土地分割協(xié)議書(shū)示例

土地分割協(xié)議書(shū)示例合同編號(hào)：__________土地分割協(xié)議書(shū)甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方持有的土地使用權(quán)，并希望將土地分割為若干部分；3.雙方就土地分割事宜達(dá)成一致，同意簽訂本協(xié)議。第一條土地分割（1）分割部分一：__________（2）分割部分二：__________（3）分割部分三：__________（4）分割部分四：__________1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式購(gòu)買(mǎi)上述分割后的土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將分割后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有土地使用權(quán)的一切權(quán)利和利益。2.2甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以便乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第三條價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（￥）____元整（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)甲方持有的土地使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述款項(xiàng)，支付方式為：__________。第四條交付及辦理手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將分割后的土地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第三條約定價(jià)款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________土地分割協(xié)議書(shū)甲方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________乙方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于：2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方持有的地塊的一部分，即地塊的____分割部分，分割后的地塊面積為_(kāi)___平方米；3.雙方就地塊分割事宜達(dá)成一致，同意簽訂本協(xié)議。第一條土地分割1.1甲方同意將地塊分割為兩部分，其中一部分面積為_(kāi)___平方米，分割后的地塊編號(hào)為_(kāi)_______________；1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述分割后的地塊部分，購(gòu)買(mǎi)面積為_(kāi)___平方米；1.3雙方同意按照分割后的地塊實(shí)際面積進(jìn)行交易，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行支付。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將分割后的地塊部分的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.2乙方同意接受上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.3雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行支付，并在支付完成后辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條價(jià)格及支付方式3.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地分割及轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____；3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方；3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶(hù)行：________________第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將分割后的地塊交付給乙方；4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式支付完畢后，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.3雙方應(yīng)自土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)完成后，按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；5.2本協(xié)議項(xiàng)下的違約金為分割后地塊總價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.分割后的土地規(guī)劃圖3.付款憑證4.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表5.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地：甲方違反本協(xié)議第四條約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方違反本協(xié)議第三條約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的款項(xiàng)。3.甲方未提供相關(guān)文件：甲方違反本協(xié)議第二條約定，未能向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。4.乙方未辦理土地使用權(quán)登記：乙方違反本協(xié)議第二條約定，未能按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地分割：指將一塊土地按照一定比例或需求分割為若干部分的行為。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。5.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付土地：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付土地。2.乙方延遲支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付款項(xiàng)。3.甲方未提供相關(guān)文件：甲方應(yīng)承擔(dān)未提供文件的違約責(zé)任，向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。4.乙方未辦理土地使用權(quán)登記：乙方應(yīng)承擔(dān)未辦理登記的違約責(zé)任，盡快按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地所有權(quán)人將土地分割后出售或轉(zhuǎn)讓給他人。2.土地使用權(quán)人將土地分割后出售或轉(zhuǎn)讓給他人。3.土地使用權(quán)人因項(xiàng)目需求，將土地分割后分別使用。4.土地使用權(quán)人將土地分割后，部分自用，部分出售或轉(zhuǎn)讓給他人。一、附件列表：1.地塊所有權(quán)證明文件2.地塊分割規(guī)劃圖紙3.地塊分割后的土地使用權(quán)證明文件4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)證明文件6.雙方的公司注冊(cè)文件及法定代表人身份證明文件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將地塊交付給乙方2.乙方未按約定時(shí)間支付土地分割及轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.乙方未按約定接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地分割：指將一塊土地分割為兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立部分的行為。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付地塊：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，必要時(shí)乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)格：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的支付時(shí)間，必要時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理，必要時(shí)可尋求相關(guān)部門(mén)的幫助。4.地塊分割后發(fā)現(xiàn)存在爭(zhēng)議：解決辦法：立即停止分割及轉(zhuǎn)讓行為，雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議或提交仲裁/訴訟解決。5.任何一方提供虛