手房購買的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房購買的合同范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋基本狀況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條：房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量合格5.2保修責(zé)任5.3維修事項(xiàng)第六條：房屋權(quán)利及產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)清晰6.2權(quán)利轉(zhuǎn)移6.3產(chǎn)權(quán)登記第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3變更和解除第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他重要文件第十三條：合同的簽訂和備案13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3備案程序第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________1.3房屋信息第二條：房屋基本狀況2.1房屋位置該房屋位于____________________，緊鄰____________________，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房屋面積該房屋建筑面積為____________________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積為____________________平方米，共有建筑面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋為____________________（結(jié)構(gòu)），共有____________________層，乙方購買的為第____________________層。第三條：房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：____________________。3.3付款時(shí)間（1）在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)一次性付清；（2）在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款____________________%，剩余款項(xiàng)乙方采取第3.2條第____________________種方式支付；（3）乙方應(yīng)按照銀行批準(zhǔn)的貸款額度、貸款年限、還款方式和利率支付貸款本息，具體付款時(shí)間按照貸款銀行的要求執(zhí)行；（4）其他方式：____________________。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）該房屋已取得所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（2）該房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）該房屋已通過驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他條件：____________________。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同辦理該房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量合格甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任自乙方接收該房屋之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為____________________年。5.3維修事項(xiàng)甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求之日起____________________日內(nèi)，予以修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：房屋權(quán)利及產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件。6.2權(quán)利轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利歸乙方所有。6.3產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式按照雙方約定或者依法確定。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和賠償方式按照雙方約定或者依法確定。8.3違約賠償由于一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議的，可以向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條：合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自____________________之日起生效。10.3變更和解除本合同的變更或者解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口全部遷出。11.2家具家電歸屬雙方約定，該房屋內(nèi)的家具、家電歸____________________所有。11.3物業(yè)管理乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性。12.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件中包含該房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性。12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于____________________等。第十三條：合同的簽訂和備案13.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____________________。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。13.3備案程序甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將本合同報(bào)工商行政管理部門備案。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方代表（簽字）：____________________14.2買受人簽字乙方代表（簽字）：____________________14.3見證人簽字見證人（簽字）：____________________本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方作為本合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得故意隱瞞或者虛假陳述。2.3中介方責(zé)任限額中介方在履行過程中，因故意或者過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中介方的賠償責(zé)任限額不超過其收取的中介費(fèi)總額。第三條：貸款銀行介入3.1貸款銀行職責(zé)貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，包括但不限于審批貸款、發(fā)放貸款、辦理貸款手續(xù)等。3.2貸款銀行義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，公平、公正、公開地審批貸款，并提供合格的貸款服務(wù)。3.3貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行在履行過程中，因故意或者過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但貸款銀行的責(zé)任限額不超過其應(yīng)當(dāng)支付的貸款本金及利息總額。第四條：物業(yè)管理公司介入4.1物業(yè)管理公司職責(zé)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于維護(hù)公共設(shè)施、提供安全保障、管理物業(yè)費(fèi)用等。4.2物業(yè)管理公司義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)。4.3物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司在履行過程中，因故意或者過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但物業(yè)管理公司的責(zé)任限額不超過其應(yīng)當(dāng)收取的物業(yè)管理費(fèi)總額。第五條：過戶機(jī)構(gòu)介入5.1過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶咨詢、辦理過戶手續(xù)、發(fā)放過戶證明等。5.2過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和過戶程序，公正、公開、高效地辦理過戶手續(xù)。5.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過戶機(jī)構(gòu)在履行過程中，因故意或者過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過其應(yīng)當(dāng)收取的過戶手續(xù)費(fèi)總額。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。6.2第三方之間的關(guān)系第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方之間簽訂的合同為準(zhǔn)。6.3第三方與第三方之間的關(guān)系第三方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方之間簽訂的合同為準(zhǔn)。第七條：第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任的劃分第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方之間簽訂的合同為準(zhǔn)。7.3第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲方、乙方的權(quán)益保護(hù)甲方、乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求第三方履行義務(wù)，并保護(hù)自身合法權(quán)益。8.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方有權(quán)按照本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的合同，要求對(duì)方履行義務(wù)，并保護(hù)自身合法權(quán)益。第九條：第三方違約處理9.1第三方違約的處理第三方違反本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的合同的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蜻`約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：第三方合同的變更和解除10.1第三方合同的變更第三方合同的變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方合同的解除第三方合同的解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：第三方合同的簽訂和備案11.1第三方合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、建筑面積等相關(guān)內(nèi)容。附件二：房屋土地使用權(quán)證說明：該附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的信息、土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、使用面積等相關(guān)內(nèi)容。附件三：房屋平面圖說明：該附件為房屋平面圖，應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件四：家具家電清單說明：該附件為家具家電清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件五：物業(yè)管理合同說明：該附件為物業(yè)管理合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示甲方（業(yè)主）與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件六：貸款合同說明：該附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示甲方（借款人）與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件七：過戶證明說明：該附件為房屋過戶證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋過戶的相關(guān)信息，包括過戶日期、過戶雙方信息等。附件八：維修記錄說明：該附件為房屋維修記錄，詳細(xì)記錄房屋自交付以來進(jìn)行的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定，在簽訂合同之日起____________________日內(nèi)交付房屋給乙方。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，同時(shí)承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定，在簽訂合同之日起____________________日內(nèi)支付房價(jià)款給甲方。如乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。違約行為：甲方未按照約定履行房屋維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。如甲方未按照約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求