專業(yè)制作房屋出租合同范本

合同編號：__________房屋出租合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.租賃合同應(yīng)明確租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。4.合同變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付賠償金。6.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提起訴訟。解決辦法：1.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對原合同中不明確或需要調(diào)整的條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改。2.在發(fā)生爭議時，可通過調(diào)解或仲裁方式解決，調(diào)解書或仲裁裁決具有法律效力。3.如涉及合同違法行為，可以向相關(guān)部門投訴或舉報。4.在解決爭議時，可尋求專業(yè)律師的幫助，以確保自身權(quán)益得到合法保護(hù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的當(dāng)事人，使用房屋的權(quán)益人。3.租賃期限：租賃合同中約定的乙方使用房屋的時間段。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的金錢。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.家庭住房出租：適用于房東將自住房屋出租給租戶，租戶在此期間享有居住權(quán)。2.公寓租賃：適用于公寓樓房東將公寓單元出租給租戶，租戶享有居住和使用權(quán)。3.商業(yè)店鋪出租：適用于將商業(yè)店鋪出租給租戶，租戶享有經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的期間。4.短期租賃：適用于房東將房屋出租給租戶短期使用，如旅游、出差等需求。5.民宿出租：適用于將自住房屋部分房間出租給游客，游客享有居住權(quán)。6.房屋轉(zhuǎn)租：適用于租戶在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.租賃期滿續(xù)約：適用于租賃期滿后，租戶希望繼續(xù)租賃并簽訂新合同。.房屋維修與保養(yǎng)：適用于在租賃期間，因房屋正