房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條合同價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2中介服務(wù)費(fèi)用4.3支付時(shí)間及方式第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1甲方保證的房屋質(zhì)量6.2甲方承擔(dān)的維修責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與丙方之間的其他約定13.3乙方與丙方之間的其他約定第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的善后處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的當(dāng)前所有者，擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋。1.3丙方（中介方）：指提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的合法注冊(cè)公司，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到城市、區(qū)縣、街道、門(mén)牌號(hào)碼的房屋位置。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.4房屋使用情況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的使用情況，包括出租或自住等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、帶看、談判、交易流程協(xié)助等。3.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不參與房屋價(jià)格的談判，不提供金融貸款服務(wù)，不負(fù)責(zé)買(mǎi)方的資金安全。第四條合同價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方確認(rèn)的房屋成交價(jià)格為最終交易價(jià)格。4.2中介服務(wù)費(fèi)用：丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)根據(jù)房屋成交價(jià)格的百分比計(jì)算，具體比例在合同附件中明確。4.3支付時(shí)間及方式：中介服務(wù)費(fèi)用在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬至丙方指定賬戶(hù)。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日，甲方將房屋及鑰匙交付給乙方。5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和信息。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1甲方保證的房屋質(zhì)量：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方承擔(dān)的維修責(zé)任：自房屋交付之日起，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2合同解除條件：合同解除的條件在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于一方嚴(yán)重違約。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同附件中詳細(xì)列明。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同附件中詳細(xì)列明。8.3丙方違約責(zé)任：丙方未按合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同附件中詳細(xì)列明。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向中介方申請(qǐng)調(diào)解，中介方應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件在合同附件中詳細(xì)列明。10.3合同解除條件：合同解除的條件在合同附件中詳細(xì)列明。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起兩年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：甲乙雙方在合同附件中約定的其他事項(xiàng)。13.2甲方與丙方之間的其他約定：甲乙雙方與丙方在合同附件中約定的其他事項(xiàng)。13.3乙方與丙方之間的其他約定：乙方向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用以外的其他費(fèi)用或服務(wù)的約定。第十四條附則14.1合同的附件：合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、中介服務(wù)費(fèi)明細(xì)、付款憑證等。14.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同解除后的善后處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于房屋返還、結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的當(dāng)事人，包括但不僅限于中介方、貸款銀行、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括辦理房屋過(guò)戶(hù)、貸款審批、房屋評(píng)估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)環(huán)節(jié)的工作。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方溝通，確保交易順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在合同附件中明確。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2支付時(shí)間：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間在合同附件中明確。4.3支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式在合同附件中明確。第五條第三方服務(wù)瑕疵的處理5.1第三方服務(wù)瑕疵：第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，或?qū)е录滓译p方損失。5.2處理方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向第三方追責(zé)。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方是合作關(guān)系，丙方協(xié)助甲乙雙方與第三方溝通，但不承擔(dān)第三方的法律責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2變更后的合同：變更后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）生效。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除：第三方介入可能導(dǎo)致合同解除，解除條件在合同附件中明確。8.2解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于房屋返還、結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用等。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)：可向中介方申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起兩年。第十一條第三方介入后的不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入后的其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定：甲乙雙方與第三方在合同附件中約定的其他事項(xiàng)。12.2丙方與第三方之間的其他約定：丙方與第三方在合同附件中約定的其他事項(xiàng)。第十三條第三方介入后的附則13.1合同附件：合同附件包括第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、付款憑證等。13.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同解除后的善后處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于房屋返還、結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用等。第十四條第三方介入后的合同生效、終止和解除14.1合同生效條件：合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：合同終止的條件在合同附件中明確。14.3合同解除條件：合同解除的條件在合同附件中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明房屋的買(mǎi)賣(mài)條款，包括但不限于房屋的面積、位置、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件二：中介服務(wù)費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明中介服務(wù)的費(fèi)用，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明第三方服務(wù)的費(fèi)用，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件六：貸款審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為貸款銀行的審批文件，包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件七：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)文件，包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)證明等信息。附件八：合同的修改和補(bǔ)充詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)或中介服務(wù)費(fèi)用。3.丙方未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供錯(cuò)誤的信息。4.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，如未按時(shí)審批貸款或評(píng)估房屋。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的千分之五。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的千分之五。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：如丙方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的雙倍。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：如第三方未按時(shí)審批貸款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的千分之五。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同通用1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1房源信息收集3.1.2房源信息發(fā)布3.1.3帶看房源3.1.4協(xié)調(diào)雙方談判3.1.5協(xié)助辦理交易手續(xù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條合同期限4.1合同有效期限4.2合同續(xù)約條款第五條中介費(fèi)用及支付方式5.1丙方中介費(fèi)用5.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.2支付時(shí)間5.1.3支付方式5.2甲方、乙方支付費(fèi)用第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向中介方申請(qǐng)調(diào)解8.3向相關(guān)部門(mén)投訴8.4依法向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋交付及過(guò)戶(hù)11.1交付時(shí)間11.2交付條件11.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第十二條合同的簽署、生效與終止12.1簽署條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定13.3乙方與丙方其他約定第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1合同適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的當(dāng)前所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，需具備購(gòu)房資格和支付能力。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得房屋買(mǎi)賣(mài)中介資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)的房屋位置，位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，公攤面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋戶(hù)型：房屋的戶(hù)型為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，甲方具有完全處置權(quán)。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1房源信息收集：丙方負(fù)責(zé)收集甲方的房源信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。3.1.2房源信息發(fā)布：丙方通過(guò)合法渠道發(fā)布房源信息，擴(kuò)大房源的曝光度。3.1.3帶看房源：丙方協(xié)助乙方實(shí)地查看房源，提供專(zhuān)業(yè)的看房建議和意見(jiàn)。3.1.4協(xié)調(diào)雙方談判：丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款的談判。3.1.5協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。3.2丙方不提供的服務(wù)第四條合同期限4.1合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。第五條中介費(fèi)用及支付方式5.1丙方中介費(fèi)用5.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：丙方中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交總價(jià)的____%，計(jì)算方式為：____。5.1.2支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)在房屋交易完成后支付，由乙方支付。5.1.3支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付中介服務(wù)費(fèi)。5.2甲方、乙方支付費(fèi)用第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或虛報(bào)。6.1.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房源信息的收集、發(fā)布和帶看等工作。6.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。6.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)6.3.1丙方有權(quán)要求甲方提供房源的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的證明材料。6.3.2丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。6.3.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和房源信息，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：____。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：____。7.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：____。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2向中介方申請(qǐng)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向丙方申請(qǐng)調(diào)解，丙方應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后____日內(nèi)組織調(diào)解。8.3向相關(guān)部門(mén)投訴：如調(diào)解不成，雙方可向房地產(chǎn)管理部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)投訴，請(qǐng)求其依法處理。8.4依法向人民法院提起訴訟：如投訴無(wú)果，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及丙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密、房源信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密內(nèi)容自合同終止之日起____年內(nèi)有效。9.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同解除條件：合同解除的條件如下：____。第十一條房屋交付及過(guò)戶(hù)11.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。11.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十二條合同的簽署、生效與終止12.1簽署條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自____年__月__日起生效。12.3合同終止條件：合同終止的條件如下：____。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。13.2甲方與丙方其他約定如甲乙雙方與丙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。13.3乙方與丙方其他約定如乙方與丙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1合同適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國(guó)____法律法規(guī)。14.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。其他條款仍然有效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不僅限于貸款銀行、房屋維修保養(yǎng)公司、物業(yè)服務(wù)公司、稅務(wù)部門(mén)、交易中心等。1.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于貸款審批、房屋查驗(yàn)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行相關(guān)合同義務(wù)。2.2如涉及第三方介入，甲方、乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件、資料和協(xié)助。2.3第三方介入時(shí)，甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同約定的條款，履行雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)___元。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致無(wú)法履行約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系4.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響本合同的履行。4.3甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的合同責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可以向中介方申請(qǐng)調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，可以向相關(guān)部門(mén)投訴。6.4如投訴無(wú)果，可以向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。7.2甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1如第三方介入導(dǎo)致合同費(fèi)用發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方的要求，支付相關(guān)費(fèi)用。第九條甲方、乙方的告知義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方相關(guān)信息，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。9.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件、資料和協(xié)助。第十條第三方介入后的合同效力10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件五：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件七：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件清單附件八：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：稅務(wù)發(fā)票及收費(fèi)明細(xì)附件十一：交易中心辦理流程及所需材料附件十二：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的合同或協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明由房產(chǎn)交易中心出具的證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件三：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）如有房屋租賃合同，需提供租賃合同復(fù)印件，以證明房屋租賃情況。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件需提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，以證明甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的建立。附件五：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，以便甲乙雙方了解并支付中介服務(wù)費(fèi)。附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的指南，指導(dǎo)甲乙雙方順利完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件七：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件清單列出貸款申請(qǐng)所需的全部文件清單，以便甲乙雙方準(zhǔn)備相關(guān)材料。附件八：房屋查驗(yàn)報(bào)告提供房屋查驗(yàn)報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件如有物業(yè)服務(wù)合同，需提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，以證明物業(yè)服務(wù)情況。附件十：稅務(wù)發(fā)票及收費(fèi)明細(xì)提供稅務(wù)發(fā)票及收費(fèi)明細(xì)，證明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。附件十一：交易中心辦理流程及所需材料詳細(xì)列出交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程及所需材料，以便甲乙雙方順利完成過(guò)戶(hù)。附件十二：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件提供資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件，證明交易過(guò)程中資金的安全。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。附件十四：其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的合同或協(xié)議提供其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的合同或協(xié)議，以便甲乙雙方了解整個(gè)交易過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合合同約定的交付條件。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量要求。4.甲方、乙方未按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付延遲交付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)支付延遲支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。3.丙方違約：丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，如未提供或服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.甲方、乙方未按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在補(bǔ)充協(xié)議中明確。示例說(shuō)明：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。假設(shè)房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，延遲交付違約金為房?jī)r(jià)的1%，則乙方有權(quán)要求甲方支付1萬(wàn)元的違約金。如乙方延遲支付中介服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金。假設(shè)應(yīng)支付費(fèi)用為1萬(wàn)元，延遲支付違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的2%，則甲方有權(quán)要求乙方支付200元的違約金。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同通用2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1丙方的中介費(fèi)用4.2甲方、乙方的支付責(zé)任4.3支付時(shí)間及方式第五條合同的履行5.1甲方出售房屋的義務(wù)5.2乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)5.3丙方提供中介服務(wù)的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的的自然人或法人，愿意購(gòu)買(mǎi)并擁有房屋所有權(quán)和使用權(quán)。1.3丙方（中介方）：指提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的自然人或法人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋所在的地理位置，包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶(hù)型：指房屋的房間布局和結(jié)構(gòu)，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)：指甲方對(duì)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，以及乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后獲得的所有權(quán)和使用權(quán)。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：指丙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供的服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、帶看房屋、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.2丙方不提供的服務(wù)：指丙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中不提供的服務(wù)，如房屋裝修、家具搬運(yùn)等。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1丙方的中介費(fèi)用：指丙方為提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2甲方、乙方的支付責(zé)任：指甲方和乙方應(yīng)按照約定支付丙方的中介費(fèi)用。4.3支付時(shí)間及方式：指甲方和乙方支付丙方中介費(fèi)用的具體時(shí)間及支付方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。第五條合同的履行5.1甲方出售房屋的義務(wù)：指甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)：指乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并接受房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。5.3丙方提供中介服務(wù)的義務(wù)：指丙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：指合同在履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的條件。6.2合同解除的條件：指合同在履行過(guò)程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方協(xié)商一致解除合同的條件。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如果仲裁不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同失效條件：合同因履行期限屆滿(mǎn)而終止，或者因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中雙方獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自合同簽署之日起至合同終止或失效之日止。10.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照第八條的約定解決。第十二條其他約定12.1甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)在合同中約定其他未明確的事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。12.2甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持通訊暢通，確保在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)溝通。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：如有房屋產(chǎn)權(quán)證明，甲方應(yīng)向乙方出示，證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方定義：第三方是指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的貸款機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)律師、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.3第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照約定時(shí)間和方式向甲方支付費(fèi)用。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照約定時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。17.3第三方與丙方：第三方應(yīng)向丙方提供必要的協(xié)助和支持，以保證中介服務(wù)的順利進(jìn)行。第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方、第三方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的確定：甲方、乙方、第三方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方與合同的解除和終止20.1第三方與合同解除：合同解除后，第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。20.2第三方與合同終止：合同終止后，第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。其他相關(guān)條款21.1甲方、乙方、第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：各方應(yīng)遵守與房屋買(mǎi)賣(mài)、中介服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，確保合同的合法性。21.2甲方、乙方、第三方的信息披露：各方應(yīng)如實(shí)向其他方披露與房屋買(mǎi)賣(mài)、中介服務(wù)相關(guān)的信息，確保交易的透明度。21.3甲方、乙方、第三方的協(xié)作：各方應(yīng)積極參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程，共同推進(jìn)交易的順利完成。22.1本部分的補(bǔ)充和修改：本部分的內(nèi)容可根據(jù)甲方、乙方、第三方的協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充和修改，以適應(yīng)實(shí)際情況的需要。22.2補(bǔ)充和修改的程序：甲方、乙方、第三方應(yīng)對(duì)補(bǔ)充和修改的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確記錄。23.1本部分的生效：本部分自簽署之日起生效。23.2本部分的終止：本部分在合同終止后失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：房屋Inspection報(bào)告附件五：房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件附件六：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款方案附件七：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件八：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：必須是最新有效的房屋所有權(quán)證，證照齊全，無(wú)任何遮擋或涂改痕跡。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的法律依據(jù)，房屋所有權(quán)證應(yīng)由甲方提供，以證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：必須是最新有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，證照齊全，無(wú)任何遮擋或涂改痕跡。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的法律依據(jù)，房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由甲方提供，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳盡、客觀、真實(shí)。附件四：房屋Inspection報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的房屋Inspection機(jī)構(gòu)出具，Inspection報(bào)告應(yīng)詳盡、客觀、真實(shí)。說(shuō)明：房屋Inspection報(bào)告用于檢查房屋的質(zhì)量狀況，確保房屋符合交易要求。附件五：房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件要求：包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份證明文件、房屋所有權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利過(guò)戶(hù)。附件六：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款方案要求：貸款方案應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款。說(shuō)明：貸款方案用于乙方了解并選擇合適的貸款方式，以便完成房屋購(gòu)買(mǎi)。附件七：物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：證明甲方已按照約定繳納物業(yè)費(fèi)，無(wú)任何欠費(fèi)情況。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)繳納證明用于證明甲方對(duì)房屋的合法使用權(quán)，以及承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)，確保交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，或房屋交付后存在質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，或購(gòu)房款支付后未按照約定接受房屋所有權(quán)。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或中介服務(wù)存在瑕疵。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)存在問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。如房屋交付后存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。如乙方未按照約定接受房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.丙方違約：丙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，如未提供或服務(wù)存在瑕疵，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。4.第三方違約：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如未履行或服務(wù)存在問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付違約金作為補(bǔ)償。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃使用房屋銷(xiāo)售款，乙方應(yīng)支付違約金作為補(bǔ)償。3.丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方房屋買(mǎi)賣(mài)交易，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方在進(jìn)行房屋評(píng)估時(shí)存在疏忽，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同通用5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)3.3丙方的義務(wù)與責(zé)任第四條合同價(jià)格與支付4.1中介費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋現(xiàn)狀照片第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的約定12.2甲方與丙方之間的約定12.3乙方與丙方之間的約定第十三條法律適用與管轄13.1適用法律13.2爭(zhēng)議管轄第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。1.3丙方（中介方）：指提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的一方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：具體到門(mén)牌號(hào)碼的房屋所在地。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬及權(quán)屬證明。2.4房屋現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用狀況等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、帶看房屋、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不參與房屋交易的實(shí)際操作，不提供房屋的評(píng)估、鑒定、維修等服務(wù)。3.3丙方的義務(wù)與責(zé)任：丙方應(yīng)盡最大努力為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方順利完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。若因丙方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條合同價(jià)格與支付4.1中介費(fèi)用：丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為雙方約定的金額。4.2支付方式：中介費(fèi)用可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。4.3支付時(shí)間：中介費(fèi)用在房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后支付。第五條合同履行期限5.1合同生效日期：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止日期：本合同在甲方將房屋過(guò)戶(hù)給乙方并完成所有交易手續(xù)后終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3丙方違約：丙方如違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同各方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同各方所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：合同各方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.2泄露后果：如合同一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給另一方造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同各方同意且經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2解除條件：合同各方同意且經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)另一方同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓通知，經(jīng)另一方同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，以證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。11.2房屋現(xiàn)狀照片：甲方應(yīng)提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，以幫助乙方了解房屋實(shí)際情況。第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的約定：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)的特定事項(xiàng)進(jìn)行約定。12.2甲方與丙方之間的約定：甲方應(yīng)按照約定向丙方支付中介費(fèi)用，丙方應(yīng)盡最大努力完成中介服務(wù)。12.3乙方與丙方之間的約定：乙方應(yīng)按照約定向丙方支付中介費(fèi)用，丙方應(yīng)盡最大努力完成中介服務(wù)。第十三條法律適用與管轄13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交合同各方所在地的人民法院管轄。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在甲方、乙方、丙方共同見(jiàn)證下，于_____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同生效條件：本合同在甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效，并對(duì)各方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲方、乙方同意第三方介入的情形：如甲方、乙方在履行合同過(guò)程中，需要依賴(lài)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。2.2第三方介入的程序：甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、方式、責(zé)任等，并通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的合法性、準(zhǔn)確性及有效性。3.2第三方不承擔(dān)的責(zé)任：除非第三方存在故意或過(guò)失行為，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，否則第三方不承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的其他損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。4.2第三方與甲乙方的