店鋪買賣合同范本

合同編號(hào)：__________店鋪買賣合同甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方是店鋪的合法所有權(quán)人，愿意出售該店鋪；乙方愿意購買該店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：_______1.2店鋪地址：_______1.3店鋪面積：_______平方米1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：_______1.5店鋪所有權(quán)證號(hào)：_______第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付購買價(jià)格的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余的購買價(jià)格。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分金額的_______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。3.2店鋪交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《交接確認(rèn)書》。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理店鋪過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4店鋪過戶完成后，甲方應(yīng)將店鋪所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條店鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明4.1甲方聲明：店鋪現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押、查封等法律瑕疵。4.2如果店鋪存在甲方未聲明的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）店鋪所有權(quán)：確保甲方是店鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售店鋪。（2）店鋪現(xiàn)狀及瑕疵：甲方應(yīng)如實(shí)陳述店鋪現(xiàn)狀，如存在未聲明的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）購買價(jià)格及支付方式：明確約定購買價(jià)格及支付方式，確保乙方按時(shí)支付。（4）交付及過戶：約定店鋪交付時(shí)間及過戶手續(xù)，確保店鋪順利交付。（5）違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任，確保雙方履行合同義務(wù)。（6）爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保糾紛得到妥善處理。2.解決辦法：（1）合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行：雙方協(xié)商解決。（2）甲方未按照約定時(shí)間交付店鋪：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。（3）乙方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.店鋪所有權(quán)：指店鋪的所有權(quán)歸屬，確保甲方為合法所有權(quán)人。2.定金：指乙方支付給甲方的購買價(jià)格的一部分，作為履行合同的擔(dān)保。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.交付：指甲方將店鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將店鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出租的店鋪正處于旺期，有穩(wěn)定的客源和收入。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)約定店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬，以及甲方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)提供一定期限的客戶資料和經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。2.乙方購買店鋪用于開設(shè)連鎖店，需要甲方的品牌授權(quán)和使用許可。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在店鋪所有權(quán)過戶給乙方后，向乙方授予品牌授權(quán)和使用許可，允許乙方使用甲方的商標(biāo)、專利等技術(shù)資源。3.乙方購買店鋪的同時(shí)，希望聘請(qǐng)甲方作為店鋪經(jīng)營(yíng)管理顧問。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)約定甲方在店鋪經(jīng)營(yíng)管理方面的職責(zé)和義務(wù)，以及相關(guān)的報(bào)酬和合作期限。4.店鋪內(nèi)含有一定的設(shè)備、家具等固定資產(chǎn)，需要單獨(dú)列明。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)列明店鋪內(nèi)含有的固定資產(chǎn)清單，包括設(shè)備、家具等，并約定相關(guān)設(shè)備的轉(zhuǎn)讓方式、維修責(zé)任等事項(xiàng)。5.甲方承諾在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，對(duì)店鋪進(jìn)行裝修升級(jí)，提升店鋪價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)約定甲方進(jìn)行