施工委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

施工委托合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3工程項(xiàng)目的定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.2承包方的工作范圍2.3工程項(xiàng)目的完成標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款的條件和比例第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程項(xiàng)目的施工周期4.2工程項(xiàng)目的交付時(shí)間4.3工程進(jìn)度報(bào)告和審批第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題的處理第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全防護(hù)措施6.3環(huán)保要求與措施第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.2承包方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的履行第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除的條件第十三條一般條款13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的完整性和獨(dú)立性第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址委托方全稱為X公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2承包方名稱及地址承包方全稱為X建筑有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.3工程項(xiàng)目的定義工程項(xiàng)目指的是委托方委托承包方施工的位于市區(qū)路號(hào)的住宅樓工程，具體包括建筑施工、裝修施工以及附屬設(shè)施施工等。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容包括建筑主體的施工、建筑裝修施工、給排水施工、電氣施工、暖通施工等。2.2承包方的工作范圍承包方的工作范圍包括但不限于：按照委托方的要求完成工程項(xiàng)目的施工、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)等。2.3工程項(xiàng)目的完成標(biāo)準(zhǔn)工程項(xiàng)目的完成標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)滿足委托方的特殊要求。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括建筑施工費(fèi)、裝修施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.2支付方式合同支付方式分為三次付款，具體如下：（1）第一次付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，委托方支付合同總價(jià)的一半，作為預(yù)付款。（2）第二次付款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，委托方支付合同總價(jià)的三分之一。（3）第三次付款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，委托方支付剩余的合同總價(jià)的三分之一。3.3進(jìn)度付款的條件和比例第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程項(xiàng)目的施工周期工程項(xiàng)目的施工周期為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2工程項(xiàng)目的交付時(shí)間工程項(xiàng)目的交付時(shí)間為施工周期結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.3工程進(jìn)度報(bào)告和審批承包方需定期向委托方報(bào)告工程進(jìn)度，委托方對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行審批。如委托方對(duì)工程進(jìn)度有異議，應(yīng)在接到報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)滿足委托方的特殊要求。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收工程項(xiàng)目完成后，委托方組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，承包方需按照委托方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量問題的處理如在工程過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。6.2安全防護(hù)措施承包方應(yīng)制定并落實(shí)安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施齊全、有效。6.3環(huán)保要求與措施承包方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生。第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任委托方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承包方的違約責(zé)任承包方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意在此地點(diǎn)進(jìn)行仲裁或訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息指的是合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工方案、報(bào)價(jià)等。10.2保密責(zé)任的履行雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響程度決定是否繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）工程項(xiàng)目的全部工作完成后，合同自然終止。（2）如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條一般條款13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，如某一條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單詳見合同附件。14.2附件的有效性附件與合同具有同等效力，雙方應(yīng)予以重視。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、審計(jì)等服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理咨詢公司、行業(yè)專家、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，公正、客觀地履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的資料和條件，以便第三方順利開展工作。2.4第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其工作成果對(duì)甲乙方具有同等效力。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同中明確。3.2第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。3.3第三方費(fèi)用的支付條件應(yīng)滿足合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及進(jìn)度要求。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲乙方如因第三方違約遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對(duì)方影響。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.3第三方如在工作中與其他方產(chǎn)生糾紛，由各方自行解決，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。6.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方的工作實(shí)際情況，合理確定第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成，第三方工作結(jié)束。（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方泄露。8.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方如在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院為合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同主體信息表詳細(xì)列出合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件2：工程項(xiàng)目的詳細(xì)描述詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)、施工內(nèi)容等。附件3：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)列出合同價(jià)格的構(gòu)成，包括工程造價(jià)、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件4：支付方式與支付時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明支付方式及每次支付的時(shí)間和比例。附件5：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。附件6：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件7：安全生產(chǎn)與環(huán)保要求詳細(xì)列出安全生產(chǎn)和環(huán)保的要求，包括安全防護(hù)措施、環(huán)保措施等。附件8：合同變更與解除的條件和程序詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。附件9：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為的種類和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件10：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件11：保密條款詳細(xì)列出保密信息的定義和保密責(zé)任的履行。附件12：不可抗力條款詳細(xì)列出不可抗力的定義和不可抗力事件的處理。附件13：合同的生效、終止與解除條款詳細(xì)說(shuō)明合同的生效、終止與解除的條件和程序。附件14：第三方介入的詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的定義、范圍、責(zé)任、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行。2.承包方未按合同約定完成施工任務(wù)，延遲交付工程。3.承包方使用不合格的材料或工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。4.承包方未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題。違約的