2024年度二手房交易免稅托管條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易免稅托管條款1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量住宅。1.2交易免稅：指在合同約定的條件下，雙方免征交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.3托管：指甲方將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交給乙方，由乙方負(fù)責(zé)辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第二條：合同主體2.1甲方（賣方）：擁有二手房的所有權(quán)，愿意將房產(chǎn)出售的當(dāng)事人。2.2乙方（買方）：愿意購買甲方二手房的當(dāng)事人。第三條：免稅條件3.1本合同所涉及的二手房交易符合國家相關(guān)政策規(guī)定的免稅條件。3.2雙方應(yīng)依法提供真實(shí)、有效的身份證明及其他必要的證明材料，以備稅務(wù)部門核查。第四條：托管事項(xiàng)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料交給乙方。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料，并在交易過程中嚴(yán)格保密。4.3交易完成后，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將相關(guān)材料退還給甲方。第五條：交易手續(xù)辦理5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本合同所涉及的二手房交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的相關(guān)審批、登記、過戶等手續(xù)。5.2甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方同意，在本合同約定的免稅條件下，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，依法申報(bào)納稅。第七條：合同的履行期限7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至二手房交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第十一條：法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的簽訂日期12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂本合同時，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量住宅。1.2交易免稅：指在合同約定的條件下，雙方免征交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.3托管：指甲方將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交給乙方，由乙方負(fù)責(zé)辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第二條：合同主體2.1甲方（賣方）：擁有二手房的所有權(quán)，愿意將房產(chǎn)出售的當(dāng)事人。2.2乙方（買方）：愿意購買甲方二手房的當(dāng)事人。第三條：免稅條件3.1本合同所涉及的二手房交易符合國家相關(guān)政策規(guī)定的免稅條件。3.2雙方應(yīng)依法提供真實(shí)、有效的身份證明及其他必要的證明材料，以備稅務(wù)部門核查。第四條：托管事項(xiàng)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料交給乙方。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料，并在交易過程中嚴(yán)格保密。4.3交易完成后，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將相關(guān)材料退還給甲方。第五條：交易手續(xù)辦理5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本合同所涉及的二手房交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的相關(guān)審批、登記、過戶等手續(xù)。5.2甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方同意，在本合同約定的免稅條件下，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，依法申報(bào)納稅。第七條：合同的履行期限7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至二手房交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方違反合同約定，延遲交付房產(chǎn)證等材料的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×日利率×逾期天數(shù)。8.3乙方違反合同約定，延遲支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，爭議解決過程中，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第十條：合同的變更和解除10.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。10.3雙方同意，合同變更或解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、違約金支付等。第十一條：法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，保護(hù)國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第十二條：合同的簽訂日期12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2雙方同意，合同簽訂日期為2024年1月1日。第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂本合同時，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。13.3雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3雙方確認(rèn)，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容真實(shí)、合法，不存在損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益的情況。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方：指本合同履行過程中除甲乙雙方外，參與交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、銀行等。15.2第三方介入：指在二手房交易過程中，除甲乙雙方外，需要第三方機(jī)構(gòu)參與完成的部分或全部交易環(huán)節(jié)。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.4第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取的費(fèi)用總額。第十六條：第三方選擇與委托16.1甲方乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2甲方乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任交易過程中的相關(guān)工作。16.3甲方乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保其按照約定履行義務(wù)。第十七條：第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用：指第三方在交易過程中所收取的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。17.2甲方乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的支付方式和時間。17.3甲方乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用后，向第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第十八條：第三方工作成果的驗(yàn)收18.1甲方乙雙方應(yīng)對第三方完成的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。18.2甲方乙雙方對第三方工作成果的驗(yàn)收，不得影響自身履行合同義務(wù)。18.3第三方工作成果驗(yàn)收不合格的，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方重新履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條：第三方責(zé)任的分擔(dān)19.1第三方在履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2甲方乙雙方應(yīng)合理分擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，但甲方乙雙方的最大責(zé)任不應(yīng)超過其已支付給第三方的費(fèi)用總額。第二十條：第三方介入的變更20.1甲方乙雙方同意，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由。20.2甲方乙雙方應(yīng)在變更第三方后，重新明確第三方的責(zé)任限額和其他相關(guān)事項(xiàng)。第二十一條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1第三方與甲方乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。21.2第三方與甲方乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條：第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件：a)交易完成；b)第三方服務(wù)合同到期；c)甲乙雙方書面同意終止第三方介入。第二十三條：合同的完整性本合同及第三方服務(wù)合同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二十四條：合同的簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十五條：合同的補(bǔ)充和修改本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)合同附件六：評估報(bào)告復(fù)印件附件七：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件八：過戶手續(xù)辦理清單附件九：銀行流水證明復(fù)印件附件十：其他相關(guān)證明文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供給乙方。附件二：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方乙雙方應(yīng)在合同簽訂時提供給彼此。附件三：戶口本復(fù)印件說明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供給乙方。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件說明：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供給乙方。附件五：第三方服務(wù)合同說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。甲方乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件六：評估報(bào)告復(fù)印件說明：評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供給甲方。附件七：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件說明：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。乙方應(yīng)在稅務(wù)部門出具稅務(wù)發(fā)票后提供給甲方。附件八：過戶手續(xù)辦理清單說明：過戶手續(xù)辦理清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時間等信息。甲方乙雙方應(yīng)按照清單要求準(zhǔn)備相關(guān)材料。附件九：銀行流水證明復(fù)印件說明：銀行流水證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)提供給甲方。附件十：其他相關(guān)證明文件說明：其他相關(guān)證明文件包括但不限于收入證明、工作證明等。甲方乙雙方應(yīng)確保提供的證明文件真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方延遲交付房產(chǎn)證等材料。2.乙方延遲支付購房款。3.第三方未按照約定履行義務(wù)。4.甲方乙雙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)。5.甲方乙雙方未按照約定提供第三方服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×日利率×逾期天數(shù)。2.違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。3.第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)損失賠償責(zé)任。4.甲方乙雙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)的，應(yīng)按照實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)金額承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方乙雙方未按照約定提供第三方服務(wù)的，應(yīng)支付給對方因此造成的實(shí)際損失。示例說明：1.若甲方延遲交付房產(chǎn)證等材料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如：1000元×0.05%×逾期天數(shù)。2.若乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，例如：5000元×0.05%×逾期天數(shù)。3.若第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)損失賠償責(zé)任，例如：10000元×0.05%×逾期天數(shù)。4.若甲方乙雙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)按照實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)金額承擔(dān)違約責(zé)任，例如：5000元。5.若甲方乙雙方未按照約定提供第三方服務(wù)，應(yīng)支付給對方因此造成的實(shí)際損失，例如：3000元。全文完。2024年度二手房交易免稅托管條款2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3交易1.4免稅1.5托管2.合同主體2.1賣方2.2買方2.3托管方3.托管事項(xiàng)3.1托管范圍3.2托管期限3.3托管費(fèi)用4.二手房交易免稅事項(xiàng)4.1免稅條件4.2免稅申請4.3免稅審核5.交易流程5.1房源掛牌5.2帶看與洽談5.3簽訂合同5.4辦理過戶5.5繳納稅費(fèi)5.6物業(yè)交割6.托管方的義務(wù)與責(zé)任6.1保管房產(chǎn)6.2協(xié)助交易雙方6.3保障交易安全7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止的程序8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3托管方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.適用法律10.1合同簽訂地法律10.2房產(chǎn)所在地法律11.其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2房屋維護(hù)11.3附屬設(shè)施12.合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明13.3托管協(xié)議14.簽署頁14.1賣方簽署頁14.2買方簽署頁14.3托管方簽署頁第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方身份證號：【賣方身份證號碼】身份證號：【買方身份證號碼】營業(yè)執(zhí)照號：【托管方營業(yè)執(zhí)照號碼】1.2二手房指已經(jīng)辦理過一手房屋交易登記手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場的住宅房屋。1.3交易指買賣雙方按照本合同約定，完成二手房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.4免稅根據(jù)國家相關(guān)稅收政策，對于符合一定條件的二手房交易，可以享受稅收減免優(yōu)惠。1.5托管指托管方在買賣雙方委托下，對二手房交易過程中涉及的房屋及相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行妥善保管和協(xié)助辦理的服務(wù)。第二條合同主體2.1賣方賣方應(yīng)保證其對所出售的二手房具有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的因素。2.2買方買方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款，并配合賣方及托管方完成交易相關(guān)手續(xù)。2.3托管方托管方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照，具備二手房交易免稅托管業(yè)務(wù)資格。托管方應(yīng)按照本合同約定，為賣方和買方提供免稅托管服務(wù)，包括但不限于房屋保管、交易協(xié)助、稅費(fèi)代繳等。第三條托管事項(xiàng)3.1托管范圍（1）房屋本身及附屬設(shè)施；（2）房屋交易過程中的相關(guān)文件；（3）交易涉及的稅費(fèi)支付；（4）房屋交接事宜。3.2托管期限自本合同簽訂之日起，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.3托管費(fèi)用（1）房屋市值的【百分比】作為基本托管費(fèi)用；（2）交易過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買賣雙方承擔(dān)。第四條二手房交易免稅事項(xiàng)4.1免稅條件（1）交易房屋為個人名下住宅；（2）交易雙方為自然人；（3）交易金額不超過國家規(guī)定的免稅標(biāo)準(zhǔn)。4.2免稅申請買賣雙方應(yīng)在交易過程中向托管方提供相關(guān)證明材料，由托管方協(xié)助辦理免稅申請手續(xù)。4.3免稅審核國家稅務(wù)機(jī)關(guān)對免稅申請進(jìn)行審核，審核通過后，免除交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條交易流程5.1房源掛牌賣方將擬出售的二手房信息提供給托管方，由托管方進(jìn)行市場評估，并掛牌推廣。5.2帶看與洽談托管方安排買方進(jìn)行房屋帶看，雙方就房屋及交易條件進(jìn)行洽談。5.3簽訂合同買賣雙方在托管方協(xié)助下簽訂《二手房買賣合同》。5.4辦理過戶買賣雙方按照合同約定，向相關(guān)部門提交過戶申請材料，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.5繳納稅費(fèi)根據(jù)國家稅收政策，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由托管方代為收取并繳納。5.6物業(yè)交割過戶手續(xù)完成后，買賣雙方在托管方見證下進(jìn)行物業(yè)交割。第六條托管方的義務(wù)與責(zé)任6.1保管房產(chǎn)托管方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋狀況良好。6.2協(xié)助交易雙方托管方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。6.3保障交易安全托管方應(yīng)確保交易過程中雙方合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。第七條合同的變更與終止7.1變更條件合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，買賣雙方和托管方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。7.2終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）買賣雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。7.3變更與終止的程序合同變更或終止，應(yīng)由買賣雙方和托管第八條違約責(zé)任8.1賣方違約（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分的房價款向買方支付違約金；（2）故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或其他影響交易的隱蔽瑕疵的，需雙倍返還買方已支付的購房款；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約（1）逾期支付購房款的，按照逾期支付部分的房價款向賣方支付違約金；（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，需向賣方支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切后果；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3托管方違約（1）未能妥善保管房屋或相關(guān)文件的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未能協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方在爭議解決過程中，均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。第十條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)買賣雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。11.2房屋維護(hù)11.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的使用權(quán)、所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2修改條件合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3解除條件合同的任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。第十三條合同的附件本合同的附件包括：13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明13.3托管協(xié)議第十四條簽署頁本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等，在二手房交易過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼膯挝换騻€人。15.2第三方職責(zé)第三方在介入二手房交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，公正、客觀地履行各自職責(zé)，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，促成交易；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對交易雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金安全；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：為交易雙方提供融資、支付等服務(wù)；（5）政府部門：對交易雙方提供的材料進(jìn)行審核，確保交易合規(guī)。15.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對于因其提供的服務(wù)或管理行為導(dǎo)致的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。15.4第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)，有權(quán)按照雙方約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)保證其服務(wù)行為的合法性，不得侵犯買賣雙方的合法權(quán)益。15.5第三方責(zé)任限額第三方對于因其提供的服務(wù)或管理行為導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為：【金額】元。買方和賣方在此限額內(nèi)有權(quán)向第三方提出賠償請求。第十六條第三方介入后的合同變更16.1合同變更條件當(dāng)買賣雙方在交易過程中同意引入第三方提供服務(wù)或管理時，可根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。16.2合同變更程序買賣雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商一致，并將變更內(nèi)容以書面形式補(bǔ)充到本合同中。16.3合同變更生效合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十七條第三方介入后的爭議解決17.1第三方作為爭議第三方當(dāng)?shù)谌阶鳛闋幾h第三方時，如有爭議，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。17.2第三方作為爭議調(diào)解方當(dāng)?shù)谌阶鳛闋幾h調(diào)解方時，其調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。17.3第三方作為爭議審判方當(dāng)?shù)谌阶鳛闋幾h審判方時，其判決或裁定具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十八條第三方介入后的違約責(zé)任18.1第三方違約（1）未按照約定提供服務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，造成買賣雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約與買賣雙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致買賣雙方損失的，買賣雙方有權(quán)直接向第三方提出賠償請求。第三方在承擔(dān)違約責(zé)任后，不得向買賣雙方追償。第十九條第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件19.2合同解除程序買賣雙方或第三方應(yīng)書面通知對方解除合同，并將解除原因、解除日期等明確記錄。19.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，第三方對于已提供的服務(wù)或管理行為不承擔(dān)任何責(zé)任。但第三方在合同解除前發(fā)生的違約行為，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條第三方介入后的其他約定20.1第三方信息披露第三方應(yīng)向買賣雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。20.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在交易過程中獲得的買賣雙方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，未經(jīng)買賣雙方同意，不得泄露給第三方。20.3第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其服務(wù)行為符合國家法律法規(guī)，不得利用交易雙方的信息從事違法活動。第二十一條簽署頁本合同的附件包括：21.1第三方服務(wù)協(xié)議21.2第三方資質(zhì)證明文件本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房屋所有權(quán)歸屬及物業(yè)情況。2.附件二：買賣雙方身份證明要求：身份證明應(yīng)為國家認(rèn)可的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份真實(shí)性，確保交易安全。3.附件三：托管協(xié)