寧波市鄞州區(qū)住所購置合同(2024版)詳細(xì)描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

寧波市鄞州區(qū)住所購置合同(2024版)詳細(xì)描述本合同目錄一覽1.購置房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)2.購置方信息2.1購置方姓名2.2購置方聯(lián)系方式2.3購置方身份證號(hào)3.出賣方信息3.1出賣方姓名3.2出賣方聯(lián)系方式3.3出賣方身份證號(hào)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2定金金額4.3付款時(shí)間及方式4.4貸款事宜5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問題處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶所需材料7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1購置方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)7.2出賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1購置方違約責(zé)任8.2出賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他約定13.1物業(yè)管理13.2配套設(shè)施13.3鄰里關(guān)系14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2購房發(fā)票復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條購置房屋基本信息1.1房屋地址：寧波市鄞州區(qū)街道號(hào)棟單元號(hào)1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)1.4房屋樓層：____層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第二條購置方信息2.1購置方姓名：_______2.2購置方聯(lián)系方式：_______2.3購置方身份證號(hào)：_______第三條出賣方信息3.1出賣方姓名：_______3.2出賣方聯(lián)系方式：_______3.3出賣方身份證號(hào)：_______第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：_______元整）4.2定金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：_______元整）4.3付款時(shí)間及方式：（1）雙方簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，購置方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：_______元整），購置方應(yīng)按照銀行貸款要求的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。4.4貸款事宜：購置方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。出賣方應(yīng)協(xié)助購置方辦理貸款所需的相關(guān)手續(xù)。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)遲于____年__月__日。5.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序：（1）交付時(shí)，雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改；（3）整改完畢后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.4質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在接到購置方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)的措施予以解決。如出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問題，購置方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的____%。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)遲于交付后的__月__日。6.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶所需材料：（1）購置方有效身份證明文件及復(fù)印件；（2）出賣方有效身份證明文件及復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及復(fù)印件；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定需要提供的材料。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1購置方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等法律法規(guī)規(guī)定由購置方承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2出賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：包括但不限于營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等法律法規(guī)規(guī)定由出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1購置方違約責(zé)任：（1）逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的__%支付違約金；（2）逾期支付定金的，應(yīng)按照逾期金額的__%支付違約金；（3）未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付購房總價(jià)的__%作為違約金；（4）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出賣方違約責(zé)任：（1）逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：購房總價(jià)×逾期交付天數(shù)×__%；（2）交付的房屋不符合約定的，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者退還購房款并支付違約金，違約金金額為房價(jià)的__%；（3）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)支付購房總價(jià)的__%作為違約金；（4）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭議的，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄法院：如雙方未約定仲裁，且一方提起訴訟的，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同履行過程中，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前__天書面通知對方。11.3變更和解除的程序：合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定的程序進(jìn)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)。13.3解除條件：合同履行過程中，任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理：房屋交付后，購置方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。14.2配套設(shè)施：出賣方保證房屋周邊配套設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、辦理相關(guān)手續(xù)等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__天通知對方并提供所需材料。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的約定，且甲乙方均無異議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方的責(zé)任限額為____元。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的約定，并在合同中進(jìn)行明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方未履行合同約定的責(zé)任。4.3第三方與貸款銀行：如第三方為貸款銀行，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)第三方未履行合同約定的責(zé)任。第五條第三方未履行約定的責(zé)任5.1第三方未按約定時(shí)間履行職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元×逾期天數(shù)。5.2第三方未按約定履行職責(zé)的，甲乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后的__天內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。6.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)通過____方式支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2如第三方為中介方，中介方與甲乙方發(fā)生爭議的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如第三方為貸款銀行，貸款銀行與甲乙方發(fā)生爭議的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同約定的第三方介入事項(xiàng)。8.2合同變更或解除的，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并按照約定的程序進(jìn)行。第九條保密條款9.1甲乙方與第三方應(yīng)保守在合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的生效、終止和解除10.1第三方介入合同自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入終止條件：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)。10.3第三方介入解除條件：合同履行過程中，甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入。第十一條其他約定11.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定履行第三方介入事項(xiàng)。11.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定履行其職責(zé)。11.3本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：購房發(fā)票復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料復(fù)印件附件5：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：配套設(shè)施協(xié)議復(fù)印件附件9：鄰里關(guān)系協(xié)議復(fù)印件附件10：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件需注明“此復(fù)印件與原件一致”，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件2：購房發(fā)票復(fù)印件說明：購房發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件需注明“此復(fù)印件與原件一致”，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件3：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件需注明“此復(fù)印件與原件一致”，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件4：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料復(fù)印件說明：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件需注明“此復(fù)印件與原件一致”，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件5：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件需注明“此復(fù)印件與原件一致”，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件6：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件需注明“此復(fù)印件與原件一致”，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件需注明“此復(fù)印件與原件一致”，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件8：配套設(shè)施協(xié)議復(fù)印件說明：配套設(shè)施協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件需注明“此復(fù)印件與原件一致”，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件9：鄰里關(guān)系協(xié)議復(fù)印件說明：鄰里關(guān)系協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件需注明“此復(fù)印件與原件一致”，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件10：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件說明：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。復(fù)印件需注明“此復(fù)印件與原件一致”，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付購房款。示例說明：如甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付購房款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。示例說明：如乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按照合同約定辦理貸款手續(xù)。示例說明：如甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能辦理貸款手續(xù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施。示例說明：如乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供房屋及配套設(shè)施，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按照合同約定履行鄰里關(guān)系協(xié)議。示例說明：如甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行鄰里關(guān)系協(xié)議，則構(gòu)成違約。6.違約行為：乙方未按照