物業(yè)外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)外包合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同相關(guān)術(shù)語及定義2.物業(yè)外包范圍與內(nèi)容2.1外包物業(yè)的基本情況2.2外包服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.3外包服務(wù)的標準和要求3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.費用與支付4.1服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整條款4.4違約金條款5.乙方的義務(wù)與責任5.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合約定的服務(wù)標準和質(zhì)量要求5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和政策5.3乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌膿p失和責任6.甲方的權(quán)利與責任6.1甲方應(yīng)按時支付約定的服務(wù)費用6.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查6.3甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌膿p失和責任7.保密條款7.1雙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密7.2保密期限8.違約責任8.1乙方違約的情形和責任8.2甲方違約的情形和責任9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同終止的條件和程序11.合同的生效、無效及解除11.1合同的生效條件11.2合同無效的情形11.3合同解除的情形12.其他條款12.1不可抗力12.2通知和送達12.3合同的保管13.附件13.1物業(yè)外包服務(wù)詳細清單13.2服務(wù)費用明細表13.3其他相關(guān)文件14.簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同相關(guān)術(shù)語及定義物業(yè)：指甲方擁有的位于【物業(yè)地址】的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。外包服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)外包范圍與內(nèi)容2.1外包物業(yè)的基本情況物業(yè)基本情況：物業(yè)位于【物業(yè)地址】，占地面積【占地面積】平方米，建筑總面積【建筑總面積】平方米，包含【物業(yè)類型】等。2.2外包服務(wù)的范圍和內(nèi)容外包服務(wù)范圍：乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。2.3外包服務(wù)的標準和要求服務(wù)標準：乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和業(yè)主的滿意度。第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款合同續(xù)約：在合同結(jié)束日前【提前通知期限】個月，雙方可書面協(xié)商續(xù)約事宜。第四條費用與支付4.1服務(wù)費用4.2費用支付方式費用支付方式：甲方按照本合同約定的支付周期和金額，向乙方支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整條款費用調(diào)整：雙方可在本合同期限內(nèi)，根據(jù)市場行情和實際情況，協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。4.4違約金條款違約金：一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的【違約金比例】%。第五條乙方的義務(wù)與責任5.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合約定的服務(wù)標準和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和政策乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和政策，不得違法經(jīng)營。5.3乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌膿p失和責任乙方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成物業(yè)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條甲方的權(quán)利與責任6.1甲方應(yīng)按時支付約定的服務(wù)費用甲方應(yīng)按照本合同約定的支付周期和金額，按時向乙方支付服務(wù)費用。6.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。6.3甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌膿p失和責任甲方因自身原因造成物業(yè)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條保密條款8.1雙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密乙方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2保密期限保密期限：雙方對商業(yè)秘密和機密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同結(jié)束日后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。第九條違約責任9.1乙方違約的情形和責任乙方違反本合同的約定，未能按照約定的服務(wù)標準和質(zhì)量要求提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在【違約整改期限】內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2甲方違約的情形和責任甲方未能按照本合同約定的支付周期和金額支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方在【違約整改期限】內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，以解決在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決爭議。第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同變更的條件和程序合同變更：雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除的條件和程序合同解除：雙方同意，可以通過書面協(xié)議解除本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止的條件和程序合同終止：本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同，合同即告終止。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【通知期限】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2通知和送達雙方之間的通知和文件送達，應(yīng)通過書面方式，并由對方簽字確認。12.3合同的保管本合同及其附件由雙方共同保管，任何一方不得擅自銷毀或修改。第十三條附件13.1物業(yè)外包服務(wù)詳細清單附件一：物業(yè)外包服務(wù)詳細清單，包括但不限于服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準等。13.2服務(wù)費用明細表附件二：服務(wù)費用明細表，包括但不限于服務(wù)費用總額、支付周期、支付金額等。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于物業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書、乙方人員名單等。第十四條簽署14.1甲方代表簽字甲方代表：【甲方代表姓名】，職務(wù)：【職務(wù)名稱】，簽字日期：【簽字日期】。14.2乙方代表簽字乙方代表：【乙方代表姓名】，職務(wù)：【職務(wù)名稱】，簽字日期：【簽字日期】。14.3丙方代表簽字（如有）丙方代表：【丙方代表姓名】，職務(wù)：【職務(wù)名稱】，簽字日期：【簽字日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入范圍：第三方根據(jù)本合同的約定，參與物業(yè)外包服務(wù)的實施、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)，并提供相應(yīng)的協(xié)助和服務(wù)。第二條第三方介入的責權(quán)利界定2.1第三方的主要責任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在合同中的職責，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2第三方的主要權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。2.3第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和政策，不得違法經(jīng)營，并承擔因自身原因?qū)е碌膿p失和責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇與指定第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第三方指定：如甲方和乙方無法達成一致，可由甲方或乙方指定第三方，并通知對方。3.2第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果。3.3第三方服務(wù)的變更與終止第三方服務(wù)的變更：如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。第三方服務(wù)的終止：如甲方和乙方同意終止第三方的服務(wù)，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額：指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的責任限額。4.2第三方責任限額的設(shè)定第三方責任限額的設(shè)定：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)承擔的責任限額為本合同約定的服務(wù)費用總額的【責任限額比例】。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整：如甲方和乙方同意調(diào)整第三方的責任限額，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方和乙方形成合同關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方根據(jù)本合同的約定，享有提供服務(wù)的權(quán)益，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。5.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方介入的爭議訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決爭議。第七條其他相關(guān)事項7.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。7.2第三方介入的不可抗力第三方介入的不可抗力：因不可抗力導致第三方不能履行合同的，第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方。7.3第三方介入的通知和送達第三方介入的通知和送達：第三方與甲方、乙方的通知和文件送達，應(yīng)通過書面方式，并由對方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)外包服務(wù)詳細清單詳細要求和說明：本附件列出了乙方提供物業(yè)外包服務(wù)的詳細項目、服務(wù)內(nèi)容以及服務(wù)標準等，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。附件二：服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了服務(wù)費用的總額、支付周期、支付金額等信息，以及費用的計算方式和支付方式等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件為第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)標準、服務(wù)費用等事項。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：本附件提供了第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方具備提供服務(wù)的合法性和專業(yè)性。附件五：物業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書詳細要求和說明：本附件提供了甲方的物業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書，以證明甲方具備外包物業(yè)的合法性和資質(zhì)。附件六：乙方人員名單和服務(wù)資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件列出了乙方提供服務(wù)的人員名單，以及他們的服務(wù)資質(zhì)證明文件，以證明乙方具備提供服務(wù)的能力和資質(zhì)。附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細要求和說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于服務(wù)記錄、驗收報告、整改通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未能按照本合同約定的支付周期和金額支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的【違約金比例】%。示例說明：如果甲方未能在約定的支付日期內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付服務(wù)費用的總額的5%。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反本合同的約定，未能按照約定的服務(wù)標準和質(zhì)量要求提供服務(wù)的，甲