2024年度乙方代建甲方二零二四年度住宅小區(qū)的工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙方代建甲方二零二四年度住宅小區(qū)的工程合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同術(shù)語定義2.工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程進度與交付時間3.合同價格與支付3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式與時間表3.4質(zhì)保金條款4.乙方義務(wù)與責(zé)任4.1工程設(shè)計4.2施工標準與質(zhì)量4.3安全生產(chǎn)與管理4.4材料與設(shè)備供應(yīng)4.5工程變更處理5.甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供施工條件5.2行政審批與許可5.3現(xiàn)場管理委員會成立5.4甲方協(xié)調(diào)工作6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為及后果6.2爭議解決方式7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件8.保險與稅務(wù)8.1保險責(zé)任與辦理8.2稅務(wù)責(zé)任與辦理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限10.合同的附件與附錄10.1附件列表10.2附錄內(nèi)容11.合同的簽訂與備案11.1簽訂日期11.2備案程序12.其他約定事項13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為（甲方全稱），依法成立并有效存在的居民住宅小區(qū)，具有住宅小區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、管理等相關(guān)權(quán)益。甲方在此合同中稱為“甲方”。1.2乙方主體信息乙方為（乙方全稱），依法成立并有效存在的建筑企業(yè)，具備住宅小區(qū)建設(shè)相關(guān)的資質(zhì)與能力。乙方在此合同中稱為“乙方”。1.3合同術(shù)語定義（此處列出合同中使用的專業(yè)術(shù)語及其定義，例如：代建、住宅小區(qū)、工程進度等）第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本合同項下的工程為（工程名稱），位于（工程地點），包括但不限于住宅樓建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、綠化工程等。2.2工程地點工程地點為（具體地址），乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，確保工程順利進行。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為（工程棟數(shù)、占地面積、總建筑面積等），乙方應(yīng)按照合同約定的標準和質(zhì)量完成工程建設(shè)。2.4工程進度與交付時間乙方應(yīng)按照合同約定的時間表完成工程的建設(shè)，并確保工程在（交付時間）前交付給甲方。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同的總額為（大寫金額），即（小寫金額），乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進行支付。3.2價格調(diào)整機制（此處詳細描述價格調(diào)整的依據(jù)、條件、程序等）3.3付款方式與時間表甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間節(jié)點，向乙方支付相應(yīng)的工程款項。具體的付款方式與時間表見附件一。3.4質(zhì)保金條款（此處詳細描述質(zhì)保金的數(shù)額、扣留時間、返還條件等）第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1工程設(shè)計乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成工程的設(shè)計工作，并確保設(shè)計符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2施工標準與質(zhì)量乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的施工標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3安全生產(chǎn)與管理乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)與管理，遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。4.4材料與設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)按照甲方的要求，負責(zé)采購、供應(yīng)合同約定的建筑材料、設(shè)備，并確保材料、設(shè)備的質(zhì)量。4.5工程變更處理（此處詳細描述工程變更的處理流程、責(zé)任分配等）第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供施工條件甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方提供施工所需的場地、基礎(chǔ)設(shè)施等條件。5.2行政審批與許可甲方應(yīng)負責(zé)辦理工程所需的行政審批、許可等手續(xù)，并確保手續(xù)的合法有效。5.3現(xiàn)場管理委員會成立甲方應(yīng)根據(jù)工程需要，成立現(xiàn)場管理委員會，協(xié)調(diào)甲乙雙方的工作。5.4甲方協(xié)調(diào)工作甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)工程現(xiàn)場的相關(guān)工作，確保工程的順利進行。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為及后果（此處詳細描述各方違約行為的具體表現(xiàn)及相應(yīng)的法律后果）6.2爭議解決方式（此處詳細描述解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自（生效日期）起履行。7.2合同變更程序（此處詳細描述合同變更的程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認等）7.3合同終止條件（此處詳細描述合同終止的條件，如工程完工、甲方支付完畢等）第八條保險與稅務(wù)8.1保險責(zé)任與辦理乙方應(yīng)在工程開工前，按照甲方的要求，辦理建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等所需保險，并將保險單證交甲方備案。8.2稅務(wù)責(zé)任與辦理乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，負責(zé)辦理工程所需的各種稅務(wù)手續(xù)，并確保稅務(wù)合規(guī)。第九條保密條款9.1保密信息范圍乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。第十條合同的附件與附錄10.1附件列表（此處列出合同附件的名稱、編號等，如附件一：工程設(shè)計方案）10.2附錄內(nèi)容（此處詳細描述各附錄的內(nèi)容，如附錄一：工程設(shè)計方案的具體內(nèi)容）第十一條合同的簽訂與備案11.1簽訂日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽訂日期為（具體日期）。11.2備案程序乙方應(yīng)按照甲方要求，將合同文本提交至相關(guān)管理部門進行備案。第十二條其他約定事項（此處詳細描述合同中除前述條款外的其他約定事項，如工程驗收標準、維護保養(yǎng)等）第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對合同副本予以妥善保管，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時通知對方并補簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本工程建設(shè)的其他各方，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、監(jiān)理機構(gòu)、行政機關(guān)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括合同約定的參與工程建設(shè)的各方，以及因合同執(zhí)行需要而與甲方、乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來的單位和個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于：第三方提交介入申請、甲方乙雙方審核、簽訂補充協(xié)議等。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲方、乙方之間存在合法的業(yè)務(wù)往來或合作關(guān)系；（2）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲方、乙方合法權(quán)益；（4）甲方乙雙方同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定的金額或比例進行限制。具體限額見附件二：第三方責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：提供合格的產(chǎn)品或服務(wù)、遵守施工規(guī)范、確保工程質(zhì)量等。4.2第三方責(zé)任第三方對因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，以合同約定的內(nèi)容為準。第三方應(yīng)明確其在本合同中的地位和角色，不得超出合同約定的范圍。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方的權(quán)益和責(zé)任，與甲乙方之間的權(quán)益和責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定的內(nèi)容為準。如合同未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1第三方協(xié)調(diào)甲方乙雙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)與管理第三方的工作，確保工程順利進行。6.2第三方管理甲方乙雙方應(yīng)加強對第三方的管理，包括但不限于：監(jiān)督第三方的工作進度、質(zhì)量、安全等。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為及后果第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方乙雙方的損失。7.2第三方違約處理程序甲方乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，處理第三方的違約行為。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入變更第三方介入如發(fā)生變更，甲方乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并報相關(guān)政府部門備案。8.2第三方介入終止第三方介入如終止，甲方乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的合同補充與修訂9.1第三方介入補充如合同執(zhí)行過程中，需新增第三方介入內(nèi)容，甲方乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。9.2第三方介入修訂合同如有修訂，涉及第三方介入的條款，甲方乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并進行相應(yīng)的修訂。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入爭議解決如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲方乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議處理程序甲方乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，處理第三方介入爭議。第十一條第三方介入的份數(shù)與保管11.1第三方介入份數(shù)第三方介入?yún)f(xié)議一式（份數(shù)）份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。11.2第三方介入保管責(zé)任甲乙雙方及第三方應(yīng)對第三方介入?yún)f(xié)議副本予以妥善保管，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時通知對方并補簽。本附加說明條款，作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴格按照本條款約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計方案本附件詳細描述工程的設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及設(shè)計說明和設(shè)計計算書。附件二：第三方責(zé)任限額本附件詳細列出第三方責(zé)任限額，包括限額金額、限額條件等，以及限額的調(diào)整條件和程序。附件三：工程材料清單本附件詳細列出工程所需的各種材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等。附件四：施工組織設(shè)計本附件詳細描述施工組織設(shè)計，包括施工方案、施工進度計劃、施工工藝等。附件五：工程驗收標準本附件詳細列出工程驗收的標準和程序，包括驗收合格的條件和驗收不合格的處理辦法。附件六：維護保養(yǎng)手冊本附件詳細描述工程維護保養(yǎng)的內(nèi)容、程序、周期等。附件七：保險單證本附件包括乙方辦理的建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等保險單證的復(fù)印件。附件八：稅務(wù)手續(xù)文件本附件包括乙方辦理的稅務(wù)手續(xù)相關(guān)文件，如發(fā)票、稅務(wù)申報表等。附件九：合同修訂記錄本附件記錄合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂人等。附件十：協(xié)調(diào)與管理協(xié)議本附件詳細描述甲方乙雙方在合同執(zhí)行過程中的協(xié)調(diào)與管理事項，包括協(xié)調(diào)會議安排、信息交流方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。具體違約行為及責(zé)任認定如下：（1）未按約定時間支付工程款項，需支付逾期付款違約金，具體金額按合同約定計算。（2）未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期違約金。（3）未按約定進行行政審批和許可，導(dǎo)致工程無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定時間支付工程款項，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金的計算方式見附件九：合同修訂記錄。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。具體違約行為及責(zé)任認定如下：（1）未按約定時間完成工程，應(yīng)支付逾期交付違約金，具體金額按合同約定計算。（2）工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（3）乙方未按約定采購材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程進度受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按合同約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金。逾期交付違約金的計算方式見附件九：合同修訂記錄。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。具體違約行為及責(zé)任認定如下：（1）第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合約定標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方未按約定時間完成工作，導(dǎo)致工程進度受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方未按約定遵守施工規(guī)范和安全生產(chǎn)要求，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方提供的材料不符合合同約定質(zhì)量標準，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付賠償金。賠償金的計算方式見附件九：合同修訂記錄。全文完。2024年度乙方代建甲方二零二四年度住宅小區(qū)的工程合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3工程名稱及定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程規(guī)模2.2工程地點2.3工程內(nèi)容第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條工程進度及交付時間4.1工程進度計劃4.2工程交付時間第五條工程質(zhì)量及標準5.1工程質(zhì)量要求5.2工程標準第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方責(zé)任6.2乙方義務(wù)第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2甲方義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3工程名稱及定義：本合同所指工程為“住宅小區(qū)項目”，該項目位于市區(qū)路號，工程包括但不限于住宅樓建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、綠化工程等。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程規(guī)模：本工程共計棟住宅樓，占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.2工程地點：本工程位于市區(qū)路號。2.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程、配套設(shè)施建設(shè)等。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：本合同總價為一億人民幣（￥100,000,000），大寫：人民幣壹億整。（1）進度付款：按照工程進度，甲方按實際完成工程量的80%進行進度付款。（2）驗收付款：工程驗收合格后，甲方支付剩余的20%款項。3.3支付時間表：詳見附件一《支付時間表》。第四條工程進度及交付時間4.1工程進度計劃：詳見附件二《工程進度計劃》。4.2工程交付時間：本工程計劃交付時間為2024年12月31日。第五條工程質(zhì)量及標準5.1工程質(zhì)量要求：本工程質(zhì)量要求符合《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013及其后續(xù)修訂版本的規(guī)定，并達到優(yōu)良等級。5.2工程標準：本工程應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建設(shè)標準、規(guī)范和規(guī)定，包括但不限于《建筑設(shè)計規(guī)范》、《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等。第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成本工程的施工，并保證工程質(zhì)量符合約定標準。6.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，確保工程按時交付。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨?、財產(chǎn)損失等一切法律責(zé)任。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對工程進行保修，保修期自工程交付之日起計算。第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付工程款，并保證工程順利推進。7.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款，確保工程進度不受影響。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的要求，提供施工所需的場地、材料、設(shè)備等。（3）甲方應(yīng)對乙方施工過程中的合理要求給予支持，并協(xié)助乙方解決施工中的問題。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌娜松韨?、財產(chǎn)損失等一切法律責(zé)任。第八條合同的變更和解除（1）因國家法律、法規(guī)、政策變化，影響合同正常履行；（2）因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等，影響合同正常履行；（3）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為需要變更合同的。（1）因國家法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件三《違約金計算方法》。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件三《違約金計算方法》。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)驗收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情況。11.3合同續(xù)約條件：在本合同終止后，如甲乙雙方愿意繼續(xù)合作，可以簽訂新的合同，具體條款由雙方協(xié)商確定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于設(shè)計方案、施工工藝、財務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密期限：甲乙雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附件：本合同的附件包括但不限于《支付時間表》、《工程進度計劃》、《違約金計算方法》等，附件與合同具有同等法律效力。14.2簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.3合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、檢測方、審計方等。第二條第三方介入的條件和方式（1）甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律規(guī)定或行業(yè)慣例要求引入第三方；（3）為確保合同履行質(zhì)量，甲乙雙方共同決定引入第三方。（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方受甲乙雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)并收取費用；（3）第三方作為監(jiān)管方，對合同履行過程進行監(jiān)督和評估。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和支持。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨立于甲方，提供專業(yè)服務(wù)。第三方不對甲方承擔(dān)除合同約定的以外的任何責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨立于乙方，提供專業(yè)服務(wù)。第三方不對乙方承擔(dān)除合同約定的以外的任何責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方：第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方，提供專業(yè)服務(wù)。第三方不對甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方承擔(dān)除合同約定的以外的任何責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定，并在書面協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險、變更服務(wù)內(nèi)容等情況，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的解除、終止和續(xù)約。甲乙雙方可按照本合同的約定解除、終止和續(xù)約。第七條第三方介入的合同補充協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方的協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對其介入過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年。第十條法律適用及爭議解決10.1第三方介入的法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1第三方介入的合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（1）第三方服務(wù)完成，甲乙雙方確認無爭議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方服務(wù)；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情況。11.3第三方介入的合同續(xù)約條件：在本合同終止后，如甲乙雙方愿意繼續(xù)合作，可以簽訂新的合同，具體條款由雙方協(xié)商確定。第十二條其他條款12.1附件：本合同的附件包括但不限于與第三方的書面協(xié)議、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，附件與合同具有同等法律效力。12.2簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《支付時間表》詳細說明：本附件詳細列出甲方應(yīng)支付給乙方的款項時間表，包括付款金額、付款時間等關(guān)鍵信息。附件二：《工程進度計劃》詳細說明：本附件詳細列出工程的進度計劃，包括各個階段的時間節(jié)點、工程內(nèi)容等。附件三：《違約金計算方法》詳細說明：本附件詳細說明違約金的計算方法，包括計算公式、計算依據(jù)等。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項。附件五：《保密信息保護協(xié)議》詳細說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密信息保護協(xié)議，明確各方對保密信息的保護義務(wù)和保密期限等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方如未按約定時間支付工程款，應(yīng)支付違約金。違約金計算方法詳見附件三《違約金計算方法》。示例說明：如果甲方未按照約定的時間節(jié)點支付工程款，乙方可以依據(jù)附件三《違約金計算方法》計算出違約金金額，并要求甲方支付。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方如未按約定時間完成工程進度，或工程質(zhì)量不符合約定標準，應(yīng)支付違約金。違約金計算方法詳見附件三《違約金計算方法》。示例說明：如果乙方未按照約定的時間節(jié)點完成工程進度，或工程質(zhì)量不符合約定標準，甲方可以依據(jù)附件三《違約金計算方法》計算出違約金金額，并要求乙方支付。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方如未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標準，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。示例說明：如果第三方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標準，甲乙雙方可以依據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度乙方代建甲方二零二四年度住宅小區(qū)的工程合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同術(shù)語定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程時間節(jié)點第三條工程設(shè)計與審批3.1設(shè)計要求3.2設(shè)計文件提交3.3設(shè)計審批流程3.4設(shè)計變更處理第四條工程施工與質(zhì)量控制4.1施工組織與管理4.2施工進度計劃4.3工程質(zhì)量標準4.4質(zhì)量控制措施第五條工程材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)與驗收5.2設(shè)備供應(yīng)與驗收5.3材料設(shè)備質(zhì)量標準5.4材料設(shè)備保管使用第六條工程費用與支付6.1合同總價6.2付款方式與進度6.3價款調(diào)整條件6.4違約金計算第七條工程驗收與移交7.1驗收標準與程序7.2驗收組組成及職責(zé)7.3驗收結(jié)果處理7.4工程移交手續(xù)第八條工程保修與維護8.1保修范圍與期限8.2保修責(zé)任與處理8.3維修響應(yīng)時間8.4保修費用承擔(dān)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除后果處理第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為及后果10.2賠償計算方法10.3違約金支付10.4損失賠償責(zé)任限制第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決程序11.3仲裁或訴訟地點11.4仲裁或訴訟時效第十二條合同的生效、失效與終止12.1合同生效條件12.2合同無效條件12.3合同終止條件12.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三條其他條款13.1合同的保管13.2合同的修改與補充13.3合同的份數(shù)與復(fù)印件效力13.4法律適用與解釋第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2甲方簽署人14.3乙方簽署人14.4簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為二零二四年度住宅小區(qū)的建設(shè)單位，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為省市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為，法定代表人為X。1.2乙方主體信息乙方為甲方提供代建服務(wù)的單位，全稱為建筑有限公司，注冊地址為省市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為，法定代表人為X。1.3合同術(shù)語定義（1）甲方：指本合同第一條1.1款中確定的建設(shè)單位。（2）乙方：指本合同第一條1.2款中確定的提供代建服務(wù)的單位。（3）工程：指本合同第二條中規(guī)定的二零二四年度住宅小區(qū)的建設(shè)項目。（4）合同價款：指本合同第六條中確定的工程代建服務(wù)的總金額。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本合同項下的工程為二零二四年度住宅小區(qū)建設(shè)項目，包括但不限于住宅樓建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、綠化工程、道路工程等。2.2工程地點本工程位于省市區(qū)路號。2.3工程規(guī)模本工程包括但不限于棟住宅樓、平方米的配套設(shè)施、平方米的綠化面積等。2.4工程時間節(jié)點本工程的開工日期為2024年X月X日，竣工日期為202X年X月X日。第三條工程設(shè)計與審批3.1設(shè)計要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的技術(shù)要求和規(guī)劃條件，按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行工程設(shè)計，并負責(zé)設(shè)計文件的編制和修改。3.2設(shè)計文件提交乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交完整的工程設(shè)計文件，包括但不限于設(shè)計說明書、施工圖紙、施工技術(shù)要求等。3.3設(shè)計審批流程甲方應(yīng)在收到乙方提交的設(shè)計文件后，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行審批，并在約定時間內(nèi)提出修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的修改意見進行設(shè)計修改，并重新提交設(shè)計文件。3.4設(shè)計變更處理在合同履行過程中，如因甲方要求或客觀原因需要對設(shè)計進行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行設(shè)計變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。第四條工程施工與質(zhì)量控制4.1施工組織與管理乙方應(yīng)按照合同約定，組織和管理工程施工，確保工程按期完成，并符合設(shè)計文件和合同要求。4.2施工進度計劃乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并在合同約定的時間內(nèi)向甲方報告工程進度。4.3工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，保證工程質(zhì)量，確保工程安全、可靠、適用。4.4質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對工程施工過程進行質(zhì)量控制，并按照合同約定接受甲方的檢查和驗收。第五條工程材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)與驗收乙方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)工程所需材料的采購、供應(yīng)和驗收。5.2設(shè)備供應(yīng)與驗收乙方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)工程所需設(shè)備的采購、供應(yīng)和驗收。5.3材料設(shè)備質(zhì)量標準乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料和設(shè)備符合設(shè)計文件和合同要求，并符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。5.4材料設(shè)備保管使用乙方應(yīng)妥善保管和使用供應(yīng)的材料和設(shè)備，確保工程順利進行。第六條工程費用與支付6.1合同總價本合同的價款為人民幣X萬元（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），乙方代建服務(wù)費為X萬元（大寫：人民幣貳拾捌萬元整），合計人民幣X萬元（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）。6.2付款方式與進度甲方按照乙方實際完成工程進度，分階段向乙方支付合同價款。具體付款方式與進度如下：（1）工程開工后，甲方支付合同價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同價款的30%；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付合同價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗收合格之日起保修期滿后支付。6.3價款調(diào)整條件合同履行過程中，如因甲方要求或客觀原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)按照實際情況向甲方提出價款調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第八條工程驗收與移交8.1驗收標準與程序本工程的驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。乙方應(yīng)按照合同約定的程序和時間組織工程驗收，甲方應(yīng)參與驗收并簽署驗收意見。8.2驗收組組成及職責(zé)驗收組由甲方、乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方面人員組成。各成員應(yīng)按照職責(zé)分工，共同參與工程驗收工作。8.3驗收結(jié)果處理工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方移交完整的工程資料、設(shè)備、鑰匙等，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。8.4工程移交手續(xù)工程移交手續(xù)包括但不限于：工程資料移交、設(shè)備移交、鑰匙移交、維修手冊移交等。乙方應(yīng)保證移交的工程資料完整、準確、清晰，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條工程保修與維護9.1保修范圍與期限本工程的保修范圍包括但不限于：建筑工程、設(shè)備安裝、園林綠化等。保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，詳見合同附件。9.2保修責(zé)任與處理乙方應(yīng)對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知乙方，并提供必要的便利條件。9.3維修響應(yīng)時間乙方接到維修通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)派員到達現(xiàn)場進行維修，確保工程正常使用。9.4保修費用承擔(dān)保修費用包括但不限于：維修材料費、維修人工費、交通費等。具體承擔(dān)方式詳見合同附件。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同履行過程中，如因甲方要求或客觀原因?qū)е鹿こ套兏p方可協(xié)商一致進行合同變更。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議進行，并由雙方代表簽字蓋章。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時間、費用等。10.3合同解除條件合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除后果處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求妥善處理工程，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程價款，并按照約定支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.2協(xié)商解決程序爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)立即停止爭議事項的履行，并共同協(xié)商解決爭議。11.3仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。11.4仲裁或訴訟時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)，向仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟。第十二條合同的生效、失效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同無效條件合同無效的情況包括：（1）雙方達成無效合同的合意；（2）合同違反法律法規(guī)；（3）合同標的違法；（4）合同以欺詐、脅迫手段訂立且損害國家利益；（5）合同惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（6）合同以合法形式掩蓋非法目的；（7）合同損害社會公共利益；（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止條件合同終止的條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同無效；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理工程、結(jié)算價款、退還保證金等事項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1合同的保管本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并不得泄露合同內(nèi)容。13.2合同的修改與補充合同履行過程中，如雙方同意對合同進行修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章。13.3合同的份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并為第三方的責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分做出詳細界定。第十八條第三方介入18.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同條款約定，介入本合同工程項目的各方，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、貸款銀行、政府部門等。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對其提供的產(chǎn)品和服務(wù)負責(zé)。第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定，享有其合法權(quán)益，包括但不限于合同款項的支付、工程驗收的權(quán)利等。18.4第三方與其他各方關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準。第三方如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十九條第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方選擇與合同變更甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同履行過程中，如因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)按照本合同約定的程序進行。變更第三方不應(yīng)影響合同的履行和工程的質(zhì)量。19.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的產(chǎn)品和服務(wù)類型，以及合同約定確定。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。19.3第三方介入的審批程序第三方介入本合同工程項目，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的審批。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。19.4第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)19.5第三方違約處理第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式，追究第三方的違約責(zé)任。第二十條約定第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對其提供的產(chǎn)品和服務(wù)負責(zé)。第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)合同約定，享有其合法權(quán)益，包括但不限于合同款項的支付、工程驗收的權(quán)利等。20.3第三方與甲方、乙方的爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二十一條第三方介入的合同修改21.1第三方介入的合同修