2024年度房屋交易進(jìn)度跟蹤合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易進(jìn)度跟蹤合同本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額第二條交易進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1簽約時(shí)間及地點(diǎn)2.2房源核驗(yàn)時(shí)間2.3資金監(jiān)管及解凍時(shí)間2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間2.5物業(yè)交割時(shí)間第三條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條違約責(zé)任4.1出賣人違約責(zé)任4.2買受人違約責(zé)任第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露的責(zé)任第八條合同的附件8.1房屋所有權(quán)證8.2房屋買賣合同8.3付款憑證8.4其他相關(guān)文件第九條雙方約定的其他事項(xiàng)第十條甲方（出賣人）簽字第十一條乙方（買受人）簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同備案號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、別墅、公寓等）1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2交易雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.1.1姓名（或單位名稱）：_______1.2.1.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______1.2.2買受人信息1.2.2.1姓名（或單位名稱）：_______1.2.2.2身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______1.3交易方式及金額1.3.1交易方式：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）1.3.2交易金額：_______元整（大寫：_______元整）第二條交易進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1簽約時(shí)間及地點(diǎn)2.1.1簽約時(shí)間：_______年_______月_______日2.1.2簽約地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.2房源核驗(yàn)時(shí)間2.2.1房源核驗(yàn)開(kāi)始時(shí)間：_______年_______月_______日2.2.2房源核驗(yàn)結(jié)束時(shí)間：_______年_______月_______日2.3資金監(jiān)管及解凍時(shí)間2.3.1資金監(jiān)管開(kāi)始時(shí)間：_______年_______月_______日2.3.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間：_______年_______月_______日2.3.3解凍時(shí)間：_______年_______月_______日2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間2.4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶開(kāi)始時(shí)間：_______年_______月_______日2.4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶結(jié)束時(shí)間：_______年_______月_______日2.5物業(yè)交割時(shí)間2.5.1物業(yè)交割開(kāi)始時(shí)間：_______年_______月_______日2.5.2物業(yè)交割結(jié)束時(shí)間：_______年_______月_______日第三條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人權(quán)利3.1.1.1有權(quán)要求買受人按照約定支付購(gòu)房款；3.1.1.2有權(quán)要求買受人按照約定履行合同義務(wù)；3.1.2出賣人義務(wù)3.1.2.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；3.1.2.2保證房屋現(xiàn)狀真實(shí)，無(wú)重大隱瞞；3.1.2.3按照約定時(shí)間交付房屋；3.1.2.4協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人權(quán)利3.2.1.1有權(quán)要求出賣人按照約定交付房屋；3.2.1.2有權(quán)要求出賣人提供房屋權(quán)屬證明；3.2.2買受人義務(wù)3.2.2.1按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.2.2.2按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；3.2.2.3協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1出賣人違約責(zé)任4.1.1出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分的購(gòu)房款支付違約金；4.1.2出賣人未按照約定提供房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.3出賣人隱瞞房屋重大事實(shí)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的購(gòu)房款。4.2買受人違約責(zé)任4.2.1買受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照遲延支付部分的購(gòu)房款支付違約金；4.2.2買受人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2.3買受人無(wú)正當(dāng)理由第八條合同的附件8.1房屋所有權(quán)證8.2房屋買賣合同8.3付款憑證8.4其他相關(guān)文件第九條雙方約定的其他事項(xiàng)9.1雙方約定的事項(xiàng)：_______（請(qǐng)具體描述雙方約定的其他事項(xiàng)，如裝修情況、家具家電贈(zèng)送等）第十條甲方（出賣人）簽字_______年_______月_______日第十一條乙方（買受人）簽字_______年_______月_______日第十二條合同簽訂日期_______年_______月_______日第十三條合同簽訂地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)第十四條合同備案號(hào)_______（請(qǐng)?zhí)顚懞贤瑐浒柑?hào)，如無(wú)法填寫，可留空）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審查機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持必要的溝通和配合，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。3.2第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方披露其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.4第三方在介入過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償。第四條第三方介入的附加條款4.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供書面服務(wù)承諾，確保其服務(wù)質(zhì)量和效率。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、客觀的原則，不得偏袒任何一方。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的相關(guān)情況。6.3甲乙雙方應(yīng)保持對(duì)第三方介入事項(xiàng)的知情權(quán)，確保合同的公平性和透明度。第七條第三方介入的合同變更7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同變更或解除后，及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常介入的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.3調(diào)解或仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的解除條件。10.2滿足約定條件的，甲乙雙方均可通知對(duì)方解除第三方介入的合同。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。第十二條第三方介入的后續(xù)義務(wù)12.1第三方介入的合同終止后，第三方仍應(yīng)履行后續(xù)義務(wù)，確保合同的圓滿履行。12.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行后續(xù)義務(wù)，確保合同的順利結(jié)束。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，甲乙雙方應(yīng)按照本部分約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的，且權(quán)利人應(yīng)與合同甲方一致。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件的編號(hào)和發(fā)行機(jī)關(guān)。附件2：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的全文，并在合同中注明合同的編號(hào)和簽署日期。附件3：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)證明買受人已按照合同約定支付了購(gòu)房款。附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件，并在合同中注明付款的金額和日期。附件4：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過(guò)戶證明等。附件中應(yīng)包含這些文件的復(fù)印件，并在合同中注明文件的內(nèi)容和重要性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的。2.甲方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明的。3.甲方隱瞞房屋重大事實(shí)的。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的。6.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)的。7.任何一方違反合同其他條款的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)按照遲延交付部分的購(gòu)房款支付違約金。2.甲方違約的，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的購(gòu)房款。3.乙方違約的，應(yīng)按照遲延支付部分的購(gòu)房款支付違約金。4.乙方違約的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延交付部分的購(gòu)房款每日千分之五。若甲方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款。以此類推，其他違約行為可根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024年度房屋交易進(jìn)度跟蹤合同1本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條交易進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間2.2定金支付時(shí)間及金額2.3首付款支付時(shí)間及金額2.4貸款申請(qǐng)及審批時(shí)間2.5房屋過(guò)戶時(shí)間2.6房屋交付時(shí)間2.7尾款支付時(shí)間及金額第三條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.1.1提供房屋權(quán)屬證明3.1.2保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題3.1.3協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付定金、首付款及尾款3.2.2配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)3.2.3承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1不履行3.1條款的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.1.2延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金4.2買方違約4.2.1不履行3.2條款的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.2.2撤銷交易，應(yīng)支付違約金第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條合同的變更、解除和終止6.1合同變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容6.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.2合同解除6.2.1在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同6.2.2賣方違約，買方有權(quán)解除合同6.2.3買方違約，賣方有權(quán)解除合同6.3合同終止6.3.1合同約定的房屋交易進(jìn)度完成，合同自然終止6.3.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同第七條合同的生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房屋交易8.2房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第九條信息保密9.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十一條合同的解除和終止11.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除或終止合同第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、退還定金、支付違約金等第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名（名稱）：_______1.2.1.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______1.2.1.3聯(lián)系電話：_______1.2.2買方信息1.2.2.1姓名（名稱）：_______1.2.2.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______1.2.2.3聯(lián)系電話：_______1.3交易房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.3.1雙方同意按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方。第二條交易進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日2.2定金支付時(shí)間及金額：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3首付款支付時(shí)間及金額：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.4貸款申請(qǐng)及審批時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，貸款銀行應(yīng)在_______日內(nèi)完成審批。2.5房屋過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)取得新的房屋所有權(quán)證書。2.6房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給買方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。2.7尾款支付時(shí)間及金額：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第三條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.1.1提供房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)保證自己是房屋的合法所有權(quán)人，并按照本合同約定向買方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.1.2保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付定金、首付款及尾款：買方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付定金、首付款及尾款。3.2.2配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照賣方的合理要求，配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.3承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1不履行3.1條款的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如賣方未能提供合法的權(quán)屬證明，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的損失。4.1.2延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金。如賣方延遲交付房屋，應(yīng)按照本合同約定向買方支付違約金。4.2買方違約4.2.1不履行3.2條款的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如買方未能按時(shí)支付定金、首付款或尾款，應(yīng)按照本合同約定向賣方支付違約金。4.2.2撤銷交易，應(yīng)支付違約金。如買方無(wú)正當(dāng)理由撤銷交易，應(yīng)按照本合同約定向賣方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方第八條信息保密8.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。如違反本條規(guī)定，泄露對(duì)方信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的解除和終止10.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除或終止合同。如雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條合同的變更11.1雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。如雙方在本合同履行過(guò)程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。12.2如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、退還定金、支付違約金等。如合同解除或終止后，雙方未能按照約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋過(guò)戶部門、物業(yè)公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房屋交易過(guò)程中的貸款申請(qǐng)、房屋過(guò)戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第三方在本合同項(xiàng)下的介入，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其行業(yè)規(guī)定和合同約定為準(zhǔn)。第三方不承擔(dān)因其職業(yè)行為之外的任何原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)定和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息準(zhǔn)確、及時(shí)。如第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的定義第三方費(fèi)用指的是甲乙方在房屋交易過(guò)程中，向第三方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等。3.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。如甲乙方未能按時(shí)支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任互不影響。4.2第三方與甲乙方的合作關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的介入，旨在協(xié)助甲乙方順利完成房屋交易。第三方應(yīng)秉持客觀、公正的原則，提供專業(yè)服務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更如本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入，甲乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.2第三方介入后的合同解除或終止如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方協(xié)商一致可以解除或終止合同。合同解除或終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中，發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告涉及爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)盡可能與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指的是第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和行業(yè)規(guī)定確定。如無(wú)行業(yè)規(guī)定，甲乙方可與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第八條第三方介入后的合同履行保障8.1第三方介入后的合同履行保障甲乙方應(yīng)確保第三方能夠順利履行其職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、證明材料等。8.2第三方未能履行職責(zé)的后果如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充9.1第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充如本合同履行過(guò)程中，需要對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確修改或補(bǔ)充內(nèi)容。9.2第三方介入后的合同解除或終止后的處理如合同解除或終止后，涉及第三方介入事項(xiàng)的修改或補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確處理事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：賣方身份證明附件三：買方身份證明附件四：房屋買賣合同附件五：定金收據(jù)附件六：首付款收據(jù)附件七：貸款申請(qǐng)材料附件八：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件九：物業(yè)交割單附件十：中介服務(wù)合同附件十一：其他與房屋交易相關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求提供原件，并附上復(fù)印件。證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件二：賣方身份證明要求提供有效身份證件的原件，并附上復(fù)印件。如為法人，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件。附件三：買方身份證明要求提供有效身份證件的原件，并附上復(fù)印件。如為法人，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件。附件四：房屋買賣合同要求合同原件，并附上復(fù)印件。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件五：定金收據(jù)要求提供定金支付的收據(jù)原件，并附上復(fù)印件。收據(jù)應(yīng)注明定金金額、支付日期等信息。附件六：首付款收據(jù)要求提供首付款支付的收據(jù)原件，并附上復(fù)印件。收據(jù)應(yīng)注明首付款金額、支付日期等信息。附件七：貸款申請(qǐng)材料要求提供貸款銀行要求的全部申請(qǐng)材料的原件，并附上復(fù)印件。材料應(yīng)包括但不限于收入證明、信用報(bào)告等。附件八：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表要求提供房屋過(guò)戶申請(qǐng)表原件，并附上復(fù)印件。申請(qǐng)表應(yīng)注明過(guò)戶雙方信息、房屋基本信息等。附件九：物業(yè)交割單要求提供物業(yè)交割單原件，并附上復(fù)印件。交割單應(yīng)注明物業(yè)公司名稱、物業(yè)費(fèi)用的交接等信息。附件十：中介服務(wù)合同要求提供中介服務(wù)合同原件，并附上復(fù)印件。合同應(yīng)注明中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等信息。附件十一：其他與房屋交易相關(guān)的文件和材料包括但不僅限于房屋評(píng)估報(bào)告、裝修評(píng)估報(bào)告等。要求提供原件，并附上復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款。3.買方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約延遲交付房屋：應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。交付房屋不符合約定：買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方違約未按時(shí)支付定金、首付款或尾款：應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付金額的_______%。未履行合同義務(wù)：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約未按約定提供服務(wù)：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額為合同總金額的_______%。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：賣方延遲交付房屋賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。違約金金額為合同總金額的5%。示例二：買方未按時(shí)支付定金買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。違約金金額為未支付定金的10%。全文完。2024年度房屋交易進(jìn)度跟蹤合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋交易信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.2交易金額及支付方式2.2.1交易金額2.2.2支付方式2.2.3支付時(shí)間表第三條交易進(jìn)度及時(shí)間表3.1合同簽訂3.2房屋審查及評(píng)估3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.4房屋交付3.5交易完成第四條甲方義務(wù)4.1提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息4.2協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3按照約定時(shí)間交付房屋第五條乙方義務(wù)5.1提供合法的身份證明5.2按照約定時(shí)間支付交易金額5.3協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)8.3合同的解除需依法定程序進(jìn)行第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房屋交易9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十條合同的簽署與保存10.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及其相關(guān)文件10.2合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十一條合同的解除和終止11.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同第十二條附則12.1本合同未盡事宜，按照我國(guó)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他與房屋交易相關(guān)的文件第十四條簽署日期14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋交易信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州、盟）：區(qū)（縣、旗、自治縣、自治州、市轄區(qū)）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、區(qū)公所）：門牌號(hào)碼：2.1.2房屋面積：建筑總面積：套內(nèi)建筑面積：分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e：2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2交易金額及支付方式2.2.1交易金額：人民幣（大寫）：2.2.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他支付方式（如支票、等）：2.2.3支付時(shí)間表：定金支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：第三條交易進(jìn)度及時(shí)間表3.1合同簽訂本合同簽訂日期：3.2房屋審查及評(píng)估房屋審查及評(píng)估完成日期：3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)權(quán)過(guò)戶開(kāi)始日期：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶結(jié)束日期：3.4房屋交付房屋交付日期：3.5交易完成交易完成日期：第四條甲方義務(wù)4.1提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。4.2協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3按照約定時(shí)間交付房屋甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1提供合法的身份證明乙方應(yīng)向甲方提供合法的身份證明文件。5.2按照約定時(shí)間支付交易金額乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付交易金額。5.3協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方未能履行本合同的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此所遭受的損失等。6.2乙方違約如乙方未能履行本合同的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持冷靜、理智，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的合同條款自變更協(xié)議簽署之日起生效。8.3合同的解除需依法定程序進(jìn)行。雙方同意，任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并依法處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房屋交易。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署與保存10.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及其相關(guān)文件。10.2合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，合同副本具有同等法律效力。第十一條合同的解除和終止11.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。11.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，按照我國(guó)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他與房屋交易相關(guān)的文件第十四條簽署日期14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同項(xiàng)下的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行及其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋交易，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、專業(yè)性和準(zhǔn)確性。16.2第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。16.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的服務(wù)合同。18.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出其服務(wù)范圍的服務(wù)。18.3甲乙雙方不得因合同爭(zhēng)議而影響第三方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。19.3若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十十條第三方退出20.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定