2024年度購房合同中的房屋交易稅費和手續(xù)費2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房合同中的房屋交易稅費和手續(xù)費1本合同目錄一覽第一條房屋交易稅費1.1契稅1.2個人所得稅1.3土地增值稅1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費第二條稅費計算方式2.1契稅計算2.2個人所得稅計算2.3土地增值稅計算2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費計算第三條稅費支付責(zé)任3.1買方稅費支付3.2賣方稅費支付3.3稅費支付時間第四條手續(xù)費支付責(zé)任4.1買方手續(xù)費支付4.2賣方手續(xù)費支付4.3手續(xù)費支付時間第五條稅費和手續(xù)費的承擔(dān)方式5.1買方承擔(dān)的稅費和手續(xù)費5.2賣方承擔(dān)的稅費和手續(xù)費5.3雙方共同承擔(dān)的稅費和手續(xù)費第六條稅費和手續(xù)費的支付方式6.1現(xiàn)金支付6.2轉(zhuǎn)賬支付6.3支票支付第七條稅費和手續(xù)費的支付地點7.1稅費支付地點7.2手續(xù)費支付地點第八條稅費和手續(xù)費的支付對象8.1稅費支付對象8.2手續(xù)費支付對象第九條稅費和手續(xù)費的發(fā)票開具9.1稅費發(fā)票開具9.2手續(xù)費發(fā)票開具第十條稅費和手續(xù)費的申報和繳納10.1稅費申報和繳納10.2手續(xù)費申報和繳納第十一條稅費和手續(xù)費的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時間第十二條稅費和手續(xù)費的違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任12.2賣方違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任第十三條稅費和手續(xù)費的變更和解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條稅費和手續(xù)費的其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋交易稅費1.1契稅1.1.1買方應(yīng)按房屋成交價的3%支付契稅。1.1.2契稅的計算方式為：成交價×3%。1.1.3買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付契稅。1.2個人所得稅1.2.1賣方應(yīng)按房屋成交價的1%支付個人所得稅。1.2.2個人所得稅的計算方式為：成交價×1%。1.2.3賣方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付個人所得稅。1.3土地增值稅1.3.1賣方應(yīng)按房屋成交價的5%支付土地增值稅。1.3.2土地增值稅的計算方式為：成交價×5%。1.3.3賣方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付土地增值稅。1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費1.4.1買方應(yīng)支付房產(chǎn)交易手續(xù)費，手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價的0.5%。1.4.2房產(chǎn)交易手續(xù)費的計算方式為：成交價×0.5%。1.4.3買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付房產(chǎn)交易手續(xù)費。第二條稅費計算方式2.1契稅計算2.1.1以成交價為基礎(chǔ)，計算公式為：成交價×3%。2.1.2例如，若房屋成交價為100萬元，則契稅為3萬元。2.2個人所得稅計算2.2.1以成交價為基礎(chǔ)，計算公式為：成交價×1%。2.2.2例如，若房屋成交價為100萬元，則個人所得稅為1萬元。2.3土地增值稅計算2.3.1以成交價為基礎(chǔ)，計算公式為：成交價×5%。2.3.2例如，若房屋成交價為100萬元，則土地增值稅為5萬元。2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費計算2.4.1以成交價為基礎(chǔ)，計算公式為：成交價×0.5%。2.4.2例如，若房屋成交價為100萬元，則房產(chǎn)交易手續(xù)費為0.5萬元。第三條稅費支付責(zé)任3.1買方稅費支付3.1.1買方應(yīng)承擔(dān)契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費的支付責(zé)任。3.1.2買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付相應(yīng)稅費。3.2賣方稅費支付3.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)個人所得稅、土地增值稅的支付責(zé)任。3.2.2賣方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付相應(yīng)稅費。3.3稅費支付時間3.3.1買方和賣方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時同時支付稅費。第四條手續(xù)費支付責(zé)任4.1買方手續(xù)費支付4.1.1買方應(yīng)支付房產(chǎn)交易手續(xù)費。4.1.2買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付手續(xù)費。4.2賣方手續(xù)費支付4.2.1賣方無需支付房產(chǎn)交易手續(xù)費。4.3手續(xù)費支付時間4.3.1買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付手續(xù)費。第五條稅費和手續(xù)費的承擔(dān)方式5.1買方承擔(dān)的稅費和手續(xù)費5.1.1買方應(yīng)承擔(dān)契稅和房產(chǎn)交易手續(xù)費。5.2賣方承擔(dān)的稅費和手續(xù)費5.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)個人所得稅和土地增值稅。5.3雙方共同承擔(dān)的稅費和手續(xù)費5.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費。第六條稅費和手續(xù)費的支付方式6.1現(xiàn)金支付6.1.1買方和賣方可以選擇現(xiàn)金支付稅費和手續(xù)費。6.2轉(zhuǎn)賬支付6.2.1買方和賣方可以選擇轉(zhuǎn)賬支付稅費和手續(xù)費。6.3支票支付6.3.1買方和賣方可以選擇支票支付稅費和手續(xù)費。第八條稅費和手續(xù)費的支付地點8.1稅費支付地點8.1.1買方和賣方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，在指定的銀行或稅務(wù)機關(guān)支付稅費。8.1.2買方和賣方應(yīng)在支付稅費時，向稅務(wù)部門出示房屋買賣合同和相關(guān)身份證明。8.2手續(xù)費支付地點8.2.1買方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，在指定的銀行或房地產(chǎn)交易中心支付房產(chǎn)交易手續(xù)費。8.2.2買方在支付手續(xù)費時，應(yīng)出示房屋買賣合同和相關(guān)身份證明。第九條稅費和手續(xù)費的支付對象9.1稅費支付對象9.1.1契稅、個人所得稅和土地增值稅應(yīng)支付給相應(yīng)的稅務(wù)機關(guān)。9.1.2買方和賣方在支付稅費時，應(yīng)確?？铐椫Ц督o合法的稅務(wù)機關(guān)。9.2手續(xù)費支付對象9.2.1房產(chǎn)交易手續(xù)費應(yīng)支付給房地產(chǎn)交易中心。9.2.2買方在支付手續(xù)費時，應(yīng)確?？铐椫Ц督o房地產(chǎn)交易中心。第十條稅費和手續(xù)費的發(fā)票開具10.1稅費發(fā)票開具10.1.1買方和賣方在支付稅費后，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)向買方和賣方開具正規(guī)發(fā)票。10.1.2買方和賣方應(yīng)妥善保管發(fā)票，以備后續(xù)查驗和報銷。10.2手續(xù)費發(fā)票開具10.2.1買方在支付手續(xù)費后，房地產(chǎn)交易中心應(yīng)向買方開具正規(guī)發(fā)票。10.2.2買方應(yīng)妥善保管手續(xù)費發(fā)票，以備后續(xù)查驗和報銷。第十一條稅費和手續(xù)費的申報和繳納11.1稅費申報和繳納11.1.1買方和賣方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)申報并繳納稅費。11.1.2買方和賣方在申報稅費時，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋買賣合同和相關(guān)資料。11.2手續(xù)費申報和繳納11.2.1買方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)申報并繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費。11.2.2買方在申報手續(xù)費時，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋買賣合同和相關(guān)資料。第十二條稅費和手續(xù)費的違約責(zé)任12.1買方違約責(zé)任12.1.1買方未按時支付稅費和手續(xù)費的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。12.1.2買方未按照約定支付稅費和手續(xù)費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。12.2賣方違約責(zé)任12.2.1賣方未按時支付稅費的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。12.2.2賣方未按照約定支付稅費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給買方造成的損失。12.3第三方違約責(zé)任12.3.1若稅務(wù)機關(guān)或房地產(chǎn)交易中心未按時開具發(fā)票或提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給買方和賣方造成的損失。第十三條稅費和手續(xù)費的變更和解除13.1變更條件13.1.1稅費和手續(xù)費的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.1.2變更和解除協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2解除條件13.2.1稅費和手續(xù)費的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2.2解除協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條稅費和手續(xù)費的其他事項14.1雙方約定的其他事項14.1.1買方和賣方可以約定與稅費和手續(xù)費相關(guān)的其他事項，以書面形式附加于本合同。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2.1本合同的稅費和手續(xù)費的約定應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2.2買方和賣方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合稅務(wù)機關(guān)和房地產(chǎn)交易中心的工作。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分等事項。第一條第三方概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、公正、客觀的態(tài)度，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料，不得泄露甲乙方的隱私信息。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取甲乙方支付的費用。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及法律法規(guī)的框架內(nèi)進行。4.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。4.3第三方在收取費用后，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行職務(wù)過程中產(chǎn)生的過錯承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。5.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付費用，第三方不得收取額外費用。5.3若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入時的額外條款6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。6.2甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向第三方支付費用。6.3第三方在收取費用后，應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)。第七條第三方與各方關(guān)系的劃分7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及法律法規(guī)的框架內(nèi)進行。7.2第三方與中介方、評估方、稅務(wù)機關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循各自的合同約定及法律法規(guī)。7.3第三方在履行職務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合各方的工作。第八條第三方違約處理8.1若第三方未按照本合同約定履行職務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方在履行職務(wù)過程中，若發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方在承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任時，不得超過其責(zé)任限額。第九條第三方變更或解除合同9.1第三方如因特殊原因需變更或解除本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方變更或解除本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)10.2甲乙方與第三方在履行合同過程中，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.3若協(xié)商無果，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。本部分適用于本合同履行過程中第三方介入的情況。甲乙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并充分理解第三方介入后的相關(guān)事項。如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房產(chǎn)交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件三：契稅計算公式附件四：個人所得稅計算公式附件五：土地增值稅計算公式附件六：中介服務(wù)合同附件七：評估報告附件八：房屋所有權(quán)證附件九：房屋買賣合同登記備案證明附件十：房產(chǎn)交易手續(xù)費支付憑證附件十一：契稅支付憑證附件十二：個人所得稅支付憑證附件十三：土地增值稅支付憑證附件十四：房屋過戶登記申請表附件十五：房產(chǎn)交易稅費匯總表附件一：房屋買賣合同本合同為房屋買賣雙方之間的主要合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和交易房屋的具體情況。附件二：房產(chǎn)交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件三：契稅計算公式提供了契稅的計算公式，方便雙方計算應(yīng)支付的契稅金額。附件四：個人所得稅計算公式提供了個人所得稅的計算公式，方便雙方計算應(yīng)支付的個人所得稅金額。附件五：土地增值稅計算公式提供了土地增值稅的計算公式，方便雙方計算應(yīng)支付的土地增值稅金額。附件六：中介服務(wù)合同若房屋買賣雙方選擇中介服務(wù)，中介服務(wù)合同明確了中介方的權(quán)利義務(wù)。附件七：評估報告附件八：房屋所有權(quán)證證明了房屋的所有權(quán)歸屬，是房屋交易的重要文件。附件九：房屋買賣合同登記備案證明證明了房屋買賣合同已經(jīng)登記備案，具有法律效力。附件十：房產(chǎn)交易手續(xù)費支付憑證證明了房產(chǎn)交易手續(xù)費已經(jīng)支付，具有法律效力。附件十一：契稅支付憑證證明了契稅已經(jīng)支付，具有法律效力。附件十二：個人所得稅支付憑證證明了個人所得稅已經(jīng)支付，具有法律效力。附件十三：土地增值稅支付憑證證明了土地增值稅已經(jīng)支付，具有法律效力。附件十四：房屋過戶登記申請表用于申請房屋過戶登記，明確過戶登記的申請人和被申請人。附件十五：房產(chǎn)交易稅費匯總表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付稅費和手續(xù)費等。2.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行職務(wù)，如未按時提供服務(wù)或收取額外費用。3.第三方在履行職責(zé)過程中，未保持獨立、公正、客觀的態(tài)度，導(dǎo)致甲乙方損失。4.第三方未妥善保管甲乙方提供的資料，泄露甲乙方的隱私信息。5.甲乙方未按照本合同約定向第三方支付費用。6.第三方未提供相應(yīng)的服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方承擔(dān)賠償責(zé)任時，不得超過其責(zé)任限額。示例說明：1.若買方未按照合同約定按時支付契稅，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付遲延履行違約金，并承擔(dān)因遲延支付導(dǎo)致的損失。2.若第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。3.若第三方在履行職責(zé)過程中，未保持獨立、公正、客觀的態(tài)度，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度購房合同中的房屋交易稅費和手續(xù)費2本合同目錄一覽1.房屋交易稅費1.1契稅1.2個人所得稅1.3營業(yè)稅及附加1.4土地增值稅1.5印花稅2.手續(xù)費2.1房地產(chǎn)交易手續(xù)費2.2中介服務(wù)費2.3律師費2.4評估費2.5其他手續(xù)費用3.稅費和手續(xù)費的支付方式3.1支付時間3.2支付金額3.3支付對象3.4支付方式4.稅費和手續(xù)費的計算方式4.1契稅計算方式4.2個人所得稅計算方式4.3營業(yè)稅及附加計算方式4.4土地增值稅計算方式4.5印花稅計算方式4.6手續(xù)費計算方式5.稅費和手續(xù)費的承擔(dān)主體5.1買方承擔(dān)的稅費和手續(xù)費5.2賣方承擔(dān)的稅費和手續(xù)費5.3雙方共同承擔(dān)的稅費和手續(xù)費6.稅費和手續(xù)費的減免政策6.1免征政策6.2減征政策7.稅費和手續(xù)費的繳納義務(wù)7.1買方的繳納義務(wù)7.2賣方的繳納義務(wù)7.3房產(chǎn)中介的繳納義務(wù)8.稅費和手續(xù)費的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間9.稅費和手續(xù)費的變更9.1變更條件9.2變更程序10.稅費和手續(xù)費的退還10.1退還條件10.2退還程序11.稅費和手續(xù)費的違約責(zé)任11.1買方的違約責(zé)任11.2賣方的違約責(zé)任11.3房產(chǎn)中介的違約責(zé)任12.稅費和手續(xù)費的監(jiān)管12.1監(jiān)管機構(gòu)12.2監(jiān)管程序13.稅費和手續(xù)費的信息披露13.1信息披露內(nèi)容13.2信息披露時間14.稅費和手續(xù)費的其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的解除條件14.3合同的終止條件14.4合同的違約金14.5合同的爭議解決方式14.6合同的適用法律14.7合同的簽署地點和日期第一部分：合同如下：第一條房屋交易稅費1.1契稅1.1.1買方應(yīng)按照房屋交易總價的百分比支付契稅，具體比例依據(jù)我國相關(guān)稅法規(guī)定。1.1.2契稅的計算方式為：總價×契稅比例。1.2個人所得稅1.2.1賣方應(yīng)按照房屋交易總價的百分比支付個人所得稅，具體比例依據(jù)我國相關(guān)稅法規(guī)定。1.2.2個人所得稅的計算方式為：總價×個人所得稅比例。1.3營業(yè)稅及附加1.3.1買方應(yīng)按照房屋交易總價的百分比支付營業(yè)稅及附加，具體比例依據(jù)我國相關(guān)稅法規(guī)定。1.3.2營業(yè)稅及附加的計算方式為：總價×營業(yè)稅及附加比例。1.4土地增值稅1.4.1賣方應(yīng)按照房屋交易總價的百分比支付土地增值稅，具體比例依據(jù)我國相關(guān)稅法規(guī)定。1.4.2土地增值稅的計算方式為：總價×土地增值稅比例。1.5印花稅1.5.1買方和賣方各自按照房屋交易總價的百分比支付印花稅，具體比例依據(jù)我國相關(guān)稅法規(guī)定。1.5.2印花稅的計算方式為：總價×印花稅比例。第二條手續(xù)費2.1房地產(chǎn)交易手續(xù)費2.1.1買方應(yīng)支付房地產(chǎn)交易手續(xù)費，具體金額依據(jù)我國相關(guān)法規(guī)及實際交易金額確定。2.1.2房地產(chǎn)交易手續(xù)費的計算方式為：實際交易金額×手續(xù)費比例。2.2中介服務(wù)費2.2.1買方應(yīng)支付中介服務(wù)費，具體金額由中介機構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等確定。2.2.2中介服務(wù)費的計算方式為：中介機構(gòu)確定的費用。2.3律師費2.3.1買方應(yīng)支付律師費，具體金額由律師根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等確定。2.3.2律師費的計算方式為：律師確定的費用。2.4評估費2.4.1買方應(yīng)支付評估費，具體金額由評估機構(gòu)根據(jù)評估內(nèi)容、評估時間等確定。2.4.2評估費的計算方式為：評估機構(gòu)確定的費用。2.5其他手續(xù)費用2.5.1買方和賣方應(yīng)按照實際情況支付其他手續(xù)費用。2.5.2其他手續(xù)費用的計算方式和金額由雙方協(xié)商確定。第三條稅費和手續(xù)費的支付方式3.1支付時間3.1.1買方應(yīng)在與賣方簽訂房屋買賣合同之日起七個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的稅費和手續(xù)費支付給賣方或相關(guān)機構(gòu)。3.1.2中介服務(wù)費、律師費、評估費等其他手續(xù)費用，買方應(yīng)按照中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)的要求及時支付。3.2支付金額3.2.1買方應(yīng)支付的稅費和手續(xù)費總額為房屋交易總價加上應(yīng)支付的稅費和手續(xù)費。3.2.2支付金額的具體計算方式見本合同第一條至第二條。3.3支付對象3.3.1買方應(yīng)將稅費和手續(xù)費支付給賣方或相關(guān)機構(gòu)。3.3.2中介服務(wù)費、律師費、評估費等其他手續(xù)費用，買方應(yīng)按照中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)的要求支付。3.4支付方式3.4.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付稅費和手續(xù)費。3.4.2中介服務(wù)費、律師費、評估費等其他手續(xù)費用，買方應(yīng)按照中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)的要求支付。第四條稅費和手續(xù)費的計算方式4.1契稅計算方式4.1.1按照我國相關(guān)稅法規(guī)定，契稅的計算比例根據(jù)房屋交易總價確定。4.1.2具體計算方式為：總價×契稅比例。4.2個人所得稅計算方式4.2.1按照我國相關(guān)稅法規(guī)定，個人所得稅的計算比例根據(jù)房屋交易總價確定。4.2.2具體計算方式為：第八條稅費和手續(xù)費的承擔(dān)主體5.1買方承擔(dān)的稅費和手續(xù)費5.1.1買方應(yīng)承擔(dān)本合同第一條至第二條規(guī)定的稅費和手續(xù)費。5.1.2買方不應(yīng)要求賣方支付本合同規(guī)定的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費和手續(xù)費。5.2賣方承擔(dān)的稅費和手續(xù)費5.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)本合同第一條至第二條規(guī)定的稅費和手續(xù)費。5.2.2賣方不應(yīng)要求買方支付本合同規(guī)定的應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費和手續(xù)費。5.3雙方共同承擔(dān)的稅費和手續(xù)費5.3.1如本合同規(guī)定稅費和手續(xù)費由雙方共同承擔(dān)，雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的比例分擔(dān)。5.3.2雙方共同承擔(dān)的稅費和手續(xù)費的具體承擔(dān)比例，由雙方在合同中約定。第九條稅費和手續(xù)費的減免政策6.1免征政策6.1.1根據(jù)我國相關(guān)稅法規(guī)定，某些情況下，稅費和手續(xù)費可以免征，如遺產(chǎn)贈與等。6.1.2免征政策的具體適用條件和程序，按照相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行。6.2減征政策6.2.1根據(jù)我國相關(guān)稅法規(guī)定，某些情況下，稅費和手續(xù)費可以減征，如首次購房等。6.2.2減征政策的具體適用條件和程序，按照相關(guān)稅法規(guī)定執(zhí)行。第十條稅費和手續(xù)費的繳納義務(wù)7.1買方的繳納義務(wù)7.1.1買方應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定的支付時間、支付金額、支付對象、支付方式支付稅費和手續(xù)費。7.1.2買方應(yīng)確保其支付的稅費和手續(xù)費符合我國相關(guān)稅法規(guī)定。7.2賣方的繳納義務(wù)7.2.1賣方應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定的支付時間、支付金額、支付對象、支付方式支付稅費和手續(xù)費。7.2.2賣方應(yīng)確保其支付的稅費和手續(xù)費符合我國相關(guān)稅法規(guī)定。7.3房產(chǎn)中介的繳納義務(wù)7.3.1房產(chǎn)中介應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費。7.3.2房產(chǎn)中介應(yīng)按照我國相關(guān)法規(guī)規(guī)定，及時向買方和賣方開具正規(guī)發(fā)票。第十一條稅費和手續(xù)費的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生稅費和手續(xù)費方面的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決時間8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決。如三十日內(nèi)未能解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條稅費和手續(xù)費的變更9.1變更條件9.1.1本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M和手續(xù)費發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的政策執(zhí)行。9.1.2變更條件的具體確定，由雙方協(xié)商確定。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面同意變更本合同。9.2.2變更后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條稅費和手續(xù)費的退還10.1退還條件10.1.1買方或賣方因特殊情況（如政策變動、房屋交易取消等）要求退還已支付的稅費和手續(xù)費的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?0.1.2退還條件的具體確定，由雙方協(xié)商確定。10.2退還程序10.2.1雙方應(yīng)書面同意退還已支付的稅費和手續(xù)費。10.2.2退還金額的計算和支付方式，按照本合同第三條規(guī)定的支付方式執(zhí)行。第十四條稅費和手續(xù)費的其他條款11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以買方和賣方履行本合同規(guī)定的義務(wù)為前提。11.2合同的解除條件11.2第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方介入的范圍1)中介機構(gòu)提供房屋買賣咨詢服務(wù)；2)評估機構(gòu)對房屋進行價值評估；3)律師提供法律咨詢和見證服務(wù)；4)稅務(wù)機關(guān)對稅費進行計算和征收。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其服務(wù)范圍和專業(yè)領(lǐng)域，對提供的服務(wù)或協(xié)助完成的合同義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方因失誤或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。如甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)就第三方介入的具體事項，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等，另行簽訂補充協(xié)議。3.2說明補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。如補充協(xié)議與本合同有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素綜合考慮。4.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確告知第三方其責(zé)任限額。第三方在同意補充協(xié)議時，應(yīng)視為已知悉并同意該責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。第三方不應(yīng)受到甲乙方的不當(dāng)影響，也不應(yīng)影響甲乙方的合同履行。5.2第三方與中介方如第三方為中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。中介方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與評估方如第三方為評估方提供服務(wù)，評估方應(yīng)確保第三方的評估結(jié)果客觀、公正。評估方應(yīng)對第三方提供的評估服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時間甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。如六十日內(nèi)未能解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的其他條款7.1合同的生效條件本合同的生效，以甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議生效為前提。7.2合同的解除條件如甲乙方與第三方之間的補充協(xié)議約定了解除條件，則按照約定執(zhí)行。如補充協(xié)議未約定解除條件，則甲乙方與第三方均可隨時書面通知解除補充協(xié)議。7.3合同的終止條件本合同及補充協(xié)議的終止條件，按照甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議約定執(zhí)行。7.4合同的違約金如補充協(xié)議約定了違約金，甲乙方與第三方應(yīng)按照補充協(xié)議約定支付違約金。7.5合同的爭議解決方式本合同及補充協(xié)議的爭議解決