房地產股權轉讓合同模板匯編

合同編號：__________房地產股權轉讓合同合同雙方：營業(yè)執(zhí)照號：__________注冊地址：__________聯系電話：__________法定代表人：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產股權轉讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條股權轉讓1.1甲方同意將其名下的_______（房地產項目名稱）項目的_______%的股權轉讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方名下的上述股權，并支付股權轉讓價款。第二條股權轉讓價款2.1雙方約定，股權轉讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將股權轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條股權轉讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理相關股權轉讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記等。3.2甲方應在辦理股權轉讓手續(xù)過程中提供必要的文件和證明材料，并保證其真實性、合法性。第四條股權轉讓后的權益4.1乙方自股權轉讓完成后，享有作為項目股東的一切權益，包括分紅、決策權等。4.2甲方應將所有與項目相關的文件、資料、憑證等交給乙方，并協(xié)助乙方了解項目的現狀和運營情況。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定辦理股權轉讓手續(xù)，或提供虛假文件、證明材料，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的股權轉讓價款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至股權轉讓完成之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.股權轉讓價格、比例、支付方式等條款要明確，避免產生歧義。3.股權轉讓手續(xù)辦理過程中，甲方應積極配合乙方，提供真實、完整的文件和證明材料。4.雙方應遵守合同約定，履行各自的義務，確保合同順利實施。5.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.若甲方未按約定辦理股權轉讓手續(xù)，或提供虛假文件、證明材料，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的股權轉讓價款。3.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.股權轉讓：指股東將其在有限責任公司或股份有限公司中的股權部分或全部轉讓給他人的行為。2.股權轉讓價款：指受讓方為取得股權而支付給轉讓方的價款。3.工商變更登記：指企業(yè)法人在工商行政管理部門對其注冊登記事項進行變更登記的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合：1.甲方為境外企業(yè)，需要進行外資備案手續(xù)。2.股權轉讓涉及到的項目為公司控股權變更，需要進行國資委或股東會審批。3.甲方為國有獨資企業(yè)，需要遵守國家關于國有資產轉讓的相關規(guī)定。4.股權轉讓過程中，涉及知識產權、土地使用權等無形資產的轉移。5.甲方為上市公司，股權轉讓需遵守證監(jiān)會關于上市公司股權轉讓的法律法規(guī)。補充條款：1.甲方應協(xié)助乙方辦理外資備案手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.股權轉讓前，需提交國資委或股東會審批，并遵循相關決策程序。3.甲方應保證股權轉讓不違反國家關于國有資產轉讓的法律法規(guī)。4.股權轉讓過程中，涉及知識產權、土地使用權等無形資產的轉移，甲方應予以協(xié)助。5.甲方應確保股權轉讓符合證監(jiān)會關于上市公司股權轉讓的法律法規(guī)。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方注冊地址證明文件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方身份證復印件5.股權轉讓協(xié)議6.股權轉讓價款支付憑證7.股權轉讓相關手續(xù)辦理所需的文件和證明材料8.項目相關文件、資料