房屋買賣協(xié)議合同2024年

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議合同2024年賣方：姓名（們）：__________身份證號碼（們）：__________地址：__________買方：姓名（們）：__________身份證號碼（們）：__________地址：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施和物品，除雙方另有約定外，均包含在房價(jià)內(nèi)。4.2買方自交付之日起，享有該房屋的使用、收益和處分權(quán)。4.3賣方保證該房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何質(zhì)量問題。4.4買方在購買該房屋后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法使用該房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價(jià)的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。特此說明，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體的合法性：賣方和買方應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供有效的身份證明。2.房屋產(chǎn)權(quán)審查：賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。3.房價(jià)及支付方式：房價(jià)應(yīng)明確標(biāo)明，買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。4.交付及過戶：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式完成房屋的交付和過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，或者已滿16周歲且以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的自然人，具有獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.身份證明：指身份證、戶口簿、護(hù)照等證明個(gè)人身份的文件。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系而應(yīng)付的履行義務(wù)。6.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：當(dāng)買賣的房屋已經(jīng)建成，買方可以看到實(shí)際房屋狀況時(shí)，需要明確房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)增加對房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)描述，包括品牌、型號、使用狀況等，以及是否包含在房價(jià)內(nèi)。2.期房交易：當(dāng)買賣的房屋尚未建成，買方無法看到實(shí)際房屋狀況時(shí)，需要明確交房時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)增加對房屋建設(shè)進(jìn)度、交房時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定，以及開發(fā)商提供的配套設(shè)施和公共服務(wù)。3.二手房交易：當(dāng)買賣的房屋已經(jīng)有人居住，買方需要了解前業(yè)主的居住情況，如是否養(yǎng)寵物等。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)增加對房屋目前居住狀況的描述，包括是否有寵物、是否允許養(yǎng)寵物等，以及前業(yè)主是否同意辦理過戶手續(xù)。4.外籍人士購房：當(dāng)買方為外籍人士，需要特別關(guān)注其在我國的購房政策及簽證情況。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)增加對外籍人士購房政策的相關(guān)條款，如簽證要求、購房資格等，并明確買方需提供的個(gè)人資料和文件。5.遺產(chǎn)房交易：當(dāng)房屋所有權(quán)來源于遺產(chǎn)，需要明確遺產(chǎn)繼承人的身份及份額分配。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)增加對遺產(chǎn)繼承人的身份、份額分配的約定，以及遺產(chǎn)分配證明等相關(guān)文件的要求。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.身份證明原件及復(fù)印件4.戶口簿原件及復(fù)印件5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)證復(fù)印件7.物