獲取房產銷售代理合同模板

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房產委托乙方進行銷售代理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1甲方同意將位于_______（房產地址）的房產，證號：_______，面積：_______平方米，用途：_______，產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，委托乙方進行銷售代理。1.2甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整，并無誤導乙方及潛在購房者的行為。第二條代理期限2.1本合同代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第三條代理范圍及權限3.1乙方作為甲方的銷售代理，有權以甲方名義對外進行房產銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售廣告、接待購房者、組織看房活動等。3.2乙方應在代理期限內，按照甲方的要求，積極開展房產銷售工作，并盡力維護甲方的合法權益。3.3乙方應在代理期限內，向甲方提供銷售報告，包括但不限于購房者需求、市場行情、競爭對手等銷售相關信息。第四條代理費用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2甲方應在合同簽訂后_______個工作日內，向乙方支付代理費用。4.3代理費用支付方式為：_______。第五條房產銷售價格及調整5.1甲方同意將房產的銷售價格定為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2在代理期限內，如市場行情發(fā)生變化，經雙方協(xié)商一致，可以對銷售價格進行調整。5.3調整銷售價格時，應簽訂書面協(xié)議，并明確新的銷售價格。第六條購房者的權益保障6.1乙方在代理過程中，應嚴格按照國家法律法規(guī)及甲方要求，保障購房者的合法權益。6.2乙方在銷售過程中，不得有任何欺詐、隱瞞、誤導購房者的行為。6.3乙方應在銷售過程中，向購房者充分披露房產的真實情況，包括但不限于房產面積、結構、質量、產權等。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。7.2甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權拒絕提供銷售服務。7.3乙方未按約定時間完成銷售任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的房產信息真實、準確、完整，無任何誤導乙方及潛在購房者的行為。2.乙方應在代理期限內，積極開展房產銷售工作，并盡力維護甲方的合法權益。3.雙方應嚴格按照國家法律法規(guī)及合同約定，保障購房者的合法權益。4.任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。5.雙方應遵守合同中的其他約定，如未盡事宜，可另行協(xié)商補充。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.房地產管理法：調整房地產交易、房地產開發(fā)、房地產管理等方面的法律規(guī)范總稱。3.代理：代理人以被代理人的名義，在代理權限內與第三人進行民事活動。4.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當向對方支付的金錢。5.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.甲方為海外房產所有者，無法親自處理國內房產銷售事宜。補充條款：甲方應提供有效的海外授權書，授權乙方代表其處理國內房產銷售事宜。2.房產為共有財產，甲方代表其他共有人簽訂合同。補充條款：甲方應提供其他共有人的授權書，證明其有權代表其他共有人簽訂合同并處理房產銷售事宜。3.房產正處于裝修改造階段，需要乙方協(xié)助監(jiān)督工程進度和質量。補充條款：乙方應協(xié)助甲方監(jiān)督房產裝修改造工程的進度和質量，確保工程按時按質完成。4.房產具有特殊歷史價值或文化意義，需要乙方特別注意保護。補充條款：乙方在銷售過程中應特別注意保護房產的歷史價值和文化意義，避免對其造成損害。5.甲方希望乙方能夠提供裝修改造建議，以提高房產銷售價值。補充條款：乙方應提供專業(yè)的裝修改造建議，以提高房產的銷售價值和吸引力。附件列表