房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______丙方（居間方）：_______第一條居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的溝通和交流；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)交易流程咨詢和指導(dǎo)；（5）協(xié)助甲方和乙方辦理貸款等相關(guān)事宜；（6）提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)。第二條居間費(fèi)用及支付方式2.2居間費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方和乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)，向丙方支付居間費(fèi)用的_______%；（2）甲方和乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，向丙方支付居間費(fèi)用的剩余_______%；（3）甲方和乙方應(yīng)按照丙方提供的支付方式和賬號(hào)進(jìn)行支付。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付居間費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行看房、談判等交易活動(dòng)；（4）甲方應(yīng)在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付居間費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行看房、談判等交易活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.3丙方權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并盡力促成交易；（2）丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給第三方；（3）丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間收取居間費(fèi)用；（4）丙方應(yīng)在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的_______%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（賣方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)交易能力。2.核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，了解房產(chǎn)是否存在瑕疵、糾紛等。3.明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容，避免因服務(wù)范圍不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。4.嚴(yán)格按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。5.保守雙方隱私信息，不得泄露給第三方。6.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過(guò)程的合法性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。3.在訴訟過(guò)程中，嚴(yán)格遵循法律規(guī)定，積極提供證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.丙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。4.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及交易的房地產(chǎn)。5.居間費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。8.法律法規(guī)：指我國(guó)現(xiàn)行的有關(guān)房地產(chǎn)交易、合同法等方面的法律、法規(guī)和政策。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急出售/購(gòu)買(mǎi)：甲方因特殊情況急需出售房產(chǎn)，乙方急于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。雙方同意丙方加急處理居間服務(wù)，以盡快完成交易。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)盡力縮短交易時(shí)間，提前完成居間服務(wù)，包括但不限于加快談判節(jié)奏、提前安排看房時(shí)間等。2.外籍人士交易：甲方或乙方為外籍人士，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)交易法律法規(guī)不熟悉。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)提供專業(yè)的翻譯服務(wù)，協(xié)助外籍人士理解并遵守我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.首次購(gòu)房者：乙方為首次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，對(duì)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)提供詳細(xì)的購(gòu)房指導(dǎo)，包括貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算、過(guò)戶手續(xù)等，以確保乙方順利完成購(gòu)房過(guò)程。4.未成年人交易：甲方或乙方為未成年人，需由監(jiān)護(hù)人代為辦理交易手續(xù)。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)協(xié)助未成年人及其監(jiān)護(hù)人了解交易流程，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法有效。5.共有房產(chǎn)交易：標(biāo)的首房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方為共有權(quán)人之一。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的相關(guān)信息，丙方應(yīng)協(xié)助甲方與其他共有權(quán)人溝通，確保所有共有權(quán)人