房屋托管協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________房屋托管協(xié)議書甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（托管人）：__________身份證號(hào)：__________第一條托管房屋及期限1.1甲方同意將該房屋委托給乙方進(jìn)行托管，托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管該房屋，乙方愿意繼續(xù)托管，雙方可另行簽訂托管協(xié)議。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為該房屋的托管人，應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全完整。2.2乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該房屋的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.3乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)，按照甲方的要求，及時(shí)支付水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。2.4乙方不得將該房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.5乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)，確保該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明文件。3.2甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式，支付托管費(fèi)用給乙方。3.3甲方不得干涉乙方正常的托管工作，不得擅自進(jìn)入該房屋。3.4甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)，配合乙方進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)和管理。第四條托管費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用為_______元/月，托管期限為_______個(gè)月，總計(jì)托管費(fèi)用為_______元。4.2甲方應(yīng)在托管期限開始前，支付首期托管費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式，支付后續(xù)托管費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照約定履行托管義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3若甲方未按照約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的身份、信譽(yù)等信息，確保雙方合法權(quán)益。（2）明確托管期限、托管費(fèi)用、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，避免因約定不明確導(dǎo)致的糾紛。（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明文件，確保乙方托管行為的合法性。（4）乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，確保房屋安全、完整，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。（5）雙方在履行合同過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定履行托管義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按照約定支付托管費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.托管：指乙方在甲方授權(quán)下，對(duì)甲方擁有的房屋進(jìn)行保管、維修、保養(yǎng)和管理的行為。2.托管期限：指雙方約定的乙方托管房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止日止。3.托管費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于補(bǔ)償乙方在托管期限內(nèi)履行托管義務(wù)所需的費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方出國(guó)留學(xué)，需要將房屋長(zhǎng)期托管。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國(guó)前將房屋相關(guān)鑰匙、證件等交給乙方，并確保房屋內(nèi)設(shè)施正常運(yùn)行。托管期滿后，甲方如未回國(guó)，乙方應(yīng)妥善保管房屋，直至甲方回國(guó)。2.場(chǎng)合：乙方為企業(yè)，用于員工住宿。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的衛(wèi)生、安全等符合企業(yè)員工住宿標(biāo)準(zhǔn)。如房屋內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行維修。3.場(chǎng)合：托管期間，房屋所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)立即采取措施，確保房屋安全，減少甲方損失。如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.場(chǎng)合：甲方希望乙方定期報(bào)告房屋狀況。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)告一次房屋狀況，包括設(shè)施運(yùn)行情況、衛(wèi)生狀況等。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)處理。5.場(chǎng)合：托管期間，房屋價(jià)格發(fā)生變化。補(bǔ)充條款：雙方同意，托管期限內(nèi)房屋價(jià)格變化不影響本合同的履行。如甲方要求提前解除合同，雙方應(yīng)按約