美術(shù)館東館館舍房屋租賃項目合同2024年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美術(shù)館東館館舍房屋租賃項目合同2024年本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃房屋2.1房屋描述2.2房屋面積2.3房屋位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.使用及管理6.1乙方使用范圍6.2甲方管理職責7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任7.2乙方維護責任8.保險8.1乙方保險責任8.2保險理賠流程9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3附件列表第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：美術(shù)館1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：X1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：文化藝術(shù)發(fā)展有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：X1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.租賃房屋2.1房屋描述2.1.1房屋名稱：美術(shù)館東館2.1.2房屋位置：市區(qū)路號2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設施：具體描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、裝修及設施等情況2.2房屋面積2.2.1總面積：平方米2.2.2可用面積：平方米2.3房屋位置2.3.1房屋位于美術(shù)館東館內(nèi)，緊鄰主要展覽區(qū)域3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應于租賃期滿前六個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格重新確定租金標準4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的第一個工作日4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣萬元整5.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照甲方要求將租賃房屋恢復至租賃開始時的狀態(tài)，甲方在確認后退還乙方押金，不計利息8.保險8.1乙方保險責任8.1.1乙方應向甲方投保商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險，并將保險單副本交給甲方備案8.1.2保險金額不得低于甲方要求的標準8.1.3保險理賠流程：乙方應在發(fā)生保險事故后立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料8.2保險理賠流程8.2.1乙方應在發(fā)生保險事故后立即通知保險公司8.2.2乙方應按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料8.2.3保險公司確認理賠后，乙方應負責賠償甲方的損失9.使用及管理9.1乙方使用范圍9.1.1乙方只能在租賃房屋內(nèi)進行與文化藝術(shù)相關(guān)的展覽、交流、教育活動9.1.2乙方不得將租賃房屋用作其他用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設施9.2甲方管理職責9.2.1甲方負責租賃房屋的日常管理工作9.2.2甲方應保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用10.維修與保養(yǎng)10.1甲方維修責任10.1.1甲方負責租賃房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)10.1.2甲方應在接到乙方報修通知后及時進行維修10.2乙方維護責任10.2.1乙方應負責租賃房屋內(nèi)部裝修和設施的維護保養(yǎng)10.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設施11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更應書面簽訂，并注明變更內(nèi)容11.2合同變更程序11.2.1提出變更請求的一方應向另一方提交書面變更請求11.2.2雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面變更協(xié)議12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)約12.1.2乙方提前解除合同，但應提前六個月書面通知甲方12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，乙方應將租賃房屋恢復至租賃開始時的狀態(tài)12.2.2雙方確認租賃房屋狀態(tài)后，甲方退還乙方押金13.違約責任13.1甲方違約責任13.1.1甲方未按約定提供租賃房屋或未履行甲方義務的，應承擔違約責任13.1.2甲方未按約定退還押金的，應支付違約金13.2乙方違約責任13.2.1乙方未按約定支付租金或未履行乙方義務的，應承擔違約責任13.2.2乙方未按約定使用租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同14.其他條款14.1合同簽署地點：市區(qū)路號14.2合同簽署日期：2024年1月1日14.3附件列表14.3.1附件一：租賃房屋平面圖14.3.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片14.3.3附件三：保險單副本14.3.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個體或組織15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同事項的，應遵守合同約定，如有違反，應承擔相應責任15.2.2第三方如造成甲方或乙方損失的，應由第三方承擔賠償責任16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意16.1.2第三方介入事項應與租賃合同直接相關(guān)16.2第三方權(quán)利與義務16.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利16.2.2第三方應履行合同約定的義務16.3第三方責任限額16.3.1第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，不得超過其介入事項的實際收益16.3.2第三方如涉及刑事責任，不影響其在本合同中的民事責任17.第三方與甲方、乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在代理、合伙或其他合作關(guān)系17.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行18.第三方介入的程序18.1第三方擬介入本合同事項的，應向甲方和乙方提交書面申請18.2甲方和乙方應在收到申請后十五日內(nèi)回復第三方，同意或拒絕其介入18.3第三方與甲方、乙方就介入事項達成一致后，應簽署相關(guān)協(xié)議，明確各自權(quán)利義務19.第三方退出19.1第三方如需退出本合同事項，應提前書面通知甲方和乙方19.2甲方和乙方應在收到退出通知后十五日內(nèi)回復第三方，同意或拒絕其退出19.3第三方退出后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系終止20.第三方介入的變更20.1第三方如需變更介入事項的內(nèi)容或條件，應與甲方和乙方協(xié)商一致20.2甲方和乙方應在收到變更請求后十五日內(nèi)回復第三方，同意或拒絕其變更20.3第三方與甲方、乙方就變更事項達成一致后，應簽署相關(guān)協(xié)議，修改原合同條款21.第三方介入的違約責任21.1第三方違反本合同約定或附加條款的，應承擔違約責任21.2第三方未按約定履行義務的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔賠償責任22.第三方介入的爭議解決22.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機構(gòu)提起訴訟或仲裁23.第三方介入的適用法律23.1本合同及第三方介入事項，適用中華人民共和國法律23.2本合同及第三方介入事項的爭議解決，適用中華人民共和國的仲裁法或民事訴訟法第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細描述租賃房屋的布局、面積、房間功能等信息，以便雙方明確租賃房屋的具體情況。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片提供租賃房屋當前的狀態(tài)照片，包括內(nèi)部裝修、設施設備等情況，以便雙方了解租賃房屋的實際狀況。附件三：保險單副本提供乙方投保的商業(yè)綜合保險單副本，以證明乙方已按照合同約定進行保險投保。附件四：其他相關(guān)文件包括與租賃房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等文件，以證明租賃房屋的合法性和可租賃性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定提供租賃房屋或未履行甲方義務的，應承擔違約責任。例如，甲方未能按時交付租賃房屋，或未能提供合同約定的設施設備。1.2甲方未按約定退還押金的，應支付違約金。例如，甲方在合同終止后未能按時退還乙方押金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定支付租金或未履行乙方義務的，應承擔違約責任。例如，乙