廣州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同模板

合同編號(hào)：__________廣州市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（受讓人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條土地基本情況1.1土地位于_______，地塊面積為_______平方米。1.2土地用途為_______。1.3土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條土地流轉(zhuǎn)2.1甲方同意將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。2.2土地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)按約定使用土地，并遵守有關(guān)法律法規(guī)和政策。第三條流轉(zhuǎn)金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金，流轉(zhuǎn)金為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到流轉(zhuǎn)金后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)合法有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定使用土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的辦理手續(xù)。4.4乙方應(yīng)按約定支付流轉(zhuǎn)金，并承擔(dān)土地使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同流轉(zhuǎn)金總額的_______%。5.2乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同流轉(zhuǎn)金總額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______乙方（受讓人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.明確土地用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，如改變土地用途，應(yīng)取得甲方的書面同意。3.流轉(zhuǎn)金支付：乙方應(yīng)按約定支付流轉(zhuǎn)金，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。4.合同登記：乙方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)辦理土地使用權(quán)證的辦理手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)與他人約定的權(quán)利。2.流轉(zhuǎn)金：指乙方為取得土地使用權(quán)而向甲方支付的價(jià)款。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同爭(zhēng)議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供土地的農(nóng)業(yè)種植技術(shù)指導(dǎo)，并協(xié)助乙方解決種植過程中遇到的技術(shù)問題。2.養(yǎng)殖業(yè)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地適合養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的環(huán)保手續(xù)。3.鄉(xiāng)村旅游：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，提供必要的宣傳推廣支持。4.土地開發(fā)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保土地未涉及任何拆遷補(bǔ)償事宜，如涉及拆遷補(bǔ)償?shù)模杉追截?fù)責(zé)處理。5.家庭農(nóng)場(chǎng)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供土地的農(nóng)業(yè)種植規(guī)劃建議，幫助乙方打造高效的家庭農(nóng)場(chǎng)。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)