,且信息真實(shí)、完整、有效。2.其他相關(guān)文件附件內(nèi)容:包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的評估報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等。附件要求:必須是原件,且信息真實(shí)、完整、有效。3.第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容:第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的服務(wù)協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件要求:必須是原件,且經(jīng)第三方、轉(zhuǎn)讓方、受讓方三方簽字或蓋章確認(rèn)。4.第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容:第三方的資質(zhì)證明文件,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件要求:必須是原件,且信息真實(shí)、完整、有效。5.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件內(nèi)容:第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)的責(zé)任限額的確認(rèn)書。附件要求:必須是原件,且經(jīng)第三方、轉(zhuǎn)讓方、受讓方三方簽字或蓋章確認(rèn)。6.法律法規(guī)要求的其他文件附件內(nèi)容:根據(jù)法律法規(guī)要求,需要提供的其他文件。附件要求:必須是原件,且信息真實(shí)、完整、有效。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例:未按照約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn);提供的權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整、無效。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例:未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格;未按照約定時(shí)間完成不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限
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