2024年度房屋租賃合同標的的維修責任分配3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同標的的維修責任分配本合同目錄一覽1.1租賃房屋的維修責任1.1.1出租人的維修責任1.1.2承租人的維修責任1.1.3共同維修責任1.2維修的范圍和標準1.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修1.2.2房屋設施設備維修1.2.3房屋內(nèi)部裝修維修1.3維修通知和處理流程1.3.1維修通知的提交1.3.2維修處理的流程1.3.3維修費用支付方式1.4維修責任的爭議解決1.4.1維修責任的爭議處理1.4.2維修費用的爭議處理1.4.3維修責任爭議的解決方式第一部分：合同如下：1.1租賃房屋的維修責任1.1.1出租人的維修責任1.1.1.1出租人負責維修和維護租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合租賃目的的基本要求。1.1.1.2出租人應定期檢查房屋設施設備的工作狀況，并及時進行必要的維修和更換。1.1.1.3出租人應確保房屋內(nèi)部裝修的完好，對因正常使用而導致的磨損和損壞進行修復。1.1.2承租人的維修責任1.1.2.1承租人應合理使用租賃房屋及其設施設備，不得人為破壞或擅自改動。1.1.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在安全隱患或損壞時，應立即通知出租人。1.1.2.3承租人在租賃期間因使用不當導致的房屋及設施設備損壞，應承擔相應的維修費用。1.1.3共同維修責任1.1.3.1出租人和承租人應對租賃房屋的共同部分承擔維修責任，如公共通道、樓梯等。1.1.3.2對于共同使用的設施設備，出租人和承租人應協(xié)商確定維修責任。1.1.3.3出租人和承租人在維修責任發(fā)生爭議時，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。1.2維修的范圍和標準1.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修1.2.1.1出租人負責維修和更換房屋主體結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)的安全隱患部分，包括但不限于梁、板、柱、墻體等。1.2.1.2承租人負責報告主體結(jié)構(gòu)存在的問題，并配合出租人進行維修。1.2.2房屋設施設備維修1.2.2.1出租人負責維修和更換房屋內(nèi)部的水、電、暖、氣等設施設備。1.2.2.2承租人負責正常使用設施設備，并報告設施設備存在的問題。1.2.3房屋內(nèi)部裝修維修1.2.3.1出租人負責維修和更換因房屋內(nèi)部裝修導致的損壞，如墻面、地面、天花板的油漆、涂料等。1.2.3.2承租人負責合理使用房屋內(nèi)部裝修，并報告裝修損壞的情況。1.3維修通知和處理流程1.3.1維修通知的提交1.3.1.1承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在維修需求時，應書面形式通知出租人。1.3.1.2出租人在收到維修通知后，應在三個工作日內(nèi)回復承租人，并按照本合同約定的維修處理流程進行維修。1.3.2維修處理的流程1.3.2.1出租人在收到維修通知后，應立即安排維修人員進行檢查和維修。1.3.2.2維修期間，出租人和承租人應給予必要的配合和支持。1.3.2.3維修完成后，出租人應向承租人書面確認維修結(jié)果，并承擔維修費用。1.3.3維修費用支付方式1.3.3.1出租人承擔的維修費用，由出租人承擔。1.3.3.2承租人承擔的維修費用，由承租人承擔。1.3.3.3雙方共同承擔的維修費用，按照本合同約定的比例分擔。1.4維修責任的爭議解決1.4.1維修責任的爭議處理1.4.1.1雙方在維修責任方面發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。1.4.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.4.2維修費用的爭議處理1.4.2.1雙方在維修費用方面發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。1.4.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.4.3維修責任爭議的解決方式1.4.3.1雙方在維修責任的爭議解決方式上達成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.4.3.2雙方未能就維修責任爭議的解決方式達成一致，按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.1保險責任8.1.1出租人應辦理并維持租賃房屋的火災保險，并將保險單副本交給承租人。8.1.2保險費用由出租人承擔。8.1.3保險賠償不足部分或未經(jīng)出租人同意而導致的損失，由承租人承擔。8.2保險理賠8.2.1發(fā)生保險事故導致房屋及設施設備損壞時，承租人應立即通知出租人和保險公司。8.2.2出租人和承租人應配合保險公司進行理賠調(diào)查和核實損失。8.2.3保險公司理賠后，出租人和承租人應按照本合同約定的維修責任分配進行維修。9.房屋交付和返還9.1房屋交付9.1.1出租人應在租賃開始日期前將租賃房屋及設施設備交付給承租人。9.1.2房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并在《房屋交付驗收單》上簽字確認。9.1.3房屋交付時，出租人應提供房屋使用說明書和相關(guān)資料。9.2房屋返還9.2.1租賃期滿或合同提前解除時，承租人應將租賃房屋及設施設備返還給出租人。9.2.2返還時，雙方應共同進行驗收，并在《房屋返還驗收單》上簽字確認。9.2.3承租人應按照本合同約定的維修責任承擔返還原際損壞的維修費用。10.合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1雙方同意合同變更時，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.1.2合同變更不得影響出租人和承租人的合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應提前三個月通知承租人。10.2.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應提前一個月通知出租人。10.2.3合同解除后，雙方應按照本合同約定的方式處理房屋交付和返還事宜。11.違約責任11.1出租人違約11.1.1出租人未按照本合同約定交付房屋或未履行維修責任的，應承擔違約責任。11.1.2出租人未按照本合同約定解除合同的，應承擔違約責任。11.2承租人違約11.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應承擔違約責任。11.2.2承租人未按照本合同約定使用房屋或未履行維修責任的，應承擔違約責任。12.不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應立即協(xié)商解決。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。13.法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責任15.1第三方介入15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或合同履行有關(guān)聯(lián)的的自然人、法人和其他組織。15.1.2第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務提供方、保險公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同事項的，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。15.2.2第三方應按照約定履行其職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量負責。15.2.3第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方服務提供16.1.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方服務時，應與第三方簽訂服務協(xié)議，并明確服務內(nèi)容、質(zhì)量、期限等條款。16.1.2甲乙方應審慎選擇第三方服務提供者，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的協(xié)調(diào)和管理16.2.1甲乙方應負責協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行其職責。16.2.2甲乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并及時提出意見和建議。16.3第三方責任限額16.3.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。16.3.2甲乙方應確保第三方服務提供者的責任限額符合本合同的約定，以保障甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的爭議解決17.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2甲乙方與第三方之間的爭議解決，不應影響本合同的履行和其他方的權(quán)益。18.其他相關(guān)修正信息18.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應經(jīng)甲乙方雙方同意，并明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務。18.2本合同的修改、補充或終止，應經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋交付驗收單》用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、內(nèi)部裝修等情況。雙方簽字確認后，作為房屋交付的證據(jù)。2.《房屋返還驗收單》用于記錄房屋返還時的狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、內(nèi)部裝修等情況。雙方簽字確認后，作為房屋返還的證據(jù)。3.《維修通知》用于承租人向出租人提交維修需求時填寫，詳細記錄維修事項、原因、時間等。提交后，出租人應在規(guī)定時間內(nèi)回復并處理。4.《維修處理進度報告》用于出租人向承租人報告維修處理的進度和結(jié)果。報告應詳細記錄維修事項、處理過程、費用等。5.《維修費用支付憑證》用于記錄維修費用的支付情況，包括支付金額、時間、方式等。支付憑證應由雙方簽字確認。6.《第三方服務協(xié)議》用于甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費用等。協(xié)議應明確第三方的責任限額和責任范圍。7.《第三方服務進度報告》用于第三方向甲乙方報告服務進展和結(jié)果。報告應詳細記錄服務事項、處理過程、費用等。8.《第三方服務支付憑證》用于記錄第三方服務費用的支付情況，包括支付金額、時間、方式等。支付憑證應由甲乙方和第三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約未按照合同約定交付房屋或未履行維修責任。未按照合同約定解除合同。示例：出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，構(gòu)成違約。2.承租人違約未按照合同約定支付租金。未按照合同約定使用房屋或未履行維修責任。示例：承租人逾期支付租金，構(gòu)成違約。3.第三方違約未按照服務協(xié)議約定履行其職責。未按照約定提供服務或產(chǎn)品的質(zhì)量。示例：第三方服務提供者未能按照約定時間完成維修服務，構(gòu)成違約。4.違約責任認定違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方的賠償責任應根據(jù)違約程度和造成的損失確定。示例：出租人未履行維修責任，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房屋租賃合同標的的維修責任分配1本合同目錄一覽1.1租賃房屋的維修責任1.1.1出租人的維修責任1.1.2承租人的維修責任1.1.3共同維修責任1.2租賃房屋設施的維修責任1.2.1出租人的維修責任1.2.2承租人的維修責任1.2.3共同維修責任1.3租賃房屋附屬設施的維修責任1.3.1出租人的維修責任1.3.2承租人的維修責任1.3.3共同維修責任2.1維修責任的觸發(fā)條件2.2維修責任的履行程序2.3維修責任的爭議解決3.1維修費用承擔方式3.1.1出租人承擔維修費用3.1.2承租人承擔維修費用3.1.3共同承擔維修費用3.2維修費用的支付方式3.3維修費用的支付時間4.1出租人的維修義務4.2承租人的維修義務4.3第三方維修服務商的選定5.1維修質(zhì)量標準5.2維修進度要求5.3維修效果的驗收6.1維修期間的租金減免6.2維修期間的居住安排7.1維修責任的通知程序7.2維修責任的回復期限8.1維修責任的違約處理8.2維修責任的索賠程序9.1維修責任的解除條件9.2維修責任的終止程序10.1維修責任的繼承10.2維修責任的轉(zhuǎn)讓11.1維修責任的變更11.2維修責任的補充12.1維修責任的爭議解決方式12.2維修責任的訴訟管轄13.1維修責任的法律適用13.2維修責任的法規(guī)遵守14.1維修責任的合同解除14.2維修責任的合同終止第一部分：合同如下：1.1租賃房屋的維修責任1.1.1出租人的維修責任1.1.2承租人的維修責任承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并按照租賃房屋的性質(zhì)和用途進行合理使用。承租人負責日常維護和小修小補，包括但不限于照明、插座、水龍頭等日常設施的維護。承租人發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設施存在重大缺陷或安全隱患的，應立即通知出租人。1.1.3共同維修責任對于租賃房屋及附屬設施的維修責任存在爭議或無法確定責任歸屬的情況，出租人和承租人應協(xié)商確定維修責任。如協(xié)商不成，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。1.2租賃房屋設施的維修責任1.2.1出租人的維修責任1.2.2承租人的維修責任承租人負責合理使用租賃房屋內(nèi)的設施設備，并按照租賃房屋的性質(zhì)和用途進行合理使用。承租人發(fā)現(xiàn)租賃房屋內(nèi)的設施設備存在重大缺陷或安全隱患的，應立即通知出租人。1.2.3共同維修責任對于租賃房屋內(nèi)的設施設備的維修責任存在爭議或無法確定責任歸屬的情況，出租人和承租人應協(xié)商確定維修責任。如協(xié)商不成，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。1.3租賃房屋附屬設施的維修責任1.3.1出租人的維修責任1.3.2承租人的維修責任承租人負責合理使用租賃房屋附屬設施，并按照租賃房屋的性質(zhì)和用途進行合理使用。承租人發(fā)現(xiàn)租賃房屋附屬設施存在重大缺陷或安全隱患的，應立即通知出租人。1.3.3共同維修責任對于租賃房屋附屬設施的維修責任存在爭議或無法確定責任歸屬的情況，出租人和承租人應協(xié)商確定維修責任。如協(xié)商不成，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.1維修責任的觸發(fā)條件（1）因使用不當或老化導致的損壞；（2）因自然災害或其他不可抗力因素導致的損壞；（3）租賃房屋及附屬設施的正常磨損需更換或維修。2.2維修責任的履行程序維修責任的履行程序如下：（1）承租人發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設施存在重大缺陷或安全隱患的，應立即通知出租人；（2）出租人在接到通知后，應在約定的時間內(nèi)查看并確認維修事項；（3）出租人應在確認維修事項后，及時安排維修人員進行維修；（4）維修完成后，出租人應通知承租人進行驗收。2.3維修責任的爭議解決對于維修責任的履行存在爭議的，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.1維修費用承擔方式3.1.1出租人承擔維修費用出租人負責維修租賃房屋及附屬設施，并承擔相應的維修費用。3.1.2承租人承擔維修費用承租人負責維修租賃房屋及附屬設施，并承擔相應的維修費用。3.1.3共同承擔維修費用對于租賃房屋及附屬設施的維修，雙方共同承擔維修費用。具體承擔比例由雙方協(xié)商確定。3.2維修費用的支付方式（1）預付制：出租人在維修前向承租人收取維修8.1維修責任的違約處理8.1.1如果出租人未按照本合同的約定履行維修義務，導致租賃房屋及附屬設施存在安全隱患或無法正常使用，承租人可以要求出租人承擔違約責任。具體違約責任包括但不限于賠償因此給承租人造成的損失、支付違約金等。8.1.2如果承租人未按照本合同的約定合理使用租賃房屋及附屬設施，導致租賃房屋及附屬設施損壞或需要維修，出租人可以要求承租人承擔違約責任。具體違約責任包括但不限于賠償因此給出租人造成的損失、支付違約金等。8.2維修責任的索賠程序8.2.1承租人認為出租人未履行維修義務的，應在本合同約定的維修期限內(nèi)向出租人提出書面索賠。索賠時應提供相關(guān)證據(jù)，包括損壞情況、維修費用等。8.2.2出租人認為承租人未合理使用租賃房屋及附屬設施導致?lián)p壞的，應在本合同約定的維修期限內(nèi)向承租人提出書面索賠。索賠時應提供相關(guān)證據(jù)，包括損壞情況、維修費用等。9.1維修責任的解除條件9.1.1在租賃期間，如果租賃房屋及附屬設施的維修責任因法定原因（如房屋滅失、拆除等）導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。9.1.2在租賃期間，如果一方嚴重違反本合同的維修責任條款，導致另一方無法實現(xiàn)合同目的，受損害方有權(quán)解除本合同。9.2維修責任的終止程序9.2.1雙方協(xié)商一致終止本合同的，應簽訂書面協(xié)議，明確終止日期等相關(guān)事項。9.2.2維修責任終止后，出租人應按照本合同約定向承租人退還剩余租金（如有）。10.1維修責任的繼承10.1.1如果承租人在租賃期間將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，第三方繼承承租人的權(quán)利和義務，包括但不限于維修責任。10.2維修責任的轉(zhuǎn)讓10.2.1如果出租人在租賃期間將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方繼承出租人的權(quán)利和義務，包括但不限于維修責任。11.1維修責任的變更11.1.1任何一方因特殊情況需要變更維修責任的，應與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2維修責任的補充11.2.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂書面補充協(xié)議，對本合同的維修責任進行補充。12.1維修責任的爭議解決方式12.1.1對于本合同的維修責任爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2維修責任的訴訟管轄12.2.1對于本合同的維修責任爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.1維修責任的法律適用13.1.1本合同的維修責任適用中華人民共和國法律。13.2維修責任的法規(guī)遵守13.2.1雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照法律規(guī)定履行維修責任。14.1維修責任的合同解除14.1.1在租賃期間，如果發(fā)生合同約定的解除條件，雙方應按照本合同的約定辦理合同解除手續(xù)。14.2維修責任的合同終止14.2.1在租賃期間，如果發(fā)生合同約定的終止條件，雙方應按照本合同的約定辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋及附屬設施的維修責任有關(guān)的各方，包括但不限于維修服務提供商、中介機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。15.1.2第三方介入是指在甲乙方履行維修責任過程中，由于一方無法履行或雙方協(xié)商一致，需要第三方參與維修工作的情況。16.1第三方介入的程序16.1.1當甲乙方在履行維修責任時，如遇到無法解決的問題，可協(xié)商一致決定邀請第三方介入。16.1.2甲乙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。16.1.3第三方介入后，甲乙方應向第三方提供必要的維修信息和相關(guān)文件，確保第三方能夠正常開展維修工作。17.1第三方介入后的責任分配17.1.1第三方介入后，甲乙方的維修責任并未免除。甲乙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行維修責任。17.1.2第三方按照約定履行維修責任時，甲乙方應給予必要的協(xié)助和支持。17.1.3第三方如因維修質(zhì)量問題導致租賃房屋及附屬設施損壞加重或無法正常使用，第三方應承擔相應的維修責任。18.1第三方責任的限額18.1.1甲乙方應明確第三方的維修責任限額，并在書面協(xié)議中約定。18.1.2維修責任限額包括但不限于維修費用、維修質(zhì)量、維修期限等。18.1.3甲乙方應監(jiān)督第三方按約定履行維修責任，確保維修質(zhì)量符合本合同的要求。19.1第三方介入的爭議解決19.1.1對于第三方介入引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。19.1.2甲乙方應保證與第三方之間的爭議不影響租賃房屋及附屬設施的維修工作。20.1第三方介入的費用承擔20.1.1第三方介入的費用應由甲乙方共同承擔，除非本合同有其他約定。20.1.2甲乙方應與第三方協(xié)商確定介入費用的支付方式、支付時間等。21.1第三方介入對其他各方的影響21.1.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同約定的維修責任。21.1.2第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定的維修費用承擔方式。21.1.3第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定的維修期限履行維修責任。22.1第三方介入的合同修改22.1.1若第三方介入導致本合同需要修改，甲乙方應簽訂書面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。22.1.2修改協(xié)議應經(jīng)甲乙方雙方及第三方共同簽署，方能生效。23.1第三方介入的終止23.1.1當維修工作完成后，第三方介入即終止。23.1.2第三方介入終止后，甲乙方應向第三方支付約定的介入費用。24.1第三方介入的法律適用24.1.1第三方介入涉及的法律適用，應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。24.1.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應符合中華人民共和國法律的規(guī)定。25.1第三方介入的保密義務25.1.1甲乙方與第三方就維修事宜所簽訂的協(xié)議及所產(chǎn)生的爭議，應保密，不得向無關(guān)第三方泄露。25.1.2甲乙方與第三方在維修過程中的溝通記錄、維修方案等，均應保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋及附屬設施清單內(nèi)容：詳細列出租賃房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。要求：清單應真實反映租賃房屋及附屬設施的實際情況，便于維修責任的界定。2.附件二：維修項目及費用明細表內(nèi)容：詳細列出維修項目、維修費用、維修期限等信息。要求：明細表應明確各項維修工作的具體內(nèi)容，維修費用和期限應經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：明確第三方的名稱、維修工作的內(nèi)容、維修期限、維修費用、責任限額等信息。要求：協(xié)議應經(jīng)甲乙方及第三方共同簽署，確保維修工作的順利進行。4.附件四：維修進度報告要求：報告應真實反映維修工作的實際情況，便于甲乙方監(jiān)督和評估。5.附件五：維修質(zhì)量驗收報告內(nèi)容：記錄維修工作完成后，對維修質(zhì)量的驗收情況，包括存在的問題及處理措施。要求：報告應詳細記錄驗收過程和結(jié)果，確保維修質(zhì)量符合合同要求。6.附件六：違約行為及責任認定清單內(nèi)容：詳細列出合作中可能涉及的違約行為及相應的責任認定標準。要求：清單應明確違約行為的界定和相應的責任承擔，便于違約行為的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照約定履行維修義務，導致租賃房屋及附屬設施存在安全隱患或無法正常使用。違約責任：出租人應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此給承租人造成的損失、支付違約金等。2.承租人未按照約定合理使用租賃房屋及附屬設施，導致租賃房屋及附屬設施損壞或需要維修。違約責任：承租人應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此給出租人造成的損失、支付違約金等。3.第三方未按照約定履行維修義務，導致維修質(zhì)量不符合本合同要求。違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于重新維修、賠償因此給甲乙方造成的損失等。4.甲乙方未按照約定支付維修費用或第三方費用。違約責任：甲乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償因此給對方造成的損失等。5.甲乙方未按照約定履行維修責任，導致租賃房屋及附屬設施損壞加重或無法正常使用。違約責任：甲乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此給承租人造成的損失、支付違約金等。全文完。2024年度房屋租賃合同標的的維修責任分配2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋租賃合同1.2維修責任1.3維修請求第二條租賃房屋的描述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設施與條件第三條維修責任分配3.1出租人的維修責任3.1.1出租人負責維修的項目3.1.2出租人維修的時間限制3.2承租人的維修責任3.2.1承租人負責維修的項目3.2.2承租人維修的時間限制第四條維修請求與通知4.1承租人的維修請求4.1.1請求維修的條件4.1.2請求維修的程序4.2出租人的維修響應4.2.1響應維修的時間限制4.2.2響應維修的程序第五條維修費用承擔5.1出租人承擔的維修費用5.2承租人承擔的維修費用5.3共同承擔的維修費用第六條維修質(zhì)量標準6.1維修項目的質(zhì)量要求6.2維修效果的驗收程序第七條保險責任7.1出租人的保險責任7.2承租人的保險責任第八條特殊情況下的維修責任8.1自然災害或其他不可抗力的情況8.2房屋租賃期屆滿或提前終止的情況第九條違約責任9.1出租人違反維修責任的法律后果9.2承租人違反維修責任的法律后果第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時效第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露限制第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋租賃合同1.2維修責任維修責任是指甲方和乙方在租賃期間對租賃房屋及附屬設施進行維護和保養(yǎng)的責任。1.3維修請求維修請求是指乙方在租賃期間，遇到租賃房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞或故障時，向甲方提出的維修要求。第二條租賃房屋的描述2.1房屋地址甲方出租的房屋位于____________，房屋的具體地址為____________。2.2房屋面積甲方出租的房屋面積為____________平方米。2.3房屋設施與條件甲方出租的房屋設施包括：____________、____________、____________等。房屋應保持____________的條件。第三條維修責任分配3.1出租人的維修責任3.1.1出租人負責維修的項目甲方負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。具體包括：____________、____________、____________等。3.1.2出租人維修的時間限制甲方應在接到乙方維修請求后____________小時內(nèi)作出響應，并在____________日內(nèi)完成維修。3.2承租人的維修責任3.2.1承租人負責維修的項目乙方應負責對房屋內(nèi)部進行日常清潔和保養(yǎng)，確保房屋內(nèi)部設施的正常使用。具體包括：____________、____________、____________等。3.2.2承租人維修的時間限制乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞或故障后____________小時內(nèi)通知甲方，并在____________日內(nèi)完成維修。第四條維修請求與通知4.1承租人的維修請求4.1.1請求維修的條件乙方應在租賃期間遇到租賃房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞或故障時，向甲方提出維修請求。4.1.2請求維修的程序乙方應以書面形式向甲方提出維修請求，并說明維修項目的具體情況和原因。4.2出租人的維修響應4.2.1響應維修的時間限制甲方應在接到乙方維修請求后____________小時內(nèi)作出響應。4.2.2響應維修的程序甲方應在接到乙方維修請求后____________日內(nèi)安排專業(yè)人員進行維修。第五條維修費用承擔5.1出租人承擔的維修費用甲方承擔的維修費用包括：____________、____________、____________等。5.2承租人承擔的維修費用乙方承擔的維修費用包括：____________、____________、____________等。5.3共同承擔的維修費用雙方共同承擔的維修費用包括：____________、____________、____________等。第六條維修質(zhì)量標準6.1維修項目的質(zhì)量要求甲方和乙方應按照合同約定的質(zhì)量標準完成維修項目。具體要求為：____________、____________、____________等。6.2維修效果的驗收程序乙方應在維修完成后____________日內(nèi)對維修效果進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對維修效果不滿意，甲方應在接到通知后____________日內(nèi)進行二次維修。第八條特殊情況下的維修責任8.1自然災害或其他不可抗力的情況如租賃房屋及附屬設施因自然災害或其他不可抗力造成損壞或故障，甲方和乙方應根據(jù)具體情況協(xié)商解決維修責任。8.2房屋租賃期屆滿或提前終止的情況如房屋租賃期屆滿或提前終止，甲方應保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。如乙方提前終止租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔因提前終止合同而產(chǎn)生的維修費用。第九條違約責任9.1出租人違反維修責任的法律后果如甲方未按照本合同約定的維修責任進行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違反維修責任的法律后果如乙方未按照本合同約定的維修責任進行維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效乙方應在知道或應當知道自己的權(quán)益受到侵害之日起____________日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為放棄異議權(quán)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同的變更程序如雙方同意變更本合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同的終止條件本合同在租賃期屆滿或提前終止的情況下終止。合同終止后，乙方應按照本合同約定的方式遷離出租房屋。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中雙方披露的、尚未公開并具有保密性的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。12.2保密信息的披露限制雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密信息的披露限制在本合同終止后仍然有效。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方同意選擇____________方式解決爭議。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件____________為附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同附錄____________為附錄文件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外的、協(xié)助甲乙方履行合同義務的個體或機構(gòu)。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。15.2第三方范圍第三方范圍包括個體、企業(yè)、社會組織等，無論其以何種形式介入本合同的履行。第十六條第三方介入的責任分配16.1甲乙方的義務甲方和乙方應根據(jù)本合同約定履行各自義務。如涉及第三方介入，甲乙雙方有義務確保第三方了解并遵守本合同的約定。16.2第三方的義務第三方介入本合同時，應遵守本合同的約定，并承擔相應的義務。如第三方未能履行其義務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十七條第三方介入的額外條款及說明1