居住權(quán)合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME最新居住權(quán)合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.居住權(quán)合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施3.居住權(quán)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.房屋使用與管理7.1乙方使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任14.合同附件14.1房屋照片14.2相關(guān)證件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條居住權(quán)合同主體1.1甲方（出租方）：甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的授權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。甲方名稱和聯(lián)系方式在合同附件中詳細(xì)列出。1.2乙方（承租方）：乙方為租賃房屋的自然人，具有完全民事行為能力。乙方姓名和聯(lián)系方式在合同附件中詳細(xì)列出。第二條房屋信息2.1房屋地址：房屋的具體地址為【填寫房屋地址】，該地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證或其他有效房屋證明文件上記載的地址一致。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為【填寫房屋面積】平方米，該面積為合同租金計(jì)算的依據(jù)。2.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備清單詳見合同附件，乙方應(yīng)合理使用，并負(fù)責(zé)維護(hù)。第三條居住權(quán)期限3.1合同起始日期：本合同自【填寫起始日期】起生效。3.2合同終止日期：本合同至【填寫終止日期】止。除非提前解除合同，否則合同自動(dòng)續(xù)約【填寫續(xù)約月數(shù)】個(gè)月。第四條租金及支付方式4.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【填寫租金金額】元。4.2租金支付周期：租金每【填寫支付周期】支付一次，例如每月5日或每季度第一個(gè)月5日。4.3租金支付方式：a)通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；b)現(xiàn)金支付至甲方；c)其他【填寫其他支付方式】方式。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付押金【填寫押金金額】元。5.2押金退還：合同終止后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查房屋及設(shè)施的使用狀況，并有權(quán)要求乙方予以必要的維修或更換。甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施，并應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。第八條房屋使用與管理8.1乙方使用范圍：乙方僅享有合同約定的居住權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或轉(zhuǎn)租給他人。房屋內(nèi)的公共區(qū)域及共用設(shè)施按照共有約定使用。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔，并按照甲方要求承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。第九條維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的定期檢查和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。對(duì)于因房屋本身結(jié)構(gòu)問題或設(shè)施設(shè)備老化導(dǎo)致的故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。乙方如未按約定使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在【填寫催告天數(shù)】天內(nèi)仍未支付；c)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【填寫百分比】%。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【填寫百分比】%。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【填寫簽訂地】的法律。第十四條其他約定14.1寵物管理：乙方不得飼養(yǎng)寵物，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋。14.2訪客管理：乙方應(yīng)合理管理訪客，避免影響甲方及鄰居的正常生活。14.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持在整個(gè)租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。15.2第三方介入情形：a)中介方協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向并促成合同簽訂；b)維修服務(wù)方應(yīng)甲方或乙方要求對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)；c)物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失或損害承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方之間的約定執(zhí)行。如果無(wú)明確約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的損失或損害不承擔(dān)超過其收費(fèi)金額的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)房屋及設(shè)施的管理、維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。對(duì)于因第三方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方不得擅自變更或終止服務(wù)，除非與甲乙雙方達(dá)成一致。第十七條甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如第三方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2乙方額外條款：乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的服務(wù)和管理。如乙方未按約定支付費(fèi)用或違反合同約定，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方服務(wù)變更：第十八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作18.1第三方與甲乙方的溝通：18.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方在提供服務(wù)時(shí)，需甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房屋鑰匙、提供維修材料等。第十九條第三方服務(wù)的終止19.1第三方服務(wù)終止條件：第三方服務(wù)終止的條件包括但不限于：a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止服務(wù)；19.2第三方服務(wù)終止程序：第三方服務(wù)終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止日期和相關(guān)事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件說明：本附件包含房屋內(nèi)外部照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和條件。照片應(yīng)清晰展示房屋的整體外觀、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備及周圍環(huán)境。附件2：相關(guān)證件復(fù)印件附件說明：包括房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等證件的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份和房屋的權(quán)屬情況。附件3：房屋設(shè)施清單附件說明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括家電、家具、管道等，以及其品牌、型號(hào)和狀況。附件4：租金支付證明附件說明：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件，用于確認(rèn)租金支付的情況。附件5：押金收據(jù)附件說明：甲方收取押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，用于證明押金的支付和收取情況。附件6：維修記錄附件說明：記錄房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件7：合同變更協(xié)議附件說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，注明變更的內(nèi)容和日期。附件8：違約金計(jì)算公式附件說明：本附件詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，用于確定違約行為導(dǎo)致的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施；3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給他人；4.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施；5.甲